ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 марта 2026 г. р.п. Куйтун
Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Машуковой Е.П., при секретаре Бурдыко К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-124/2026 по исковому заявлению УК, действующей в интересах несовершеннолетнего БЬ к ТР, СУ, ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутскэнергосбыт» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, установил:
УК в обоснование иска указала, что на основании распоряжений межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №5 по Куйтунскому району от ДД.ММ.ГГГГ №-рк «О назначении УК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения исполняющим свои обязанности возмездно по договору о приёмной семье» является опекуном БЬ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в соответствии со ст.1 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», относятся к категории детей, оставшихся без попечения родителей, так как их родители: мать - ТР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лишена родительских прав заочным решением Куйтунского районного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ (решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ), отец - ИП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № составлена ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по Куйтунскому району.
Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> принадлежит на основании права собственности БЬ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ТР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЗЩ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/3 доли на каждого.
С ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний БЬ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает с ней по адресу: <адрес>, соответственно коммунальными услугами не пользуются.
Соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть невозможно, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.
Начисление платы за коммунальные услуги - электроснабжение и вывоз ТКО за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> производится в соответствии с п. 42 абз.3 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ.№, исходя из норматива потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента и количества постоянно и временно зарегистрированных граждан.
На данный момент оплата за коммунальные услуги не осуществляется, имеется задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере 15272 руб. 97 коп. : ООО «РТ-НЭО» - 15272 руб. 97коп., ООО «Иркутскэнергосбыт» составляет: задолженность отсутствует.
Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги несовершеннолетнего БЬ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Обязать управляющую организацию ООО «РТ-НЭО Иркутск» заключить отдельный договор управления, без переноса накопившееся задолженности, с несовершеннолетним БЬ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя УК. Обязать ООО «РТ-НЭО Иркутск» производить начисление платы за вывоз ТКО БЬ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения пропорционально его доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату. Обязать управляющую организацию ООО «Иркутскэнергосбыт» заключить отдельный договор на поставку коммунальных услуг, без переноса накопившееся задолженности, с несовершеннолетним БЬ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя УК. Обязать управляющую организацию ООО «Иркутскэнергосбыт» не производить начисление платы за коммунальные услуги - электроснабжение БЬ,ДД.ММ.ГГГГ года рождения до момента начала его фактического проживания по месту постоянной регистрации.
Истец УК в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Ответчики ТР, СУ, представители ответчиков ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии с определением суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав представленные письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что родителями несовершеннолетнего БЬ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ИП и ЖЗ (л.д. 5).
Согласно свидетельству о смерти III-СТ № ИП умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Решением Куйтунского районного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ ТР и ИП лишены родительских прав в отношении БЬ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7-11).
Согласно распоряжения межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №5 р.п. Куйтун от ДД.ММ.ГГГГ №-рк истец УК, ДД.ММ.ГГГГ г.р., назначена опекуном над несовершеннолетним БЬ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 12-14).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, являются по 1/3 доли в праве общей долевой собственности БЬ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СУ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ТР, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно информации ООО «РТ-НЭО Иркутск» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, р.<адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по ТКО в размере 15412,19 руб..
Из акта проверки сохранности жилого помещения, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети- сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, р.<адрес>, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг: ООО «РТ-НЭО» в размере 15272,97 руб., ООО «Иркутскэнергосбыт» задолженность отсутствует. Несовершеннолетний БЬ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает с опекуном УК по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 32 ГК РФ, опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства (часть 1). Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают все необходимые сделки (часть 2).
В силу ст. ст. 37, 38 ГК РФ опекун недееспособного лица вправе распоряжаться имуществом подопечного, а также при необходимости принять имущество подопечного в доверительное управление.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.
С учетом вышеприведенных норм материального права, положений ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, не проживание в жилом помещении не освобождает собственника этого помещения от оплаты жилищно-коммунальных услуг, оплата которых производится независимо от того, проживает ли собственник в жилом помещении или нет. В остальных случаях при временном не проживании в жилом помещении и не пользовании коммунальными услугами собственник может быть освобожден от их оплаты. При этом оплатить задолженность должен другой собственник, который проживает и пользуется коммунальными услугами.
Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Учитывая, что несовершеннолетний БЬ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, соглашение об определении размера расходов на содержание совместного жилья, оплату коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, суд полагает возможным исковые требования об определении порядка и размера участия сособственников в расходах по содержанию и обслуживанию жилья удовлетворить в соответствии с их долями в праве собственности на квартиру.
Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями с каждым собственником соответствующего соглашения и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.
При этом суд учитывает, что несовершеннолетний БЬ не проживают в принадлежащем им жилом помещении по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования УК удовлетворить.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги несовершеннолетнего БЬ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение по адресу: <адрес>, р.п Куйтун, <адрес>.
Обязать управляющую организацию ООО «РТ-НЭО Иркутск» заключить отдельный договор управления, без переноса накопившейся задолженности, с несовершеннолетним БЬ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя УК.
Обязать ООО «РТ-НЭО Иркутск» производить начисление платы за вывоз ТКО БЬ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения пропорционально его доли (1/3 доли), с выдачей отдельных платежных документов на оплату.
Обязать управляющую организацию ООО «Иркутскэнергосбыт» заключить отдельный договор на поставку коммунальных услуг, без переноса накопившейся задолженности, с несовершеннолетним БЬ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя УК.
Обязать управляющую организацию ООО «Иркутскэнергосбыт» не производить начисление платы за коммунальные услуги - электроснабжение БЬ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения до момента начала его фактического проживания по месту постоянной регистрации.
Ответчик вправе подать заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Настоящее решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.П. Машукова