РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации дело № 2-703/2026
УИД 38RS0009-01-2026-000914-67 г. Зима 27 августа 2026 г.
Зиминский городской суд Иркутской области в составе судьи Намсараевой Ю.С., при секретаре судебного заседания Кузиной Т.А., с участием третьего лица Хохряковой Е.И., представителя Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства № 5 Гавриловой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хохряковой ФИО21 к администрации Зиминского городского округа Иркутской области о признании утратившей право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма, установил:
Хохрякова Е.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Зиминского городского округа <адрес>, в котором просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; исключить ее из договора социального найма № от **.**.**.
В обоснование исковых требований указано, что истец относится к категории детей сирот. Ее мать Хохрякова Е.И. была лишена родительских прав в отношении нее решением Зиминского городского суда <адрес> от **.**.**, вступившим в законную силу **.**.**. Ее отец ФИО3, **.**.** г.р., умер **.**.**. Истец включена в договор социального найма № от **.**.**, заключенного между администрацией Зиминского городского муниципального образования и Хохряковой Е.И., в качестве члена семьи нанимателя. Вместе с тем, истец фактически не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, состоящем из двух комнат, общей площадью 42,70 кв.м, с 9 лет, так как была изъята из семьи Хохряковой Е.И., родственные связи с ней утрачены, членом семьи Хохряковой Е.И. она не является. Факт включения истца в договор социального найма препятствует ее включению в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями. Истец не ведет с Хохряковой Е.И. общее хозяйство, у них нет совместного бюджета. В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствует личное имущество истца. Таким образом, истец утратила право проживания в указанном жилом помещении, не имеет возможности вселиться в него и совместно проживать с матерью, которая лишена в отношении нее родительских прав. **.**.** истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении информации о том, на каком основании она была включена в договор социального найма, в котором просила исключить ее из договора социального найма № от **.**.**. Ответ на обращение не получен ею.
В письменном отзыве на исковое заявление представитель третьего лица министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> ФИО4 просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку Хохрякова Е.C. на основании договора социального найма жилого помещения от **.**.** № является членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 42,7 кв. На момент достижения Хохряковой Е.С. совершеннолетия право пользования жилым помещением муниципального фонда за нею было сохранено. Хохрякова Е.С. с заявлением об установлении факта невозможности проживания не обращалась. Сведения о принятии судом решения об отказе в принудительном обмене указанного жилого помещения не поступали. В октябре 2025 года Хохрякова Е.С. обратилась в орган опеки и попечительства <адрес> и <адрес> с заявлением о включении в список. Распоряжением межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> № от **.**.** Хохряковой Е.С. отказано во включении в список в связи с наличием у нее жилого помещения на условиях социального найма, в котором не установлен факт невозможности проживания. Правовой акт органа опеки в установленном порядке не обжаловался.
Определением судьи от **.**.** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Хохряков И.С., для дачи заключения по делу привлечен Зиминский межрайонный прокурор.
В судебное заседание истец Хохрякова Е.С. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, что подтверждается сведениями с сайта Почта России, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации Зиминского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается распиской. В письменном ходатайстве от **.**.** просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда.
Третье лицо Хохрякова Е.И. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. Пояснила, что Хохрякова Е.С. не проживает в квартире с 2012 года, вселиться в квартиру не пыталась, препятствия к вселению ей не чинились. В 17,5 лет истец приезжала в гости к Хохряковой Е.И. с молодым человеком, тогда истцу было предложено проживать в квартире, однако она отказалась. В квартире не имеется личных вещей Хохряковой Е.С., истец не исполняет обязанности по оплате за жилое помещение. Год назад в ходе телефонного разговора Хохрякова Е.С. сообщила о том, что она проживает в другом регионе, работает. С требованиями о вселении истец никогда не обращалась. В спорной квартире Хохрякова Е.И. проживает с сожителем.
