ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации дело № 2-586/2026
УИД №
<адрес> 05 августа 2026 г.
Зиминский городской суд Иркутской области в составе судьи Нестеровой Е.Ю., при секретаре судебного заседания Воронцовой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова Е.О. к Прокопьеву Р.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Иванов Е.О., в лице представителя по доверенности Семеновой О.П., обратился в суд с иском к Прокопьеву Р.С., в котором просил признать Прокопьева Р.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что в собственности истца Иванова Е.О. находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью № (Далее - жилое помещение). Жилое помещение приобретено Ивановым Е.О. по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от **.**.**, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости **.**.** сделана запись регистрации за №. В жилом помещении не проживает, но зарегистрирован по постоянному месту жительства ответчик Прокопьев Р.С. с **.**.**, но никогда в нем не проживал, последнее место фактического проживания неизвестно. Согласно п. 3.4 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от **.**.**, Продавец обязуется в срок не позднее **.**.** осуществить прекращение регистрации по месту жительства по адресу жилого дома, а также обеспечить прекращение регистрации по месту жительства по адресу жилого дома. Истец Иванов Е.О. никогда не состоял и не состоит в настоящее время с ответчиком в родственных связях
Истец Иванов Е.О. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с официального сайта Почты России.
Представитель истца Иванова Е.О. – Семенова О.П., действующая на основании доверенности от **.**.**, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик Прокопьев Р.С. в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил об отложении судебного заседания и о рассмотрении дела в его отсутствие. О месте и времени судебного заседания ответчик извещался надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства: <адрес>, однако по зависящим от него обстоятельствам судебную корреспонденцию в отделении почтовой связи не получает, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с официального сайта Почты России.
Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от **.**.** № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», правила ст. 165.1 ГК РФ о юридически значимых сообщениях применяются также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное. По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п.п. 63,67,68).
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым считать ответчика Прокопьева Р.С. надлежащим образом извещённым о месте и времени рассмотрения дела и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, а также в отсутствие истца, его представителя на основании ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено и подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от **.**.**, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Иванову Е.О., **.**.** г.р., с **.**.**, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от **.**.**.
Согласно адресной справке Отделения по вопросам <данные изъяты> от **.**.** и сведениям <данные изъяты> от **.**.**, в указанном жилом помещении с **.**.** на регистрационном учете состоит Прокопьев Р.С., **.**.** г.р.
В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст.ст. 30 ЖК РФ, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статьей 7 Закона РФ от **.**.** N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Институт регистрационного учета носит уведомительный характер, обладает регулятивными и охранительными функциями, позволяет гражданину как осуществлять беспрепятственно гражданские права и свободы во всех случаях, когда их осуществление невозможно без регистрационного учета (осуществление права на совершение гражданско-правовых сделок, права избираться и быть избранным, права на защиту чести и достоинства и т.д.), так и нести обязанности перед другими гражданами, государством и обществом.
Регистрация или отсутствие таковой в соответствии с указанными нормативными правовыми актами не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами и иными нормативными правовыми актами РФ, т.е. регистрация не создает прав и носит лишь правоподтверждающий характер.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с **.**.**, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от **.**.**, заключенного между ФИО4 (Продавец) и Ивановым Е.О. (Покупатель). Согласно п. 3.4. указанного договора, на момент подписания Договора в жилом доме прописан и состоит на регистрационном учете Прокопьев Р.С., которого продавец обязуется снять с регистрационного учета в срок не позднее **.**.**.
С **.**.** в жилом доме постоянно зарегистрирован Прокопьев Р.С., который никогда в нем не проживал. Ответчик расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, вселиться не пытался, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом его семьи не является, регистрация ответчика по месту жительства на спорной площади носит уведомительный характер и не является основанием для сохранения права пользования спорным жилым помещением при отсутствии на это согласия собственника. При таких обстоятельствах собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Иванова Е.О. - удовлетворить.
Признать Прокопьева Р.С., родившегося **.**.** в <адрес> (паспорт **.**.** выдан **.**.** <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика Прокопьева Р.С, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Разъяснить ответчику Прокопьеву Р.С., что он вправе подать в Зиминский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Ю. Нестерова