РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2026 г. г. Киренск
Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Мельниковой М.В., при секретаре Лавровой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-166/2026 по иску Шарафутдиновой А.М. к Жарниковой Анастасии Газисовне, Шарафутдиновой Е.Г., ООО «КиренскТеплоРесурс», ТСН «Мельничный» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств, возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов
УСТАНОВИЛ:
Шарафутдинова А.М. обратилась в суд с иском, указав в обоснование требований, с учетом уточнений, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Другими собственниками указанного жилого помещения являются её дети Ж.А., в ? доле и Ш. в ? доле. Фактически в квартире проживает только истец, имеет в ней регистрацию, дети зарегистрированы и проживают по другим адресам. Истец единолично производит оплату коммунальных услуг по теплоснабжению (ООО «КТР»), взносы на ремонт и содержание жилья (ТСН «Мельничный»), взносы на капитальный ремонт (ТСН «Мельничный»). Всего за период с 01.03.2023 по 28.02.2026 истцу начислено и оплачено коммунальных услуг на сумму 157 149,72 руб., из них: за теплоснабжение (оплата по показаниям общедомового теплового счетчика) – 102 013 руб., взносы на содержание общего имущества многоквартирного дома – 36 981 руб., взносы на капитальный ремонт – 18 155,72 руб. Истец неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, приходящиеся на их долги, а также заключить соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, однако ответчики отказались, участия в оплате коммунальных услуг не принимают. На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит определить порядок и размер участия долевых собственников Шарафутдиновой А.М., Жарниковой А.Г., Шарафутдиновой Е.Г. в расходах на оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, содержания общего имущества в многоквартирном доме, отопления в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> в размере 1/2 части Шарафутдиновой А.М., в размере 1/4 части Жарниковой А.Г., в размере 1/4 части Шарафутдиновой Е.Г., взыскать с ответчиков Жарниковой А.Г., Шарафутдиновой Е.Г. в пользу истца компенсацию расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2023 по 28.02.2026 в размере по 39 287,43 руб. с каждого, обязать ответчиков ООО «КиренскТеплоРесурс», ТСН «Мельничный» выдавать Шарафутдиновой А.М., Жарниковой А.Г., Шарафутдиновой Е.Г. отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, содержание общего имущества в многоквартирном доме, отопления в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>
Истец Шарафутдинова А.М. в судебное заседание не явилась, о его месте и времени извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Жарникова А.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Представила письменные возражения на иск, указав, что она согласна с требованиями об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг за содержание жилья и капитальный ремонт пропорционально своей части в праве общей долевой собственности на квартиру, вместе с тем с 2008 г. она в спорной квартире не проживает, в связи с чем ей не известно имеется ли в квартире индивидуальный прибор учета. Против заявленных требований о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг возражает, поскольку в карточке лицевого счета, представленной истцом, указано, что услуга предоставляется по тепловому счетчику. Оплата за ресурсы по счетчикам производится только проживающими в жилом помещении лицами. Кроме того, истцом не представлены доказательства того, что ТСН «Мельничный» отвечает за формирование фонда по капитальному ремонту и является владельцем специального счета. Также истцом не представлены платежные документы произведённых оплат жилищно-коммунальных услуг. Более того, она является многодетной матерью, в связи с чем имеет льготы на оплату коммунальных услуг.
Ответчик Шарафутдиновой Е.Г. в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещена надлежаще, письменных возражений по иску не представила, об отложении судебного разбирательства не просила, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика ООО «КиренскТеплоРесурс» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Письменных возражений по иску не представил.
Представитель ответчика ТСН «Мельничный» в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещался надлежащим образом по правилам отправки почтовой корреспонденции, причин неявки суду не сообщил, письменных возражений по иску не представил.
В связи с тем, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, поскольку неявка сторон, надлежаще извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разбирательству дела.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.1, п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.ч. 1, 11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за горячую воду, тепловую энергию (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно положениям п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Из указанного следует, что все собственники жилого помещения обязаны вносить плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, вне зависимости от фактического проживания (не проживания) в жилом помещении.
