Заочное решение
Именем Российской Федерации
18 мая 2026 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Хаташкееве А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия" к ФИО10, ФИО11, ФИО12 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, установил:
Обращаясь в суд с вышеуказанным иском, представитель истца Кураева Е.В. сослалась на то, что ФИО13 ранее являлся собственником ? доли жилого помещения <адрес> По состоянию на 31 октября 2025г. по указанному адресу имеется задолженность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, которая соразмерно ? доле за период с 01 июня 2020г. по 31 октября 2025г. составляет 13 267, 21 руб., в том числе: 10 841, 02 руб. – основной долг, 2 426, 19 руб. – пени. По сведениям с сайта Федеральной нотариальной палаты ФИО13 умер. Поэтому просила взыскать с наследников ФИО13 в пользу истца задолженность в указанном размере, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 91, 20 руб.
Определением суда от 27 апреля 2026 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО10 ФИО11 ФИО12
Представитель истца НО «Фонд капитального ремонта» надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении представитель по доверенности Кураева Е.В. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя НО «Фонд капитального ремонта».
Ответчики ФИО10 ФИО11., ФИО12 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. При таких данных суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу положений ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Как установлено в судебном заседании, ФИО13 являлся собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Постановлением Правительства Республики Бурятия от 07 марта 2014 г. № 93 в целях создания условий по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия», которая осуществляет функции регионального оператора.
В силу ч. 1 ст. 7 Закона Республики Бурятия № 53-V от 14 ноября 2013 г. «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете республиканского оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных республиканским оператором.
Постановлениями Правительства Республики Бурятия от 31 октября 2014 г. № 540, от 30 декабря 2015 г. № 680, от 23 декабря 2016 г. № 589, от 17 ноября 2017 г. № 543, от 16 ноября 2018 г. № 641, от 22 октября 2019 г. № 571, от 30 сентября 2020 г. № 607, от 07 декабря 2021 г. № 707, от 13 декабря 2022 № 770, от 29 сентября 2023 г. № 589 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на период с 2015 г. по 2024 г. соответственно.
Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома, в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 кв. м. общей площади помещений в многоквартирном доме.
Пунктом 1 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО13 ненадлежащим образом исполнял обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, представленными истцом расчетами подтверждается, что задолженность ФИО13 по уплате взносов на капитальный ремонт соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение по состоянию на 31 октября 2025 г. за период с 01 июня 2020г. по 31 октября 2025г. составила 13 267, 21 руб., в том числе: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт – 10 841, 02 руб., пени – 2 426, 19 руб.
Обоснованность данного расчета тщательно проверена судом в ходе судебного разбирательства и не вызывает каких-либо сомнений. Доказательств в опровержение доводов банка о наличии у нее задолженности в указанном размере суду не представлено.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО13 умер 22 апреля 2025 г.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.
Как следует из ответа нотариуса Иволгинского нотариального округа Желонина А.С., к имуществу умершего ФИО13 открыто наследственное дело, наследником по завещанию является: жена – ФИО10 наследство состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Наследниками по закону являются сын – ФИО11 внучка – ФИО12 наследственное имущество состоит из: квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ? доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> денежных средств, находящихся на счетах ПАО Сбербанк, нежилого помещения (гаражного бокса), расположенного по адресу: <адрес>; автомобиля Suzuki Escudo, 1994 года выпуска.
Согласно п.п. 60,61 Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
При решении вопроса о взыскании с наследников задолженности юридически значимыми обстоятельствами являются объем наследственного имуществ, перешедшего к наследникам, и его стоимость.
В спорных правоотношениях стоимость наследственного имущества превышает размер задолженности наследодателя и достаточна для погашения задолженности.
При изложенных обстоятельствах, с учетом приведенных норм, суд приходит к выводу о взыскании в солидарном порядке с ответчиков ФИО10 ФИО11 ФИО12 задолженности в полном объеме.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат солидарному взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а также почтовые расходы в размере 91, 20 руб.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, решил:
Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» удовлетворить.
Взыскать с ФИО10 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), ФИО11 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), ФИО12 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) солидарно в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ИНН 0326522362) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 31 октября 2025 г. за период 01 октября 2022 г. по 28 февраля 2026 г. в размере 13 267, 21 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 91, 20 руб., всего 17 358, 41 руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение суда принято 21 мая 2026 г.
Судья З.В. Гурман