ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Куйтун 22 января 2026 года
Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Верещагиной Е.О., с участием прокурора Зыкова К.А., истца <данные изъяты> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-25/2026 по иску <данные изъяты> к <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, установил:
В обоснование иска <данные изъяты> указала, что брак с ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Решением Куйтунского районного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены её исковые требования о разделе совместно нажитого имущества. Постановлено выделить <данные изъяты> следующее имущество: автомобиль УАЗ №, гос.рег.знак №, номер шасси 33030050464911, номер кузова 33030050111780, стоимостью 138000 руб., автомобиль №, гос.рег.знак № номер шасси Х0023772, номер кузова Х0024155, стоимостью 113000 руб. Передать <данные изъяты> в качестве компенсации 1/4 доли <данные изъяты> в праве общей долевой собственности в жилом доме и земельном участке по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Признать право собственности <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ.р., (СНИЛС №) на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано за ней. В настоящее время в брачных отношениях они не состоят, совместное хозяйство не ведут, при этом ответчик проживает и зарегистрирован в жилом помещении и добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета не намерен. На требование освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отвечает категорическим отказом. Самостоятельно снять с регистрационного учета и выселить ответчика не может. Каких-либо договорных обязательств между ними нет. Имущественное положение ответчика позволяет ему беспрепятственно проживать в ином жилом помещении без сохранения за ним права проживания в спорном жилом доме. Коммунальные услуги по содержанию жилья ответчик не оплачивает. Жилое помещение, которое занимает ответчик, он привел в непригодное для нормального проживания вид (потребуется ремонт).
Просит с учетом уточнений признать <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, выселить из указанного жилого помещения и снять его с регистрационного учета.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета споры, были привлечены сособственники спорного жилого помещения <данные изъяты> (<данные изъяты> Д.В.
В судебном заседании <данные изъяты>. свои требования поддержала и пояснила, что ответчик Драчёв В.А. членом ее семьи не является, но добровольно выселиться из жилого дома не желает.
Третьи лица Изъято и Драчёв В.В. в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.
Представитель третьего лица МО МВД России «Тулунский», надлежащим образом извещенный о дне и времени судебного разбирательства, в судебного заседания не явился.
Ответчик Драчёв В.А., надлежащим образом извещенный о дне и времени судебного разбирательства, в судебного заседания не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии с определением суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора Зыкова К.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права, а также восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании, стороны состояли в зарегистрированном браке. Решением мирового судьи судебного участка № 69 Куйтунского района Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между <данные изъяты>. расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №.
В период брака у истца и ответчика родились дети: <данные изъяты> Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельствами о рождении детей.
Заочным решением Куйтунского районного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования <данные изъяты> к <данные изъяты> о разделе совместно нажитого имущества удовлетворены. Постановлено выделить <данные изъяты> следующее имущество: автомобиль УАЗ №, гос.рег.знак №, номер шасси №, номер кузова №, стоимостью 138000 руб., автомобиль УАЗ №, гос.рег.знак №, номер шасси №, номер кузова №, стоимостью 113000 руб. Передать Изъято в качестве компенсации 1/4 доли Изъято в праве общей долевой собственности в жилом доме и земельном участке по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Признать право собственности Драчёвой Изъято, №.р., (СНИЛС № 91) на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Согласно выпискам из ЕГРН право собственности Изъято., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Изъято В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на указанное жилое помещение и земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведений регистрационного досье Модуль ДО в системе ГАС Правосудие ПИ СД сформированных ДД.ММ.ГГГГ, ИзъятоА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Предъявляя иск, истец ссылается на то, что ответчик проживает в ее доме, обязанности по уплате коммунальных расходов не несет, участия в содержании жилого помещения не принимает, отказывается выселиться из него добровольно.
Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами и не оспаривались в ходе рассмотрения дела.
Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующему.
Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 ЖК РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.
Каких-либо документов, подтверждающих законность проживания ответчика в указанном жилом помещении, суду не представлено, соглашений о сохранении за ним прав на спорное имущество между сторонами не заключалось, законных оснований для такого сохранения не имеется.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Пунктом 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В этих условиях, поскольку произошла смена собственника жилого помещения, каких-либо жилищных прав ответчика на спорное помещение не установлено, ответчик не поддерживает семейные отношения с истцом, о чем свидетельствует неоказание им поддержки истцу, в том числе в части расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию дома, Драчёва В.А. следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселить из него.
Законом Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жильем и выселении из него является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем требование о снятии с регистрационного учета заявлено излишне.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Изъято удовлетворить частично.
Признать Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт гражданина РФ №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Выселить Изъято из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
В удовлетворении требования о снятии Драчёва В.А. с регистрационного учета отказать.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Драчёва Изъято с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Ответчик вправе подать заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Настоящее решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйтунский районный суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Степаненко В.П.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.