РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2026 года город Зима
Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Новоселовой Н.Н., при секретаре судебного заседания Дебольской Н.Л., с участием истца Кирильчик О.Е., представителя истца Древецкой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0009-01-2026-000239-55 (производство № 2-358/2026) по исковому заявлению Кирильчик ФИО22 к администрации Зиминского городского округа Иркутской области, Комитету имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Зиминского городского округа Иркутской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, установил:
Кирильчик О.Е. обратилась в суд с иском к администрации Зиминского городского округа Иркутской области, Комитету имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Зиминского городского округа Иркутской области, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 34,9 кв.м., после смерти деда – Ляшенко Ф.А. в порядке наследования по закону.
В обоснование иска указано, что Кирильчик О.Е. владеет, проживает по постоянному месту жительства в жилом доме по адресу: <адрес>, кадастровый № и зарегистрирована в нем по постоянному месту жительства. Жилой дом принадлежал по договору купли-продажи от **.**.** ее деду Ляшенко Ф.А., **.**.** года рождения, умершему **.**.**. Договор купли-продажи от **.**.** в документах деда на жилой дом отсутствует. Информация о принадлежности жилого дома Ляшенко Ф.А. имеется в техническом паспорте на жилой дом (сделана **.**.**), а также в домовой книге (сделана **.**.**). Согласно справке ППК «Роскадастр» по <адрес> от **.**.** жилой дом зарегистрирован за Ляшенко Ф.А. Супруга деда - Ляшенко Г.В. умерла **.**.**; отец истца - Ляшенко Е.Ф. (сын Ляшенко Ф.А), **.**.** года рождения, умер **.**.** и мать истца - Ляшенко М.П., **.**.** года рождения, умерла **.**.**, были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>. Истец и ее родная сестра Изибаева (до брака - ФИО21) О.Е. являются наследниками их отца. Однако Изибаева О.Е. наследство после смерти деда не принимала; брат отца истца - Ляшенко С.Ф. (сын Ляшенко Ф.А.), **.**.** года рождения умер **.**.**, наследство после смерти своего отца не принимал; сестра отца истца - Макарова М.Ф., **.**.** года рождения, проживает в <адрес>, наследство после смерти своего отца не принимала. После смерти деда Ляшенко Ф.А. в 2016 году истец открыла наследственное дело, но нотариус ей разъяснил, что для оформления права собственности на жилой дом в порядке наследования необходимо представить подлинник договора купли-продажи дома от **.**.**. В случае его отсутствия для признания права собственности в порядке наследования необходимо обратиться в суд. Кроме истца никто не обращался за открытием, наследства. На протяжении почти десяти лет, после смерти деда Ляшенко Ф.А., истец со своей семьей проживает в доме как полноправный собственник, осуществляет уход, ремонт, благоустройство дома и приусадебного участка, ведет огородничество. Считает, что она единолично приняла наследство в виде жилого дома после смерти деда Ляшенко Ф.А. На момент смерти Ляшенко Ф.А. из потенциальных наследников только истец проживала с дедом в жилом доме и была зарегистрирована по месту жительства также с ним в жилом доме. Спора о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом нет, что будет подтверждено в ходе судебного заседания свидетельскими показаниями. Право собственности ФИО21 ФЛ. на жилой дом в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости не зарегистрировано. Право владения Земельным участком не оформлялось. Таким образом, истец единолично приняла наследство после смерти своего деда Ляшенко Ф.А., но оформить во внесудебном порядке право собственности по наследованию на жилой дом не представляется возможным.
Определением суда от **.**.** к участию в дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Ляшенко Л.В.
В судебном заседании истец Кирильчик О.Е., ее представитель Древецкая А.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.
Представитель ответчиков - администрации Зиминского городского округа <адрес>, Комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Зиминского городского округа <адрес> Богданова О.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения была уведомлена надлежащим образом, представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчиков.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований – Макарова М.Ф., Изибаева О.Е., Ляшенко Л.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчиков, третьих лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что Ляшенко Ф.А. с **.**.** является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 38:35:010279:62, общей площадью 34,9 кв.м., на основании договора купли-продажи жилого дома от **.**.**, что подтверждается представленной суду копией технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, копией справки № от **.**.** филиала ППК «Роскадастр», копии домовой книги.
Согласно сведениям ЕГРН от **.**.** № КУВИ-001/2026-38726788, правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является администрация Зиминского городского муниципального образования – жилой дом принят на учет как бесхозный объект недвижимости **.**.**.
Ляшенко Ф.А. умер **.**.** (свидетельство о смерти II-СТ №).
Ляшенко Ф.А. с **.**.** состоял в браке с Бурлаковой (после заключения брака ФИО21) Г.В. (свидетельство о заключении брака II-ЕТ №).
Ляшенко Г.В. умерла **.**.** (свидетельство о смерти I-СТ №). После ее смерти было открыто наследственное дело №. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**, наследником имущества в виде денежных средств на банковских счетах является ее муж – Ляшенко Ф.А.
Родителями Ляшенко Е.Ф., **.**.** г.р., являются Ляшенко Ф.А. и Ляшенко Г.В. (свидетельство о рождении II-СМ №).
