Дело № 2-124/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 апреля 2026 года рп. Магистральный

Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего Смирнова С.П., при секретаре Медниковой Ю.В., с участием прокурора Хамаганов А.И., ответчика Канаша А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 124/2026 по иску прокурора Казачинско-Ленского района Иркутской области в защиту интересов неопределенного круга к индивидуальному предпринимателю Канашу А.А. об устранении нарушений при управлении многоквартирным домом, установил:

в обоснование иска указано, что при осуществлении возложенных надзорных функций за соблюдением жилищного законодательства прокуратурой района с привлечением специалиста службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области проведена проверка исполнения законодательства при осуществлении управления ИП Канаш А.А. многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. В результате проверки установлены следующие нарушения: не обеспечено надлежащее содержание системы электроснабжения (в подъездах №№: провисание электропроводки по стенам, в подъездах №№ отсутствует освещение на 2-м этаже, следы горения электропроводки, соединение проводки на скрутках в каждом подъезде); не обеспечено надлежащее содержание входной металлической двери (во всех 3-х подъездах не работают самозакрывающие устройства (доводчики); не обеспечено надлежащее содержание внутренней отделки стен (стеновые панели загрязнены, частично нарушен окрасочно-побелочный слой, сухие следы протечек с кровли в подъезде №, приведшие к частичному разрушению штукатурного слоя потолка, в тамбуре подъезда № на 1-м этаже в стене имеется отверстие (выкрашивание цементного слоя до кирпичной кладки); не обеспечено в полном объеме раскрытие информации путем размещения на постоянной основе на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а именно не размещены все обязательные сведения на информационных досках в подъездах вышеуказанного многоквартирного дома (не указаны наименование (фирменное наименование) управляющей организации, номер лицензии, срок действия лицензии, информация об органе, выдавшем указанную лицензию, режим работы, информация о днях и часах приема, адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», контактные телефоны аварийных служб ресурсоснабжающих организаций); не обеспечено надлежащее содержание крыши (отсутствует конек, многочисленные отверстия, захламление чердачного помещения, в смотровом окне отсутствует частично остекление, негерметичное примыкание кровельного покрытия к выступающим частям, элементам (вентиляционным шахтам); не обеспечено надлежащее содержание оконных заполнений (отсутствие второй рамы заполнения в подъездах №№); не обеспечено надлежащее содержание фасада (частичное отслоение штукатурного слоя на фундаменте, отмостка отошла от фундамента примерно на 15 см); не обеспечено надлежащее содержание подвального помещения (освещение отсутствует, захламление строительным и бытовым мусором).

По результатам проведенного прокуратурой района мониторинга сети «Интернет», путем осмотра сайта http://dom.gosuslugi.ru установлено, что ИП Канаш А.А. не размещена следующая информация:

- о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг;

- о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме;

- о ценах, тарифах, установленных на предоставляемые коммунальные услуги;

- об использовании общего имущества.

Действиями (бездействием) ИП Канаш А.А., осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению МКД №, допущены нарушения лицензионных требований в части несоблюдения условий договора управления при содержании общего имущества собственников помещений в данном доме.

По результатам осмотра помещений общего пользования МКД № установлено, что на объекте защиты допущено захламление подвального помещения пожароопасным мусором, также допущено захламление чердачного помещения пожароопасным мусором.

Таким образом, в деятельности ИП Канаш А.А. установлены нарушения требований пожарной безопасности.

В связи с чем, прокурор просит возложить на ИП Канаш А.А. обязанности в срок не позднее трёх месяцев с момента вступления решения суда в законную силу:

- обеспечить надлежащее содержание системы электроснабжения, а именно устранить провисание электропроводки по стенам в подъездах №, №, № МКД, расположенного по адресу: <адрес>, организовать освещение на 2-м этаже подъездов №, № МКД, расположенного по адресу: <адрес>, устранить следы горения электропроводки, обеспечить безопасность соединения проводки в каждом подъезде;

- обеспечить работоспособность самозакрывающих устройств (доводчиков) входных дверей МКД, расположенного по адресу: <адрес>;

- обеспечить надлежащее содержание внутренней отделки стен МКД, расположенного по адресу: <адрес>, а именно очистить стеновые панели, восстановить окрасочно-побелочный слой, устранить сухие следы протечек с кровли в подъезде № и восстановить штукатурный слой потолка, в тамбуре подъезда № на 1-м этаже устранить отверстие и восстановить цементный слой;

- обеспечить в полном объеме раскрытие информации путем размещения на постоянной основе на досках объявлений, расположенных во всех подъездах МКД, расположенного по адресу: <адрес>, или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а именно разместить все обязательные сведения на информационных досках в подъездах вышеуказанного многоквартирного дома (не указаны наименование (фирменное наименование) управляющей организации, номер лицензии, срок действия лицензии, информация об органе, выдавшем указанную лицензию, режим работы, информация о днях и часах приема, адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», контактные телефоны аварийных служб ресурсоснабжающих организаций;

