Дело № 2-555/2026 ~ М-583/2026

УИД 38RS0004-01-2026-000894-04

Дело № 2-555/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2026 года г. Братск

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Жирова И.К., при секретаре судебного заседания Зайчук Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Объединенная Вихоревская управляющая компания» к Леоновой Наталии Николаевне, Леоновой Юлии Владимировне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Объединенная Вихоревская управляющая компания» (далее – ООО «ОВУК») обратилось в Братский районный суд Иркутской области с иском к Леоновой Наталии Николаевне и Леоновой Юлии Владимировне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней и судебных расходов.

В обоснование исковых требований ООО «ОВУК» указало, что постановлением администрации Вихоревского муниципального образования от 18.04.2019 № 91 общество с 01.05.2019 определено гарантирующей организацией в области водоснабжения и водоотведения на территории Вихоревского городского поселения, а постановлением администрации Вихоревского муниципального образования от 18.04.2019 № 90 – единой теплоснабжающей организацией на территории указанного муниципального образования.

Предоставление коммунальных услуг потребителям осуществляется ООО «ОВУК» на основании публичных договоров холодного водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения и поставки горячей воды, утвержденных приказом генерального директора ООО «ОВУК» от 06.05.2019 № 7.

По утверждению истца, ООО «ОВУК» в период с 01.05.2019 по 31.10.2025 осуществляло предоставление коммунальных услуг, в том числе холодного водоснабжения, водоотведения, отопления и горячего водоснабжения, в многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., а также производило начисление платы по лицевому счету № 00000303, открытому в отношении квартиры № 6 указанного дома. Начисление производилось исходя из установленных в соответствующие расчетные периоды тарифов, нормативов потребления, площади помещения и количества потребителей в зависимости от вида коммунальной услуги.

Истец ссылался на то, что Леонова Наталия Николаевна является собственником 9/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 6, Леонова Юлия Владимировна – собственником 1/10 доли. Ответчики обязанность по своевременному и полному внесению платы за предоставленные коммунальные услуги надлежащим образом не исполняли, вследствие чего за период с 01.05.2019 по 31.10.2025 образовалась задолженность.

Первоначально истец просил взыскать:

- с Леоновой Н.Н. в свою пользу соразмерно принадлежащей ей 9/10 доли задолженность за период с 01.05.2019 по 31.10.2021 в размере 144 754,08 руб., пени за период с 11.06.2019 по 08.12.2021 в размере 33 510 руб., государственную пошлину за выдачу судебного приказа в размере 2 383 руб.; задолженность за период с 01.11.2021 по 31.10.2022 в размере 65 510,93 руб., пени за период с 11.12.2021 по 05.12.2022 в размере 5 955 руб., государственную пошлину за выдачу судебного приказа в размере 1 172 руб., задолженность за период с 01.11.2022 по 31.10.2025 задолженность в размере 233 574,37 руб., пени за период с 11.12.2022 по 12.12.2025 в размере 86 272,70 руб., государственную пошлину за выдачу судебного приказа в размере 5 248 руб., государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления, размере 15 586,20 руб.;

- с Леоновой Ю.В. в свою пользу соразмерно принадлежащей ей 1/10 доли задолженность за период с 01.11.2022 по 31.10.2025 в размере 25 952,71 руб., пени за период с 11.12.2022 по 12.12.2025 в размере 9 585,86 руб., государственную пошлину за выдачу судебного приказа в размере 2 000 руб., государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления, размере 1 731,80 руб.

27 июля 2026 года ООО «ОВУК» подало заявление об уточнении исковых требований, в котором просило взыскать в свою пользу:

- с Леоновой Н.Н. соразмерно принадлежащей ей 9/10 доли задолженность за период с 01.05.2019 по 31.10.2021 в размере 144 754,08 руб., пени за период с 11.06.2019 по 08.12.2021 в размере 22 813,12 руб., пени с 09.12.2021 по день фактической оплаты долга в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, а также государственную пошлину за выдачу судебного приказа в размере 2 383 руб.;

- с Леоновой Н.Н. задолженность за период с 01.11.2021 по 31.10.2022 в размере 65 510,93 руб., пени за период с 11.12.2021 по 05.12.2022 в размере 2720,18 руб., пени с 06.12.2022 по день фактической оплаты долга в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, а также государственную пошлину за выдачу судебного приказа в размере 1 172 руб.;