Представитель третьего лица Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства № в судебном заседании ФИО5, действующая на основании доверенности от **.**.** №, возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменные возражения, согласно которым жилищно-бытовые условия по адресу: <адрес> удовлетворительные, что подтверждается актом обследования жилищно-бытовых условий от **.**.**. В квартире проживают Хохрякова Е.И. и ее сожитель. В ходе беседы Хохрякова Е.И. выразила устное согласие о намерении жить со своей дочерью Хохряковой Е.С. Хохрякова Е.С. не пыталась защитить свои имущественные права на право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, проживать в нем, зная, что она является членом семьи нанимателя жилого помещения. На сегодняшний день Хохрякова Е.С. не имеет недвижимого имущества в собственности, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от **.**.**, жилое помещение, в котором Хохрякова Е.С. имеет регистрацию по месту жительства, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Поповым.
Представитель третьего лица министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес>, третье лицо Хохряков И.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, что подтверждается сведениями с сайта Почта России.
Зиминский межрайонный прокурор в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается распиской.
Изучив материалы дела, личное дело Хохряковой Е.C., заслушав объяснения участников процесса, показания свидетеля, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.
Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При этом для признания лица утратившим право пользования необходимо установить добровольность выезда и постаноянное отсутствие в жилом помещении.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.** № «О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Зиминского городского муниципального образования с **.**.** (выписка из реестра муниципального имущества № от **.**.**), что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.**.
**.**.** между администрацией Зиминского городского муниципального образования (наймодатель) и Хохряковой Е.И. (наниматель) был заключен договор социального найма № на указанное жилое помещение. В качестве членов семьи нанимателя в договор были включены дочь – Хохрякова Е.С. и сын – Хохряков И.С.
По данным отделения по вопросам миграции МО МВД России «Зиминский» от **.**.** № Хохрякова Е.С., **.**.** г.р., была зарегистрирована по данному адресу с **.**.** по **.**.**.
Согласно копии паспорта истца, регистрационному досье на истца, представленному представителем Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства № в судебное заседание, Хохрякова Е.C. с **.**.** зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.Согласно копии поквартирной карточки от **.**.** в жилом помещении по адресу: <адрес> качестве нанимателя указана ФИО6 (умерла **.**.**), в качестве членов семьи нанимателя указаны внучка - Хохрякова Е.С., **.**.** г.р., зарегистрирована с **.**.**.; сын ФИО3, **.**.** г.р. (умер **.**.**); невестка Хохрякова Е.И., **.**.** г.р., зарегистрирована **.**.**; внук Хохряков И.С., **.**.** г.р., зарегистрирован **.**.**.
Суду представлена копия корешка ордера на квартиру по адресу: <адрес>, выданного **.**.** на имя ФИО6, в составе семьи которой указан сын – ФИО3
Согласно копии свидетельства о рождении II-СТ № Хохряковой Е.С., **.**.** г.р., ее матерью является Хохрякова Е.И., а отцом – ФИО3
Заочным решением Зиминского городского суда <адрес> от **.**.** по гражданскому делу №, вступившим в законную силу **.**.**, Хохрякова Е.И. была лишена родительских прав в отношении своих детей – Хохряковой Е.С., **.**.** г.р. и Хохрякова И.С., **.**.** г.р.
Отец Хохряковой Е.С. – ФИО3 умер **.**.**, что подтверждается записью акта о смерти № от **.**.**.
Из справки Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> № отдела опеки и попечительства граждан по <адрес> и <адрес> от **.**.** №(53-5-т)-32/26 следует, что Хохрякова Е.С., **.**.** г.р., в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» от **.**.** № 159-ФЗ относится к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Основание: свидетельство о рождении Хохряковой Е.С. ФИО7, **.**.** года рождения, лишена родительских прав решением Зиминского городского суда <адрес> от **.**.** (решение вступило в законную силу **.**.**). Отец - ФИО3, **.**.** года рождения, умер **.**.** (свидетельство о смерти I-СТ № выдано отделом по <адрес> и <адрес> управления службы ЗАГС <адрес>, от **.**.**).
Согласно выписке из ЕГРН от **.**.** жилое помещение по адресу: <адрес>, с.<адрес>, в котором зарегистрирована по месту жительства истец, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 по 1/5 доли.
Согласно справке Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> № отдела опеки и попе6чительства граждан по <адрес> и <адрес> от **.**.** № Хохрякова Е.С., **.**.** г.р., в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных гарантиях социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» от **.**.** № 159-ФЗ относится к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сохраненного право пользования жилым помещением на территории <адрес> и <адрес> не имеет, является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенною по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма.
