РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 марта 2026 года рп. Магистральный
Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе:
Председательствующего Смирнова С.П., при секретаре Медниковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-73/2026 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района к наследственному имуществу Шаповалова А.А. о признании права отсутствующим на земельный участок, установил:
КУМИ администрации Казачинско-Ленского муниципального района обратился в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу Шаповалова А.А. о признании права отсутствующим на земельный участок. В обоснование иска указано, что Казачинско-Ленский муниципальный район является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. От лица Казачинско-Ленского муниципального района права собственника муниципального имущества осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, который в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации является наймодателем жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования – квартиры, расположенной по указанному адресу. 13.10.2017 указанная квартира была предоставлена Шаповалову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору социального найма жилого помещения.
В ходе инвентаризации жилого фонда установлено, что 25.01.2016 Шаповаловым А.А. было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 38:07:020305:457, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Основанием для государственной регистрации права на земельный участок являлась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная администрацией Новоселовского сельского поселения 10.12.2015.
Земельный участок в установленном законом порядке Шаповалову А.А., зарегистрированному в указанном жилом помещении с 14.07.2014, не предоставлялся, на данном земельном участке находится жилое помещение, принадлежащее на праве собственности Казачинско-Ленскому муниципальному району, что исключает признание на него права собственности Шаповалова А.А., пользовавшегося земельным участком в силу предоставления ему расположенного на земельном участке жилого помещения на условиях социального найма.
Шаповалов А.А. 26.09.2024 умер. По информации Федеральной нотариальной палаты наследственное дело на имущество Шаповалова А.А. не открывалось.
Протокольным определением от 26.02.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Новоселовского сельского поселения.
Представитель истца КУМИ администрации Казачинско-Ленского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Председатель Комитета представил суду заявление о рассмотрении дела без участия представителя, указав, что исковое требование поддерживает.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Новоселовского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Глава Администрации представила суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
На основании п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление муниципального жилищного контроля.
Муниципальной собственностью в соответствии с ч. 1 ст. 215 ГК РФ является имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям.
В силу п. 3 ч. 2 ст. 19 ЖК РФ муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, значится в Реестре муниципального имущества Казачинско-Ленского муниципального района Иркутской области за реестровым № № от 21.05.2001, что подтверждается выпиской КУМИ администрации Казачинско-Ленского муниципального района.
Согласно п. 1.2 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, утвержденного Решением Думы Казачинско-Ленского муниципального района № от 31.03.2015, Комитет является структурным подразделением администрации Казачинско-Ленского муниципального района и создан с целью решения вопросов местного значения муниципального образования «Казачинско-Ленский район» в сфере владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом, земельными участками, находящимися в муниципальной собственности района и на межселенной территории Казачинско-Ленского муниципального района.
Шаповалову А.А. на основании типового договора найма жилого помещения в домах муниципального фонда от 01.07.2014 Администрацией Новоселовского сельского поселения в лице главы Першина С.Д. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.
В указанной квартире Шаповалов А.А. был зарегистрирован с 14.07.2014, что подтверждается паспортными данными.
Впоследствии, на основании договора социального найма жилого помещения № от 13.10.2017, заключенного между КУМИ администрации Казачинско-Ленского района в лице главы Новоселовского сельского поселения Кравченко Т.Н. (Наймодатель) и Шаповаловым А.А. (Наниматель), последнему предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Шаповалову А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; основанием для государственной регистрации права на земельный участок являлась Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная администрацией Новоселовского сельского поселения 10.12.2015; дата государственной регистрации – 25.01.2016, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.08.2024.
По запросу суда филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Иркутской области представлена Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 10.12.2015, из которой следует, что Шаповалову А.А., проживающему по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем 11.01.1991 Новоселовской сельской администрацией в похозяйственной книге № (1991-1995 г.г.) сделана запись с указанием номера лицевого счета - № л/с 365.
Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, Шаповалов А.А. умер 26.09.2024.
Наследственное дело после его смерти не открывалось, что подтверждается информацией отраженной на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты.
Согласно представленным суду главой Новоселовского сельского поселения Шаповаловой О.Н. копиям страниц из похозяйственной книги в отношении хозяйства по адресу: <адрес>, в заглавной части лицевого счета № указаны фамилия, имя и отчество членов хозяйства, первым указан Мизин А.В., на имя которого открыт лицевой счет, далее указаны: Мизина Г.А. (дочь), Мизина Т.С. (внучка), Торгунаков В.Г. (зять).
При этом указанный в Выписке из похозяйственной книги от 10.12.2015 номер лицевого счета № суд расценивает как описку, поскольку на странице из похозяйственной книги именно в отношении хозяйства по адресу: <адрес>, номер лицевого счета – №
Согласно сообщению главы Новоселовского сельского поселения Шаповаловой О.Н. от 23.03.2026, по адресу: <адрес> до заключения с Шаповаловым А.А. типового договора найма жилого помещения в домах муниципального фонда от 01.07.2014, а затем договора социального найма жилого помещения № от 13.10.2017, проживала Домащенко Н.А. и была зарегистрирована с 26.09.1986 по 26.06.2014 (дата смерти).
Суду не представлено информации на каком основании в период проживания Домащенко Н.А. по адресу: <адрес>, земельный участок по этому же адресу был оформлен на Шаповалова А.А., что следует из Выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, вопреки тому, что фактически согласно похозяйственной книге № (1991-1995 г.г.) был оформлен на Мизина А.В., Мизину Г.А., Мизину Т.С., Торгунакова В.Г.
Таким образом, основанием к регистрации права собственности за Шаповаловым А.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, явилась Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 10.12.2015, выданная администрацией Новоселовского сельского поселения в отсутствие законных оснований.
Следовательно, Шаповалов А.А. зарегистрировал право собственности на вышеназванный земельный участок без наличия к тому установленных законом правовых оснований.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требования КУМИ администрации Казачинско-Ленского муниципального района.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района удовлетворить.
Признать отсутствующим у Шаповалова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок 24, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2026 года.