РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 мая 2026 г. с. Иволгинск
Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Раднаевой Т.Б., при секретаре Аюровой Э.Б., с участием ответчика Азоева К.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего пользования в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к Азоеву К.Т. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего пользования в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (далее - НО «Фонд капитального ремонт») задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 109670,27 руб., государственную пошлину в размере 4290,11 руб., почтовые расходы - 92,72 руб.
Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником <данные изъяты> доли праве общей долевой собственности на помещение № в многоквартирном <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН. С ДД.ММ.ГГГГ возникла обязанность собственников по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества. Однако ответчик Азоев К.Т. обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняет надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность и пени.
Представитель истца НО «Фонд капитального ремонт», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя НО «Фонд капитального ремонт».
В судебном заседании ответчик Азоев К.Т. исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности, поскольку истцом пропущен срок обращения в суд, суду пояснил, что является собственником <данные изъяты> доли в праве на помещение, собственником остальной <данные изъяты> доли является Балтуев А.Т.
Третье лицо Балтуев А.Т., привлеченный к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав пояснения ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)платуза содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии собычаямиили иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящимКодексом, другимизаконамиили иными правовыми актами.
Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что Азоев К.Т. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» создана Постановлением Правительства Республики Бурятия от 7 марта 2014 № 93 во исполнение ст. 178 ЖК РФ и в соответствии со ст. 180 ЖК РФ осуществляет функции регионального оператора.
Согласно ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.
Постановлениями Правительства Республики Бурятия от 31 октября 2014 г. №540, от 30 декабря 2015 г. № 680, от 23 декабря 2016 г. № 589, от 17 ноября 2017 г. № 543, от 16 ноября 2018 г. № 641, от 22 октября 2019 г. № 571, от 30 сентября 2020 г. № 607, от 7 декабря 2021 г. № 707, от 13 декабря 2022 г. № 770, от 29 сентября 2023 г. № 589 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 и 2024 год соответственно. Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома, в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме.
В ч. 1 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Республиканская программа, утвержденная постановлением Правительства Республики Бурятия от 28 февраля 2014 г. № 77 на 2014-2043 годы, была опубликована на официальном сайте Интернет-портале Правительства Республики Бурятия 28 февраля 2014 г., соответственно обязанность собственников по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с 1 ноября 2014 г.
Из представленных документов следует, что Азоев К.Т. обязанность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполнял надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.
Согласно расчету по лицевому счету № за период с ноября 2014 года по май 2025 года размер задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества вышеуказанного помещения составляет <данные изъяты> руб. (основной долг). Следовательно, задолженность ответчика Азоева К.Т. по оплате взносов за капитальный ремонт в соответствии с его <данные изъяты> доли в праве на вышеуказанное помещение составляет <данные изъяты> руб.
Суд находит данный расчет обоснованным, правильным и принимает за основу, оснований сомневаться в правильности расчета у суда не имеется.
Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства ответчиком Азоевым К.Т. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
В ст. 195 ГК РФ определено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии состатьей 200настоящего Кодекса, согласно пункту 1 которой, еслизакономне установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только позаявлениюстороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, являетсяоснованиемк вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, еслизакономне установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В п. 1 ст. 207 ГК РФ установлено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление Пленума ВС РФ № 43), по смыслу ч. 1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 17 Постановления Пленума ВС РФ № 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Исходя из содержания п.18 указанного Постановления Пленума ВС РФ № 43, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности по смыслу статьи 204 ГК РФ продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, истец 12.09.2025 обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, который был вынесен 25.09.2025 и отменен 26.01.2026.
С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 13.04.2026 (согласно штампу на почтовом конверте), то есть в течение шести месяцев после отмены судебного приказа.
Соответственно, поскольку стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности, задолженность, образовавшаяся до 12.09.2022, взысканию не подлежит, истцом частично пропущен срок исковой давности по требованиям.
Каких-либо доказательств уважительных причин пропускасрокаисковой давности истцом не предоставлено.
Таким образом, общая задолженность по взносам на капитальный ремонт, которая подлежит взысканию после октября 2022 года, составляет <данные изъяты> руб. - основной долг. Учитывая <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности, принадлежащей ответчику, взысканию подлежит задолженность в размере <данные изъяты> руб.
Кроме того, согласно представленной ответчиком справке о состоянии расчетов по взносу на капитальный ремонт общего имущества дома по лицевому счету№, в счет погашения задолженности за уплату взносов оплачено <данные изъяты> руб., следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты> руб.
При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства, учитывая приведенные нормы и положения закона, установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично в пределах срока исковой давности, в частности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере <данные изъяты> руб. - основной долг.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренныхчастью второй статьи 96настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
Требования истца о взыскании почтовых расходов в размере <данные изъяты> руб. суд считает обоснованными, поскольку согласно почтовому конверту подтверждено направление ответчику копии искового заявления.
Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с учетом частичного удовлетворения исковых требований, исходя из принципа пропорциональности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб., а также расходы на почтовые услуги в размере <данные изъяты> руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего пользования в многоквартирных домах в <адрес>» к Азоеву К.Т. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.
Взыскать с Азоева К.Т. (паспорт №) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2022 года по июнь 2025 года в размере 23 911 руб. 73 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 92 руб. 72 коп., всего взыскать 28 004 руб. 45 коп.
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Т.Б. Раднаева
Мотивированное решение составлено 8 июня 2026 г.
Верно: судья Т.Б. Раднаева