РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации дело № 2-384/2026
УИД 38RS0009-01-2026-000346-25 г. Зима 25 августа 2026 года
Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Намсараевой Ю.С., при секретаре судебного заседания Кузиной Т.А., с участием ответчиков Макаровой Н.И., Резниковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Коммунальные системы БАМа» к Макаровой ФИО18, Макарову ФИО19, Резниковой ФИО20, Оболочковой Татьяне ФИО21, администрации Тындинского муниципального округа Амурской области о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов, установил:
АО «Коммунальные системы Бама» обратилось в суд с исковым заявлением к Макаровой Н.И., в котором просило взыскать с ответчика задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с 01.04.2023 по 31.01.2025 в размере 147 637,79 руб., пени в сумме 32 447,79 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 402,57 руб.
В обоснование иска указано, что АО «Коммунальные системы БАМа» оказывает коммунальные услуги по адресу: <адрес>. За период с **.**.** по **.**.** должник не производил оплату коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность. **.**.** мировым судьей вынесен судебный приказ № о взыскании с Макаровой Н.И. задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в размере 147 637,79 руб., пени в сумме 32 447,79 руб. **.**.** определением мирового судьи <адрес> по Тындинскому окружному судебному участку судебный приказ отменен.
Определением судьи от **.**.** к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Тындинского муниципального округа <адрес>, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Макарова (Оболочкова) Т.С., Макаров А.С., Макарова (Резникова) А.С.
Протокольным определением суда от **.**.** к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Макаров А.С., Резникова (Макарова) А.С., Оболочкова (Макарова) Т.С.
Также АО «Коммунальные системы Бама» обратилось в суд с исковым заявлением к Макаровой Н.И., в котором просило взыскать с ответчика задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в размере 71 997,56 руб., пени в сумме 1 999,85 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В обоснование иска указано, что АО «Коммунальные системы БАМа» оказывает коммунальные услуги по адресу: <адрес>. За период с **.**.** по **.**.** должник не производил оплату коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность. **.**.** мировым судьей вынесен судебный приказ № о взыскании с Макаровой Н.И. задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в размере 71 997,56 руб., пени в сумме 1 999,85 руб. **.**.** определением мирового судьи <адрес> по Тындинскому окружному судебному участку судебный приказ отменен.
Определением суда от **.**.**, с учетом определения от **.**.** об исправлении описки, указанные гражданские дела № и № объединены в одно производство.
Впоследствии истец уточнил исковые требования, указав в качестве ответчиков Макарову Н.И., Макарова А.С., Резникову А.С., Оболочкову Т.С., администрацию Тындинского муниципального округа <адрес>, с учетом уточнений, просит взыскать в пользу истца с Макаровой Н.И. - задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в сумме 21 607,94 руб., пени за период с **.**.** по **.**.** в размере 1 239,59 руб., задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в сумме 15 812,24 руб., пени за период с **.**.** по **.**.** в размере 2 614,86 руб.; с Макарова А.С. – задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в сумме 21 607,94 руб., пени за период с **.**.** по **.**.** в размере 1 239,59 руб., задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в сумме 15 812,24 руб., пени за период с **.**.** по **.**.** в размере 2 614,86 руб.; с Резниковой А.С. – задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в сумме 21 607,94 руб., пени за период с **.**.** по **.**.** в размере 1 239,59 руб., задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в сумме 15 812,24 руб., пени за период с **.**.** по **.**.** в размере 2 614,86 руб.; с Оболочковой Т.С. – задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в сумме 21 607,94 руб., пени за период с **.**.** по **.**.** в размере 1 239,59 руб., задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в сумме 15 812,24 руб., пени за период с **.**.** по **.**.** в размере 2 614,86 руб.; с администрации Тындинского муниципального округа <адрес> - задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в сумме 21 607,94 руб., пени за период с **.**.** по **.**.** в размере 1 239,59 руб.; взыскать с Макаровой Н.И., Макарова А.С., Резниковой А.С., Оболочковой Т.С., администрации Тындинского муниципального округа <адрес> расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 638,38 руб. в равных долях; возвратить АО «Коммунальные системы БАМа» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3 764,19 руб.
