РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2025 года п. Качуг
Качугский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Коноваловой И.В., при помощнике судьи Прудских М.В., с участием представителя истца Жилкиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Кузнецовой Н. М. к администрации муниципального района "Качугский район", администрации Харбатовского сельского поселения об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецова Н.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района "Качугский район", администрации Харбатовского сельского поселения об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что истец является наследником по закону первой очереди после смерти её матери М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку завещания со стороны умершей составлено не было. С ДД.ММ.ГГГГ по день смерти истец проживала со своей матерью М. по адресу: <адрес>. На момент смерти у матери истца находилось следующее имущество: жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного распоряжением главы администрации Качугского района № от ДД.ММ.ГГГГ, который предоставлялся родителям истца М. 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в долевую собственность по 1/2 доле каждому. Отец истца М. 2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Завещания со стороны умершего составлено не было. Как указано истцом, после смерти отца М. 2 мать истца М. фактически приняла наследство после смерти своего мужа, которое заключается в 1/2 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, где проживала до ДД.ММ.ГГГГ, в последующем стала пользоваться им как летним домом, при этом оплачивала все расходы, связанные с его содержанием и эксплуатацией. После смерти матери истец продолжала пользоваться указанным жилым домом как своим собственным, производила оплату электроэнергии, ремонт дома, обслуживание земельного участка, сажала огород, однако о том, что дом оформлен в собственность за её родителями узнала в 2024 году в процессе оформления в собственность земельного участка под жилым домом. Истец нашла в документах родителей договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором была выявлена ошибка, а именно в имени матери истца С. допущена орфографическая ошибка, имя указано как С. а также в свидетельстве о браке имя матери было указано неверно как С., что было выявлено при обращении истца к нотариусу. После чего истец обращалась в Октябрьский районный суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, ДД.ММ.ГГГГ решением Октябрьского районного суда г. Иркутска по делу № было установлен факт того, что М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и указанная в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ, С. П., а также указанная в свидетельстве о браке № от ДД.ММ.ГГГГ Ф., являются одним и тем же лицом. Решение суда вступило в законную силу. После вынесения и вступления указанного решения суда в законную силу при повторном обращении к нотариусу истцу было разъяснено о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство по закону ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности наследодателя на объект недвижимости в установленном законом порядке и необходимости признания права в судебном порядке.
В связи с указанными обстоятельствами, руководствуясь ст.ст. 218, 131, 1112, 1152-1154 ГК РФ истец просит признать за ней право собственности на спорный объект недвижимости.
В судебном заседании истец Кузнецова Н.М. не участвовала по заявлению о рассмотрении дела в её отсутствие, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности Жилкина И.А. на исковых требованиях настаивала в полном объеме, пояснив, что Кузнецова Н.М. фактическим приняла наследство после смерти матери М., которая в свою очередь фактически приняла наследство после смерти мужа М. 2 в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. После смерти матери М. её дочь Кузнецова Н.М. осуществила действия, направленные на сохранение жилого дома и его дальнейшее использование, несет бремя его содержания, осуществляет текущие ремонты, оплачивает счета за электроэнергию. Имеется правоустанавливающий документ: договор, подтверждающий выделение жилого дома администрацией Качугского района родителям истца. На момент смерти М. единолично владела данным домом в связи со смертью своего мужа М. 2, фактически приняв после его смерти наследство в размере 1/2 доли на жилой дом. В связи с чем просила удовлетворить исковые требования, установив факт принятия наследства Кузнецовой Н.М. после смерти матери М., а также признав за истцом Кузнецовой Н.М. право собственности в порядке наследования на спорное жилое помещение.
Ответчики администрация муниципального района «Качугский район», администрация Харбатовского сельского поселения своих представителей в судебное заседание не направили по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Об отложении рассмотрения дела не просили, возражений по существу заявленных требований суду не представили.
Третье лицо нотариус Иванова М.П. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине. Возражений по существу заявленных требований, заявление об отложении рассмотрения дела суду не направила.