Согласно уведомлениям об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от **.**.**, от **.**.** на имя Хохряковой Е.С. не имеется зарегистрированных прав на объекты недвижимости по территории Российской Федерации.
Из ответа Отдела опеки и попечительства граждан по г. Зиме и Зиминскому району Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 5 от **.**.** № № следует, что архивное личное дело Хохряковой Е.С. заканчивается 2013 г. Из регионального банка данных о детях, оставшихся без попечения родителей, известно, что в 2014 году Хохрякова Е.С. была передана в приемную семью ФИО12, проживающей на территории <адрес>.
Согласно справке Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> № от **.**.** №(53-5-з)-1746/26 Хохрякова Е.С., **.**.** года рождения, не включена в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилого фонда <адрес>.
Из ответа отдела опеки и попечительства граждан по <адрес> и <адрес> Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> № от **.**.** №26 следует, что в отделе опеки и попечительства граждан по <адрес> и <адрес> учетное дело несовершеннолетней Хохряковой Е.С. отсутствует, в связи с тем, что Хохрякова Е.С., **.**.** г.р. не включена в список детей-сирот, детей оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, достигшие возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда <адрес>.
Из ответа Комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Зиминского городского округа <адрес> № от **.**.** следует, что Хохрякова Е.С. **.**.** обращалась к мэру Зиминсокого городского округа <адрес> с заявлением об исключении из договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. В исключении из договора социального найма отказано, поскольку не приложены копия паспорта, копия доверенности представителя.
Из ответа Комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Зиминского городского округа <адрес> № от **.**.** следует, что Хохрякова Е.С. является членом семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Иное жилое помещение Хохряковой Е.С. не предоставлялось.
Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий по адресу: <адрес>, двухкомнатная квартира находится на первом этаже четырехэтажного кирпичного дома. В доме централизованное отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, канализация, домофон, проведено кабельное телевидение. Квартира состоит из двух смежных комнат, кухни, прихожей и совмещенного санузла. Установлено три окна с установленным пластиковым ПВХ-профилем, остекление не нарушено. В квартире произведен косметический ремонт, стены оклеены обоями, в коридоре, кухне и зале пол застелен линолеумом, в комнате окрашенные листы ДВП, потолок побелен водоэмульсионной краской. Установлено две межкомнатных двери, одна деревянная, окрашена белой краской, в санузеле современного образца, в хорошем состоянии, повреждений не имеют. Санузел совмещенный; стены и потолок побелены, одна стена наполовину облицована кафельной плиткой. Имеется установленный унитаз в рабочем состоянии, чугунная ванна. Вся сантехника в исправном состоянии. В квартире имеется мягкая и корпусная мебель (кухонный гарнитур, стол, стулья, мягкий уголок, стенка, односпальная кровать), техника (печь, микроволновая печь, холодильник, телевизор, стиральная машина (автомат). В жилом помещении на **.**.** проживают Хохрякова Е.И., ФИО13 (сожитель). Жилищно-бытовые условия удовлетворительные. В ходе беседы Хохрякова Е.И. выразила устное согласие о намерениях жить со своей дочерью Хохряковой Е.С.
Согласно справке ООО «Партнеры Ноябрьск» № б/н от **.**.** Хохрякова Е.С. с **.**.** трудоустроена по трудовому договору в ООО «Партнеры Ноябрьск» в должности горничная-уборщик помещений. Согласно графика должна прибыть на рабочий объект не позднее **.**.**.
Из копии договора найма жилого помещения от **.**.**, заключенного между ФИО14 и Хохряковой Е.С., следует, что Хохрякова Е.С. проживает по договору найма с **.**.** в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Исходя из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от **.**.** № «О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении не является временным и гражданин добровольно выехал на иное место жительства, он утрачивает право пользования. При этом вынужденный выезд (в частности, в детском возрасте) сам по себе не лишает права, однако после достижения совершеннолетия гражданин обязан самостоятельно реализовать свои жилищные права либо доказать наличие объективных препятствий к вселению.
Судом установлено, что Хохрякова Е.C. была изъята у матери Хохряковой Е.И. **.**.** на основании распоряжения Управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> и <адрес> №ум «Об отобрании детей и определении в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в возрасте 8 лет. Данный выезд являлся вынужденным и не мог служить основанием для утраты права пользования. Однако, истец **.**.** достигла совершеннолетия и с этого момента у нее возникла полная дееспособность и возможность вселиться в спорное жилое помещение либо обратиться в суд за защитой нарушенных прав.
