РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2026 года п.Качуг
Качугский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Коноваловой И.В., при секретаре Молчановой О.Ю., с участием истца Желенковой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №) по иску Желенковой Н. И. к Администрации Качугского муниципального округа о признании права собственности жилой дом и земельный участок, установил:
Желенкова Н.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом, расположенный на земельном участке по указанному адресу.
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее родной брат Копылов В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем дома, по адресу: <адрес>
На момент смерти наследодателя у него отсутствовали наследники первой очереди, родители уже умерли, а жены и детей у Копылова не было.
После смерти брата, истец фактически приняла наследство, в виде указанного земельного участка и возведенного на нем жилого дома, приняла меры к его сохранности, ежегодно в весенне-летний период использовала по назначению огород, за свой счет производила ремонт ограждения. Для обращения к нотариусу за принятием наследства истекли все сроки.
В судебном заседании истец Желенкова Н.И. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика администрации Качугского муниципального округа, действующий по доверенности Воронин Е.М. участия не принимал, надлежаще извещен, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, против удовлетворения требований не возражал.
Третье лицо Нотариус Качугского нотариального округа Иркутской области Пасынкова Ю.М.; представителя в суд не направила, надлежаще извещена.
Третье лицо Копылова Г.И. в судебном заседании участия не принимала, направив телефонограммой заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав истца Желенкову Н.И., заслушав свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ, законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (пункт 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как указано в пункте 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
В соответствии с п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г.N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренныхстатьей1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.
В соответствии с пунктом 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
Пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введение в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 01 января 2017 года - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Из материалов дела следует, что истец Желенкова Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сестрой Копылова В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, при этом в браке он не состоял, детей не имел. На дату его смерти наследниками являлись: сестры Желенкова Н.И., Копылова Г.И.
Согласно справке ТУ «Зареченская администрация» от ДД.ММ.ГГГГ Копылов В.И. согласно похозяйственной книги № один проживал по адресу: <адрес>
Согласно информации администрации Качугский муниципальный округ, жилое помещение по адресу по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью, земельный участок под ним на кадастровом учете не состоит.
Согласно представленной суду выписке из похозяйственной книги, жилой дом по указанному адресу 1904 г. постройки, площадью <данные изъяты> кв. м., владельцем указан только Копылов В.И., умерший ДД.ММ.ГГГГ
Согласно информации нотариуса, направившей копию наследственного дела к имуществу умершего Копылова В.И., следует, что за принятием наследства обращалась только Желенкова Н.И. В связи с оформлением заявления с нарушением методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, какие либо действия по установлению имущества и выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом не производились.
Согласно данным ЕГРН отсутствует сведения о об объекте недвижимости по адресу: : <адрес>
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв. м., категория земель-земли населенных пунктов, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственниках отсутствуют.
Истец Желенкова Н.И. фактически приняла наследство после смерти брата Копылова В.И., несла расходы на содержание жилого дома, обрабатывала земельный участок, выращивала на нем овощи, плодово-ягодные культуры.
В ходе рассмотрения дела установлено, что в установленный законом срок Желенкова Н.И. не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти. Свидетельство о праве на наследство по закону истцу не выдавалось.
При этом истец Желенкова Н.И. до дня смерти Копылова В.И. осуществляла за ним уход, пользовалась спорным жилым домом и земельным участком под ним, после смерти наследодателя вступила в управление наследственным имуществом, пользуется жилым домом, несет расходы на его содержание и обрабатывает земельный участок.
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Копыловым В.И., владевшим обозначенным имуществом при жизни после смерти родителей в установленном законом порядке не оформлялось право собственности на него.
Обстоятельства того, что истец Желенкова Н.И. фактически приняла наследство после смерти Копылова В.И., подтверждаются материалами дела.
Сведений о наличии правопритязаний ответчика, иных лиц на спорный земельный участок не имеется. В судебном заседании допрошенные свидетели К., К. 2 указанные обстоятельства подтвердили, как и факт владения земельным участком и домом самим Копыловым В.И.
Следовательно, в судебном заседании установлен факт принятия наследства истцом после смерти Копылова В.И. отношении спорных объектов недвижимости, что ответчиками не оспаривается.
Судом учтено, что ответчик и иные лица каких-либо прав на спорные объекты недвижимости на момент рассмотрения спора не заявили. При этом ответчик и третьи лица по существу не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом исковых требований и доводов в их обоснование.
Частью 2 статьи 14 Федерального закона 13 июля 2013 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая установленные по делу обстоятельства и отсутствие возражений ответчиков относительно заявленных исковых требований, суд считает, что исковые требования Желенковой Н.И. основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Желенковой Н. И. удовлетворить.
Признать в порядке наследования по закону за Желенковой Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Признать в порядке наследования по закону за Желенковой Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Качугский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
<данные изъяты>
Судья И.В. Коновалова