При отсутствии между собственниками соглашения об определении порядка пользования жилым помещением суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату данного жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Из материалов дела следует, что истец Шарафутдинова А.М. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером 38:09:010310:98, площадью 63,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на 1/2 долю зарегистрировано за истцом в ЕГРН 30.01.2020.
Ответчикам Жарниковой А.Г., Шарафутдиновой Е.Г. принадлежит по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Право собственности на доли зарегистрировано за ответчиками в ЕГРН 08.06.2018.
Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН.
Истец Шарафутдинова А.М. зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства с 20.10.1992. Ответчики Жарникова А.Г., Шарафутдинова Е.Г. зарегистрированы по месту жительства по иным адресам, в частности: Жарникова А.Г. с 04.09.2015 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> Шарафутдинова Е.Г. с 11.01.2008 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>
Как следует из доводов иска, и не было оспорено ответчиками в судебном заседании, ответчики Жарникова А.Г., Шарафутдинова Е.Г. в спорном жилом помещении не проживают, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят. Соглашения о порядке участия в оплате за содержание и ремонт жилья, за коммунальные услуги между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто.
При рассмотрении дела, суд учитывает, что спорное жилое помещение принадлежит истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности, а также то, что они не являются с истцом членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, в связи с чем, истец и ответчики, в силу указанных норм закона, должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
При этом в силу вышеприведенных норм закона, непроживание кого-либо из собственников в жилом помещении не освобождает их от обязанности внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Факт того, что ТСН «Мельничный» является владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> подтверждается сведениями с официального сайта Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, а также ответом Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, в связи с чем довод возражений ответчика Жарниковой А.Г. в указанной части является несостоятельным.
Довод возражений ответчика Жарниковой А.Г. о том, что плата за тепловую энергию производится истцом по индивидуальным приборам учета, в связи с чем она не обязана нести расходы по оплате указанной коммунальной услуге, суд находит несостоятельным, поскольку, как следует из представленных ООО «КиренскТеплоРесурс» сведений, начисление по услуге за отопление по спорному адресу производится согласно показаниям общедомового прибора учета.
Принимая во внимание то обстоятельство, что между собственниками квартиры отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает возможным удовлетворить требование истца и определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт, оплате за тепловую энергию в указанном им размере, пропорционально долям в праве общей долевой собственности: за истцом Шарафутдиновой А.М. – в 1/2 доле, за ответчиком Жарниковой А.Г. – в 1/4 доле, за ответчиком Шарафутдиновой Е.Г. – в 1/4 доле.
При этом, выдача управляющей компанией или ресурсоснабжающей организацией отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и соответствующих коммунальных услуг в данном случае будет являться реализацией установленного судом порядка внесения платы за жилое помещение и оплаты коммунальных услуг и не требует возложения такой обязанности судом на ООО «КиренскТеплоРесурс», ТСН «Мельничный». Кроме того, истцом не представлено доказательств нарушения ее прав ответчиками ООО «КиренскТеплоРесурс», ТСН «Мельничный», в том числе отказом в выдаче отдельных платежных документов.
При указанных обстоятельствах, в удовлетворении заявленных исковых требований к ответчикам ООО «КиренскТеплоРесурс», ТСН «Мельничный» об обязании выдавать отдельные платежные документы надлежит отказать.
Рассматривая требование о взыскании с ответчиков денежных средств по оплате расходов за содержание общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт, оплате за тепловую энергию, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, спорная квартира находится в общей долевой собственности истца Шарафутдиновой А.М. и ответчиков Жарниковой А.Г., Шарафутдиновой Е.Г. Следовательно, каждый из собственников несет обязанность по оплате жилья пропорционально своей доли.
