ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации дело № 2-587/2026
УИД: 38RS0№ г. Зима 11 августа 2026 г.
Зиминский городской суд Иркутской области в составе судьи Нестеровой Е.Ю., при секретаре судебного заседания Воронцовой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Коммунальные системы БАМа» к Тюкавкиной Л.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, установил:
АО «Коммунальные системы БАМа» обратилось в суд с иском к Тюкавкиной Л.В., в котором просило взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за оказанные коммунальные услуги в сумме 300 161 руб. 84 коп., пени в размере 15 771 руб. 77 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 398 руб. 34 коп.
В обоснование иска указано, что АО «Коммунальные системы БАМа» оказывает коммунальные услуги Тюкавкиной Л.В., **.**.** г.р., на основании фактического подключения по адресу: <адрес>.За период с **.**.** по **.**.** должник оплату не производил, в связи, с чем образовалась задолженность. По состоянию на **.**.** за должником числится задолженность за оказанные коммунальные услуги в сумме 300 161 руб. 84 коп. В связи с несвоевременной и неполной оплатой за предоставленные коммунальные услуги должнику были начислены пени в сумме 15 771 руб. 77 коп. за период с **.**.** по **.**.**. Лицевой счет закрыт **.**.**. Согласно дополнительному соглашению № от **.**.** к договору № управления многоквартирным домом от **.**.** в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ установлены договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями напрямую. **.**.** мировым судьей <адрес> по Тындинскому окружному судебному участку был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.**. **.**.** мировым судьей <адрес> по заявлению должника было вынесено определение об отмене судебного приказа №. **.**.** мировым судьей <адрес> участку был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.**. **.**.** мировым судьей <адрес> <адрес> участку по заявлению должника было вынесено определение об отмене судебного приказа №. **.**.** мировым судьей <адрес> по Тындинскому окружному судебному участку был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.**. **.**.** мировым судьей <адрес> по Тындинскому окружному судебному участку по заявлению должника было вынесено определение об отмене судебного приказа №. **.**.** мировым судьей <адрес> по Тындинскому окружному судебному участку был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.**. **.**.** мировым судьей <адрес> по Тындинскому окружному судебному участку по заявлению должника было вынесено определение об отмене судебного приказа №. **.**.** мировым судьей <адрес> по Тындинскому окружному судебному участку был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности за оказанные коммунальные слуги за период с **.**.** по **.**.**. **.**.** мировым судьей <адрес> по Тындинскому окружному судебному участку по заявлению должника было вынесено определение об отмене судебного приказа №. Должник являлся собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу, согласно договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от **.**.**. Так, в договоре на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от **.**.** имеются подписи: продавца, покупателей и штамп о его регистрации, что свидетельствует о том, что договор заключен в соответствии с действующим на тот момент законодательством.
Представитель истца АО «Коммунальные системы БАМа» ФИО3, действующая на основании доверенности от **.**.**, в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения была уведомлена надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления с официального сайта Почты России, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Тюкавкина Л.В. в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления с официального сайта Почты России, об уважительных причинах неявки не сообщила, не просила об отложении судебного заседания и о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений на иск не представила.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя истца на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного кодекса.
На основании части 9 статьи 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Размер платы за коммунальные услуги в соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ рассчитывается по общему правилу, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.
К отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, с оплатой таких услуг, применяются положения Федерального закона от **.**.** N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" в части, не урегулированной другими федеральными законами (часть 5 статьи 1).
В соответствии со статьей 13 Федерального закона от **.**.** N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. Договор водоснабжения является публичным договором.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии с абз. 7 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **.**.** N 354, под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
Под ресурсоснабжающей организацией понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод).
