РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2026 г. г. Улан-Удэ
Мировой судья судебного участка № 2 Железнодорожного района г. Улан-Удэ Маланова Д.В., при секретаре Калёных Е.А., рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (670000, г. Улан-Удэ, ул. Толстого, д. 23, каб. 201) к Доржиевой Виндарье Ринчин-Нимбуевне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» обратилась в суд с иском к Доржиевой Виндарье Ринчин-Нимбуевне, мотивировав свои требования тем, что ответчик является собственником нежилого помещения <НОМЕР> НО «Фонд капитального ремонта» создан Постановлением Правительства РБ от 07.03.2014 г № 93 во исполнение ст. 178 ЖК РФ и в соответствии со ст. 180 ЖК РФ осуществляет функции регионального оператора. Ответчик обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняет надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 29 035,61 руб., что подтверждается расчетом начислений задолженности, просят взыскать задолженность за период 01.11.2014 г. по 31.07.2024 г. в размере 29 035,61 руб., расходы по оплате почтовых услуг в сумме 92,72 руб., по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, в материалах дела имеется заявление о рассмотрение дела в его отсутствие. В письменных отзыве на возражения представителя ответчика Белова А.А. представитель НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» Кураева Е.В. указала, что 27.08.2025 г. истец подал в суд заявление о вынесении судебного приказа по взысканию взносов на капитальный ремонт за несвоевременную оплату в отношении ответчика Доржиевой В.Р-Н. Определением мирового судьи судебный приказ был отменен 05.02.2026 г., исковое заявление после отмены судебного приказа было подано суд 17.02.2026 г. до истечения шести месяцев после отмены. Таким образом, пропуск исковой давности в силу Постановления пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. №43 «О некоторых опросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» отсутствует. Представитель истца Кураева Е.В. просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме. В судебное заседание ответчик Доржиева В.Р-Н., ее представитель по доверенности Белов А.А. не явились, извещены надлежаще. Представителем ответчика Беловым А.А. в адрес суда направлены письменные возражения на исковое заявление, в которых он указывает, что ответчик Доржиева В.Р-Н. является собственникомне только помещения <НОМЕР>, но также и других помещений в данном МКД. На протяжении многих лет оплата взносов на капитальный ремонт осуществлялась исправно и в полном объеме на основании выставляемых истцом счетов на оплату. При этом ответчик полагал, что счета, выставляемые истцом, включают в себя все взносы, подлежащие уплате по помещениям в указанном МКД. Поэтому предъявление требований об оплате задолженности в судебном порядке вызвало у ответчика обоснованное удивление. Между тем, обязанность по своевременному и правильному выставлению счетов на оплату в соответствии с ч.1 ст.171 ЖК РФ прямо возложена законом на истца. В материалы дела истцом не представлено доказательств направления счетов на оплату по помещению <НОМЕР> истец свои обязанности по направлению/предъявлению платежных документов не исполнял за весь период, включенный в исковые требования. В свою очередь, вина ответчика в неоплате взносов на капитальный ремонт при таких обстоятельствах отсутствует. Представителем ответчика Беловым А.А. заявлено о применении срока исковой давности, представлен контррасчет, согласно которому задолженность составила 8780,61 руб. за период с марта 2023 г. по июль 2025 г., что составляет 30,24 % от всей заявленной истцом суммы. Размер госпошлины, подлежащей взысканию с ответчика в соответствии с данной пропорцией составляет 1209,60 руб. (4000 руб. х 30,24%). Размер почтовых расходов, подлежащих взысканию с ответчика, пропорционально составляет 28,04 руб. (92,72 руб. х 30,24 %). Итого, с ответчика подлежит удовлетворению в пределах срока исковой давности 10 018,25 руб. (8780,61 р. + 1209,60 р.+28,04 р.). Также представитель ответчика Белов А.А. в письменных возражениях просил рассмотреть дело без участия ответчика и его представителя.
Исследовав письменный отзыв представителя истца Кураевой Е.В., письменные возражения представителя ответчика Белова А.А., материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик Доржиева В.Р-Н. является собственником нежилого помещения <НОМЕР> <ФИО1> кадастровый номер 03:24:023106:1129. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА9>
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
НО «Фонд капитального ремонта» создана постановлением Правительства Республики Бурятия от 07 марта 2014 № 93, во исполнение ст. 178 ЖК РФ и в соответствии со ст. 180 ЖК РФ осуществляет функции регионального оператора.
Согласно ч.1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.
Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно исковому заявлению, требования мотивированы наличием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по вышеуказанному адресу в рамках периода с 01.11.2014 г. по 31.07.2024 г. в размере 29 035,61 руб., также истец просит взыскать расходы по оплате почтовых услуг в сумме 92,72 руб., по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.
В силу положений ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги, к которым относятся вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).
Постановлением Правительства Республики Бурятия от 31.10.2014 №540, от 30.12.2015 №680, от 23.12.2016 г. №589, от 17.11.2017 г. №543, от 16.11.2018 г. №641, от 22.10.219 г. №571, от 30.09.2020 г. №607, 07.12.2021 г. №707, от 13.12.2022 г. №770, от 29.09.2023 г. №589 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия, начиная с 2014 и на 2024 год соответственно. Размер взноса зависит от площади помещения, благоустройства многоквартирного жилого дома.
