РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2026 года г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ РБ в составе судьи Дмитриева А.Ю., при секретаре Батоевой Д.Б., с участием прокурора Вершининой И.М., истца ФИО10 Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 Дулмы Ванчиковны к ФИО11 Чингису Баировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, ответчик зарегистрирован в указанном помещении, не проживает, расходов за содержание жилого помещения не осуществлял.
Истец Дашициыренова в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ответчик приходится ей сыном, с июня 2006 года не проживает, выехал в США на другое место жительства.
Ответчик ФИО12 Ч.Б. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному адресу регистрации, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшей удовлетворить исковые требования, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО7 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> *** на основании договора купли-продажи.
Согласно выписке из лицевого счета, регистрационному досье, ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ***.
Вместе с тем, со слов истца ответчик не проживает, выехал с 2006 года и не несет расходы по содержанию жилого помещения.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Как следует из п. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает. Кроме того, ответчик не несет каких-либо расходов по содержанию жилого помещения, по оплате коммунальных услуг. Препятствий в проживании ответчика в спорной квартире истец не чинила.
Изложенные выводы суда основаны на доводах иска, а также письменных доказательствах, имеющихся в материалах дела. В региональной базе Фонда пенсионного и социального страхования РФ (ОСФР по Республике Бурятия) ответчик с 24.08.2004 г. не значится. Сведений о смерти, о судимости ответчика не имеется.
Факт наличия регистрации по месту жительства не свидетельствует о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, поскольку сама по себе регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и не порождает возникновение, изменение или прекращение жилищных прав.
Доказательств наличия у ответчика права пользования жилым помещением, а также того, что между истцом и ответчиками было достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено. Тогда как у суда имеются достаточные основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Таким образом, с учетом оценки представленных суду доказательств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.
Признание лица утратившим право пользования жилым помещением является в соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. ..., основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО13 Чингиса Баировича (паспорт ...), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, проспект 50 лет Октября, <адрес>.
Взыскать с ФИО14 Ч.Б. судебные расходы в размере 3000 руб. в пользу ФИО15 Д.В.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 12.05.2026
Судья А.Ю. Дмитриев