ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Куйтун 19 января 2026 года
Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Верещагиной Е.О., с участием прокурора Зыкова К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-37/2026 по иску Изъято, действующей в интересах несовершеннолетних Изъято, Изъято, к Изъято о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, установил:
В обоснование иска Изъято указала, что она на основании распоряжений межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №5 по Куйтунскому району от ДД.ММ.ГГГГ №-рк; 685-рк. «О назначении опекуном возмездно по договору о приемной семье», является опекуном Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в соответствии со ст.1 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», относятся к категории детей, оставшихся без попечения родителей, так как их родители: Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лишены родительских прав решением Куйтунского районного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ (решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ). Изъято умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту проверки сохранности жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками 2/3 доли на основании права собственности. Также собственником является их мать Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/3 доли.
В ходе проведения проверки жилого помещения выявлено: жилой дом находится в удовлетворительном состоянии, не обшит, состоит из трех комнат, кухни, прихожей, имеется 4 окна в деревянных рамках, остекление не нарушено, крыша накрыта шифером, имеется два окна в деревянных рамах с видом на улицу, остекление не нарушено, веранда прилегает к дому, на веранде имеется окно в деревянной раме, остекление не нарушено, палисадник из деревянного штакетника, окрашен, калитка и забор деревянные, требуется ремонт (находятся в полуразрушенном состоянии). Дом не благоустроен, отопление печное, вода привозная, газ, лифт и телефон отсутствует.
На данный момент в квартире проживают Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно с сожительницей Абрамович Л. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Коммунальные услуги не оплачивает, имеется задолженность.
Просит признать Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Выселить Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Истец Изъято, ответчик Изъято, надлежащим образом извещенные о дне и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
Исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора Зыкова К.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права, а также восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли Изъято, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Изъято, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Изъято, ДД.ММ.ГГГГ г.р..
Право собственности на данное помещение Изъято приобрела по купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ.
Вступившим в законную силу заочным решением Куйтунского районного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ Изъято и Изъято лишены родительских прав в отношении их несовершеннолетних детей: Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со взысканием алиментов на их содержание.
На основании распоряжений межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № р.<адрес>, №-рк686- рк от ДД.ММ.ГГГГ, над несовершеннолетними Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлена опека, опекунами назначены Изъято и Изъято.
Согласно свидетельству о смерти серии III-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ, Изъято, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником имущества Изъято являются ее дети Изъято, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Изъято, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые приняли наследство. ДД.ММ.ГГГГ им выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из квартиры и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ следует, что ответчик Изъято, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Согласно акту проверки сохранности жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире проживают Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно с сожительницей Абрамович Л. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Коммунальные услуги не оплачивает, имеется задолженность.
Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 ЖК РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.
Каких-либо документов, подтверждающих законность проживания ответчика в указанном жилом помещении, суду не представлено, соглашений о сохранении за ним прав на спорное имущество между сторонами не заключалось, законных оснований для такого сохранения не имеется.
Пунктом 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
У ответчика Изъято право пользования спорным жилым помещением прекращено, так как он является бывшим членом семьи собственников жилого помещения несовершеннолетних Изъято и Изъято В связи с утратой права пользования жилым помещением Изъято подлежит выселению из жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд решил:
Признать Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Выселить Изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Взыскать с Изъято государственную пошлину в бюджет в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Настоящее решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Степаненко В.П.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.