ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05.10.2026 г. Ангарск, Иркутская область
Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Муратовой И.А., при секретаре судебного заседания Хуттунен В.П., с участием помощника прокурора г. Ангарска Иркутской области Белоусовой О.Н., истца Анхоновой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4562/2026 (УИД 38RS0001-01-2026-004162-59) по исковому заявлению Анхоновой МЮ к Ананьеву НВ о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец Анхонова М.Ю. обратилась в суд с иском к Ананьеву НВ о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что она является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ....
** ответчик подарил своей дочери Ананьевой А.Н. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.
Ответчик фактически в жилом помещении не проживает, добровольно выехал из него на другое место жительства, обязанность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг не исполняет. Просила признать Ананьева Н.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ....
В судебном заседании истец Анхонова М.Ю. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик в сентябре 2024 года добровольно выехал из жилого помещения, забрал свои личные вещи. Ответчик расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет.
Третье лицо Ананьева А.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.
Ответчик Ананьев Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом по известным суду адресам, в адрес суда возвращены конверты за истечением срока хранения. Ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представил. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.
Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст. 11 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Судом установлено, что ** на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан жилое помещение по адресу: ... ... передано в собственность Анхоновой М.Ю., Ананьева Н.В., Ананьевой А.Н., 1999 г.р., Ананьева Е.Н., 1992 г.р. в равных долях по 1/4 доли в праве каждому.
По договору дарения от **, заключенному между Ананьевым Е.Н. и Ананьевым Н.В. последнему в дар передана 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., ....
** Ананьев Н.В. безвозмездно передал в собственность своей дочери Ананьевой А.Н. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... ..., что подтверждается договором дарения, удостоверенным нотариусом Ангарского нотариального округа Янашек Я.И.
Согласно п. 11 указанного договора дарения нотариусом дарителю Ананьеву Н.В. разъяснено, что регистрация перехода права собственности в ЕГРН на отчуждаемую долю к одаряемому является основанием для прекращения права пользования им квартирой.
Переход права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру к Ананьевой А.Н. зарегистрирован **, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Анхонова М.Ю. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от **.
Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы ОВМ УМВД России по АГО от ** в жилом помещении по адресу: ... ** зарегистрированы истец Анхонова М.Ю., ответчик Ананьев Н.В., с ** Ананьева А.Н.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 показала, что проживает по адресу: ..., ... около 40 лет, является соседкой Анхоновой М.Ю. Ответчик Ананьев Н.В. ранее проживал в ..., видела как он курил у подъезда. Около 2-3 лет в квартире он не проживает, не приходил, вселяться не пытался, конфликтов она не слышала.
Оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля у суда не имеется, поскольку они согласуются с представленными письменными доказательствами, а также пояснениями истца и доводами, изложенными в исковом заявлении.
Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования о признании ответчика Ананьева Н.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., поскольку семейные отношения с собственником жилого помещения прекращены, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, в оплате коммунальных платежей не участвует, вселиться в спорное жилое помещение не пытался, соглашение о сохранении права пользования ответчиком спорным жилым помещением с собственниками отсутствует, при этом у истца, как собственника жилого помещения, нарушено законное право по распоряжению объектом недвижимого имущества.
Факт регистрации ответчика Ананьева Н.В. по указанному адресу не свидетельствует о приобретении им права пользования указанным жилым помещением, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его регистрация носит формальный характер.
С учетом изложенного, исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Анхоновой МЮ к Ананьеву НВ о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Ананьева НВ, ** рождения, урож. ... (ИНН №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.А. Муратова
Мотивированное заочное решение составлено 08.10.2026.