ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2026 г. г. Киренск
Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Мельниковой М.В., при секретаре Лавровой М.П., с участием истца Федоровой О.А., прокурора Батагаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-263/2026 по иску Федоровой О.А. к Грудининой О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Федорова О.А. обратилась в суд с иском, указав в обоснование требований, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении с 19.01.2009 зарегистрирована ответчик Грудинина (Жалимова) О.А. Вместе с тем, ответчик более 20 лет в указанном жилом помещении не проживает, её личных вещей в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире ограничивает права истца на распоряжение данным жилым помещением. На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Истец Федорова О.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, поддержав доводы, изложенные в иске, пояснив, что ответчик приходится ей сестрой, выехала из спорного жилого помещения в 1992 г., вселиться в квартиру не пыталась, препятствий на вселение не имела, её личных вещей в квартире не имеется, фактически ответчик длительное время проживает в ином жилом помещении со своей семьей.
Ответчик Грудинина О.А. в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещалась надлежащим образом по правилам отправки почтовой корреспонденции, причин неявки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства не просила. Суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчиков имеет место по уважительной причине. Письменных возражений на иск не представлено.
В связи с тем, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, поскольку неявка сторон, надлежаще извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разбирательству дела.
Учитывая неявку ответчика, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.
Суд, выслушав участника процесса, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 Жилищного кодекса РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положениями ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» семейные отношения применительно к положениям ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что истец Федорова О.А. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый номер 38:09:011704:2160) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.12.2018 после смерти отца М., что подтверждается выпиской из ЕГРН, копий свидетельства о праве на наследство по завещанию. Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН за истцом 07.12.2018.
Согласно сведениям МВД России, ответу ФНС на запрос на предоставление сведений о физическом лице ответчик Грудинина (до перемены имени - Жалимова) О.А., приходящаяся истцу сестрой, с 19.01.2009 зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>
Допрошенная в судебном заседании свидетель Л. показала суду, что она проживает по адресу: <адрес> проживала истец со своей матерью, в настоящее время проживает только мать Ж. Ответчик проживала в данной квартире до достижения совершеннолетия, после чего выехала на иное постоянное место жительства за пределы Киренского района. Вселиться ответчик в данную квартиру не пыталась, препятствий для этого не имела. Последний раз она видела ответчика 8 лет назад, когда та приезжала на похороны отца.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Ч.. показала суду, что ранее она проживала по адресу: <адрес> Истец проживала по адресу: <адрес> в настоящее время в данной квартире проживает мать истца. Ответчик по окончанию школы выехала из данного жилого помещения на иное постоянное место жительства. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, вселиться она не пыталась, препятствий для этого не имела. Последний раз она видела ответчика в г.Киренск в 2018 г.
Оценивая показания данных свидетелей, суд принимает их, оснований им не доверять у суда не имеется.
При рассмотрении дела судом установлено, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, как член семьи бывшего собственника (отца), однако длительное время в спорном жилом помещении не проживает, в 1992 г. выехала на иное постоянное место жительства, вселиться в спорное жилое помещение не пыталась, её личных вещей в помещении не имеется. Расходы по содержанию жилья и коммунальные услуги ответчик не несет. Непроживание ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, а не временный. Ответчик, воспользовавшись своим конституционным правом, избрала своим местом жительства не спорное жилое помещение, а иное жилое помещение. При этом в настоящее время ответчик не является ни собственником спорного жилого помещения, ни членом семьи собственника жилого помещения в том смысле как это регламентирует п. 1 ст. 31 ЖК РФ. Доказательства наличия соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком в материалы дела также не представлены.
По общим правилам, установленным Жилищным кодексом РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, не сохраняется. Действующим законодательством не предусмотрена возможность сохранения за бывшим собственником и членами его семьи права бессрочного пользования жилым помещением в случае перехода права собственности к другому лицу.
Наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у ответчика жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
В судебном заседании ответчик признала исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, суд полагает, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. Обстоятельства, на которых основаны исковые требования, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Федоровой О.А. (ИНН 383100213328) к Грудининой О.А. (ИНН 381807700241) о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Грудинину (Жалимову) О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт 2519 716393, ИНН 381807700241) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Киренский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Мельникова
Мотивированное заочное решение суда составлено 03 сентября 2026 г.