- обеспечить надлежащее содержание крыши МКД, расположенного по адресу: <адрес>, путём обустройства конька, устранить многочисленные отверстия крыши путём восстановления целостности кровли, ликвидировать захламление чердачного помещения, восстановить остекленение смотрового окна, обеспечить герметичное примыкание кровельного покрытия к выступающим частям, элементам (вентиляционным шахтам);

- обеспечить надлежащее содержание оконных заполнений путём установки второй рамы заполнения в подъездах №, № МКД, расположенного по адресу: <адрес>;

- обеспечить надлежащее содержание фасада путём восстановления штукатурного слоя на фундаменте и проведения ремонта отмостка МКД, расположенного по адресу: <адрес>;

- обеспечить надлежащее содержание подвального помещения МКД, расположенного по адресу: <адрес>, путём обустройства освещения и ликвидировать захламление строительным и бытовым мусором;

- разместить на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационнотелекоммуникационной сети «Интернет» http://dom.gosuslugi.ru следующую информацию:

о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению МКД, расположенного по адресу: <адрес>, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг;

о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в МКД, расположенного по адресу: <адрес>, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме;

о ценах, тарифах, установленных на предоставляемые коммунальные услуги;

об использовании общего имущества МКД, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании прокурор Хамаганов А.И. требования поддержал.

Ответчик Канаш А.А. в судебном заседании показал, что указанный многоквартирный дом находится в его управлении. Вместе с тем, не все работы должны быть выполнены им, поскольку часть работ должна выполняться Фондом капитального строительства, а именно работы, связанные с содержанием и ремонтом крыши, оконного заполнения и содержанием фасада.

В настоящее время необходимо выполнить следующие текущие работы: устранить провисание проводов и произвести замену лампочек, организовать освещение; обеспечить работоспособность доводчиков; произвести внутреннюю отделку стен в подъездах; разместить информацию для жителей дома; устранить захламление чердачного и подвального помещения; разместить информацию на сайте.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания.

Выслушав прокурора, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу положений ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (часть 1).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3).

Во исполнение положений Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановлением от 13.08.2006 № 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые устанавливают требования к содержанию общего имущества.

На основании п. 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В силу пп. «а, б, в» п. 2 Правил № 491 в состав общего имущества в многоквартирном доме включаются, в том числе, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, межквартирные лестничные площадки, лестницы, крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Пунктом 11 Правил № 491 определено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Пунктом 42 Правил установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества.

Таким образом, управляющая компания предоставляет гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме, услуги по надлежащему содержанию жилья, следовательно, является ответственной за содержание и ремонт жилого дома, за соответствие его технического состояния требованиям действующего законодательства.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда предусмотрены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, в которых перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции и системы инженерно-технического обеспечения этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, таких как:

- работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и не несущих конструкций (перегородок, внутреннй отделки, полов) многоквартирных домов;

- работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

- работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что Канаш А.А. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ, основным видом деятельности которого является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе, дополнительными видами деятельности являются ремонт машин и оборудования, сбор и обработка сточных вод, разборка и снос зданий, подготовка строительной площадки, производство электромонтажных работ, производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха, производство прочих строительно-монтажных работ, производство штукатурных работ, работы столярные и плотничные, работы по устройству покрытий полов и облицовке стен, производство малярных и стекольных работ, производство прочих отделочных и завершающих работ, производство кровельных работ, деятельность по комплексному обслуживанию помещений, по общей уборке зданий, по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений и т.д.Согласно мотивированному заключению специалиста службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области Анисимовой Е.В., собственниками помещений МКД № выбран способ управления – управление индивидуальным предпринимателем Канаш А.А., плата за содержание и ремонт по многоквартирному дому составляет 21,05 руб. на м2 в месяц (п. 3.1 Договора управления МКД №), платежные документы по МКД № не выставляются, что является нарушением ч. 2 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно мотивированному заключению специалиста в сфере строительства и эксплуатации зданий и сооружений Сафроновой Н.И., ИП Канаш А.А. ДД.ММ.ГГГГ выдана лицензия № на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (действует до ДД.ММ.ГГГГ), в том числе, многоквартирным домом (МКД) № на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с собственниками помещений МКД № на основании решения общего собрания собственников помещений сроком на 5 лет.

