ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2026 года г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Гусельниковой О.С., при секретаре Грудининой А.М., с участием прокурора Дашинимаевой Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ к ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит признать ФИО15 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что согласно договору социального найма жилого помещения № ... от 03.12.2010 и дополнительного соглашения к данному договору № ... от 01.07.2019, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, значилась ФИО16, с составом семьи 8 чел., в том числе ФИО17, *** г.р. – сын. Согласно Распоряжению Администрации г. Улан-Удэ № ... от 23.07.2015, многоквартирный жилой дом № ... в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 13.09.2019 № 287 «Об утверждении Муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда г. Улан-Удэ, признанного таковым до 01.07.2017», жильцы многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> расселены путем строительства жилых помещений в целях предоставления гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма. Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от 20.06.2023 № ... семье ФИО18., с составом семьи 8 человек предоставлено жилое помещение по договору социального найма по адресу: <адрес>. На основании муниципального контракта от 31.07.2024 № ... с ООО «Экоком» дом по адресу: <адрес>, снесен. Распоряжением Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ от 13.12.2024 № ... жилое помещение по адресу: <адрес> с кадастровым номером ... исключен из реестра муниципального имущества г. Улан-Удэ. Указанное жилое помещение снято с кадастрового учета 02.12.2024. Вместе с тем, согласно выписке из домовой книги, поквартирной карточки № ... от 16.03.2026 по адресу: <адрес> на регистрационном учете значится ответчик ФИО19
Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО20, МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ.
В судебном заседании представитель истца ФИО21 исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в нем основаниям.
Ответчик ФИО22 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, ходатайств о проведения судебного заседания посредством видеоконференцсвязи с ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по РБ не заявлял.
Третьи лица МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ", ФИО23 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.
Суд определяет рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Суд, заслушав представителя истца, прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковое заявление, исследовав представленные доказательства, с учетом заключения прокурора, признает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Основания возникновения жилищных прав и обязанностей определены ст.10 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ).
Так, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.
На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С учетом положений ч. 1 ст. 35, п. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации утрата (разрушение) жилого помещения является основанием, при котором договор социального найма прекращается, что влечет утрату (прекращение) у нанимателя и членов его семьи право пользования данным жилым помещением и возникновение обязанности освободить его. При неисполнении данной обязанности наниматель и члены его семьи подлежат выселению на основании решения суда.
Согласно договору социального найма жилого помещения № ..., заключенному между Администрацией Железнодорожного района г.Улан-Удэ и ФИО24 03.12.2010, нанимателю и членам ее семьи – ФИО25 (сын), ФИО26 (дочь), ФИО27 (дочь), ФИО28 (сын), передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>.
Согласно дополнительному соглашению № ... к договору от 03.12.2010 в указанное жилое помещение по адресу: <адрес>, вселены члены семьи ФИО29, а именно: ФИО30 (сын), ФИО31 (дочь), ФИО32 (дочь), ФИО33 (сын), ФИО34 (внучка), ФИО35 (внучка), ФИО36 (внук), ФИО37 (внучка).
Согласно выписки из ЕГРН от 05.10.2024 г. многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежит сносу или реконструкции, на основании распоряжения от 23.07.2015, № ... Администрации г. Улан-Удэ.
Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от 20.06.2023 № ... семье ФИО38, с составом семьи 8 человек предоставлено жилое помещение по договору социального найма по адресу: <адрес>.
Согласно договору социального найма жилого помещения № ..., заключенному между Администрацией Железнодорожного района г.Улан-Удэ и ФИО39 26.06.2023, нанимателю и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены члены семьи: ФИО40 (сын), ФИО41 (дочь), ФИО42 (дочь), ФИО43 (сын), ФИО44 (внучка), ФИО45 (внучка), ФИО46 (внук), ФИО47 (внучка).
На основании муниципального контракта от 31.07.2024 № ... с ООО «Экоком» дом по адресу: <адрес> снесен. Распоряжением Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ от 13.12.2024 № ... жилое помещение по адресу: <адрес> с кадастровым номером ... исключен из реестра муниципального имущества г. Улан-Удэ.
Указанное жилое помещение снято с кадастрового учета 02.12.2024.
Как следует из искового заявления, и материалов дела на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес>, значится ответчик: ФИО48, *** г.р.
Согласно акту обследования от 07.10.2024, в ходе кадастровых работ в результате осмотра места нахождения многоквартирного дома с кадастровым номером ..., адрес <адрес>, с учетом имеющихся кадастровых сведений о данном объекте недвижимости установлено прекращение существования здания в результате сноса. Снос произведен в октябре 2024 года.
Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО49., являясь членом семьи нанимателя ФИО50, обеспечен жилым помещением на условиях договора социального найма, расположенным по адресу: <адрес>, взамен ранее занимаемой квартиры, находящейся в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу; утрата (разрушение) жилого помещения по адресу: <адрес>, является основанием, при котором договор социального найма прекращается, что влечет утрату (прекращение) у нанимателя и членов его семьи право пользования данным жилым помещением и возникновение обязанности освободить его.
При таких обстоятельствах, суд признает ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением влечет за собою снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.
Пунктами 32, 33 указанных Правил установлено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «в», «г», «д», «е», «ж» пункта 31 Правил, соответствующие документы предоставляются заинтересованными физическими и юридическим лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневных срок, то есть дополнительного возложения судом на органы регистрационного учета соответствующей обязанности не требуется.
Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений на основании вступивших в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ удовлетворить частично.
Признать ФИО51 (паспорт ...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В удовлетворении требования о снятии с регистрационного учета отказать.
Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме принято 01.07.2026.
Судья О.С. Гусельникова