Как установлено судом и следует из материалов дела АО «Коммунальные системы БАМа» является обслуживающей организацией в сфере холодного водоснабжения и холодного водоотведения, горячего водоснабжения, отопления жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от **.**.**, <данные изъяты> (продавец) гражданам ФИО4, Тюкавкиной Л.В., ФИО5, ФИО6 (покупателям) в собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира передана в совместную долевую собственность безвозмездно, с учетом количества членов семьи – 4 человека, за занимаемую ими квартиру на сумму 1 287 589 руб., продажная цена квартиры установлена оценочной комиссией (акт оценочной комиссии от **.**.**).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от **.**.** № №, квартира с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости **.**.**, <адрес> <адрес>.
Согласно выписке из лицевого счета АО «Коммунальные системы БАМа», открытого на имя Тюкавкиной Л.В., истцом оказывались коммунальные услуги по адресу: <адрес>.
**.**.** Управлением государственного регулирования цен и тарифов <адрес> вынесен приказ №-пр/в, которым устанавливаются тарифы в сфере холодного водоснабжения (в том числе тарифы на подвоз воды) для потребителей организаций, оказывающих регулируемые виды деятельности на №
**.**.** Управлением государственного регулирования цен и тарифов <адрес> вынесен приказ №-пр/в, который устанавливает и вводит в действие тарифы на горячую воды (закрытая система горячего водоснабжения) для потребителей, оказывающих регулируемые виды деятельности на №
**.**.** Управлением государственного регулирования цен и тарифов <адрес> вынесен приказ №-пр/т, который устанавливает тарифы в сфере теплоснабжения на №
Задолженность Тюкавкиной Л.В. за период с **.**.** по **.**.** составила 300 161 руб. 84 коп., истцом были начислены пени за нарушение сроков внесения платы в размере 15 771 руб. 77 коп., что подтверждается представленным истцом расчетом. Данный расчет проверен судом, признан обоснованным и верным с учетом приказов Управления государственного регулирования цен и тарифов <адрес> № от **.**.**, № от **.**.**, № от **.**.**.
Размер начисленной платы ответчиком не оспорен.
Истец в соответствии со ст. 122 ГПК РФ обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика Тюкавкиной Л.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам.
**.**.** мировым судьей <адрес> по заявлению должника было вынесено определение об отмене судебного приказа №, в связи с поступившими от Тюкавкиной Л.В. возражениями относительно исполнения судебного приказа.
**.**.** мировым судьей <адрес> по заявлению должника было вынесено определение об отмене судебного приказа №, в связи с поступившими от Тюкавкиной Л.В. возражениями относительно исполнения судебного приказа.
**.**.** мировым судьей <адрес> по заявлению должника было вынесено определение об отмене судебного приказа №, в связи с поступившими от Тюкавкиной Л.В. возражениями относительно исполнения судебного приказа.
**.**.** мировым судьей <адрес> по заявлению должника было вынесено определение об отмене судебного приказа №, в связи с поступившими от Тюкавкиной Л.В. возражениями относительно исполнения судебного приказа.
**.**.** мировым судьей <адрес> по заявлению должника было вынесено определение об отмене судебного приказа №, в связи с поступившими от Тюкавкиной Л.В. возражениями относительно исполнения судебного приказа.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с Тюкавкиной Л.В. в пользу АО «Коммунальные системы БАМа» задолженность за оказанные коммунальные услуги в сумме 300 161 руб. 84 коп., пени в размере 15 771 руб. 77 коп., за период с **.**.** по **.**.**.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления АО «Коммунальные системы БАМа» уплачена государственная пошлина в размере 10 398 руб. 34 коп., что подтверждается платежным поручением № от **.**.**. Данные средства подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования АО «Коммунальные системы БАМа» - удовлетворить.
Взыскать с Тюкавкиной Л.В., родившейся **.**.** в <адрес> (<адрес> задолженность за оказанные коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>, за период с **.**.** по **.**.** в размере 300 161 руб. 84 коп., пени в размере 15 771 руб. 77 коп., а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 398 руб. 34 коп., всего взыскать 326 331 (триста двадцать шесть тысяч триста тридцать один) руб. 95 коп..
Разъяснить ответчику Тюкавкиной Л.В., что она вправе подать в Зиминский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Ю. Нестерова