ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2026 года г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.Л., при секретаре Бадмаевой М.Б., с участием прокурора Дашинимаевой Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ к Орлова М.Л. о признании не приобретшей право пользования жилыми помещениями, выселении, установил:
Истец Администрация Железнодорожного района г. Улан-Удэ обратился к Орловой М.Л. с исковым заявлением о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, мотивирует тем, что жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, состоят в реестре муниципального имущества. Согласно дубликату ордера ... от 15.09.1981 жилое помещение по адресу: <адрес> 1 предоставлено Л. с составом семьи 3 человека: А., *** г.р. (член семьи), Г., *** г.р. (жена), Н., *** г.р. (дочь). Согласно свидетельству о смерти Л. умер ***, Г. умерла ***, Н. умерла ***, В. умер ***. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в реестре муниципального имущества, сведений о предоставлении ее нанимателем не имеется, ранее данное жилое помещение без правоустанавливающих документов занимала семья Е.. В адрес Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ обращалась с заявлением Орлова М.Л. о заключении с ней договора социального найма на жилые комнаты ... и .... Согласно ответа № ... от 15.05.2025 в заключении договора социального найма отказано. 21.03.2025, 29.01.2026 проводились обследования жилого помещения. Согласно акту от 21.03.2025 в комнате ... проживал В., умерший ***, в комнате ... – его сестра Орлова М.Л. В адрес ответчика направлялось письмо о необходимости в срок до28.02.2026 освободить жилые комнаты, оплатить имеющуюся задолженность. В связи с чем просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; истребовать жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Пахомова Т.Б. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Орлова М.Л., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
При таких данных суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
Основания возникновения жилищных прав и обязанностей определены ст.10 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ).
Так, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрешия или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению (п. 4 ст. 83 ЖК РФ).
В силу п. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 1 ст. 91 ЖК РФ).
Из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами, жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> состоят в реестре муниципального имущества.
Жилое помещение по адресу: <адрес> на основании ордера на жилое помещение ... от 15.09.1981 предоставлено Л. с составом семьи 3 человека: Л., *** г.р., (глава семьи), Г., *** г.р., (жена), Н., *** г.р., (дочь).
По данным, предоставленным МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов», по состоянию на 28.04.2026 сведения о наличии зарегистрированных лиц в жилом помещении не имеется, В., *** г.р., снят с регистрационного учета *** на основании свидетельства о смерти.
Согласно свидетельству о смерти ... наниматель Л., *** г.р., умер ***, его супруга Г., *** г.р., умерла ***, дочь Н., *** г.р., умерла ***, В., *** г.р., умер ***.
По сведениям МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов» ответчик Орлова М.Л., *** г.р., состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес> в период с 02.07.2002 по 24.04.2019, снята с регистрационного учета на основании заявления.
Из Акта обследования жилого помещения от 21.03.2025 видно, что в комнатах ... и ... проживает В., *** г.р., мать умерла 4 года назад. Со слов В. он проживает в комнате ..., в комнате ... проживает его сестра.
Согласно Акту обследования от 29.01.2026 квартира <адрес> состоит из 5 комнат, в комнате ... проживал В. (умер) в комнате ... ранее проживала сестра М., в настоящее время комната пустует.
В адрес ответчика направлялось письмо о необходимости в срок до 28.02.2026 освободить жилые комнаты, оплатить имеющуюся задолженность.
В настоящее время по адресу: <адрес> имеется задолженность по коммунальным платежам на общую сумму 229 719, 81 руб., в том числе МУП «Водоканал» - 131 593, 28 руб., ТП «Энергосбыт Бурятии» - 64 638, 01 руб., Управление местных доходов (плата за найм) – 33 479, 52 руб.»
При таком положении, учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, которые какими-либо доказательствами со стороны ответчиков не опровергнуты, исковые требования Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Пунктом 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), ч. 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 с т. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик участия в судебном разбирательстве не приняла, свои доводы суду не изложила, доказательств в опровержение приведенных стороной истца доводов и представленным им доказательств не представила.
В этой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон, обстоятельства, послужившие основаниями к иску, суд находит установленными из искового заявления и представленных стороной ФИО2 доказательств.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Администрации Железнодорожного района г. Улан-
Удэ удовлетворить.
Признать Орлова М.Л. не приобретшей право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>.
Выселить Орлова М.Л. из жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.Л.Доржиева
В окончательной форме решение суда изготовлено 09.06.2026.