В обоснование уточненного иска указано, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от **.**.** жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования Тындинского муниципального округа <адрес> с **.**.**. На основании данной выписки был произведен перерасчет, а именно снятие начислений с **.**.** по лицевому счету Макаровой Н.И. по адресу: <адрес>. Лицевой счет закрыт с **.**.**. По состоянию на **.**.** размер задолженности по коммунальным платежам составляет 171 288,67 руб., пени – 16 657,43 руб. Указанное жилое помещение принадлежало на праве общей долевой собственности Макаровой Н.И., Макарову А.С., Резниковой А.С., Оболочковой Т.С., Макарову С.Д. (умер **.**.**). Начисления по лицевому счету до **.**.** производилось по обшей площади <адрес>,2 кв.м. (в эту площадь входит 1/5 доля Макарова С.Д.). За период с **.**.** по **.**.** должники оплату не производили, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 108 039,70 руб. по коммунальным платежам и пени в размере 6 197,99 руб. по состоянию на **.**.**. С **.**.** (после смерти Макарова С.Д.) с начислений сняли площадь соразмерно 1/5 доли в праве (16,08 кв.м) умершего Макарова С.Д. Начисления по лицевому счету с **.**.** производилось по общей площади <адрес>,12 кв.м. (за вычетом 1/5 доли Макарова С.Д.). За период с **.**.** по **.**.** должники оплату не производили, в связи, с чем образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 63 248,97 руб., пени в размере 10 459,44 руб. по состоянию на **.**.**. Поскольку с исковыми требованиями о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с **.**.** по **.**.** АО «Коммунальные системы БАМА» обратилось в суд **.**.**, ранее по данным требованиям мировым судьей <адрес> по Тындинскому окружному судебному участку был вынесен судебный приказ от **.**.**, которым отменен **.**.**, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени за период с **.**.** по **.**.** истцом не пропущен.
Согласно отзыву на исковое заявление администрации Тындинского муниципального округа <адрес> не согласны с исковыми требованиями, поскольку администрация Тындинского муниципального округа не является собственником <адрес>, что подтверждается распоряжением от **.**.** № «О снятии с учета казны Тындинского муниципального округа недвижимого муниципального имущества», а также выпиской из ЕГРН от **.**.**. Указанная квартира принадлежит на праве долевой собственности Макарову С.Д., который умер **.**.**, Макаровой Н.И., Макарову А.С., Макаровой Т.С., Макаровой А.С., что подтверждается договором № от **.**.** на передачу и продажу квартиры в собственность граждан. Указанные лица как собственники квартиры обязаны нести расходы по коммунальным услугам в полном объеме. Кроме того, решением Арбитражного суда Амурской области от 13.05.2024 по делу № А04-2714/2024 с Тындинского муниципального округа в лице муниципального учреждения «Комитет администрации Тындинского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом округа» в пользу АО «Коммунальные системы Бама» взыскано 6 745,79 руб. за коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения за период с **.**.** по **.**.** (согласно 1/5 доли в праве). Решение суда вступило в законную силу. Соответственно, частично за период с **.**.** по **.**.** ответчик уже оплатил задолженность по коммунальным услугам.
В судебное заседание представитель истца АО «Коммунальные системы БАМа» не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с официального сайта Почты России.
Представитель ответчика – администрации Тындинского муниципального округа <адрес>, ответчики Макаров А.С., Оболочкова Т.С., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается сведениями с официального сайта Почты России, отчетом об извещении посредством ГЭПС.
Ответчики Макарова Н.И., Резникова (Макарова) А.С. в судебном заседании согласились с исковыми требованиями.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения ответчиков, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их в совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (части 1, 4 статьи).
В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с п. 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что в соответствии с уставом АО «Коммунальные системы БАМа», утвержденным 06.08.2015, общество осуществляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке виды деятельности в сфере теплоснабжения, горячей воды, сбора и очистки воды, удаления и очистки вод для потребителей.
В период с **.**.** по **.**.** истцом фактически оказаны коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <адрес>.
На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от **.**.** муниципалитетом <адрес> (продавец) гражданам Макарову С.Д., Макаровой Н.И., Макаровой Т.С., Макарову А.С., Макаровой А.С. (покупателям) в собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира передана в совместную долевую собственность безвозмездно, с учетом количества членов семьи – 5 человек.
