ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 июня 2026 г. с. Иволгинск
Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Айсуевой А.Ц., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сандаковой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Балдоржиевой Галины Гармацыреновны, Балдоржиева Тимура Баировича, Балдоржиева Базара Баировича, Балдоржиева Доржи Баировича к Балдоржиевой Эржене Баировне в лице законного представителя Цыбиковой Арюны Баировны, Администрации МО «Иволгинский район» о восстановлении сведений ЕГРН о земельных участках, включении в состав наследства имущества, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с исковым заявлением, истцы Балдоржиева Г.Г., Балдоржиев Т.Б. Балдоржиев Б.Б., Балдоржиев Д.Б. просят восстановить сведения в ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами № 03:08:320107:5059, 03:08:320107:5058, изменив статус земельных участков с «архивный» на «актуальный». Включить в состав наследства, оставшегося после смерти Балдоржиева Баира Бадмаевича:
- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с <данные изъяты>
- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>
- автомобиль марки УАЗ 396254, 2007 года выпуска, идентификационный номер <данные изъяты>
Признать за Балдоржиевой Галиной Гармацыреновной право собственности в порядке наследования:
- 13/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>
- 13/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>
- 1/12 автомобиль марки <данные изъяты>
Признать за Балдоржиевым Тимуром Баировичем, Балдоржиевым Базаром Баировичем, Балдожиевым Доржи Баировичем за каждым право собственности в порядке наследования право собственности в порядке наследования по:
- 5/36 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>
- 5/36 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>
- 5/18 автомобиль марки <данные изъяты> года выпуска, идентификационный номер <данные изъяты> 03.
Признать за Балдоржиевой Эрженой Баировной право собственности в порядке наследования право собственности в порядке наследования:
- 1/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>
- 1/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>
- 1/12 автомобиль марки <данные изъяты> 03.
Исковое заявление мотивировано тем, что 04.02024 года умер Балдоржиев Баир Бадмаевич, 02.11.1958 г.р.) После его смерти открылось наследственное дело № №.
Наследниками по завещанию являются сыновья Тимур, Базар и Доржи. Наследниками, имеющие обязательную долю в связи с инвалидностью супруга Балдоржиева Галина Гармацыреновна и дочь Балдоржиева Эржена Баировна.
Наследники получили наследство, что подтверждается свидетельствами о принятии наследства. При этом наследниками Балдоржиева Б.Б. установлено, что состав наследственной массы не вошли следующие объекты (свидетельства о праве на наследство не выданы) по следующим причинам.
29 11.2017 года между Балдоржиевым Баиром Бадмаевичем (02.11.1958 г.р.) и администрацией МО «Иволгинский район» заключены договоры купли-продажи:
- №147 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
- № 148 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.
С момента подписания договора купли-продажи земельного участка и передаточного акта Балдоржиев Б.Б. нес бремя содержания имущества.
После открытия наследства истцы обратились за консультацией в Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений АМО «Иволгинский район», где им сообщили, что земельный участок снят с государственного кадастрового учета в связи с тем, что права на земельный участок снят с государственного кадастрового учета в связи с тем, что права на земельный участок не были зарегистрированы.
Сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № <данные изъяты>
Также Балдоржиев Баир Бадмаевич унаследовал транспортное средство – автомобиль марки <данные изъяты>, состоящий на учете в ГИБДД МВД Республики Бурятия, но не зарегистрировал его в органах ГИБДД.
На земельные участки и автомобиль УАЗ нотариусом не выданы свидетельства, так как право собственности не зарегистрировано, рекомендовано обратиться в суд с включением вышеуказанных объектов в наследственную массу.
Согласно выданным нотариусом свидетельствам о праве на наследство доли распределены следующим образом:
Балдоржиева Галина Гармацыреновна – 1/2 (обязательная доля)
Балдоржиева Эржена Баировна – 1/12 (обязательная доля)
Балдоржиев Тимур Баирович -5/18 (по завещанию)
Балдоржиев Базар Баирович -5/18 (по завещанию)
Балдоржиев Доржи Баирович -5/18 (по завещанию)
Учитывая, что два земельных участка приобретены в браке, на них распространяется режим совместной собственности. Следовательно, доля пережившего супруга должна быть выделена и составляет – 1/2 доли.