При проведении ДД.ММ.ГГГГ осмотра с целью проверки исполнения ИП Канаш А.А. обязанности по содержанию и ремонту общего имущества МКД № выявлены следующие нарушения:

- не обеспечено надлежащее содержание системы электроснабжения (в подъездах №№ провисание электропроводки по стенам, в подъездах №№, 3 отсутствует освещение на 2-м этаже, следы горения электропроводки, соединение проводки на скрутках в каждом подъезде);

- не обеспечено надлежащее содержание входной металлической двери (во всех 3-х подъездах не работают самозакрывающие устройства (доводчики);

- не обеспечено надлежащее содержание внутренней отделки стен (стеновые панели загрязнены, частично нарушен окрасочно-побелочный слой, сухие следы протечек с кровли в подъезде №, приведшие к частичному разрушению штукатурного слоя потолка, в тамбуре подъезда № на 1-м этаже в стене имеется отверстие (выкрашивание цементного слоя до кирпичной кладки);

- не обеспечено в полном объеме раскрытие информации путем размещения на постоянной основе на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а именно не размещены все обязательные сведения на информационных досках в подъездах вышеуказанного многоквартирного дома (не указаны наименование (фирменное наименование) управляющей организации, номер лицензии, срок действия лицензии, информация об органе, выдавшем указанную лицензию, режим работы, информация о днях и часах приема, адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», контактные телефоны аварийных служб ресурсоснабжающих организаций);

- не обеспечено надлежащее содержание крыши (отсутствует конек, многочисленные отверстия, захламление чердачного помещения, в смотровом окне отсутствует частично остекление, негерметичное примыкание кровельного покрытия к выступающим частям, элементам (вентиляционным шахтам);

- не обеспечено надлежащее содержание оконных заполнений (отсутствие второй рамы заполнения в подъездах №№);

- не обеспечено надлежащее содержание фасада (частичное отслоение штукатурного слоя на фундаменте, отмостка отошла от фундамента примерно на 15 см);

- не обеспечено надлежащее содержание подвального помещения (освещение отсутствует, захламление строительным и бытовым мусором).

Также, в заключении указано на то, что нарушения состояния общего имущества собственников помещений МКД №, выявленные при осмотре, подпадают под правовое регулирование, так как при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений ст. 2 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» к субъектам, размещающим информацию в системе, отнесены органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, иные лица, которые обязаны в соответствии с Законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации размещать информацию в системе.

Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Минстроя Российской Федерации от 30.12.2014 № 504/934/пр «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети Интернет» установлено, что таким официальным сайтом является http://dom.gosuslugi.ru.

В соответствии с ч. 5 ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 263-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» обязанность по размещению поставщиками информации в ГИС ЖКХ наступает с 01.07.2017.

В соответствии с ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную п.п. 1, 2, 6, 7, 21-25, 28- 33, 35-40, ч. 1 ст. 6 названного Федерального закона.

Приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.09.2015 № 368/691/пр «Об утверждении состава сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, подлежащих размещению в государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства» предусмотрен перечень сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, а также сведений в случае изменения перечня многоквартирных домов в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом, подлежащие размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно представлению прокурора Казачинско-Ленского района иркутской области Хамаганова А.И. от 17.07.2024, по результатам проведенного прокуратурой района мониторинга сети «Интернет», путем осмотра сайта http://dom.gosuslugi.ru установлено, что ИП Канаш А.А. не размещена следующая информация:

- о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг (п. 2 ч. 1 ст. 6 Закона № 209-ФЗ);

- о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, п. 21 ч. 1 ст. 6 Закона № 209-ФЗ);

- о ценах, тарифах, установленных на предоставляемые коммунальные услуги (п. 28 ч. 1 ст. 6 Закона № 209-ФЗ);

- об использовании общего имущества (п. 21 ч. 1 ст. 6 Закона № 209-ФЗ).

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от.21.12.1994 № 69- ФЗ «О пожарной безопасности» обязательные требования пожарной безопасности - специальные условия социального и технического характера, установленные в целях обеспечения пожарной безопасности федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также нормативными документами по пожарной безопасности.

В силу пп. «б» п. 16 Постановления правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в РФ» на объектах защиты запрещается использовать чердаки, технические, подвальные, подземные и цокольные этажи, подполья, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов, за исключением случаев, установленных нормативными документами по пожарной безопасности.

Согласно представлению прокурора Казачинско-Ленского района иркутской области Хамаганова А.И. от 17.07.2024, мотивированному заключению специалиста в сфере строительства и эксплуатации зданий и сооружений Сафроновой Н.И., по результатам осмотра помещений общего пользования МКД № установлено, что на объекте защиты допущено захламление подвального помещения, чердачного помещения пожароопасным мусором.

Таким образом, в деятельности ИП Канаш А.А. также установлены нарушения требований пожарной безопасности.

В судебном заседании ИП Канаш А.А. показал, что часть работ не входит в его полномочия, поскольку должны производиться в рамках капитального ремонта, в частности работы, связанные с содержанием и ремонтом крыши, оконного заполнения и содержанием фасада.