Из заявления от **.**.** Макарова С.Д. в бюро приватизации следует, что он просит оформить документы на приватизацию занимаемой <адрес>, квартира расположена на 4 этаже, состоит из 3 комнат, состав семьи – 5 человек: Макаров С.Д., Макарова Н.И., Макарова Т.С., Макаров А.С., Макарова А.С., квартира получена от ПТО.
Также из представленной копии корешка ордера на жилое помещение № от **.**.** следует, что Макарову С.Д., место работы ПТО, должность – смотритель вагонов, была представлена предприятием жилая квартира по <адрес>, основание выдачи ордера – решение исполкома. Состав семьи: Макаров С.Д., 1958 г.р., Макарова Н.И., 1959 г.р., Макарова Т.С., 1979 г.р., Макаров А.С., 1984 г.р., Макарова А.С., 1985 г.р.
Из справки, выданной конторой домоуправления № <адрес> от **.**.** №, следует, что Макаров С.Д. действительно с 1958 года проживал по адресу; <адрес>, выписан **.**.** <адрес>, квартира не приватизированная.
Из справки, выданной конторой домоуправления № <адрес> от **.**.** №, следует, что Макаров С.Д. проживавший ранее по адресу: <адрес>, выписан **.**.** в АГМИ <адрес> по приватизации не зарегистрирован, бронированного жилья не имеет.
Из справки, выданной Макарову С.А. вагонным депо <адрес> от **.**.** № следует, что он работа в вагонном депо Тында БАМ ж.д. в должности слесаря п/с с **.**.** по **.**.**, договор заключал с **.**.** по **.**.**.
Также на основании справки, выданной мастером ЖЗУ № от **.**.** для предъявления в бюро приватизации, следует, что Макаров С.Д. действительно прописан и проживает по адресу: <адрес>, состав семьи: жена Макарова Н.И., 1959 г.р., дочь Макарова Т.С., 1979 г.р., сын Макаров А.С., 1984 г.р., дочь Макарова А.С., 1985 г.р.
Также суду представлена копия квитанции к приходному ордеру № от **.**.** на сумму 25 700,00 руб., основание – приватизация Дипкун Мира 12/36.
Согласно выписке из ЕГРН от **.**.** сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, м.о. Тындинский, <адрес>, не имеется.
Согласно выписке из ЕГРН от **.**.** № КУВИ-001/2026-47207998 о переходе прав на объект недвижимости - помещение, с кадастровым номером 28:26:030800:740 по адресу: <адрес>, м.о. Тындинский, <адрес>, помещение находится в собственности муниципального образования Тындинский муниципальный округ <адрес>, дата государственной регистрации права – **.**.** номер государственной регистрации права – 28:26:030800:740-28/037/2024-1, дата и номер основания государственной регистрации перехода (прекращения) права: **.**.** 28:26:030800:740-28/030/024-2 заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, сделок с прилагаемыми документами (ст.ст. 15, 19 закона).
Из ответа АО «Коммунальные системы БАМа» № от **.**.** следует, что договор на оказание коммунальных услуг по адресу: <адрес> письменном виде не заключался. Согласно правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, указанных в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011г. № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).
Из ответа главы Тындинского муниципального округа Лысаковой Т.А. от **.**.** № следует, что в рамках исполнения утвержденного плана-графика мероприятий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении объектов муниципальной собственности, кадастровый учет которых не осуществлен, Тындинским муниципальным округом помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было поставлено на кадастровый учет **.**.**. Согласно распоряжению муниципального учреждения «Комитет администрации Тындинского муниципального округа по управлению муниципального имущества округа» от **.**.** № вышеуказанное помещение снято с учета казны Тындинского муниципального округа на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от **.**.** №. Вышеуказанное помещение на учет как бесхозяйный объект не принималось. Сведения об оплате коммунальных услуг в Тындинском муниципальном округе отсутствуют.
Из распоряжения № от **.**.** «О снятии с учета казны Тындинского муниципального округа недвижимого муниципального имущества» следует, что жилое помещение (квартира), общей площадью 71,2 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Тындинский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый №, снято с учета казны Тындинского муниципального округа.