На автомобиль УАЗ режим совместной собственности не распространяется, так как автомобиль УАЗ является для Балдоржиева Б.Б. его личным имуществом, полученным по наследству.
Таким образом в состав наследства подлежит включению:
-1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровым номером <данные изъяты>
-1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровым номером <данные изъяты>
- автомобиль марки <данные изъяты> года выпуска, идентификационный номер <данные изъяты>
Доли на наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с <данные изъяты> распределяются следующим образом:
Балдоржиева Галина Гармацыреновна – 13/24 доли (1/24 (1/28*1/12)=+1/2 (супружеская));
Балдоржиева Эржены Баировна -1/24 (1/2*1/12);
Балдоржиев Тимур Баирович -5/36 (5/18*1/2);
Балдоржиев Базар Баирович -5/36 (5/18*1/2);
Балдоржиев Доржи Баирович -5/36 (5/18*1/2);
Доли на наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> распределяются следующим образом:
Балдоржиева Галина Гармацыреновна – 13/24 доли (1/24 (1/28*1/12)=+1/2 (супружеская));
Балдоржиева Эржены Баировна -1/24 (1/2*1/12);
Балдоржиев Тимур Баирович -5/36 (5/18*1/2);
Балдоржиев Базар Баирович -5/36 (5/18*1/2);
Балдоржиев Доржи Баирович -5/36 (5/18*1/2);
Доли на наследственное имущество в виде автомобиля УАЗ распределяется следующим образом:
Балдоржиева Галина Гармацыреновна – 1/12 обязательная доля.
Балдоржиева Эржены Баировна -1/12 обязательная доля
Балдоржиев Тимур Баирович -5/18 (по завещанию)
Балдоржиев Базар Баирович -5/18 (по завещанию)
Балдоржиев Доржи Баирович -5/18 (по завещанию).
Истцы Балдоржиева Г.Г., Балдоржиев Т.Б. Балдоржиев Б.Б., Балдоржиев Д.Б. в зал суда не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии.
Их представитель по доверенности Цыбиков Б.В. в зал суда не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. Ранее в судебном заседании, а также в ходе беседы исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации МО «Иволгинский район», ответчик Балдоржиева Э.Б. в лице законного представителя Цыбиковой А.Б. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом. При этом, ответчики не просили рассмотреть дело в их отсутствии, либо отложить судебное заседание. Суд, с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, допросив свидетеля Микишкеева С.П., суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
29 11.2017 года между Балдоржиевым Баиром Бадмаевичем (02.11.1958 г.р.) и администрацией МО «Иволгинский район» заключены договоры купли-продажи:
- №147 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Указанный земельный участок участок был передан истцу по передаточному акту от 29.11.2017.
- № 148 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Указанный земельный участок был передан истцу по передаточному акту от 29.11.2017. Указанные договоры были зарегистрированы Росреестре.
С момента подписания договора купли-продажи земельного участка и передаточного акта Балдоржиев Б.Б. нес бремя содержания имущества.
После открытия наследства истцы обратились за консультацией в Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений АМО «Иволгинский район», где им сообщили, что земельный участок снят с государственного кадастрового учета в связи с тем, что права на земельный участок снят с государственного кадастрового учета в связи с тем, что права на земельный участок не были зарегистрированы.
Сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № <данные изъяты> были исключены из ЕГРН согласно ч. 7 ст. 72 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Управлением Росреестра по Республике Бурятия.
Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (ред. От 25.12.2018 ) «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета, что не исключает восстановление аннулированных сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № 03:08:320107:5059, 03:08:320107:5058 в судебном порядке.
Письмом Минэкономразвития России от 04.12.2013 г. № ОГ-Д23-15858 «О некоторых вопросах, связанных с подготовкой документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета помещений, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства» разъяснено, что учитывая положения пункта 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, восстановление сведений об аннулированном и исключенном из государственного кадастра недвижимости земельном участке с тем же кадастровым номером, возможно на основании соответствующего решения суда об обязании органа, осуществляющего государственный кадастровый учет, восстановить сведения о земельном участке с ранее присвоенным ему кадастровым номером.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1152 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (ст. 1153 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1112 ГПК РФ, в состав наследственной массы входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации такового права.
