ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2026 г. г. Киренск
Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Мельниковой М.В., при помощнике судьи Бабошиной Е.Г., с участием истца Сафонова А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-32/2026 по исковому заявлению Сафонова А.И., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней С.С., С.А. к Кузнецову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Сафонов А.И., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери С.А. С.А. обратились в суд с иском, указав в обоснование требований, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> который истец СЧафонов А.И. приобрел на основании договора купли-продажи у государственного предприятия «Киренский продснаб». Поскольку к моменту государственной регистрации жилого дома предприятие было ликвидировано, в судебном порядке был установлен факт владения и пользования истцом домом на праве собственности. 22.03.2013 Сафонов А.Н. подарил своим дочерям С.А. Сафоновой С.А. по 1/4 доле жилого дома. На момент приобретения жилого дома на регистрационном учете состоял ответчик Кузнецов В.А., являющийся родственником руководителя государственного предприятия «Киренский продснаб». Однако ответчик в жилом доме никогда не проживал, не вселялся, не нес расходы по содержанию, не является членом семьи истцов. На основании изложенного истцы просят признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Истец Сафонов А.И., который также является представителем по доверенностям истцов Сафоновой С.А., Сафоновой А.А., в с судебном заседании на исковых требованиях настаивал, поддержав доводы, изложенные в иске.
Истец Сафонова А.А., несовершеннолетняя С.С. в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещались надлежащим образом.
Ответчик Кузнецов В.А. в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещался надлежащим образом по правилам отправки почтовой корреспонденции, причин неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил. Суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчика имеет место по уважительной причине. Письменных возражений на иск не представлено.
В связи с тем, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, поскольку неявка сторон, надлежаще извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разбирательству дела.
Учитывая неявку ответчика, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.
Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 Жилищного кодекса РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положениями ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» семейные отношения применительно к положениям ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что истцы Сафонов А.И., Сафонова С.А., Сафонова А.А. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН за истцом Сафоновым А.И. 21.12.2011 на основании решения Киренского районного суда, за истцами Сафоновой С.А., Сафоновой А.А. 02.04.2013 на основании договора дарения.
Согласно сведениям МВД России в указанном доме с 18.02.2005 зарегистрирован по месту жительства ответчик Кузнецов В.А.
По общим правилам, установленным Жилищным кодексом РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, не сохраняется.
Действующим законодательством не предусмотрена возможность сохранения за бывшим собственником и членами его семьи права бессрочного пользования жилым помещением в случае перехода права собственности к другому лицу.
При рассмотрении дела судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом доме, однако длительное время в нем не проживает, вселиться в спорный жилой дом не пытался, расходы по содержанию жилья и коммунальные услуги не несет, его личных вещей в доме не имеется. Ответчик не является ни собственником жилого дома, ни членом семьи собственника жилого дома, в том смысле как это регламентирует п. 1 ст. 31 ЖК РФ. Непроживание ответчика в жилом доме носит постоянный характер, а не временный. Ответчик, воспользовавшись своими конституционным правом, избрал своим местом жительства не спорный жилой дом, а иное жилое помещение. Доказательства наличия соглашения о пользовании спорным жилым домом между истцами и ответчиком в материалы дела также не представлены.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля К. оснований не доверять которому у суда не имеется.
Наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом доме не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у ответчика жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, суд полагает, что у истца отсутствует обязанность по обеспечению ответчика спорным жилым домом, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом не имеется. Обстоятельства, на которых основаны исковые требования, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Сафонова А.И., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней С.С., С.А. к Кузнецову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Кузнецова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Киренский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Мельникова
,