Третьи лица Мельник Н. М., Мельник С. М., Мельник Л. А., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем представили суду заявления в письменном виде. Также суду представлены письменные пояснения от Мельник Н.М., Мельник С.М., а также Мельник Л.А., согласно которым жилой дом, расположенный по адресу <адрес> был предоставлен М. 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в долевую собственность по 1/2 доле каждому. У М. 2 был родной брат М. 3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который был дедушкой для Мельник Н. М.. Мельник С. М., а так же свекром для Л. А., которая была в браке за его сыном Мельник М. И.. После вступления в брак Мельник М. И. и Мельник Л. А. проживали самостоятельной семьей в этой же <адрес> в жилом доме по <адрес>. В 2008 году в жилом доме по адресу <адрес> произошел пожар, дом стал аварийным, в связи с чем Мельник Н.М., Мельник С.М., Мельник Л.А. всей семьей с согласия Кузнецовой Н.М. временно вселились в ее жилой дом, расположенный по адресу <адрес> где прожили до предоставления им другого жилого дома. В настоящее время Мельник Н.М. проживает в городе Иркутске, имеет постоянную регистрацию работает на <данные изъяты>, Мельник С.М. и Мельник Л.А. проживают по адресу: <адрес> (фактический адрес проживания), зарегистрированы по адресу <адрес> Жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в настоящее время используется Кузнецовой Н.М. как наследницей после своих умерших родителей, в связи с чем третьи лица Мельник Н.М., Мельник С.М., Мельник Л.А. исковые требования Кузнецовой Н.М. считают законными и обоснованными, просят их удовлетворить в полном объеме, прав на данное имущество не заявляют.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Согласно п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п. 2 ст. 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Право на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в котором указано: в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав... Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования... (п.4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу абз. 1 п. 1, п. 3 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией Качугского района п.Качуг (продавцом) и М. 2 (покупателем) в долевую собственность покупателя, в том числе жене М., передан жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно распоряжению администрации Харбатовского муниципального образования (сельского поселения) от ДД.ММ.ГГГГ об уточнении адреса на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащей в долевой собственности М. 2 и М. уточнен адрес объекту недвижимости дому по адресу: <адрес>.
В соответствии со свидетельством о браке №, выданным Маломанзурским сельским советом депутатов трудящихся Качугского района Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ М. 2 и Ф. вступили в брак, о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись.
Решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт того, что М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и М., указанная в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденном распоряжением главы администрации Качугского района № от ДД.ММ.ГГГГ, а также указанная в свидетельстве о браке № от ДД.ММ.ГГГГ Ф. является одним и тем же лицом.
М. 2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в возрасте 85 лет, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Харбатовской сельской администрацией Качугского района Иркутской области.
М., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом регистрации смерти управления ЗАГС Иркутской области.
Кузнецова Н. М., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, является дочерью М., что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Манзурским сельским советом, свидетельством о заключении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Иркутским домом бракосочетания.
Согласно справке ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» № от ДД.ММ.ГГГГ М., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, действительно с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>. День смерти: актовая запись от ДД.ММ.ГГГГ №, снята с учета ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней по день смерти были зарегистрированы: Кузнецова Н. М., К., К. 2, К. 3.
