РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 мая 2026 г. с. Иволгинск
Иволгинский районный суд Республики Бурятии в составе судьи Айсуевой А.Ц., при секретаре судебного заседания Шаглановой З.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мартынова Александра Витальевича к Администрации МО СП «Гурульбинское» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Мартынов А.В., обращаясь в суд с исковым заявлением, просит признать факт пользования им земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <данные изъяты>, возведенном до 31 декабря 2015 г.
Заявление мотивировано тем, что истец в 2014 году за счет личных средств возвел одноэтажный дом на земельном участке по адресу: <данные изъяты>. Данный факт подтверждается космоснимком GOOGL, где на данном участке виден ее жилой дом.
На судебное заседание истец Мартынов А.В. не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. Его представитель по доверенности Александров В.В. исковое заявление поддержал, просил иск удовлетворить. Пояснил, что он на земельном участке, расположенном по адресу: <данные изъяты> в 2014 году возвел жилой дом, в котором до настоящего времени проживает.
Представитель третьего лица Администрации МО «Иволгинский район» Лубсанова в зал суда не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации МО СП «Гурульбинское» в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возрали против удовлетворения иска. Суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, изучив представленные доказательства, допросив свидетеля, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно части первой статьи 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно пункту 5 ст. 12.1 Закона РБ «О земле» № 601-III от 30.12.2003 г. право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 г., права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного хозяйства.
Документов, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 г.; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участков до 31 декабря 2015 г.; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя и членов его семьи.
Из показаний свидетеля Бодеевой С-Х.Б. следует, что Мартынов А.В. проживает с 2014 года в жилом доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>
Кроме этого, доказательствами пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом до 31.12.2015 г. суд признает, договором подключения электроэнергии, фотоснимки карты GoogleEarth- дата съемки: 2014, 2015 г. 2023 г., 2025 г., из которого видно расположение построенного жилого дома по указанному адресу.
Таким образом, в судебном заседании подтверждено, что в пользовании Мартынова А.В. с 2014 года по указанному выше адресу находятся названный земельный участок с расположенным на нем жилым домом.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковое заявление об установлении факта пользования указанными земельным участком и жилым домом до 31.12.2015 г. нашло свое подтверждение и подлежит удовлетворению. Установление юридического факта заявителю необходимо для обращения в администрацию МО «Иволгинский район» о предоставлении земельного участка в аренду в соответствии с Законом Республики Бурятия № 601-III от 30.12.2003г., оформления в установленном порядке своего права на земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Мартынова Александра Витальевича к Администрации МО СП «Гурульбинское» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом - удовлетворить.
Установить факт владения и пользования Мартыновым Александром Витальевичем земельным участком с расположенным на нем жилым домом, созданным до 31 декабря 2015 г., находящимися по адресу: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца через Иволгинский районный суд Республики Бурятия.
Судья А.Ц. Айсуева
Верно: Судья А.Ц. Айсуева
Решение изготовлено 26 мая 2026 г.