ОПРЕДЕЛЕНИЕ
22 июля 2026 года г.Киренск
Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Мельниковой М.В., при секретаре Лавровой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-231/2026 (УИД 38RS0012-01-2026-000246-69) по исковому заявлению Залюзной В.В. к Антоновой А. о проведении государственной регистрации права собственности по договору купли-продажи квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Залюзная В.В. обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что она, действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка, Б. и несовершеннолетней Н. приобрела у А. в общую долевую собственность по 1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на каждого квартиру общей площадью 38.4 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер: 38:09:010311:106. Квартира была приобретена на основании договора купли-продажи квартиры. Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Иркутской области, о чем свидетельствует штемпель указанного Управления на договоре купли-продажи квартиры. По неизвестной истцу причине в Единый государственный реестр недвижимости сведения о переходе права собственности от А. к истцу и ее несовершеннолетним детям не были внесены, т.е. переход от продавца к покупателям зарегистрирован не был. Все условия договора купли - продажи квартиры были исполнены в полном объеме. Уведомление об удовлетворении (об отказе в удовлетворении) заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала от 29.11.2010, подтверждает, что денежные средства материнского капитала в сумме 330 178.75 руб. были выплачены А.. в полном объеме. В соответствии с п. 9 договора купли-продажи квартиры передача квартиры продавцом и принятие ее покупателями осуществлена при подписании договора купли-продажи квартиры. Перед настоящим обращением в суд истец обратилась в Управление Росреестра по Иркутской области за разрешением указанной проблемы. В апреле 2026 г. от указанного ведомства получила ответ. Истец не обращался к ответчику с предложением о необходимости совершения действий государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателям на квартиру, так как ответчик выехал на постоянное место жительства за пределы Киренского района. На основании вышеизложенного истец просит обязать Управление Росреестра по Иркутской области совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности от А. к Залюзной В.В., Б. Н.. и зарегистрировать право собственности на квартиру с кадастровым номером: 38:09:010311:106, площадью 38.4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
В ходе судебного заседания установлено, что ответчик А. умерла, в связи с чем, судом на обсуждение сторон поставлен вопрос о прекращении производства по делу.
Истец, третьи лица в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещались надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, представленные документы, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ответчик А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ о чем составлена запись акта о смерти № 170209360002800855000 от 20.10.2020 Территориальным отделом ЗАГС Семилукского района управления ЗАГС Воронежской области. На момент подачи искового заявления, суд не располагал сведениями о смерти ответчика.
В силу пункта 2 статьи 17 ГК РФ, в соответствии с которой способность гражданина иметь гражданские права и нести обязанности возникает в момент его рождения и прекращается смертью, правоспособность ответчика прекратилась в связи с его смертью еще до предъявления истцом иска.
Гражданское процессуальное законодательство РФ не предусматривает возможность обращения в суд с иском к умершему гражданину.
Рассмотрение спора в суде возможно только в том случае, если обе стороны являются правоспособными субъектами, в противном случае рассмотрение споров будет противоречить принципам гражданского законодательства.
Согласно абзацу 7 статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являющегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемства.
Принимая во внимание изложенное, поскольку смерть ответчика наступила до предъявления иска в суд, производство по настоящему делу следует прекратить.
Руководствуясь ст.ст.220, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Прекратить производство по гражданскому делу № 2-231/2026 по иску Залюзной В.В. к А. о проведении государственной регистрации права собственности по договору купли-продажи квартиры.
Разъяснить заявителю, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Иркутский областной суд через Киренский районный суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.
Судья М.В. Мельникова