РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Куйтун 17 марта 2026 года
Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Анохиной Е.В., с участием прокурора Зыкова К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-135/2026 по иску КЦ, действующей в интересах несовершеннолетних ШГ, ЬО, к ЦЫ о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, установил:
В обоснование иска КЦ указала, что она на основании распоряжений межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №5 по Куйтунскому району от ДД.ММ.ГГГГ №-рк; 685-рк. «О назначении опекуном возмездно по договору о приемной семье», является опекуном ЬО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ШГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в соответствии со ст.1 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», относятся к категории детей, оставшихся без попечения родителей, так как их родители: ЭХ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЦЫ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лишены родительских прав решением Куйтунского районного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ (решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ). ЭХ умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту проверки сохранности жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ШГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ЬО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками 2/3 доли на основании права собственности. Также собственником является их мать ЭХ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/3 доли.
В ходе проведения проверки жилого помещения выявлено: жилой дом находится в удовлетворительном состоянии, не обшит, состоит из трех комнат, кухни, прихожей, имеется 4 окна в деревянных рамках, остекление не нарушено, крыша накрыта шифером, имеется два окна в деревянных рамах с видом на улицу, остекление не нарушено, веранда прилегает к дому, на веранде имеется окно в деревянной раме, остекление не нарушено, палисадник из деревянного штакетника, окрашен, калитка и забор деревянные, требуется ремонт (находятся в полуразрушенном состоянии). Дом не благоустроен, отопление печное, вода привозная, газ, лифт и телефон отсутствует.
На данный момент в квартире проживают ЦЫ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно с сожительницей нЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Коммунальные услуги не оплачивает, имеется задолженность.
Просит признать ЦЫ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Выселить ЦЫ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Истец КЦ, ответчик ЦЫ, надлежащим образом извещенные о дне и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
Исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора ИП, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права, а также восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли ЭХ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ШГ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ЬО, ДД.ММ.ГГГГ г.р..
Право собственности на данное помещение ЭХ приобрела по купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ.
Вступившим в законную силу заочным решением Куйтунского районного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ ЭХ и ЦЫ лишены родительских прав в отношении их несовершеннолетних детей: ШГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЬО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ГН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со взысканием алиментов на их содержание.
На основании распоряжений межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № р.<адрес>, №-рк686- рк от ДД.ММ.ГГГГ, над несовершеннолетними ШГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЬО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлена опека, опекунами назначены КЦ и СА.
Согласно свидетельству о смерти серии III-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ЭХ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником имущества ЭХ являются ее дети ШГ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ЬО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые приняли наследство. ДД.ММ.ГГГГ им выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из квартиры и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, - каждому по 1/3 доли в праве общей долевой собственности.
Согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ следует, что ответчик ЦЫ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Согласно акту проверки сохранности жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире проживают ЦЫ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно с сожительницей нЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (статья 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации).
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (пункт 1 статьи 1152, статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно справке о заключении брака №А-00796, ЦЫ и ЭХ состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о смерти III-СТ №, ЭХ умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти супруги ЦЫ продолжил проживать в принадлежащей ей квартире, зарегистрирован в ней по месту жительства, владеет и пользуется ею до настоящего времени, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается представленными им квитанциями, то есть фактически вступил в наследство после смерти супруги ЭХ
При таких обстоятельствах оснований для признания ЦЫ утратившим право пользования спорной квартирой и, соответственно, выселения из нее не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил:
В удовлетворении исковых требований КЦ, действующей в интересах несовершеннолетних ШГ, ЬО, к ЦЫ о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, отказать полностью.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Куйтунский районный суд Иркутской области.
Судья Степаненко В.П.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.