Из ответа администрации Тындинского муниципального округа от **.**.** № следует, что поскольку квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Тындинский муниципальный округ, <адрес>, не была поставлена собственниками на кадастровый учет, Тындинским муниципальным округом в рамках реализации утвержденного плана-графика мероприятий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на муниципальные объекты недвижимости, кадастровый учет которых не осуществлен, данное помещение было поставлено на кадастровый учет **.**.**. На момент постановки на кадастровый учет квартира не числилась как бесхозяйный объект и на учет в таком статусе не ставилась. Распоряжением муниципального учреждения от **.**.** № на основании договора о передаче квартир в собственность граждан от **.**.** № помещение было снято с учета казны Тындинского муниципального округа. Администрация Тындинского муниципального округа не является собственником указанной квартиры. Взысканная по решению Арбитражного суда <адрес> от **.**.** по делу № А04-2714/2024 с Тындинского муниципального округа в лице муниципального учреждения «Комитет администрации Тындинского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом округа» задолженность за период с **.**.** по **.**.** в размере 6 745,79 руб. за коммунальные услуги в отношении рассматриваемого жилого помещения (согласно 1/5 доли в праве) в пользу АО «Коммунальные системы БАМа» оплачена полностью. Решение суда вступило в законную силу **.**.**.
**.**.** Макаров С.Д. умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ОТ №.
Согласно данным реестра наследственных дел сайта Федерального нотариальной палаты после смерти Макарова С.Д. наследственное дело не заводилось.
В соответствии со ст. 1113ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (п. 2 ст. 1151 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
Поскольку после смерти Макарова С.Д. отсутствуют наследники, принявшие наследство, 1/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежавшая Макарову С.Д., является выморочным имуществом.
Решением Арбитражного суда Амурской области от 13.05.2024 по делу № А04-2714/2024 с Тындинского муниципального округа в лице муниципального учреждения «Комитет администрации Тындинского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом округа» в пользу АО «Коммунальные системы Бама» взыскано 6 745,79 руб. за коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения за период с **.**.** по **.**.** (согласно 1/5 доли в праве). Решение суда вступило в законную силу.
Согласно справкам МКУ «Администрация <адрес>» № от **.**.** Макаров С.Д. был зарегистрирован по месту жительства в <адрес> муниципального округа <адрес> **.**.** по **.**.**, выбыл в связи со смертью **.**.**, а/з №, зарегистрирован один. Проживал с **.**.**.
Согласно сведениям, предоставленным МКУ «Администрация <адрес>» от **.**.** №, справкам от **.**.** №№, 77, 78, 76, 79 Макаров С.Д., зарегистрированный по адресу: <адрес>, умер **.**.**; Макарова Н.И. по адресу: <адрес> снята с регистрационного учета с **.**.**, убыла <адрес>, в настоящее время в поселке Дипкун не зарегистрирована и не проживает; Макарова А.С., **.**.** г.р., по адресу: <адрес> снята с регистрационного учёта **.**.**, выехала в <адрес>, в настоящее время в поселке Дипкун не зарегистрирована и не проживает; Макаров А.С., **.**.** г.р., по адресу: <адрес> снят с регистрационного учёта с **.**.**, убыл д. <адрес>, в настоящее время в поселке Дипкун не зарегистрирован и не проживает; Макарова (Оболочкова) Т.С., **.**.** г.р., по адресу: <адрес> снята с регистрационного учёта **.**.**, убыла в <адрес>, в настоящее время в поселке Дипкун не зарегистрирована и не проживает. Жилое помещение по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью. Данные обстоятельства подтверждаются ответом МО МВД России «Тындинский» от № от **.**.**, сведениями с базы данных МВД России.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в т.ч. в исправном состоянии, если иное не предусмотрено законом или договором.
Таким образом, фактическое не проживание в жилом помещении не освобождает собственников от обязанности по оплате коммунальных услуг.
Обращаясь в суд с иском, АО «Коммунальные системы БАМа» указало, что по жилому помещению по адресу: <адрес> имеется задолженность за период с **.**.** по **.**.** в размере 171 288,67 руб. по оплате коммунальных платежей и пени в размере 16 657,43 руб.
Согласно представленному истцом расчету размер задолженности за период с **.**.** по **.**.** составляет 108 039,70 руб. – задолженность по коммунальным услугам и 6 197,99 руб. – пени; задолженность за период с **.**.** по **.**.** составляет 63 248,97 руб. – задолженность по коммунальным услугам и 10 459,44 руб. – пени.