Согласно п. 9, 9.1 ст. 3 в ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», участок считается предоставленным гражданину в собственность, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Суду представлены сведения о заключении брака между Балдоржиевым Баиром Бадмаевичем и Гылыковой (Балдоржиевой) Галиной Гармацыреновной 23.06.1995 года.
Таким образом и супруги Балдоржиевой Б.Б. имеется обязательная доля в имуществе, приобретенном в период брака.
Также у Балдоржиева Б.Б. имеется совершеннолетняя дочь Балдоржиева Э.Б., являвшаяся инвалидом. Таким образом, у последней также имеется обязательная доля в наследственном имуществе, оставшаяся после смерти ее отца
Наследниками первой очереди после смерти Балдоржиева Б.Б. являются:
Балдоржиева Галина Гармацыреновна – супруга
Балдоржиева Эржены Баировна - дочь
Балдоржиев Тимур Баирович -сын
Балдоржиев Базар Баирович - сын
Балдоржиев Доржи Баирович - сын.
При жизни Балдоржиевым Б.Б. было оформлено завещание на своих сыновей Балдоржиева Тимура Баировича, Балдоржиева Базара Баировича, Балдоржиева Доржи Баировича.
Нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство.
Оспариваемое имущество не было включено в состав наследственного имущества, поскольку при жизни Балдоржиев Б.Б. не успел оформить право собственности на оспариваемые земельные участка, а также оформить на себя, полученный по наследству автомобиль марки <данные изъяты>. Вышеуказанный автомобиль Балдоржиев получил по наследству после смерти его брата Жигмитова К.Б., что подтверждается ответом нотариуса Баторовой.
Согласно сведениям ГИБДД, автомобиль марки УАЗ <данные изъяты> зарегистрирован на Жигмитова К.Б., сведений об ограничении регистрационных действий в отношении автомобиля не имеется.
Суд приходит к выводу, что спорные земельные участки принадлежали умершему Балдоржиеву Б.Б., что подтверждается представленными договорами купли-продажи:
- №147 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Указанный земельный участок был передан истцу по передаточному акту от 29.11.2017.
- № 148 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> 7. Указанный земельный участок был передан истцу по передаточному акту от 29.11.2017. Указанные договоры были зарегистрированы Росреестре.
На земельные участки и автомобиль УАЗ нотариусом не выданы свидетельства, так как право собственности не зарегистрировано, рекомендовано обратиться в суд с включением вышеуказанных объектов в наследственную массу.
Суд считает доказанным в суде довод истца о том, что согласно выданным нотариусом свидетельствам о праве на наследство доли распределены следующим образом:
Балдоржиева Галина Гармацыреновна – 1/2 (обязательная доля)
Балдоржиева Эржена Баировна – 1/12 (обязательная доля)
Балдоржиев Тимур Баирович -5/18 (по завещанию)
Балдоржиев Базар Баирович -5/18 (по завещанию)
Балдоржиев Доржи Баирович -5/18 (по завещанию)
Учитывая, что два земельных участка приобретены в браке, на них распространяется режим совместной собственности. Следовательно, доля пережившего супруга должна быть выделена и составляет – 1/2 доли.
На автомобиль УАЗ режим совместной собственности не распространяется, так как автомобиль УАЗ является для Балдоржиева Б.Б. его личным имуществом, полученным по наследству.
Таким образом, в состав наследства подлежит включению:
-1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровым номером <данные изъяты>
-1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровым номером <данные изъяты>
- автомобиль марки <данные изъяты>, <данные изъяты>
Доли на наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> распределяются следующим образом:
Балдоржиева Галина Гармацыреновна – 13/24 доли (1/24 (1/28*1/12)=+1/2 (супружеская));
Балдоржиева Эржены Баировна -1/24 (1/2*1/12);
Балдоржиев Тимур Баирович -5/36 (5/18*1/2);
Балдоржиев Базар Баирович -5/36 (5/18*1/2);
Балдоржиев Доржи Баирович -5/36 (5/18*1/2);
Доли на наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> распределяются следующим образом:
Балдоржиева Галина Гармацыреновна – 13/24 доли (1/24 (1/28*1/12)=+1/2 (супружеская));
Балдоржиева Эржены Баировна -1/24 (1/2*1/12);
Балдоржиев Тимур Баирович -5/36 (5/18*1/2);
Балдоржиев Базар Баирович -5/36 (5/18*1/2);
Балдоржиев Доржи Баирович -5/36 (5/18*1/2);
Доли на наследственное имущество в виде автомобиля УАЗ распределяется следующим образом:
Балдоржиева Галина Гармацыреновна – 1/12 обязательная доля.