Согласно представленным истцом и истребованным судом карточке и выпискам по лицевому счету, справкам ООО «КиренскТеплоРесурс», ТСН «Мельничный» за период с 01.03.2023 по 28.02.2026 истцу начислено и уплачено им за содержание общего имущества многоквартирного дома - 36 981 руб., взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома – 18 155,72 руб., за тепловую энергию - 102 003,70 руб., а всего 157 140,42 руб. (1/4 доли составляет 39 285,10 руб.).
Доказательств оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг, как и иных расчетов, ответчиками суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу, что истец, оплатив коммунальные услуги в полном объеме, вправе требовать от сособственников Жарниковой А.Г., Шарафутдиновой Е.Г. возмещения произведенных обязательных платежей за содержание общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, оплате за тепловую энергию, соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение, то есть по 39 285,10 руб. с каждого из ответчиков.
При этом в удовлетворении требований о взыскании расходов в большем размере истцу надлежит отказать, поскольку истцом неверно произведен расчет начисленной и произведенной платы за тепловую энергию. Так, истцом указан размер начисленной и уплаченной платы за тепловую энергию 102 013 руб., в то время как согласно имеющихся в деле доказательств размер указанной платы составляет 102 003,70 руб.
Доводы ответчика Жарниковой А.Г. о наличии у неё льгот как у многодетной семьи по оплате жилищно-коммунальных услуг не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку наличие таких льгот не освобождает собственника от обязанности нести расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, которые рассчитываются пропорционально доле в праве.
Согласно представленной ответчиком копии удостоверения многодетной семьи, данный статус установлен лишь с 18.02.2026, в то время как истцом заявлены требования о взыскании денежных средств за период с 01.03.2023 по 28.02.2026.
В соответствии с положениями п.9 ст. 4, ст. 7 Закона Иркутской области от 23.10.2006 N 63-оз «О социальной поддержке в Иркутской области семей, имеющих детей», ст. 3 Порядка предоставления в Иркутской области отдельных мер социальной поддержки семьям, имеющим детей, утвержденного Постановлением Правительства Иркутской области от 01.08.2011 N 211-пп получение меры социальной поддержки многодетным семьям в виде денежной компенсации 30 процентов расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг носит заявительный характер. Решение о предоставлении меры социальной поддержки принимается в течение 10 рабочих дней со дня обращения с соответствующим заявлением в уполномоченный орган. Предоставление мер социальной поддержки осуществляется с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором было принято решение о предоставлении мер социальной поддержки.
Таким образом, ответчик не лишена права на обращение с соответствующим заявлением о предоставлении компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в уполномоченный орган.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Шарафутдиновой А.М. к Жарниковой А.Г., Шарафутдиновой Е.Г. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств – удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт, оплате за тепловую энергию собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности: за Шарафутдиновой А.М. – 1/2 доля, за Жарниковой А.Г. – 1/4 доля, за Шарафутдиновой Е.Г. – 1/4 доля.
Взыскать с Жарниковой А.Г. (СНИЛС 108-651-576 64) в пользу Шарафутдиновой А.М. (СНИЛС 051-197-105 33) в порядке регресса в счет исполнения обязательств по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт, оплате за тепловую энергию за период с 01.03.2023 по 28.02.2026 денежные средства в размере 39 285,10 руб.
Взыскать с Шарафутдиновой Е.Г. (СНИЛС 126-732-328 52) в пользу Шарафутдиновой А.М. (СНИЛС 051-197-105 33) в порядке регресса в счет исполнения обязательств по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт, оплате за тепловую энергию за период с 01.03.2023 по 28.02.2026 денежные средства в размере 39 285,10 руб.
В удовлетворении требований Шарафутдиновой А.М. к Жарниковой А.Г., Шарафутдиновой А.Г. о взыскании денежных средств в счет исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в большем размере – отказать.
В удовлетворении требований Шарафутдиновой А.М. к ООО «КиренскТеплоРесурс» (ИНН 3818029213), ТСН «Мельничный» (ИНН 3818047269) о возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Киренский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья М.В. Мельникова
Мотивированное решение суда составлено 19 октября 2026 г.