РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Куйтун 25 июня 2026 года
Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Верещагиной Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-280/2026 по исковому заявлению администрации Куйтунского городского поселения о включении в состав наследственного имущества, признании имущества выморочным и признании права собственности на выморочное имущество, установил:
В обоснование заявленных требований указано, что в начале 2026 года в администрацию Куйтунского городского поселения поступила информация от родственницы СТИ о том, что та умерла ДД.ММ.ГГГГ, и никто из родственников на жилое помещение (квартиру), принадлежащую ей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: р.<адрес> наследство не вступал и не будет, и предложила забрать имеющийся у нее договор купли-продажи.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Куйтунского городского поселения был сделан запрос в Областное государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» о подтверждении регистрации договора в БТИ, согласно имеющейся отметки на договоре. ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ об отсутствии сведений об объекте недвижимости в документах, находящихся на архивном хранении в учреждении.
С полученными договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением об отсутствии сведений об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № администрация обратилась к нотариусу Куйтунского нотариального округа Майнбург Р.С., которая письменно разъяснила, что не представляется возможным определить состав наследственного имущества, документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства, факты, изложенные в документах, представленных для совершения нотариального действия, не подтверждены в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Сведения о зарегистрированном в установленном законом порядке праве СТИ на жилое помещение (квартиру) по адресу: р.<адрес>, отсутствуют, на кадастровом учете объект недвижимости не стоит.
Поскольку с момента открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ никто не принял наследство СТИ, это жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, р.<адрес>, является выморочным имуществом и должно перейти в собственность Куйтунского муниципального образования.
Просит включить в состав наследственного имущества СТИ жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Признать жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, р.<адрес>, выморочным имуществом. Признать права собственности Куйтунского муниципального образования на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
В письменном заявлении глава Куйтунского городского поселения Яковлева Л.И. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
В судебное заседание другие участники процесса не явились, о времени и месте его проведения извещены, поэтому на основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено и разрешено по существу в их отсутствие.
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
На основании статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (пункт 1).
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (пункт 2).
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3).
Как разъяснено в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Судом установлено и исследованными доказательствами подтверждается, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ СТИ принадлежит квартира по адресу: <адрес>, ул. К-Маркса, 21-5.
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ СТИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Наследственного дела к имуществу СТИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не заводилось, что следует из ответа и.о. начальника Нотариального архива Нотариальной палаты <адрес> ВЛБ, нотариуса Куйтунского нотариального округа Максимовой А.Н..
Сын СТИ - СВА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственного дела к его имуществу не заводилось.
Согласно, ответу министерства имущественных отношений <адрес> ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости - помещении, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Нотариусом Куйтунского нотариального округа Майнбург Р.С., на письменное обращение Администрации Куйтунского городского поселения, разъяснено о невозможности определить состав наследственного имущества, документы, представленные для совершения нотариального действия (договор от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление), не соответствуют требованиям законодательства, факты, изложенные в документах, представленных для совершения нотариального действия, не подтверждены в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Принимая во внимание отсутствие доказательств наличия у СТИ наследников, принявших наследство в установленные законом порядке и срок, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, должна быть признаны выморочным имуществом, в связи с чем на неё надлежит признать право муниципальной собственности за Куйтунским муниципальным образованием.
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд решил:
Исковое заявление администрации Куйтунского городского поселения удовлетворить.
Признать объект недвижимости – жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, выморочным имуществом.
Признать право собственности Куйтунского муниципального образования на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.
Судья Степаненко В.П.