Балдоржиева Эржены Баировна -1/12 обязательная доля
Балдоржиев Тимур Баирович -5/18 (по завещанию)
Балдоржиев Базар Баирович -5/18 (по завещанию)
Балдоржиев Доржи Баирович -5/18 (по завещанию).
Поскольку сведения об оспариваемых земельных участках в ЕГРН аннулированы, суд считает необходимым восстановить сведения в ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами № 03:08:320107:5059, 03:08:320107:5058, изменив статус земельных участков с «архивный» на «актуальный». Включить в состав наследства, оставшегося после смерти Балдоржиева Баира Бадмаевича:
- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> приобретенный по договору купли-продажи № 147 от 29.11.2017 г.
- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, приобретенный по договору купли-продажи № 147 от 29.11.2017 г.
- автомобиль марки <данные изъяты>
Признать за Балдоржиевой Галиной Гармацыреновной право собственности в порядке наследования:
- 13/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> приобретенный по договору купли-продажи № 147 от 29.11.2017 г.
- 13/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, приобретенный по договору купли-продажи № 147 от 29.11.2017 г.
- 1/12 автомобиль марки <данные изъяты>
Признать за Балдоржиевым Тимуром Баировичем, Балдоржиевым Базаром Баировичем, Балдожиевым Доржи Баировичем за каждым право собственности в порядке наследования право собственности в порядке наследования по:
- 5/36 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> <данные изъяты>, приобретенный по договору купли-продажи № 147 от 29.11.2017 г.
- 5/36 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, приобретенный по договору купли-продажи № 147 от 29.11.2017 г.
- 5/18 автомобиль марки <данные изъяты>
Признать за Балдоржиевой Эрженой Баировной право собственности в порядке наследования право собственности в порядке наследования:
- 1/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, приобретенный по договору купли-продажи № 147 от 29.11.2017 г.
- 1/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, приобретенный по договору купли-продажи № 147 от 29.11.2017 г.
- 1/12 автомобиль марки <данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е ШИ Л:
Балдоржиевой Галины Гармацыреновны, Балдоржиева Тимура Баировича, Балдоржиева Базара Баировича, Балдоржиева Доржи Баировича к Балдоржиевой Эржене Баировне в лице законного представителя Цыбиковой Арюны Баировны, Администрации МО «Иволгинский район» о восстановлении сведений ЕГРН о земельных участках, включении в состав наследства имущества, признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
восстановить сведения в ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами № <данные изъяты>, изменив статус земельных участков с «архивный» на «актуальный».
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти Балдоржиева Баира Бадмаевича:
- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, приобретенный по договору купли-продажи № 147 от 29.11.2017 г.
- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, приобретенный по договору купли-продажи № 147 от 29.11.2017 г.
- автомобиль марки <данные изъяты>
Признать за Балдоржиевой Галиной Гармацыреновной право собственности в порядке наследования:
- 13/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, приобретенный по договору купли-продажи № 147 от 29.11.2017 г.
- 13/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, приобретенный по договору купли-продажи № 147 от 29.11.2017 г.
- 1/12 автомобиль марки <данные изъяты>
Признать за Балдоржиевым Тимуром Баировичем, Балдоржиевым Базаром Баировичем, Балдожиевым Доржи Баировичем за каждым право собственности в порядке наследования право собственности в порядке наследования по:
- 5/36 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, приобретенный по договору купли-продажи № 147 от 29.11.2017 г.
- 5/36 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, приобретенный по договору купли-продажи № 147 от 29.11.2017 г.
- 5/18 автомобиль марки <данные изъяты>
Признать за Балдоржиевой Эрженой Баировной право собственности в порядке наследования право собственности в порядке наследования:
- 1/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, приобретенный по договору купли-продажи № 147 от 29.11.2017 г.
- 1/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, приобретенный по договору купли-продажи № 147 от 29.11.2017 г.
- 1/12 автомобиль марки <данные изъяты>
Ответчики вправе подать в Иволгинский районный суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Ц. Айсуева
Верно: Судья: А.Ц. Айсуева
Решение изготовлено 30 июня 2026 г.