ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п.Куйтун 15 апреля 2026 г.
Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Машуковой Е.П., при секретаре Кондратьевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-17/2026 по исковому заявлению Изъято действующей в интересах несовершеннолетних Изъято, Изъято к Изъято, министерству имущественных отношений <адрес>, ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», МБУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и бытового обслуживания», о признании несовершеннолетних членами семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, установил:
Истец Изъято действующая в интересах несовершеннолетних Изъято, Изъято обратилась в суд с иском к Изъято, министерству имущественных отношений <адрес>, ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», МБУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и бытового обслуживания, о признании несовершеннолетних членами семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения.
Свои требования истец обосновывает тем, что на основании распоряжений межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> № по <адрес> от 02.12.2020г. №-рк, 685-рк, является опекуном несовершеннолетних Изъято, 24.04.2016г.р., и Изъято, 06.03.2015г.р., которые в соответствии со ст. 1 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», относятся к категории детей, оставшихся без попечения родителей, так как их родители. Изъято, 13.08.1991г.р., умерла 27.04.2022г., запись акта о смерти № составлена 29.04.2022г. отделом по <адрес> службы записи актов гражданского состояния <адрес>. Изъято, 05.08.1981г.р., лишен родительских прав решением Куйтунского районного суда <адрес> от 02.09.2020г. (решение вступило в законную силу 02.11.2020г.). Несовершеннолетние Изъято, 24.04.2016г.р., и Изъято, 06.03.2015г.р., имеют регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Срок регистрации начат с 19.12.2018г.. Согласно ответу Министерства имущественных отношений <адрес> от 29.04.2024г., Изъято предоставлено жилье по договору найма специализированного жилого помещения № от 28.11.2018г. по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В договор найма специализированного жилого помещения члены семьи нанимателя не были внесены. Дополнительно сообщает, что ранее, 04.04.2024г. решением Куйтунского районного суда <адрес> Изъято, 05.08.1981г.р. (отец несовершеннолетних), признан нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, р.<адрес>.. В целях защиты жилищных прав несовершеннолетних Изъято, 24.04.2016г.р., и Изъято, 06.03.2015г.р., необходимо перезаключение договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя Изъято, 24.04.2016г.р., и Изъято, 06.03.2015г.р.. Учитывая невозможность установления контакта с Изъято (не известно место проживания), который в судебном порядке признан нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в связи с чем не представляется возможным совместно с ним и несовершеннолетними обратиться в министерство имущественных отношений <адрес> для перезаключения договора социального найма и внесении несовершеннолетних Изъято, 24.04.2016г.р., и Изъято, 06.03.2015г.р., в данный договор, а исходя из ч. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора социального найма необходимо выражение воли двух сторон, на основании ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, следовательно иного способа защиты жилищных прав несовершеннолетних Изъято, 24.04.2016г.р., и Изъято, 06.03.2015г.р., не имеется. По закону члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности. Учитывая, что несовершеннолетние Изъято и Изъято имеют постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, р.<адрес>, начисление платы за коммунальные услуги и электроснабжение производится с учетом их регистрации. Фактически Изъято и Изъято со ДД.ММ.ГГГГ не проживают по месту постоянной регистрации, соответственно коммунальными услугами не пользуется. Соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть невозможно, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника, согласно договору социального найма жилого помещения.
Просит признать Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи нанимателя на условиях договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>; признать за Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Признать Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи нанимателя на условиях договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>; признать за Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги несовершеннолетней Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение по адресу: <адрес>, р.<адрес>.. Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги несовершеннолетнего Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение по адресу: Иркутская область, <адрес>, р.<адрес>.. Обязать
Тулунское отделение ООО «Иркутскэнергосбыт» заключить отдельный договор с несовершеннолетней Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя Изъято, на поставку коммунальных услуг в жилое помещение, расположенное по адресу: Иркутская область, <адрес>, р.<адрес>, без переноса накопившейся задолженности. Обязать Тулунское отделение ООО
«Иркутскэнергосбыт» заключить отдельный договор с несовершеннолетним
Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя Изъято, на поставку коммунальных услуг в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Куйтунский район, р.<адрес>, без переноса накопившейся задолженности. Обязать Тулунское отделение ООО «Иркутскэнергосбыт» не производить начисление оплаты за коммунальные услуги Изъято
Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения до момента начала её фактического проживания по месту постоянной регистрации. Обязать Тулунское отделение ООО «Иркутскэнергосбыт» не производить начисление оплаты за коммунальные услуги Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до момента начала его фактического проживания по месту постоянной регистрации. Обязать ООО «РТ-НЭО Иркутск» заключить отдельный договор с несовершеннолетней Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя Изъято, на поставку коммунальных услуг в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, без переноса накопившейся задолженности. Обязать ООО «РТ-НЭО Иркутск» заключить отдельный договор с несовершеннолетним Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя Изъято, на поставку коммунальных услуг в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р <адрес>, без переноса накопившейся задолженности. Обязать ООО «РТ-НЭО Иркутск» не производить начисление оплаты за коммунальные услуги Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до момента начала её фактического проживания по месту постоянной регистрации. Обязать ООО «РТ-НЭО Иркутск» не производить начисление оплаты за коммунальные услуги Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до момента начала его фактического проживания по месту постоянной регистрации. Обязать МБУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и бытового обслуживания» заключить отдельный договор с несовершеннолетней Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя Изъято, на поставку коммунальных услуг в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, без переноса накопившейся задолженности. Обязать МБУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и бытового обслуживания» заключить отдельный договор с несовершеннолетним Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя Изъято, на поставку коммунальных услуг в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, без переноса накопившейся задолженности. Обязать МБУ «Управление жилищнб-коммунального хозяйства и бытового обслуживания» не производить начисление оплаты за коммунальные услуги Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до момента начала её фактического проживания по месту постоянной регистрации. Обязать МБУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и бытового обслуживания» не производить начисление оплаты за коммунальные услуги Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до момента начала его фактического проживания по месту постоянной регистрации.