- с Леоновой Ю.В. соразмерно принадлежащей ей 1/10 доли задолженность за период с 01.11.2022 по 31.10.2025 в размере 25 952,71 руб., пени за период с 11.12.2022 по 12.12.2025 в размере 9 585,86 руб., пени с 13.12.2025 по день фактической оплаты долга в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, а также государственную пошлину за выдачу судебного приказа в размере 2000 руб.;

- с Леоновой Н.Н. соразмерно принадлежащей ей 9/10 доли задолженность за период с 01.11.2022 по 31.10.2025 задолженность в размере 233 574,37 руб., пени за период с 11.12.2022 по 12.12.2025 в размере 86 272,70 руб., пени с 13.12.2025 по день фактической оплаты долга в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, а также государственную пошлину за выдачу судебного приказа в размере 5 248 руб.;

Кроме того, истцом заявлено о взыскании расходов по уплате государственной пошлины, уплаченной при предъявлении настоящего иска, в размере 17 040 руб., из которой истец просил взыскать 15 336 руб. с Леоновой Н.Н. и 1 704 руб. с Леоновой Ю.В.

Определением Братского районного суда Иркутской области от 26.08.2026 заявление об увеличении исковых требований по гражданскому делу № 2-555/2026, поступившее в суд 27 июля 2026 года, возвращено в адрес истца.

Таким образом, заявление об увеличении исковых требований судом к рассмотрению не принято. Дело разрешается в пределах первоначально заявленных требований.

Представитель истца ООО «Объединенная Вихоревская управляющая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Леонова Н.Н., Леонова Ю.В., представитель ответчика Леоновой Н.Н. – Есева Е.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчик Леонова Н.Н. в письменных возражениях на исковые требования просила отказать в их удовлетворении. В обоснование возражений указала на недоказанность факта предоставления коммунальных услуг в заявленном истцом объеме, отсутствие надлежащего подтверждения начислений, наличие обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии холодного водоснабжения в жилом помещении, аварийное состояние многоквартирного дома, а также неправильность расчета задолженности и пеней. Кроме того, заявила ходатайство о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к требованиям о взыскании пеней.

С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, отсутствия сведений о наличии уважительных причин неявки, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что ... по адресу: ..., кадастровый ***, принадлежит Леоновой Наталии Николаевне на праве общей долевой собственности в размере 9/10 долей, Леоновой Юлии Владимировне – в размере 1/10 доли. Право собственности ответчиков зарегистрировано 24 декабря 2003 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости. Площадь квартиры составляет 54,6 кв. м.

Поскольку в спорные периоды ответчики являлись собственниками жилого помещения, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возлагается на них соразмерно принадлежащим им долям.

Постановлением администрации Вихоревского городского поселения от 18 апреля 2019 года № 90 ООО «ОВУК» с 1 мая 2019 года определено единой теплоснабжающей организацией на территории поселения. Постановлением той же администрации от 18 апреля 2019 года № 91 общество с указанной даты определено гарантирующей организацией в области водоснабжения и водоотведения. Постановления приняты в связи с заключением концессионного соглашения от 9 апреля 2019 года в отношении объектов муниципального имущественного комплекса.

В материалы дела представлены публичные договоры теплоснабжения и горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденные приказом генерального директора общества от 6 мая 2019 года № 7. В отношении квартиры открыт лицевой счет № 00000303; обществом осуществлялись начисление платы и выставление счетов-квитанций за соответствующие коммунальные ресурсы.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.

Согласно пункту 7 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.

Таким образом, отсутствие отдельного письменного договора между исполнителем коммунальных услуг и собственником жилого помещения само по себе не освобождает последнего от обязанности оплачивать фактически предоставленные коммунальные услуги. Возникновение соответствующих правоотношений обусловлено самим фактом предоставления коммунальных ресурсов и их потребления собственником помещения.

Постановления администрации, сведения по лицевому счету, счета-квитанции за спорные месяцы, ответы администрации и документы об обследовании инженерных систем дома в совокупности подтверждают осуществление ООО «ОВУК» ресурсоснабжения спорного жилого помещения. Отсутствие у общества статуса управляющей организации не освобождает ответчиков от исполнения обязательств по оплате поставленных им коммунальных ресурсов. В связи с этим соответствующий довод возражений подлежит отклонению.