В соответствии с вышеприведенными нормами материального права, законодательно регламентирующими обязанность собственника по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества, в том числе по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, собственник Бальжанов Ц.Д. обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД.
Согласно представленному расчету, в связи неуплатой ответчиками взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 г. по 31.07.2024 г. образовалась задолженность в размере 29 035,61 руб.
Расчет судом проверен, является арифметически верным.
Вместе с тем ответчиками заявлено о применении срока исковой давности, представлен контррасчет, который суд признает не верным.
Так, в соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.
Согласно ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В пунктах 24-26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Истец обратился в суд с данным иском 24.03.2026 г., ранее обращался с заявлением о вынесении судебного приказа 25.09.2025 г. (приказ от 09.10.2025 г. №2сп-2424/2025), соответственно требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 г. по 31.07.2024 г. заявлены за пределами исковой давности, следовательно, не пропущен срок исковой давности истцом по периоду с 25.09.2022 г. по 31.07.2024 г.
В соответствии с расчётом, произведенным судом, судом определена сумма задолженности с учетом срока исковой давности за период с 25.09.2022 г. по 31.07.2024 г. в размере 6 405,47 руб. (2022 год: с октября по декабрь 2022 г. + 6 дней сентября 2022 г. составляет 858,05 руб., исходя из расчета: 32,50162 кв.м. х 8,25 руб. = 268,14 руб. за месяц; 2023 год: с января по декабрь составляет 3 436,08 руб., исходя из расчета: 32,50162 кв.м. х 8,81 руб. = 286,34 руб. за месяц; 2024 год: с января по июль составляет 2 111,34 руб., исходя из расчета: 32,50162 кв.м. х 9,28 руб. = 301,62 руб. за месяц).
В силу положений ч.2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 г. по 31.07.2024 г. в сумме 29 035,61 рублей удовлетворению не подлежит, тогда как требование о взыскании задолженности за период с 25.09.2022 г. по 31.07.2024 г. в размере 6 405,47 руб. рублей является законным и обоснованным.
Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и связанные с рассмотрение дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
Исковые требования удовлетворены судом на 22,06 %, исходя из расчета: 6 405,47 руб. х 100 % / 29 035,61 руб. = 22,06 %.
В подтверждение несения почтовых расходов, связанных с рассмотрением настоящего гражданского дела, истцом представлена копия заказного письма от 24.02.2026 г. на сумму 92,72 руб. об оплате услуг направления искового заявления в адрес ответчика. Таким образом, истцом понесены почтовые расходы на сумме 92,72 руб., которые подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 20,45 руб. (6 405,47 руб. (удовлетворенная судом сумма) х 22,06 %).
Поскольку при подаче искового заявления истцом понесены расходы на уплату госпошлины в размере 4 000 руб., которые подтверждаются приложенными в материалы дела платежным поручением от 12.09.2025 г. №31755 на сумму 2 000 руб., платежным поручением от 20.02.2026 г. №35791 на сумму 2 000 руб., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика Доржиевой В.Р.-Н. в пользу истца.
В ходатайстве ответчика о распределении расходов по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям суд отказывает в связи со следующим.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска до 100 000 рублей государственная пошлина составляет 4 000 рублей.
Поскольку при подаче искового заявления истец понес расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., сумма удовлетворенных требований составила 6 405,47 руб., в соответствии с действующим законодательством сумма госпошлины при цене иска до 100 000 руб. составляет 4 000 руб., следовательно, оснований для распределения расходов по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ИНН 0326522362) к Доржиевой Виндарье Ринчин-Нимбуевне (СНИЛС <НОМЕР>, паспорт <НОМЕР> от <ДАТА29>) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с учетом срока исковой давности, удовлетворить частично.
Взыскать с ответчика Доржиевой Виндарьи Ринчин-Нимбуевны (СНИЛС <НОМЕР>, паспорт <НОМЕР> от <ДАТА29>) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ИНН 0326522362) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период 25.09.2022 г. по 31.07.2024 г. в размере 6 405,47 руб., почтовые расходы в размере 92,72 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.
Реквизиты для перечисления основного долга, пени и государственной пошлины: наименование банка: Филиал «Центральный» Банк ВТБ ПАО в Москве, кор/счет: 30101810145250000411, р/счет: 40603810615030000052, БИК: 044525411, получатель: Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия», ИНН 0326522362, КПП 032601001.
В соответствии с ч. 3 ст. 199 ГПК РФ мировой судья может не составлять мотивированное решение суда по рассмотренному им делу.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца.
Заявление о составлении мотивированного решения суда может быть подано: лицами, участвующими в деле, их представителями, присутствующими в судебном заседании, - в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда; лицами, участвующими в деле, их представителями, не присутствующими в судебном заседании, - в течение 15 дней со дня объявления резолютивной части решения суда.
Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение десяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей, заявления о составлении мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено <ДАТА30>
Мировой судья Д.В. Маланова