Остальные нарушения указанные в исковом заявлении не являются капитальные ремонтом, относятся к текущим работам и в настоящее время не устранены. Доказательств того, что указанные в исковом заявлении нарушения устранены ИП Канаш А.А. на момент принятия решения, не представлено.

Перечисленные нарушения требований жилищного законодательства, допущенные ИП Канашом А.А. при содержании многоквартирного жилого дома, нарушают права не только собственников жилых помещений, но и неопределенного круга лиц, так как места общего пользования являются, в том числе общественным местом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований частично и возложения на ответчика обязанностей по устранению нарушений жилищного законодательства, установленных в деятельности Канаша А.А. с учетом его обязанностей и частичного устранения нарушений.

Оснований для возложения на ИП Канаш А.А. обязанности произвести работы, связанные с содержанием и ремонтом крыши, оконного заполнения и содержанием фасада, не имеется, поскольку данные обязанности входят в полномочия Фонда капитального строительства Иркутской области.

В силу положений ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает необходимым установить срок, до которого настоящее решение суда должно быть исполнено, а именно, возложить на ИП Канаша А.А. обязанности по устранению нарушений при управлении многоквартирным домом в срок не позднее трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Следовательно, исходя из результатов рассмотрения дела, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина должна быть взыскана с ответчика ИП Канаша А.А. в доход бюджета муниципального образования в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:

иск прокурора Казачинско-Ленского района Иркутской области в защиту интересов неопределенного круга к индивидуальному предпринимателю Канашу А.А. об устранении нарушений при управлении многоквартирным домом удовлетворить частично.

Возложить на индивидуального предпринимателя Канаша А.А. (ИНН №) в срок не позднее трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу обязанности:

- обеспечить надлежащее содержание системы электроснабжения, а именно: устранить провисание электропроводки по стенам в подъездах №, №, № МКД, расположенного по адресу: <адрес>, организовать освещение на 2-м этаже подъездов №, № МКД, расположенного по адресу: <адрес>, рп. Магистральный, 1-й мкр, <адрес>, устранить следы горения электропроводки, обеспечить безопасность соединения проводки в каждом подъезде;

- обеспечить работоспособность самозакрывающих устройств (доводчиков) входных дверей МКД, расположенного по адресу: <адрес>;

- обеспечить надлежащее содержание внутренней отделки стен МКД, расположенного по адресу: <адрес>, а именно очистить стеновые панели, восстановить окрасочно-побелочный слой, устранить сухие следы протечек с кровли в подъезде № и восстановить штукатурный слой потолка, в тамбуре подъезда № на 1-м этаже устранить отверстие и восстановить цементный слой;

- обеспечить в полном объеме раскрытие информации путем размещения на постоянной основе на досках объявлений, расположенных во всех подъездах МКД, расположенного по адресу: <адрес>, или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а именно разместить все обязательные сведения на информационных досках в подъездах вышеуказанного многоквартирного дома (не указаны наименование (фирменное наименование) управляющей организации, номер лицензии, срок действия лицензии, информация об органе, выдавшем указанную лицензию, режим работы, информация о днях и часах приема, адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно¬-телекоммуникационной сети «Интернет», контактные телефоны аварийных служб ресурсоснабжающих организаций;

- ликвидировать захламление чердачного помещения;

- обеспечить надлежащее содержание подвального помещения МКД, расположенного по адресу: <адрес>, путём обустройства освещения и ликвидировать захламление строительным и бытовым мусором;

- разместить на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://dom.gosuslugi.ru следующую информацию:

о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению МКД, расположенного по адресу: <адрес>, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг;

о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в МКД, расположенного по адресу: <адрес>, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме;

о ценах, тарифах, установленных на предоставляемые коммунальные услуги;

об использовании общего имущества МКД, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования прокурора Казачинско-Ленского района Иркутской области в защиту интересов неопределенного круга к индивидуальному предпринимателю Канашу А.А. об обеспечении надлежащего содержания крыши МКД, расположенного по адресу: <адрес>, путём обустройства конька, устранении многочисленные отверстий крыши путём восстановления целостности кровли, восстановлении остекленения смотрового окна, обеспечении герметичного примыкания кровельного покрытия к выступающим частям, элементам (вентиляционным шахтам); обеспечении надлежащего содержания оконных заполнений путём установки второй рамы заполнения в подъездах №, № МКД, расположенного по адресу: <адрес>; обеспечении надлежащего содержания фасада путём восстановления штукатурного слоя на фундаменте и проведения ремонта отмостки МКД, расположенного по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Канаша А.А. (ИНН №) в пользу бюджета муниципального образования Иркутской области «Казачинско-Ленский район» государственную пошлину в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2026 года