РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2026 года г. Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Баторова Д.А., при секретаре Цыренжаповой Т.Г., с участием представителя истца Загинаева А.О., действующего на основании доверенности от 24.02.2026, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Будажанаевой Галины Цырендоржиевны к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ, истец Будажанаева просит установить факт пользования заявителем земельным участком с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес> до 31.12.2015.
Требование мотивировано тем, что истец является фактическим пользователем вышеуказанного земельного участка с 2009 года, жилой дом был построен в 2010-2011 годах. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ (далее- КУиЗ) о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III.
Истец Будажанаева в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении без её участия.
В судебном заседании представитель Загинаев доводы искового заявления поддержали, просили установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2015.
В судебное заседание представитель ответчика КУиЗ Казакова Е.А., действующаяна основании доверенности не явилась, представила заявление о рассмотрении без их участия и письменный отзыв, согласно которого полагает возможным установить факт пользования испрашиваемого земельного участка с расположенным на нем жилым домом при предоставлении достоверных доказательств (договора электроэнергии, квитанции об оплате, показания свидетелей и т.д.).
Заслушав участников процесса, свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О Земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:
домовая книга;
документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;
документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;
решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;
регистрация по месту жительства (прописка).
Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
Будажанаева Г.Ц. просит установить, что она владеет и пользуется земельным участком и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015, поскольку данный факт имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О Земле".
Факт использования земельного участка до 31.12.2015 подтверждается свидетельскими показаниями о том, что истец проживала с 2011 года в жилом доме с момента его постройки, справкой председателя ДНТ «Терра» №3 от 02.12.2013, что истец постоянно проживает в ДНТ по адресу: <адрес>, квитанциями об отплате членских взносов с 2010 года, договором №346 от 11.11.2011 об осуществлении технологического присоединения между ООО «Электросетевая компания» и истцом, техническими условиями от 11.11.2011, что электроустановки бытового потребления предполагалось к частному дому по адресу: <адрес>, договором подряда от 11.11.2011 о выполнении работ по технологическому присоединению, актом разграничения балансовой принадлежности за эксплуатацию электроустановок от 23.11.2011, актом осмотра приборов учета от 01.11.2011, космоснимками, свидетельствующие о наличии на земельном участке строения, договором энергоснабжения от 27.02.2015 между АО «Читаэнергосбыт» и истцом, истцу выдано предписание Управления Росреестра по Республике Бурятия от 15.06.2015 об устранении нарушения за самовольно занятую часть земельного участка по адресу: <адрес> путем размещения деревянного забора, деревянного жилого дома и других хозяйственных построек.
Суду представлена схема расположения земельного участка, общей площадью 1000 кв.м. с координатами
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
Х
У
1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Таким образом, суд находит, что истцом представлены надлежащие доказательства факта пользования, владения земельным участком и жилым домом на нем до требуемого периода 31.12.2015.
Установление факта пользования и владения земельного участка с расположенным на нем жилым домом необходимо Будажанаевой Г.Ц. для надлежащего оформления земельного участка.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Установить факт пользования Будажанаевой Галиной Цырендоржиевной земельным участком, площадью 1000 кв.м. с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до 31.12.2015.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья Д.А. Баторова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.05.2026