Истец Изъято, ответчик Изъято, представители ответчиков министерства имущественных отношений <адрес>, ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», МБУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и бытового обслуживания», представитель третьего лица - Отдел опеки и попечительства граждан по <адрес> Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> № в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
В силу ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, который предусмотрен ЖК РФ, другими федеральными законами.
В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. ст. 1, 3 ЖК РФ).
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.
В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан и предоставляется гражданину в пользование по договору социального найма именно для фактического проживания в нем.
Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного и муниципального жилищного фонда.
Статья 60 ЖК РФ устанавливает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующего от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение или в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.
В силу ст. 62 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
К правам нанимателя жилого помещения относится право вселять в занимаемое им жилое помещение иных лиц (п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ).
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ).
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).
Согласно п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14, разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).
В п. 26 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.
Таким образом, согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности лишь при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (ч. 5 ст. 50 ЖК РФ).
В силу абзаца 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст. 27 ч. 1, ст. 40 ч. 1).
Таким образом, при возникновении спора о признании членом семьи нанимателя жилого помещения значимым для правильного рассмотрения дела обстоятельством является вселение лица в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением требований, установленных жилищным законодательством, и совместное проживание.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения отношений по пользованию спорным жилым помещением, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ст. 54 ЖК РСФСР). Аналогичные нормы содержатся в действующем в настоящее время ЖК РФ, в силу ст. 69 которого к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ст. 70 ЖК РФ). Согласно п. 4 ст. 71 СК РФ ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства. Судом установлено, что в соответствии с договором найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ (далее Договор), заключенного между Министерством имущественных отношений <адрес>, именуемым Наймодатель, и Изъято, ДД.ММ.ГГГГ г.р., именуемой Наниматель, на основании распоряжения министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/и «О предоставлении помещений специализированного жилищного фонда <адрес>», Наймодатель передал Нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права, состоящее из квартиры общей площадью 34,0 кв. м., расположенное в <адрес>, р.<адрес> для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства (подп. 1.1 п. 1 Договора) Предоставляемое жилое помещение отнесено к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Срок действия договора составляет 5 лет. Согласно с п.2.1 Договора наниматель имеет право на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами своей семьи (супругом). Согласно п.ДД.ММ.ГГГГ Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением наравне с Нанимателем. Судом установлено, что Изъято и Изъято состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-СТ №, выданным отделом по <адрес> в управлении государственной регистрации службы ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Изъято и Изъято являются родителями несовершеннолетних Изъято, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Изъято, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Изъято, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти Ш-СТ №, выданным отделом по <адрес> службы ЗАГС <адрес>. Заочным решением Куйтунского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Изъято лишен родительских прав в отношении Изъято, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Изъято, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Согласно распоряжениям межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> № р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рк, №-рк истец Изъято, ДД.ММ.ГГГГ г.р., назначена опекуном над несовершеннолетними Изъято, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Изъято, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Вступившим в законную силу решением Куйтунского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Изъято признан нанимателем жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>. На Министерство имущественных отношении <адрес> возложена обязанность заключить с Изъято договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, р.<адрес>. При этом суд учитывает, что на момент заключения договора социального найма мать несовершеннолетней являлась нанимателем данной квартиры, утратившей право пользования квартирой не признавалась, договор социального найма с ней не расторгался. Таким образом, несовершеннолетние приобрели право пользования квартирой изначально в силу ст. 20 ГК РФ, поскольку учитывая их малолетний возраст, они не могли самостоятельно реализовать свое право на вселение и проживание в спорном жилом помещении. Поскольку на момент установления опеки несовершеннолетние Изъято, Изъято не достигли четырнадцатилетнего возраста, они были зарегистрированы и проживали по месту жительства опекуна. Принимая во внимание вышеназванные нормы материального права, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Признание несовершеннолетних Изъято, Изъято членом семьи нанимателя жилого помещения Изъято влечет возникновение у несовершеннолетних права пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения. Согласно информации ООО «РТ-НЭО Иркутск» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, р.<адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по ТКО в размере 18918,04 руб.. Из акта проверки сохранности жилого помещения, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети - сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, р.<адрес>, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг: ООО «РТ-НЭО» в размере 9033,70 руб., ООО «Иркутскэнергосбыт» в размере 1147 руб.. По вышеуказанному адресу никто не проживает. Согласно ст. 32 ГК РФ, опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства (часть 1). Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают все необходимые сделки (часть 2). В силу ст. ст. 37, 38 ГК РФ опекун недееспособного лица вправе распоряжаться имуществом подопечного, а также при необходимости принять имущество подопечного в доверительное управление. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.