Справкой врио нотариуса Иркутского нотариального округа Верн К.К. от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ на основании поданного заявления у нотариуса Иркутского нотариального округа Ивановой М. П. и фактического принятия наследства (совместного проживания на день смерти с наследодателем) заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ гр. М., в том числе как принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав после смерти своего супруга М. 2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего на день смерти по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ единственным наследником М. является её дочь Кузнецова Н. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из справки нотариуса Иркутского нотариального округа Ивановой М.П. от ДД.ММ.ГГГГ нотариус, рассмотрев материалы наследственного дела № к имуществу гр. М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе как принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав после своего супруга М. 2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего на день смерти по адресу: <адрес>, установила, что со слов наследника М. на день смерти принадлежала: 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом принадлежала М. 2, супругу М. Вышеуказанные доли принадлежали супругам на основании представленного наследником договора, заключенного М. 2 с администрацией Качугского района п. Качуг ДД.ММ.ГГГГ, договор зарегистрирован постановлением администрации Качугского района № от ДД.ММ.ГГГГ. При изучении правоустанавливающих документов (вышеуказанного договора) было установлено следующее: в договоре, заключенном М. 2 с администрацией Качугского района п. Качуг ДД.ММ.ГГГГ отсутствует адрес объекта недвижимости, указана только площадь <данные изъяты> кв.м.; в договоре указана собственником в 1/2 доле жена – Мельник С. П., однако её подпись в договоре отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом был направлен запрос в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии о предоставлении выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в ответ пришло уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, что свидетельствует также и о том, что объект не состоит на кадастровом учете. В связи с вышеизложенным свидетельство о праве на наследство выдать нотариусу не представляется возможным, так как не удается установить принадлежность имущества умершим М. 2 и М.
В соответствии с информацией, предоставленной центром хранения документации нотариальной палаты Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ № к имуществу М. 2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, согласно алфавитным книгам учета наследственных дел нотариусов: Усть-Ордынской Государственной нотариальной конторы; Жигаловской Государственной нотариальной конторы; Качугского нотариального округа Г., Жигаловского нотариального округа Т., С. и Я. в период с октября 1995 года по 01 июля 2024 года, наследственное дело не заводилось.
Согласно техническому паспорту, по адресу: <адрес>, расположен индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь составляет <данные изъяты> кв.м.
В соответствии со справкой отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Качугский район» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности МО «Качугский район» не числится, муниципальной собственностью не является, приватизирован по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному распоряжением главы администрации Качугского района № от ДД.ММ.ГГГГ.
Права на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, а также информацией на официальном портале Росреестра в сети Интернет на текущую дату.
По информации ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах и правоустанавливающие документы на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно справке администрации Харбатовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № М. 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, действительно проживал по день его смерти на территории Харбатовского сельского поселения по адресу: <адрес>, совместно с женой М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Информация предоставлена на основании похозяйственных книг за период 1986 года по 1995 год. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении (доме) расположенном по адресу: <адрес>, с 2005 года по настоящее время проживали граждане: с 2002 года по 2008 год в похозяйственных книгах по вышеуказанному адресу никто не записан; с 2009 года по 2013 год Мельник Н. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 2014 года по настоящее время Мельник Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Мельник С. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Информация предоставлена на основании похозяйственных книг за период с 2002 года по настоящее время.
Из справки ООО «Иркутскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мельник Л.А. по адресу: <адрес>, является потребителем ООО «Иркутскэнергосбыт» с ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности перед ООО «Иркутскэнергосбыт» не имеет.
По информации миграционного пункта МО МВД России «Качугский» от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о регистрации по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Таким образом судом установлено, что дом по адресу: <адрес>, был выделен родителям истца М. 2 и М. в общую долевую собственность по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, что подтверждается договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, решением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца М. 2 наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом фактически приняла мать истца М., не оформив наследственных прав. После смерти матери М. наследство в виде указанного жилого дома фактически приняла истец Кузнецова Н.М., которая после смерти матери М. фактически владеет и пользуется данным домом, распорядилась им, передав во временное пользование родственникам Мельник Н.М., Мельник С.М., Мельник Л.А., приняла меры к сохранению данного имущества. Соответственно факт принятия Кузнецовой Н.М. наследства после смерти матери М. в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подтвержден. На основании изложенного следует признать право собственности Кузнецовой Н.М. на указанный жилой дом.
При указанных обстоятельствах, с учетом мнения третьих лиц Мельник Н.М., Мельник С.М., Мельник Л.А., не возражавших против удовлетворения исковых требований, исковое заявление Кузнецовой Н.М. подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кузнецовой Н. М. удовлетворить.
Установить факт принятия наследства Кузнецовой Н. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, СНИЛС № после смерти матери М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Кузнецовой Н. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, СНИЛС №, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
<данные изъяты>
Судья И.В. Коновалова