РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2026 г. г. Киренск
Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Мельниковой М.В., при секретаре Лавровой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-235/2026 по заявлению администрации Киренского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Киренского муниципального округа обратилась в суд с заявлением, указав в обоснование требований, что была выявлена бесхозяйная вещь в виде недвижимого имущества – жилой дом, кадастровый номер 38:09:011407:501, общая площадь 177,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 06.09.2024 спорный объект недвижимости поставлен на учет Управлением Росреестра по Иркутской области в качестве бесхозяйного объекта. В течение года со дня постановки на учет никто не заявлял своих прав на указанное имущество. В настоящее время установленный законом срок истек, за период времени каких-либо правопритязаний, прав требования, заявленных в судебном порядке, сведений о правообладателях не зарегистрировано. Отсутствие права собственности каких-либо субъектов на недвижимую вещь подтверждается ответами Министерства имущественных отношений Иркутской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Иркутской области, Областного государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости». На основании изложенного, заявитель просит признать за Киренским муниципальным округом Иркутской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилой дом с кадастровым номером 38:09:011407:501, адрес объекта: <адрес>
В судебное заседание представитель заявителя администрации Киренского муниципального округа не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заинтересованные лица Министерство имущественных отношений Иркутской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений против заявленных требований не представили.
В связи с тем, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, поскольку неявка сторон, надлежаще извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разбирательству дела.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит требования заявителя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.
В силу ч.2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом. Указанное заявление может быть подано в суд по истечении года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество.
Из содержания пункта 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) следует, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую, собственник отказался.
Пунктом 3 статьи 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей установлен Приказом Росреестра от 15.03.2023 N П/0086.
В соответствии с п.3 вышеуказанного Порядка на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.
На основании п. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи не известен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
С 01.05.2025 в соответствии с Законом Иркутской области от 23.04.2025 N 27-ОЗ «О преобразовании всех поселений, входящих в состав Киренского муниципального района Иркутской области, путем их объединения» поселения, входящие в состав Киренского муниципального района Иркутской области, в том числе Макаровского муниципальное образование, преобразованы путем объединения во вновь образованное муниципальное образование - Киренский муниципальный округ Иркутской области. Киренский муниципальный район Иркутской области и входящие в него поселения (преобразуемые муниципальные образования) утратили статус муниципального образования.
Судом установлено, что администрация Киренского муниципального округа является органом местного самоуправления муниципального образования Киренский муниципальный округ Иркутской области и в её полномочия в соответствии со ст. 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» входит владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального округа.
Администрацией Киренского городского поселения, правопреемником которого является администрация Киренского муниципального округа, в границах территории Киренского муниципального округа (ранее Киренского муниципального образования) выявлен бесхозяйный объект недвижимости: жилой дом с кадастровым номером 38:09:011407:501, площадью 177,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, указанный объект недвижимого имущества по заявлению администрации Киренского муниципального образования 06.09.2024 принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости. Сведения о правообладателях отсутствуют.
Из представленных заявителем документов следует, что ранее решением Исполнительного комитета Киренского городского Совета народных депутатов № 243 от 25.09.1991, с учетом постановления администрации Киренского муниципального района № 279 от 02.07.2010 о внесении изменений в решение, земельный участок, площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес> был отведен под строительство индивидуального жилого дома К.
Документов, свидетельствующих о предоставлении в бессрочное пользование указанного земельного участка, в архивном отделе администрации Киренского муниципального округа не обнаружено.
08.07.2009 К. умер, о чем отделом по Киренскому району в управлении государственной регистрации службы ЗАГС Иркутской области составлена запись акта о смерти № 164 от 17.06.2010.
По сведениям с сайта Федеральной нотариальной палаты в Едином реестре наследственных дел информация об открытии наследственного дела после смерти К. отсутствует.
Согласно акту обследования жилого дома от 07.08.2026 и приложенной к нему фототаблице, составленных сотрудниками администрации Киренского муниципального округа, фактически в спорном жилом доме никто не проживает, со слов соседей дома № 19, дом № 20 пустует более 15 лет. Вешний вид жилого дома, его состояние, а также обстановка придомовой территории свидетельствует о том, что в данном доме фактически никто не проживает, за ним не следят, не обеспечивают его сохранность и надлежащее техническое состояние, не производят ремонт.
Из представленных заявителем, а также истребованных судом доказательств следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом отсутствуют, указанный объект недвижимого имущества не числится в реестре муниципального имущества муниципального образования Киренский муниципальный округ, не состоит в реестре федерального имущества, а также в реестре государственной собственности Иркутской области, что подтверждается ответами Территориального управления Росимущества в Иркутской области, Министерства имущественных отношений Иркутской области, ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости».
Таким образом, поскольку собственник спорного объекта недвижимости не установлен, объект не состоит в реестре федерального, муниципального, государственного имущества, со дня постановки спорного объекта недвижимого имущества на учет Управлением Росреестра по Иркутской области каких-либо имущественных притязаний на данный объект не заявлено, действий по обеспечению сохранности данного имущества никто не предпринимает, суд приходит к выводу, что в силу статьи 225 ГК РФ спорный объект недвижимости является бесхозяйным, что приводит его к ненадлежащему состоянию и невозможности дальнейшего использования.
Поскольку с 01.05.2025 поселения, входившие в Киренский муниципальный район, утратили статус муниципального образования, спорный объект находится на территории вновь образованного Киренского муниципального округа, администрация Киренского муниципального округа вправе обратиться в суд с требованием о признании права собственности за Киренским муниципальным округом на спорный бесхозяйный объект недвижимости, расположенный на территории, входившей в Киренское городское поселение.
Принимая во внимание, что спорный объект недвижимого имущества более одного года к моменту подачи заявления в суд находится на учете в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области как бесхозяйное имущество, отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, данных о споре по указанному в заявлении объекту не имеется, заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 292-293 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Заявление администрации Киренского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - удовлетворить.
Признать за Киренским муниципальным округом Иркутской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилой дом с кадастровым номером 38:09:011407:501, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Киренский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья М.В. Мельникова
Мотивированное решение суда составлено 24 августа 2026 г.