РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Качуг 31 августа 2026 года
Качугский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Коноваловой И.В., при секретаре Молчановой О.Ю., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Администрации Качугского муниципального округа о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости установил:
Администрация Качугского муниципального образования обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.
Требования мотивированы тем, что на территории округа имеется объект недвижимого имущества по адресу: Российская Федерация, <адрес>, собственник которого неизвестен. ДД.ММ.ГГГГ после направления запросов о наличии, либо отсутствии в реестре государственной собственности Иркутской области информации о правообладателях на бесхозяйное недвижимое имущество и получения ответов, администраций округа указанное недвижимое имущество поставлено на учет в Единый государственный реестр недвижимости, внесена запись о принятии в качестве бесхозяйственного объекта недвижимого имущества.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Управлением имущества были предприняты меры по установлению собственника спорного объекта, направлялись соответствующие запросы, несмотря не предпринятые меры, правообладатели объекта недвижимого имущества не установлены. Заявитель просить суд признать за муниципальным образованием право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества.
Представитель заявителя Третьякова Т.В. в судебном заседании требования поддержала.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, Территориальное управление «Бутаковская администрация» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ при изложенных обстоятельствах суд полагает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
В соответствии с пунктом 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно действующему с ДД.ММ.ГГГГ Порядку принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденных приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей" (Зарегистрировано в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ №), принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальные органы, органы исполнительной власти Республики Крым и города федерального значения Севастополя при передаче им полномочий органа регистрации прав постановлениями Правительства Российской Федерации в соответствии с частью 8 статьи 72 Федерального закона N 218-ФЗ (далее - орган регистрации прав). На учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.
Принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке:
прием заявления о постановке на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, о принятии объекта недвижимого имущества вновь во владение, пользование и распоряжение (далее - заявление) (рекомендуемый образец приведен в приложении N 1 к настоящему Порядку) и документов, предусмотренных в пункте 10 настоящего Порядка;
проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Федеральным законом N 218-ФЗ к документам, поступающим в орган регистрации прав;
внесение записей в ЕГРН о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества.
Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 9 ранее действовавшего до 4 декабря 2023 г. Порядка, утвержденного приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества.
Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Согласно части 2 статьи 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
В судебном заседании установлено, что на территории Качугского муниципального округа имеется объект недвижимого имущества, квартира, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенная по адресу: <адрес> кадастровый №.
Из содержания выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что спорный объект принят на учет ДД.ММ.ГГГГ как бесхозяйный объект недвижимости за №
В отношении объекта отсутствуют сведения в Реестре собственности муниципального образования, что подтверждается уведомлениями об отсутствии сведений.
Согласно ответу территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, по состоянию на 24 июля 2026 года в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об указанном объекте недвижимости.
Из ответа Министерства имущественных отношений Иркутской области следует, что жилое помещение в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Иркутской области, не учтено.
Оценив представленные в суд доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, поскольку собственник объекта не установлен, условия для признания права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, предусмотренные статьей 225 ГК РФ, заявителем соблюдены, срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, правовой статус указанного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился.
Данные обстоятельства в судебном заседании оспорены не были, доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Таким образом, принимая во внимание, что с момента постановки вышеуказанного объекта недвижимого имущества на учет прошло более года, в ходе судебного разбирательства собственник имущества не выявлен, какое-либо лицо не заявило прав на него, следовательно, суд приходит к выводу об удовлетворении требований заявителя о признании права муниципальной собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.
Руководствуясь статьями 194 – 199, ГПК РФ, решил:
заявление администрации Качугского муниципального округа удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности Качугского муниципального округа на бесхозяйный объект недвижимого имущества: жилую квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Качугский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.
<данные изъяты>
Судья Коновалова И.В.