ОПРЕДЕЛЕНИЕ
5 мая 2026 г. с. Иволгинск
Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего - судьи Раднаевой Т.Б., при секретаре Аюровой Э.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Цыреновой Э.Ю. к ООО «Городской жилищный центр» о снятии обременения ипотеки в силу закона,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь с иском в суд, истец просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный <данные изъяты> и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, а третье лицо обязать погасить запись «Ипотека в силу закона».
Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи жилого строения с использованием заемных денежных средств – индивидуального жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, истец Цыренова Э.Ю. приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> была произведена регистрация вышеуказанного договора купли-продажи и права собственности истца на указанные жилой дом и земельный участок, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права №, № от ДД.ММ.ГГГГ.Право собственности на земельный участок и жилой дом установлено с ограничением (обременением) права в виде ипотеки, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи о регистрации №, № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в счет исполнения обязательств по договору целевого ипотечного займа от ДД.ММ.ГГГГ № основной долг и уплата процентов по кредиту (займу) на приобретение жилья в размере <данные изъяты> рублей были погашены средствами материнского капитала истца на банковский счет ответчика, что подтверждается уведомлением об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, истец выполнил свои обязательства перед ответчиком в полном объеме. На момент, когда ответчик уведомил истца о ликвидации филиала, истец находилась на сохранении беременности в родильном доме, в связи с чем у нее не было возможности обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для снятия обременения в двустороннем порядке в виде ипотеки в силу закона. В настоящее время обязательство, обеспеченное ипотекой, исполнено в полном объеме, что в силу закона является основанием для прекращения данной ипотеки.
В судебном заседании истец Цыренова Э.Ю. заявила об отказе от исковых требований, просила производство по делу прекратить, также указала, что последствия отказа от иска ей разъяснены и понятны, о чем ею представлено письменное заявление об отказе от иска.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия по доверенности Анучина Е.О. в суд также не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении в ее отсутствие, направила в суд отзыв на исковое заявление.
Представитель ответчика ООО«Городской жилищный центр» в судебное заседание не явился. Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «Городской жилищный центр» прекратил свою деятельность.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (ч. 1). Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2).
Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
При таких обстоятельствах, учитывая, что отказ от иска не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд считает, что имеются основания для принятия отказа от иска и прекращения производства по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Принять отказ Цыреновой Э.Ю. от искового заявления к ООО «Городской жилищный центр» о снятии обременения ипотеки в силу закона.
Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Цыреновой Э.Ю. к ООО «Городской жилищный центр» о снятии обременения ипотеки в силу закона прекратить.
Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в 15-тидневный срок через Иволгинский районный суд Республики Бурятия.
Судья Т.Б. Раднаева