РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Куйтун 27 мая 2026 года
Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Верещагиной Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-217/2026 по исковому заявлению ЛВИ к администрации Куйтунского городского поселения о признании права собственности, установил:
В обоснование иска ЛВИ указал, что в 1960 году его отец ЛВИ построил жилой дом по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В указанном доме родился он и постоянно проживал и проживает в настоящее время со своей женой ЛТВ. Его отец ДД.ММ.ГГГГ умер. Право собственности на жилой дом отец своевременно не оформил и на кадастровый учет не поставил.
Он постоянно проживал в этом доме вместе с отцом, и после его смерти остался там жить. Место жительство не менял, содержит дом и приусадебный участок в исправном состоянии, ведет подсобное хозяйство, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные платежи.
Просит признать за ним право собственности в силу приобретательской давности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 59 кв.м.
Истец ЛВИ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности МСН в письменном заявлении исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика - глава администрации Куйтунского городского ЯЛИ в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указала, что возражений на исковое заявление не имеется.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие участников процесса.
Суд, изучив материалы дела, принимая во внимание отсутствие спора о праве на объект недвижимого имущества, приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных законом для их удовлетворения.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Согласно п. п. 2, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Согласно п. п. 19 - 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.
Согласно сведениям ЕГРН, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом, по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
ЛВИ зарегистрирован по указанному адресу с 1986 г., что подтверждается справкой с Администрации Куйтунского городского поселения и записями домовой книги.
В техническом плане, составленном по заказу истца ЛВИ, указано, что площадь объекта недвижимости составляет 59,0 кв.м.
Признание права собственности на объект недвижимого имущества необходимо истцу для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Суд, принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, находит требования иска подлежащими удовлетворению, учитывая, что спорным объектом недвижимого имущества истец владеет открыто, добросовестно и непрерывно свыше 18 лет, спор о праве на объект недвижимого имущества отсутствует, доказательства иного материалы дела не содержат.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ЛВИ удовлетворить.
Признать за ЛВИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 59,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.
Судья В.П. Степаненко