С учетом вышеприведенных норм материального права, положений ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, не проживание в жилом помещении не освобождает собственника этого помещения от оплаты жилищно-коммунальных услуг, оплата которых производится независимо от того, проживает ли собственник в жилом помещении или нет. В остальных случаях при временном не проживании в жилом помещении и не пользовании коммунальными услугами собственник может быть освобожден от их оплаты. При этом оплатить задолженность должен другой собственник, который проживает и пользуется коммунальными услугами.
Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Учитывая, что несовершеннолетние Изъято, Изъято являются членом семьи нанимателя на условиях договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, соглашение об определении размера расходов на содержание совместного жилья, оплату коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, суд полагает возможным исковые требования об определении порядка и размера участия сособственников в расходах по содержанию и обслуживанию жилья удовлетворить в соответствии с их долями в праве собственности на квартиру.
Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями с каждым собственником соответствующего соглашения и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.
При этом суд учитывает, что несовершеннолетние Изъято, Изъято не проживают адресу: <адрес>, р.<адрес>..
Руководствуясь ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Изъято действующей в интересах несовершеннолетних Изъято, Изъято к Изъято удовлетворить.
Признать Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи нанимателя на условиях договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>; признать за Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Признать Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи нанимателя на условиях договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>; признать за Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги несовершеннолетней Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение по адресу: <адрес>, р.<адрес>..
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги несовершеннолетнего Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение по адресу: <адрес>, р.<адрес>..
Обязать Тулунское отделение ООО «Иркутскэнергосбыт» заключить отдельный договор с несовершеннолетней Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя Изъято, на поставку коммунальных услуг в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, без переноса накопившейся задолженности.
Обязать Тулунское отделение ООО «Иркутскэнергосбыт» заключить отдельный договор с несовершеннолетним Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя Изъято, на поставку коммунальных услуг в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, без переноса накопившейся задолженности.
Обязать Тулунское отделение ООО «Иркутскэнергосбыт» не производить начисление оплаты за коммунальные услуги Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения до момента начала её фактического проживания по месту постоянной регистрации.
Обязать Тулунское отделение ООО «Иркутскэнергосбыт» не производить начисление оплаты за коммунальные услуги Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до момента начала его фактического проживания по месту постоянной регистрации.
Обязать ООО «РТ-НЭО Иркутск» заключить отдельный договор с несовершеннолетней Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя Изъято, на поставку коммунальных услуг в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, без переноса накопившейся задолженности.
Обязать ООО «РТ-НЭО Иркутск» заключить отдельны договор с несовершеннолетним Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя Изъято, на поставку коммунальных услуг в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р <адрес>, без переноса накопившейся задолженности.
Обязать ООО «РТ-НЭО Иркутск» не производить начисление оплаты за коммунальные услуги Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до момента начала её фактического проживания по месту постоянной регистрации.
Обязать ООО «РТ-НЭО Иркутск» не производить начисление оплаты за коммунальные услуги Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до момента начала его фактического проживания по месту постоянной регистрации.
Обязать МБУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и бытового обслуживания» заключить отдельный договор с несовершеннолетней Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя Изъято, на поставку коммунальных услуг в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, без переноса накопившейся задолженности.
Обязать МБУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и бытового обслуживания» заключить отдельный договор с несовершеннолетним Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя Изъято, на поставку коммунальных услуг в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, без переноса накопившейся задолженности.
Обязать МБУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и бытового обслуживания» не производить начисление оплаты за коммунальные услуги Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до момента начала её фактического проживания по месту постоянной регистрации.
Обязать МБУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и бытового обслуживания» не производить начисление оплаты за коммунальные услуги Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до момента начала его фактического проживания по месту постоянной регистрации.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Разъяснить сторонам, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Машукова Е.П.