Разрешая спор, суд принимает во внимание, что в период с **.**.** по **.**.** истцом фактически оказаны коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <адрес>; факт неуплаты коммунальных услуг ответчиками не оспаривался; размер доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> каждого из собственников Макаровой Н.И., Макарова А.С., Резниковой А.С., Оболочковой Т.С. и Макарова С.Д. – по 1/5 доли. После смерти Макарова С.Д. его доля в установленном законом порядке перешла к администрации Тындинского муниципального округа <адрес> как выморочное имущество. С **.**.** начисление коммунальных услуг истцом производилось за вычетом из общего объема начислений площади, приходящейся на долю умершего Макарова С.Д. (1/5 доли). Таким образом, за период с **.**.** по **.**.** задолженность рассчитана на четверых собственников Макарову Н.И., Макарова А.С., Резникову А.С., Оболочкову Т.С. без учета выморочной доли Макарова С.Д. В связи с этим, суд приходит к выводу, что администрация Тындинского муниципального округа <адрес> не обязана нести расходы за период с **.**.** по **.**.**.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным. Размер пени рассчитан в соответствии с действующим законодательством. Ответчиками расчет не оспорен, контррасчет не представлен.
Таким образом, за период с **.**.** по **.**.** в пользу истца с Макаровой Н.И., Макарова А.С., Резниковой А.С., Оболочковой Т.С. и администрации Тындинского муниципального округа <адрес> подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам и пени пропорционально их долям (по 1/5 доле каждого). По периоду с **.**.** по **.**.** задолженность по оплате коммунальных платежей и пени подлежит взысканию с Макаровой Н.И., Макарова А.С., Резниковой А.С., Оболочковой Т.С. пропорциональной их долям (по ? от суммы задолженности, начисленной на четверых собственников, поскольку начисления с **.**.** производились без учета доли умершего собственника).
Ответчиком Макаровой Н.И. заявлено о применении срока исковой давности.
Разрешая заявление Макаровой Н.И., суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.
В силу п. п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
Согласно п. 3 ст. 204 ГК РФ и п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43, если после отмены судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Истцом заявлено требование о взыскании задолженности за период с 01.08.2022 по 21.08.2024 в сумме основной долг 171 288,67 руб., пени 16 657,43 руб.
Судом установлено, что АО «Коммунальные системы БАМа» обращалось к мировому судье Амурской области по Тындинскому окружному судебному участку с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере 71 997,56 руб. и пени в размере 1 999,85 руб. за период с 01.02.2022 по 31.03.2023.
Мировым судьей Амурской области по Тындинскому окружному судебному участку был вынесен судебный приказ от 15.03.2024 № 2-1242/2024, который был отменен определением от 06.02.2026.
В суд с требованиями о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени за период с 01.02.2022 по 31.03.2023 истец обратился 30.03.2026 согласно почтового штемпеля на конверте, в связи с чем, срок исковой давности по данным требованиям не пропущен истцом.
Также истцом не пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени за период с 01.04.2023 по 21.08.2024, с учетом отмены определением мирового судьи от 21.11.2025 судебного приказа от 17.02.2025 № 2-556/2025 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени, направлением иска в суд по данным требованиям 25.02.2026 согласно штемпеля на конверте.
На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении ходатайства ответчика о применении срока исковой давности.
В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст. 88 ГПК РФ).
В связи с обращением с иском в суд АО «Коммунальные системы БАМа» была уплачена государственная пошлина в размере 6 638,38 руб., что подтверждается платежными поручениями № 1196 от 19.02.2026, № 4655 от 25.08.2026.
С учетом заявленных уточненных исковых требований, с истца подлежала взысканию государственная пошлина в размере 6 638,38 руб.
Поскольку требования АО «Коммунальные системы БАМа» удовлетворены в полном объеме, с ответчиков в долевом порядке в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 638,38 руб. по 1 327,67 руб. с каждого (6 638,38:5).
Разрешая требование истца возврате излишне уплаченной государственной пошлины в размере 3 764,19 руб., суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данного требования, в связи с недоказанностью несения указанных расходов.