Ляшенко Е.Ф. умер **.**.** (свидетельство о смерти I-СТ №). По данным Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти Ляшенко Е.Ф. не заводилось.
Родителями Ляшенко С.Ф., **.**.** г.р. являются Ляшенко Ф.А. и Ляшенко Г.В. (свидетельство о рождении II-УЭ №).
Ляшенко С.Ф. умер **.**.** (свидетельство о смерти III-СТ №).
Родителями ФИО16 (ФИО21) М.Ф. **.**.** г.р. (свидетельство о заключении брака II-СТ №) являются Ляшенко Ф.А. и Ляшенко Г.В. (свидетельство о рождении II-СМ №).
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Завещания умершим Ляшенко Ф.А. оставлено не было.
Наследниками по закону первой очереди на дату смерти являлись: его сын – Ляшенко С.Ф., **.**.** г.р. (свидетельство о рождении II-УЭ №) и дочь - ФИО16 (ФИО21) М.Ф. **.**.** г.р. (свидетельство о рождении II-СМ №, свидетельство о заключении брака II-СТ №).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами наследственного дела №, что в установленный п. 1 ст. 1154 ГК РФ срок обратилась к нотариусу Зиминского нотариального округа Банщиковой Т.А. с заявлением о принятии наследства обратилась внучка Ляшенко Ф.А. - ФИО20 (ФИО21) О.Е., которая согласно свидетельству о рождении III-СТ №, является дочерью сына наследодателя Ляшенко Ф.А. – Ляшенко Е.Ф. Дочь наследодателя Ляшенко Ф.А. - ФИО16 (ФИО21) М.Ф. **.**.** г.р. (свидетельство о заключении брака № №, свидетельство о рождении II-СМ №) согласно имеющемуся в наследственном деле заявления от **.**.**, отказалась от причитающейся ей доли наследства по закону в пользу внучки наследодателя – Кирильчик О.В.
Данных об обращении к нотариусу сына наследодателя Ляшенко Ф.А. – Ляшенко С.Ф. в наследственном деле не имеется. Также как не имеется сведений об обращении сестры ФИО20 (ФИО21) О.Е. – ФИО17 (ФИО21) О.Е., **.**.** г.р. (свидетельство о заключении брака № №) – дочери Ляшенко Е.Ф. (зазись акта о рождении № от **.**.**).
Согласно материалам наследственного дела №, открытым нотариусом Истоминой Д.А. в отношении имущества Ляшенко С.Ф., умершего **.**.** (свидетельство о смерти III-СТ №) c заявлением о принятии наследства обратилась его супруга Ляшенко Л.В., также наследником первой очереди является сын умершего - Ляшенко А.С.
Вместе с тем из материалов дела следует, что Ляшенко С.Ф. после смерти отца – Ляшенко Ф.А. своим правом на вступление в наследство не воспользовался.
Для приобретения наследства наследник, в соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Кирильчик О.Е. в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти деда.
Согласно справке паспортиста участка № ООО «Атол» от **.**.**, вместе с Ляшенко Ф.А. по адресу: <адрес> на день его смерти **.**.** была зарегистрирована Кирильчик О.Е. и члены ее семьи, что также подтверждается данными, имеющимися в домовой книге.
Таким образом, из совокупности представленных документов следует, что Кирильчик О.Е. после смерти деда Ляшенко Ф.А. фактически приняла наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку в течение шестимесячного срока после его смерти она вступила во владение и пользование наследственным имуществом, продолжая проживать в доме и пользоваться им, предметами домашнего обихода, принимая меры по сохранению жилого помещения, неся расходы по его содержанию.
Кроме того, факт принятия Кирильчик О.Е. наследства после смерти деда – Ляшенко Ф.А. подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Арцыбашевой А.В., Завальнюк Т.С. показания которых, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, являются одним из доказательств по делу.
Так, свидетели Арцыбашева А.В., Завальнюк Т.С. суду пояснили, что Кирильчик О.Е. проживает в доме по адресу: <адрес>. В данном доме она проживает и после смерти деда Ляшенко Ф.А. Она следит за домом, делает ремонтные работы, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя его содержания. О наличии иных лиц, претендующих на дом, им не известно.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данными о какой-либо их заинтересованности в исходе дела суд не располагает. Их показания согласуются с пояснениями истца и письменными доказательствами по делу.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Давая оценку исследованным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что факт принятия наследства Кирильчик О.Е. после смерти деда нашел свое подтверждение в судебном заседании, наличие иных наследников, в том числе имеющих право на обязательную долю в наследстве, не установлено, в связи с чем, в силу положений ст. 218 ГК РФ, за истцом подлежит признанию право собственности на наследуемое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, открывшееся после смерти Ляшенко Ф.А.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Кирильчик ФИО23 - удовлетворить.
Признать за Кирильчик ФИО24, родившейся **.**.** в <адрес> (паспорт №, выдан **.**.** <адрес>, код подразделения №; ИНН №; СНИЛС №), право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 34,9 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти деда – ФИО2, умершего **.**.**.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.Н.Новоселова
Мотивированное решение суда изготовлено 28.05.2026.