Вместе с тем, с момента достижения совершеннолетия и до настоящего времени (более 4 лет) Хохрякова Е.C. не предпринимала попыток вселения в квартиру, не обращалась в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением, не заявляла требований об устранении препятствий, не несла расходы по содержанию жилого помещения и не выражала намерения проживать в нем, личные вещи истца в квартире отсутствуют, что не оспаривалось третьими лицами.
Истец имеет постоянное место жительства и работу в другом населенном пункте, что подтверждается справкой ООО «Партнеры Ноябрьск» № б/н от **.**.**, копией договора найма жилого помещения от **.**.**, прекратила регистрацию по адресу: <адрес>.
Доказательств, подтверждающих невозможность истца вселиться в жилое помещение и проживать в нем, чинения препятствий во вселении, суду не представлено.
Из объяснений Хохряковой Е.И. следует, что Хохрякова Е.C. никогда не обращалась к ней с требованием о вселении и не предпринимала каких-либо действий по вселению, намерения проживать в квартире не высказывала, личных вещей истца в квартире нет. При этом Хохряковой Е.И. не чинились препятствия истцу во вселении и проживании в квартире.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО15 подтвердила, что со стороны Хохряковой Е.И. не было препятствий к вселению и проживанию Хохряковой Е.С. в спорной квартире. Хохрякова Е.С. не желала проживать в квартире. Вещей Хохряковой Е.С. в квартире не имеется, Хохрякова Е.С. в расходах по содержанию квартиры не участвует. Хохрякова Е.С. рассказывала, что работает вахтовым методом в другом регионе и проживает там.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данными о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела суд не располагает. Его показания согласуются с пояснениями третьих лиц и письменными доказательствами по делу.
Следовательно, непроживание после совершеннолетия Хохряковой Е.C. в квартире по адресу: <адрес> носило добровольный и постоянный характер, а не вынужденный.
Принимая во внимание длительность отсутствия (с 8 лет, а после 18 лет – осознанное непроживание), отсутствие доказательств вынужденного характера непроживания в квартире, отсутствие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, а также то, что истец постоянно проживает в другом населенном пункте, работает там, что свидетельствует о ее добровольном выборе нового места жительства, суд приходит к выводу, что Хохрякова Е.C. добровольно отказалась от права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и договор социального найма для нее считается расторгнутым.
При этом факт отсутствия у истца в собственности иного жилого помещения не препятствует признанию ее утратившей право пользования данным жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что действия Хохряковой Е.С. после достижения ею совершеннолетия свидетельствуют о добровольном отказе от прав и обязанностей по договору социального найма. Поскольку выезд истца являлся постоянным и добровольным, договор социального найма в отношении истца следует считать расторгнутым, что является основанием для признания ее утратившей право пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Доводы представителя третьего лица о пригодности жилого помещения и согласии матери на проживание в квартире не имеют правового значения. В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Юридически значимым обстоятельством является не объективная пригодность квартиры, а волеизъявление истца, которая после достижения совершеннолетия добровольно выехала на другое постоянное место жительства, отказавшись от прав и обязанностей по договору социального найма.
Также не принимаются во внимание доводы возражений третьего лица о согласии матери на вселение истца, поскольку не свидетельствует о вынужденном характере отсутствия истца в квартире. Истец, будучи совершеннолетней и дееспособной, имела реальную возможность вселиться в квартиру после 18 лет, однако, таким правом не воспользовалась, не обращалась в суд за защитой нарушенных прав.
Доводы возражений и отзыва на исковое заявление не опровергают факт добровольного и постоянного выезда истца в другое место жительства, отсутствия препятствий в пользовании жильем и одностороннего отказа истца от прав и обязанностей по договору социального найма.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Хохряковой ФИО22 - удовлетворить.
Признать Хохрякову ФИО23, родившуюся **.**.** в <адрес> (паспорт №, выдан **.**.** ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Исключить Хохрякову ФИО24, родившуюся **.**.** в <адрес> (паспорт №, выдан **.**.** ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения №) из договора № социального найма жилого помещения от **.**.**.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ю.С. Намсараева
Мотивированное решение суда изготовлено 27.08.2026.