РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации дело № 2-514/2026
УИД: 38RS0009-01-2026-000583-90 г. Зима 17 июля 2026 г.
Зиминский городской суд Иркутской области в составе судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Федоровой К.Н., с участием представителя истца - Безбородовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Зиминского районного муниципального образования к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, установил:
Администрация Зиминского районного муниципального образования обратилась в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, в котором просит признать отсутствующим право собственности СНТ «Коммунальщик» на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 419583 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования - для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <адрес> и в 500 м. восточнее с. Харайгун. Почтовый адрес ориентира: Иркутская область, Зиминский район.
В обоснование иска указано, что администрацией Зиминского районного муниципального образования в рамках выявления бесхозяйного имущества установлено, что на территории муниципального образования имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью 419583 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования - для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <адрес> и в 500 м. восточнее с. Харайгун. Почтовый адрес ориентира: Иркутская область, Зиминский район. Согласно данным из ЕГРН собственником указанного земельного участка значится СНТ «Коммунальщик». Согласно ЕГРЮЛ СНТ «Коммунальщик» исключено из реестра **.**.**. Установленный п. 5.2 ст. 64 ГК РФ срок для подачи заявления о назначении процедуры обнаруженного имущества ликвидированного СНТ «Коммунальщик» истёк. Указанный земельный участок в настоящее время никем не используется.
В судебном заседании представитель истца Безбородова Е.В., действующая на основании доверенности № от **.**.**, в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, представитель третьего лица - Управления Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения стороны извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении заказных почтовых отправлений.
В письменном отзыве на исковое заявление представитель ответчика Рубцова И.А., действующая на основании доверенности № от **.**.**, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, указав, что требование о признании права отсутствующим является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица на основании ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса (далее - ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление), в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН.
В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Согласно положениям ст. 64.2 ГК РФ считается фактически прекратившим свою деятельность и подлежит исключению из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц, юридическое лицо, которое в течение двенадцати месяцев, предшествующих его исключению из указанного реестра, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету (недействующее юридическое лицо) (п. 1).
Исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц влечет правовые последствия, предусмотренные настоящим Кодексом и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам (п. 2).
В случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из единого государственного реестра юридических лиц, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право (п. 5.2 ст. 64 ГК РФ).
Статьей 19 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что в муниципальной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.
Согласно п. 3 ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, муниципальных округов, городских округов, муниципальных районов относятся: земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований; земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления; иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
В судебном заседании установлено, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 419583 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования - для ведения садоводства и огородничества, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <адрес> и в 500 м. восточнее с. Харайгун. Почтовый адрес ориентира: Иркутская область, Зиминский район, с **.**.** является СНТ «Коммунальщик» (ИНН: 3826001620, ОГРН: 1033800982555), что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.**.
Согласно сведениям Управления Россреестра по Иркутской области от **.**.** из письменного отзыва на исковое заявление, **.**.** в ЕГРН зарегистрировано право собственности СНТ «Коммунальщик» на земельный участок с кадастровым номером №, с местоположением: Иркутская область, Зиминский район, на основании постановления главы администрации Зиминского районного муниципального образования от **.**.** №. договора купли - продажи земельного участка от **.**.**, заключенного с администрацией Зиминского районного муниципального образования.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от **.**.** СНТ «Коммунальщик» (ОГРН: 1033800982555) зарегистрировано в качестве юридического лица - **.**.**, основной вид деятельности - овощеводство, с **.**.** прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией.
Учитывая, что с момента внесения в ЕГРЮЛ сведений о прекращении деятельности юридического лица СНТ «Коммунальщик» прошло более 5 лет, спорный земельный участок, расположен на территории Зиминского района, земельный участок на протяжении длительного времени не используется по целевому назначению, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Администрации Зиминского районного муниципального образования удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности садоводческого некоммерческого товарищества «Коммунальщик» (ИНН: 3826001620, ОГРН: 1033800982555) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 419583 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования - для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <адрес> и в 500 м. восточнее с. Харайгун. Почтовый адрес ориентира: Иркутская область, Зиминский район.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.А.Соболева
Мотивированное решение изготовлено **.**.**г.