РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июля 2026 года рп. Залари
Заларинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Воищевой М.В., при секретаре судебного заседания Замбаловой А.Н., с участием представителя истца Плотникова А.А. - адвоката Галеевой Е.С., действующей на основании ордера, ответчика - Никольского И.А., представителя ответчика - Администрации Заларинского муниципального округа Иркутской области - Зиминой Д.В., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-154/2026 по иску Плотникова Артема Александровича к наследственному имуществу умершей ФИО2, Никольскому Анатолю Константиновичу, Никольскому Алексею Анатольевичу, Никольскому Ивану Анатольевичу, Никольскому Константину Анатольевичу, Администрации Заларинского муниципального округа Иркутской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом Заларинского муниципального округа Иркутской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Тыретская поселковая администрация Заларинского муниципального округа Иркутской области, о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований с учетом уточнений Плотников А.А. указал, что 31.03.2020 он приобрел у ФИО2 в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который принадлежал ее родителям, однако документы не сохранились. Для подтверждения сделки купли-продажи стороны составили расписку, где было указано, что ФИО2 продала ему жилой дом за 50 000 руб., дом находится в аварийном состоянии и непригоден для проживания. Расчет по сделке произведен полностью в день составления расписки. Указанная расписка была составлена в присутствии свидетелей: ФИО10, ФИО11, ФИО12, которые могут подтвердить факт составления расписки, ее условия и произведенную оплату. Переход права собственности на спорный объект недвижимости не был оформлен надлежащим образом, поскольку у ФИО2 отсутствовали правоустанавливающие документы на жилой дом. После приобретения недвижимого имущества он приступил к ремонту и восстановлению жилого дома. В доме были произведены следующие работы: заменены окна, оклад, входная дверь, печь, крыша, произведены монтаж инженерных систем, отделка стен и потолков. В сентябре 2024 года он обратился к ФИО2 с просьбой оформить надлежащим образом документы на дом, путем обращения в суд с исковым заявлением о признания за ней права собственности в порядке наследования, после чего можно было заключить договор купли-продажи спорного имущества и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. ФИО2 показала ему нотариальную доверенность, которой она уполномочивала представителя составить исковое заявление о признании за ней права собственности на спорный объект недвижимости. В декабре 2024 года он вновь обратился к ФИО2 с целью узнать зарегистрировала ли она право собственности на дом. Однако, ФИО2 пояснила, что в январе 2025 года она займется данным вопросом, так как необходимо собрать много документов. В конце марта 2025 года ФИО2 перестала выходить на связь, а 03.04.2025 знакомые пояснили, что она умерла. В настоящее время надлежащим образом оформить в собственность данное имущество без судебного решения не представляется возможным. С 2020 года ему никто не предъявлял претензий в отношении спорного имущества, за домом никто кроме него не ухаживал, бремя его содержания не нес.
В жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован Никольский И.А. Указанное лицо родственником, членом его семьи, собственником данного жилого помещения не является. На момент приобретения им данного жилого помещения, указанное лицо там не проживало, личных вещей и предметов обихода в жилой помещении не было, общее хозяйство с ним не вел, плату за коммунальные услуги и содержание жилья не вносил, что подтверждается платежными документами, он самостоятельно содержит жилое помещение. Каких-либо соглашений о праве пользования вышеуказанным жилым помещением между ним и указанным лицом не заключалось.
Просит суд с учетом уточнений признать за Плотниковым А.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право Никольского И.А. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять Никольского И.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца Плотникова А.А. - адвокат Галеева Е.С., действующая на основании ордера, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд исковые требования удовлетворить с учетом уточнений.
В судебном заседании ответчик - Никольский И.А. в полном объеме признал исковые требования Плотникова А.А. о признании за Плотниковым А.А. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; прекращении права Никольского И.А. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снятии Никольского И.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. Также просит суд рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель ответчика - Администрации Заларинского муниципального округа Иркутской области - Зимина Д.В., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Истец - Плотников А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом; причины неявки суду не известны.
Ответчики - Никольский А.К., Никольский А.А., Никольский К.А., Комитет по управлению муниципальным имуществом Заларинского муниципального округа Иркутской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом; причины неявки суду не известны.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Тыретская поселковая администрация Заларинского муниципального округа Иркутской области в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом; причины неявки суду не известны.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца Плотникова А.А. - адвоката Галееву Е.С., действующую на основании ордера, ответчика - Никольского И.А., представителя ответчика - Администрации Заларинского муниципального округа Иркутской области - Зимину Д.В., действующую на основании доверенности, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, заявление о признании иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания, и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Согласно ч. 2 ст. 173 ГПК РФ, суд разъясняет ответчику последствия признания иска.
Ответчик - Никольский И.А., реализуя свое процессуальное право, в полном объеме признал исковые требования Плотникова А.А. о признании за Плотниковым А.А. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; прекращении права Никольского И.А. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снятии Никольского И.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая, что ответчик - Никольский И.А. исковые требования Плотникова А.А. о признании за Плотниковым А.А. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; прекращении права Никольского И.А. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снятии Никольского И.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, признал в полном объеме, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком Никольским И.А.
При таких обстоятельствах, исковые требования Плотникова А.А. о признании за Плотниковым А.А. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; прекращении права Никольского И.А. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снятии Никольского И.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять от ответчика Никольского Ивана Анатольевича признание иска.
Исковые требования Плотникова Артема Александровича удовлетворить.
Признать за Плотниковым Артемом Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Признать право пользования Никольского Ивана Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекращенным.
Снять Никольского Ивана Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Заларинский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья М.В. Воищева
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.