РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации дело № 2- 714/ 2026
УИД: 38RS0009-01-2026-000963-17 г. Зима 24 августа 2026 г.
Зиминский городской суд Иркутской области в составе судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Федоровой К.Н., с участием истца Кубриной Л.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кубриной Л.Л, к администрации Зиминского городского округа Иркутской области о признании права собственности на квартиру, в порядке приобретательной давности,
Установил:
Истец Кубрина Л.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Зиминского городского округа о признании права собственности на квартиру, расположенную в <адрес> в силу приобретательной давности.
В обоснование иска указала, что по адресу: <адрес> проживала её бабушка- ФИО2. **.**.** года рождения, бабушка умерла **.**.**<адрес> после смерти бабушки, с **.**.**. стала проживать в указанной квартире. Хотя ей исполнилось тогда <данные изъяты> лет, она проживала одна в квартире, квартира расположена недалеко от школы, в которой она обучалась. После окончания школы она продолжила проживать в спорной квартире, в настоящее время в ней проживает.
Ее не известно, на каком основании данное жилье принадлежало её бабушке. Её отец ФИО3. **.**.** года рождения, после смерти бабушки был единственным наследником первой очереди, однако в спорное жилище никогда не вселялся, в нем не проживал, о возможности его вступления наследство никогда не говорил. Он не высказывал претензий по поводу её проживания в данной квартире. Проживала она в жилище по согласованию с отцом. Отец умер **.**.**<адрес> расположена в <данные изъяты>, площадью № кв.м.
Она с момента вселения в квартиру в №. и до настоящего времени пользуется жилищем открыто, добросовестно и непрерывно. Следит за техническим состоянием жилого помещения, по необходимости производит его ремонт, оплачивает электроэнергию и иные платежи. Делаю все самостоятельно и за свой счет.
Притязаний со стороны третьих лиц, по поводу ее владения и пользования спорным жилым помещением в её адрес за весь период проживания в квартире никогда не поступало.
Истец Кубрина Л.Л. в судебном заседании полностью поддержала исковые требования, указав, что она постоянно пользуется квартирой с **.**.**. Квартира принадлежала её бабушке- ФИО4, она с детских лет проживала с бабушкой. Родители развелись, суд определил её проживание с отцом. Отец с ними жил, работал. Бабушка последние несколько лет тяжело болела, была парализована, она за нею ухаживала в течении 8 лет. После окончания школы она стала работать близко с домом в детском саду. Бабушка держала свиней, она помогала их выращивать. Когда вышла замуж в **.**.**, осталась жить в квартире бабушки, жили с мужем и 2 детьми. Отец умер в **.**.** бабушка умерла в **.**.**..Завещания ни бабушка ни отец не писали. В настоящее время она в квартире проживает одна. Муж-ФИО14 погиб в ходе <данные изъяты>. Она в помещении делает ремонты. Оплачивает все расходы. Никто на квартиру не претендует.
Представитель ответчика – Администрации Зиминского городского округа в суд не явилась. Просили дело рассмотреть в их отсутствие, разрешить исковое заявление по усмотрению суда.
Из ответа Комитета имущественных отношений архитектуры Администрации Зиминского городского округа следует, что <адрес>, в реестре муниципального имущества не значится.
Свидетель ФИО9 показала, что много лет знакома с Кубриной Л.Л. знала её бабушку и отца. Квартира в <адрес> принадлежала бабушке ФИО4. Истица с детских лет постоянно проживала с бабушкой. После окончания школы Кубрина л. Работала в <данные изъяты>, ухаживала за бабушкой когда та заболела. Когда истица вышла замуж, в доме проживала. Бабушка проживала с сожителем ФИО18, он также в указанной квартире проживал. В настоящее время истец проживает в указанной квартире, пользуется земельным участком, делает ремонты в помещении. Никто на данную квартиру не претендует. Бабушка завещания не писала.
Суд, выслушав истца, свидетеля изучив материалы дела, оценивая доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от **.**.** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абз.1 п. 16 приведенного выше Постановления, по смыслу ст. 225 и ст. 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Судом установлено, что подтверждено свидетельством о рождении о том, что Кубрина Л.Л. является дочерью ФИО5. Последний являются сыном ФИО4. ( акт о рождении №.
На основании информации из публично- правовой компании «<данные изъяты>», квартира по <адрес> зарегистрирована за ФИО10 и ФИО4на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от **.**.**.
Бабушка истицы, ФИО2 умерла **.**.**.
Согласно свидетельству о смерти, ФИО5. **.**.** г. рождения, умер **.**.**.
ФИО5 является сыном ФИО4.
Согласно технического плана на квартиру по <адрес>, жилое помещение площадью № кв.м., расположено в <адрес>. Сведений о принадлежности жилого помещения лицу не имеется.
Согласно выписке из ЕГРН, квартира по <адрес>, зарегистрированных собственников не имеет, объект недвижимости имеет статус « актуальные, ранее учтенные».
Как сообщила в судебном заседании истица, что ФИО19 сожитель её бабушки. Он несколько лет с бабушкой проживал, когда её парализовала. Он также ухаживал за нею, умер позже бабушки. На квартиру не претендовал.
Согласно наследственного дела возбужденного в Саянской нотариальной палате, после смерти своего отца Кубрина Л.Л. обращалась за принятием наследства после отца в виде квартиры к <адрес>
Согласно справки нотариуса Зиминского нотариального округа ФИО11, после смерти ФИО4 наследственного дела не заводилось.
Согласно справке из Иркутской энергосбытовой компании, задолженности по оплате электроэнергии по <адрес> не имеется, по состоянию на **.**.**.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Кубрина Л.Л. в течении более <данные изъяты> лет, непрерывно, добросовестно и открыто, владеет и пользуется квартирой, постоянно в нем проживает. Пользуется земельным участком, проводит ремонты, добросовестно несет расходы по содержанию данного жилого помещения
.
Учитывая, что в течение всего установленного законом периода для возникновения права собственности в силу приобретательной давности отсутствовали какие-либо споры по владению спорной недвижимостью, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения Кубриной Л.Л. суд приходит к выводу о том, что истец является добросовестным приобретателем спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд решил:
Исковое заявление Кубриной Л.Л., удовлетворить.
Признать за Кубриной Л.Л., **.**.** года рождения, урож. <адрес>, (паспорт <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.А. Соболева
Мотивированное решение изготовлено **.**.**г.