Из пояснений МУП «Вихоревская жилищная служба» от 19 августа 2026 года № 61 следует, что предприятием начислялась плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения: 19 руб. за 1 кв. м, или 1 037 руб. 40 коп. в месяц применительно к площади 54,6 кв. м. Начисление платы за холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение и указанные обществом ресурсные составляющие содержания общего имущества предприятие не осуществляло.

Из представленной копии искового заявления МУП «Вихоревская жилищная служба» следует, что заявленные предприятием требования связаны с оплатой содержания и текущего ремонта общего имущества. Следовательно, ООО «ОВУК» и МУП предъявлены требования об исполнении различных обязательств. Получение платежных документов от указанных организаций не свидетельствует о начислении платы за одни и те же услуги. Отраженные в сведениях МУП «Вихоревская жилищная служба» поступления в размере 949 руб. 99 коп. относятся к расчетам с этим предприятием и не подтверждают погашения задолженности перед ООО «ОВУК».

Как следует из представленных судебных постановлений, 21 декабря 2021 года мировым судьей вынесен судебный приказ № 2-2548/2021 о взыскании с Леоновой Н.Н. в пользу ООО «ОВУК» 144 754 руб. 08 коп. задолженности за период с 1 мая 2019 года по 31 октября 2021 года, 33 510 руб. 91 коп. пеней и 2 383 руб. государственной пошлины. Определением от 18 декабря 2025 года данный приказ отменен вследствие поступления возражений должника.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 51 Братского района Иркутской области от 26 декабря 2022 года № 2-5356/2022 с Леоновой Н.Н. взысканы 65 510 руб. 93 коп. задолженности за период с 1 ноября 2021 года по 31 октября 2022 года, 5 955 руб. 04 коп. пеней и 1 172 руб. государственной пошлины. Определением от 2 декабря 2025 года этот судебный приказ отменен.

21 января 2026 года мировым судьей судебного участка № 51 Братского района Иркутской области вынесены судебные приказы № 2-117/2026 в отношении Леоновой Ю.В. и № 2-118/2026 в отношении Леоновой Н.Н. о взыскании задолженности за период с 1 ноября 2022 года по 31 октября 2025 года, пеней и государственной пошлины. Определениями от 12 февраля 2026 года оба приказа отменены по возражениям должников.

После отмены судебных приказов общество обратилось в суд с настоящим иском.

Довод ответчика об отсутствии сведений о составе предъявленной к взысканию платы опровергается представленными обществом отчетами и квитанциями. В указанных документах отдельно отражены начисления за холодное водоснабжение, компоненты горячего водоснабжения, отопление и водоотведение. Обоснованность начислений по каждому виду услуг подлежит оценке с учетом возражений ответчика и иных материалов дела.

Согласно частям 1 и 4 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из объема потребления, установленного по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – по нормативам потребления, с применением установленных тарифов. Предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества либо с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, влечет изменение размера платы в установленном порядке. В случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги лицо, предоставляющее коммунальные услуги, обеспечивает выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за коммунальные услуги, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме

В соответствии со статьями 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказать основания начисления платы и размер задолженности возлагается на истца. Ответчик вправе представить доказательства, опровергающие указанные обстоятельства, в том числе подтверждающие оплату, непредоставление услуг либо нарушение требований к их качеству. Доказательства подлежат оценке в совокупности; ни одно из них не имеет для суда заранее установленной силы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22, при разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 ГПК РФ (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта). Исполнитель коммунальных услуг освобождается от ответственности за оказание услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывом, превышающим установленную продолжительность, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 401 ГК РФ, пункт 4 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей»).

В подтверждение прекращения холодного водоснабжения ответчиком представлен акт жильцов от 18 декабря 2025 года, содержащий сведения об отсутствии холодной воды с 17 февраля 2022 года вследствие прорыва трубы и ее последующего перекрытия. Между тем акт составлен более чем через три года после указанного в нем события. Из его содержания не следует, что все подписавшие акт лица непосредственно наблюдали установку заглушки в названную дату. Документы о вызове аварийной службы, выполнении и приемке соответствующих работ, составленные в период их проведения, в материалах дела отсутствуют.

