ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2026 года р.п. Залари
Заларинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Санду Д.К., при секретаре судебного заседания Моховой А.А., с участием истца Табакаевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-56/2026 по иску Табакаевой Елены Владимировны к Степановой (Чемезовой) Анне Николаевне, Крылову Петру Владимировичу, Крылову Анатолию Владимировичу о включении имущества в наследственную массу, признание права собственности на дом и земельный участок, установил:
Табакаева Е.В. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что 30 декабря 2024 года умерла мать истца ФИО9 После смерти матери осталось недвижимое имущество в виде жилого дома земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Дом и земельный участок мать приобрела по расписке у Чемезовой (Степановой) А.Н., которой дом и земельный участок достался по наследству после смерти ее матери ФИО2 Наследство Степанова оформила надлежащим образом, однако за собой право собственности в Росреестре не зарегистрировала, в связи с чем собственником на дом и земельный участок по настоящее время значится покойная ФИО2 После смерти матери истец начала интересоваться как оформить наследство, и было установлено, что имущество числиться за ФИО2, оформить его возможно только в судебном порядке.
Истец является наследником по закону первой очереди, кроме нее имеются еще наследники первой очереди Крылов П.В. и Крылов А.В., которые отказались от наследства.
В течение шестимесячного срока истец, как наследник, совершила действия, являющиеся фактическим принятием наследства. Таким образом, после смерти ФИО9 наследство фактически принято истцом, она оплачивает электричество, приняла меры к сохранности дома, поддерживает в надлежащем виде дом и земельный участок.
На основании изложенного истец просит суд прекратить право собственности ФИО2 на дом и земельный участок, признать за ней право собственности на дом и земельный участок, по адресу: <адрес>
Участвующая в судебном заседании истец поддержала в полном объеме заявленные требования.
Ответчики Степанова А.Н., Крылов П.В., Крылов А.В., ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Судом определено о рассмотрении дела по существу в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Право наследования, предусмотренное статьей 35 Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Согласно положениям статей 1112,1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Пунктом 2 данной статьи предусмотрено, что наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с частью 2 статьи 1143 ГК РФ дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.
В соответствии со статьей 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлено, что согласно расписки от 24.11.2008 года ФИО11 получила денежные средства от ФИО9 за дом и земельный участок по адресу: р<адрес>
30 декабря 2024 года ФИО9 умерла, что следует из свидетельства о ее смерти №.
Истец Табакаева (Крылова) Е.В. является дочерью умершей ФИО9
Из искового заявления следует, что дом и земельный участок по адресу: <адрес> до его перепродажи (по расписке) принадлежал матери ФИО11 – ФИО2
Материалами дела установлено, что ФИО11 в установленном порядке после принятия наследства не оформила его в свою собственность, в связи с чем, в настоящее время собственником дома и земельного участка является ФИО2
Выпиской из ЕГРН по состоянию на 13.11.2025 году установлено, что правообладателем дома и земельного участка по адресу: <адрес>, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла 01 июня 2005 года.
Из представленного в суд письма от Степановой (Чемезовой) А.Н. следует, что она не претендует на дом и земельный участок по адресу: <адрес>.
После смерти ФИО9, наследники в установленный законом срок для принятия наследства к нотариусу не обратились, вместе с тем фактически ее дочь Табакаева Е.В. приняла наследство в виде спорного объекта недвижимости, проживает в нем на постоянной основе, после смерти наследодателя приняла меры к сохранению наследственного имущества, несет расходы по его содержанию.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что после смерти наследодателя ФИО9 ее дочь Табакаева Е.В. фактически приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Принятие наследства является фактом, отражающим волю наследника вступить в права владения, пользования и распоряжения имуществом после смерти наследодателя, основываясь на законе или на завещании.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (пункт 52).
Суд приходит к выводу, что спора по наследству в части жилого дома и земельного участка нет, ответчики и иные лица на жилое помещение и земельный участок требований и претензий не предъявляют. Степанова А.Н., ФИО9 при жизни не зарегистрировали в установленном порядке за собой право собственности на указанное выше имущество, в тоже время дочь ФИО9 является наследником первой очереди по закону, она фактически приняла наследство, о котором указано в исковом заявлении, однако, поскольку дом и земельный участок не были оформлены надлежащим образом, по этой причине оно не было включено в наследственную массу и наследник не может вступить в наследство в части данного имущества.
Согласно части 1 статьи 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В развитие указанных принципов часть 1 статьи 56 названного Кодекса предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Применяя вышеназванные нормы материального права, и, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит, что в судебном заседании подтверждены доводы заявителя о фактическом принятии им наследства, открывшегося после смерти матери ФИО9 Доказательств обратному суду не представлено, в связи с чем, исковые требований законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Росреестра по Иркутской области в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО2 на указанный объект недвижимого имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Табакаевой Елены Владимировны к Степановой (Чемезовой) Анне Николаевне, Крылову Петру Владимировичу, Крылову Анатолию Владимировичу о включении имущества в наследственную массу, признание права собственности на дом и земельный участок - удовлетворить.
Признать отсутствующим и прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и умершей 01 июня 2005 года, на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 37,5 кв.м., кадастровый №, а также на земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 1 182,51 кв.м., кадастровый №.
Включить в состав наследственного имущества и признать за Табакаевой Еленой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 37,5 кв.м., кадастровый №, а также на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 1 182,51 кв.м., кадастровый №.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.К. Санду
Мотивированное заочное решение изготовлено 02 марта 2026 года.