Доводы администрации Тындинского муниципального округа Амурской области об отсутствии оснований для взыскания с нее задолженности по коммунальным платежам со ссылкой на решение Арбитражного суда отклоняются, поскольку указанным решением с ответчика взыскана задолженность по коммунальным платежам за период с 27.07.2023 по 31.01.2024, тогда как, с учетом уточнения истцом заявленных требований, размер задолженности, подлежащей взысканию с администрации Тындинского муниципального округа Амурской области, рассчитан за период с 01.08.2022 по 27.07.2023.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования АО «Коммунальные системы БАМа» к Макаровой ФИО22, Макарову ФИО23, Резниковой ФИО24, Оболочковой ФИО25 администрации Тындинского муниципального округа Амурской области - удовлетворить.
Взыскать с Макаровой ФИО26, родившейся **.**.** в <адрес> (паспорт №, выдан **.**.** Отделом внутренних дел <адрес> и <адрес>, код подразделения №; ИНН №; СНИЛС №) в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ИНН 2808023556; ОГРН 1102808001471) задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с 01.08.2022 по 27.07.2023 в сумме 21 607,94 руб., пени за период с 01.08.2022 по 27.07.2023 в размере 1 239,59 руб.; задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с 27.07.2023 по 21.08.2024 в сумме 15 812,24 руб., пени за период с 27.07.2023 по 21.08.2024 в размере 2 614,86 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 327,67 руб., всего – 42 602 (сорок две тысячи шестьсот два) рубля 31 копейка.
Взыскать с Макарова ФИО27, родившегося **.**.** в <адрес> (паспорт №, выдан **.**.** Отделом внутренних дел <адрес> и <адрес>, код подразделения №; ИНН №; СНИЛС №) в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ИНН 2808023556; ОГРН 1102808001471) задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с 01.08.2022 по 27.07.2023 в сумме 21 607,94 руб., пени за период с 01.08.2022 по 27.07.2023 в размере 1 239,59 руб.; задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с 27.07.2023 по 21.08.2024 в сумме 15 812,24 руб., пени за период с 27.07.2023 по 21.08.2024 в размере 2 614,86 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 327,67 руб., всего – 42 602 (сорок две тысячи шестьсот два) рубля 31 копейка.
Взыскать с Резниковой ФИО28, родившейся **.**.** в <адрес> (паспорт №, выдан **.**.** Отделением УФМС России по <адрес>, код подразделения №; ИНН №; СНИЛС №) в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ИНН 2808023556; ОГРН 1102808001471) задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с 01.08.2022 по 27.07.2023 в сумме 21 607,94 руб., пени за период с 01.08.2022 по 27.07.2023 в размере 1 239,59 руб.; задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с 27.07.2023 по 21.08.2024 в сумме 15 812,24 руб., пени за период с 27.07.2023 по 21.08.2024 в размере 2 614,86 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 327,67 руб., всего – 42 602 (сорок две тысячи шестьсот два) рубля 31 копейка.
Взыскать с Оболочковой ФИО29, родившейся **.**.** в <адрес> (паспорт №, выдан **.**.** ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения №; ИНН №; СНИЛС №) в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ИНН 2808023556; ОГРН 1102808001471) задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с 01.08.2022 по 27.07.2023 в сумме 21 607,94 руб., пени за период с 01.08.2022 по 27.07.2023 в размере 1 239,59 руб.; задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с 27.07.2023 по 21.08.2024 в сумме 15 812,24 руб., пени за период с 27.07.2023 по 21.08.2024 в размере 2 614,86 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 327,67 руб., всего – 42 602 (сорок две тысячи шестьсот два) рубля 31 копейка.
Взыскать с администрации Тындинского муниципального округа Амурской области (ИНН 2808004634; ОГРН 1212800007750) в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ИНН 2808023556; ОГРН 1102808001471) задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с 01.08.2022 по 27.07.2023 в сумме 21 607,94 руб., пени за период с 01.08.2022 по 27.07.2023 в размере 1 239,59 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 327,67 руб., всего – 24 175 (двадцать четыре тысячи сто семьдесят пять) рублей 20 копеек.
В удовлетворении заявления АО «Коммунальные системы БАМа» о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в размере 3 764,19 руб. – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.С. Намсараева
Мотивированное решение суда изготовлено 28.08.2026.