ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации дело № 2-774/2026
УИД: № г. Зима 8 сентября 2026 г.
Зиминский городской суд Иркутской области в составе судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Федоровой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению Кузнецова А.В, к Муравицкому Е.В., Абрамовой Е.В., Муравицкой Т.И. о прекращении права пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, установил:
Кузнецов А.В. обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Муравицкому Е.В., Абрамовой Е.В., Муравицкой Т.И., в котором просит признать право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекращенным; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000,00 руб.
В обоснование иска указано, что **.**.** между <данные изъяты> как продавцом, и истцом, как покупателем, заключен договор купли-продажи имущества в соответствии с условиями которого, истцу перешло право собственности на недвижимое имущество - <адрес>, кадастровый №. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. Каких либо обременений и ограничений в отношении объекта недвижимости в договоре купли - продажи не установлено, также не установлено обременении и ограничений объектов недвижимости и согласно выписке из ЕГРН.
После приобретения указанного в договоре имущества истцу стало известно, что в жилом помещении проживает ответчик - бывший собственник, а также члены её семьи. В жилом помещении находится принадлежащее последним имущество. При этом бывший собственник и члены его семьи не являются и не являлись членами семьи покупателя, истец не желает, чтобы ответчики проживали в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, а также хранили принадлежащее им имущество в квартире, поскольку данное обстоятельство препятствует ему в реализации права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.
Зиминский межрайонный прокурор в судебное заседание не явился. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской.
Истец Кузнецов А.В. в судебном заседании не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что заявленные уточненные требования поддерживает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Муравицкая Т.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской, об уважительных причинах неявки не сообщила, не просила об отложении судебного заседания и о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по существу иска не представила.
Ответчики - Муравицкий Е.В.. Абрамова Е.В. в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, не просили об отложении судебного заседания и о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по существу иска не представили. О времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по адресу регистрации: <адрес>. Судебные извещения, направленные Муравицкому Е.В. и Абрамовой Е.В., ими получены не были.
Согласно ч.1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06. 2015 № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68). По смыслу приведенных правовых норм в случае, если извещение направлено судом по адресу, указанному этой стороной, но не получено по зависящим от нее причинам, такое сообщение считается доставленным.
Неполучение ответчиком судебных извещений, свидетельствует об его отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.
Исходя из положений ч.1 ст. 165.1 ГК РФ, суд полагает необходимым считать ответчиков надлежаще извещёнными о месте и времени судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства, а также в отсутствие истца и прокурора на основании ст.167 ГПК РФ.
Исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности суд приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.
Пунктами 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
В статье 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности Кузнецову А.В., номер государственной регистрации № от **.**.**, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.**.
Из договора купли-продажи недвижимого имущества от **.**.**, заключенного между <данные изъяты> (Продавец) и Кузнецовым А.В. (Покупатель), следует, что Продавец обязует передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить следующее недвижимое имущество: <адрес>, кадастровый №, общей площадью № кв.м. (п. 1.1).
Согласно п.1.4 указанного договора Покупатель уведомлен и согласен, что на дату заключения договора у Продавца отсутствует достоверная и актуальная информация о зарегистрированных и/или проживающих в недвижимом имуществе лицах.
Вопрос о снятии с регистрационного учета и выселении указанных в п. 1.4 договора лиц, покупатель решает самостоятельно и претензий к Продавцу не имеет (п. 3.6 договора).
Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от **.**.**, ранее вышеуказанная квартира принадлежала Муравицкой Т.И. на основании договора купли-продажи от **.**.**; **.**.** произведена государственная регистрация перехода права собственности на квартиру на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, правообладатель - <данные изъяты>
Из адресной справки от **.**.**, выданной <данные изъяты> следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Кузнецову А.В., на регистрационном учете состоят: с **.**.** - Муравицкая Т.И., **.**.** г.р., и Абрамова Е.В., **.**.** г.р.; с **.**.** - Муравицкий Е.В., **.**.** г.р.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от **.**.** № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также п. 4 постановления Правительства РФ от **.**.** № "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
По смыслу вышеуказанных норм закона - институт регистрационного учета носит уведомительный характер, обладает регулятивными и охранительными функциями, позволяет гражданину как осуществлять беспрепятственно гражданские права и свободы во всех случаях, когда их осуществление невозможно без регистрационного учета (осуществление права на совершение гражданско-правовых сделок, права избираться и быть избранным, права на защиту чести и достоинства и т.д.), так и нести обязанности перед другими гражданами, государством и обществом.
Регистрация или отсутствие таковой в соответствии с указанными нормативными правовыми актами не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, т.е. регистрация не создает прав и носит лишь правоподтверждающий характер.
Судом не установлено наличие между собственником спорного жилого помещения и ответчиками какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением.
В свете гражданского и жилищного законодательства оснований для сохранения за Муравицкой Т.И., Муравицким Е.В., Абрамовой Е.В. права пользования спорным жилым помещением не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной (ч. 2 ст. 207 ГПК РФ).
При подаче искового заявления истцом Кузнецовым А.В. была уплачена государственная пошлины в размере 3000,00 руб., что подтверждается чеком по операции от **.**.**, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях по 1000,00 руб. с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198,235 ГПК РФ, суд решил:
Уточненные исковые требования Кузнецова А.В, - удовлетворить.
Признать:
- Муравицкую Т.И., **.**.** года рождения, уроженку <адрес> (паспорт №
- Муравицкого Е.В,, **.**.** года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №
- Абрамову Е.В,, **.**.** года рождения, уроженку <адрес> (паспорт №, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ответчиков Муравицкой Т.И,, **.**.** года рождения, Муравицкого Е.В,, **.**.** года рождения, Абрамовой Е.В., **.**.** года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Муравицкой Т.И., **.**.** года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №, в пользу Кузнецова А.В,, **.**.** года рождения, уроженца <адрес> расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 000 (одна тысяча) руб. 00 коп.
Взыскать с Муравицкого Е.В., **.**.** года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <адрес> в пользу Кузнецова А.В,, **.**.** года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 000 (одна тысяча) руб. 00 коп.
Взыскать с Абрамовой Е.В., **.**.** года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № в пользу Кузнецова А.В., **.**.** года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 000 (одна тысяча) руб. 00 коп.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.А. Соболева
Мотивированное решение изготовлено **.**.**г.