Составление акта жильцами без участия представителя общества не является основанием для признания его недопустимым доказательством. Вместе с тем с учетом времени составления акта, содержания изложенных в нем сведений и отсутствия подтверждающих их документов данный акт не является достаточным доказательством прекращения холодного водоснабжения в указанную ответчиком дату и непрерывного отсутствия услуги с февраля 2022 года по октябрь 2025 года.

Акт жильцов от 20 февраля 2026 года содержит сведения об отсутствии текущего ремонта, обслуживания инженерного оборудования и уборки общего имущества. Указанные в нем обстоятельства характеризуют состояние общего имущества дома, однако не подтверждают отсутствие холодного водоснабжения спорной квартиры в конкретные дни расчетного периода и продолжительность такого перерыва.

Актом обследования от 22 апреля 2026 года, составленным с участием работников ООО «ОВУК», сотрудника следственного органа и Леоновой Н.Н., зафиксированы наличие заглушки на трубопроводе холодного водоснабжения, наличие горячего водоснабжения, подключенного санитарно-технического оборудования, центрального отопления и действующей канализации. Акт отражает состояние инженерных систем на день обследования; сведений о дате установки заглушки и продолжительности прекращения холодного водоснабжения он не содержит.

При таких обстоятельствах акт обследования не подтверждает прекращение подачи холодной воды именно 17 февраля 2022 года. Не следует из него и то, что заглушка установлена 22 апреля 2026 года. Утверждения истца о времени ее установки и лицах, выполнивших указанные работы, не подтвержденные содержанием акта, судом отклоняются.

Представленные обществом справка и акт от 20 февраля 2026 года подтверждают подключение дома к коммунальным сетям, но не содержат сведений о подаче воды по каждому внутриквартирному ответвлению. Отсутствие зарегистрированных аварийных заявок также не исключает наличия неисправности. Вместе с тем представленные доказательства в совокупности не позволяют установить прекращение подачи холодной воды в квартиру в названный ответчиком период и непрерывность ее отсутствия до окончания спорного периода.

Оценив сведения администрации от 13 августа 2026 года об отсутствии документов об отключении дома в 2019–2025 годах, платежные документы за спорные месяцы и содержание актов обследования во взаимной связи, суд приходит к выводу о недоказанности прекращения холодного водоснабжения с 17 февраля 2022 года на весь заявленный ответчиком период. Оснований для исключения по данному основанию начислений за холодное водоснабжение и соответствующее водоотведение не имеется.

Довод о невозможности использования горячей воды и канализации вследствие отсутствия холодной воды также не влечет исключения соответствующей платы за весь спорный период. Доказательств перерывов в горячем водоснабжении, нарушения требований к температуре горячей воды, неисправности канализации либо иных нарушений качества указанных услуг в расчетные месяцы не представлено. В акте от 22 апреля 2026 года наличие горячего водоснабжения и действующей канализации зафиксировано отдельно от состояния системы холодного водоснабжения. Поэтому приведенные ответчиком доводы о затруднениях в пользовании горячей водой недостаточны для признания начисленной платы необоснованной.

Требования о взыскании основного долга за период после 31 октября 2025 года истцом не заявлены, в связи с чем вопрос о размере платы за последующие месяцы предметом настоящего разбирательства не является.

Постановлением администрации Вихоревского городского поселения от 2 декабря 2013 года № 233, с учетом постановления от 18 апреля 2014 года № 74, дом признан аварийным и подлежащим сносу. Однако признание дома аварийным само по себе не прекращает право собственности на расположенные в нем помещения и обязанность собственников оплачивать фактически предоставленные коммунальные услуги. Часть 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации освобождения от указанной обязанности не предусматривает.

Согласно акту от 3 июня 2026 года произведена передача ключей от квартиры; актом от 4 июня 2026 года подтверждено отключение объекта от тепловых сетей и холодного водоснабжения. Указанные обстоятельства имели место после окончания периода, за который предъявлена задолженность, и не являются основанием для освобождения ответчиков от оплаты ранее предоставленных ресурсов. При этом сама дата отключения дома не свидетельствует об отсутствии отдельных неисправностей инженерных систем в предшествующий период.

Доводы о ненадлежащем содержании и ремонте общего имущества не свидетельствуют о прекращении обязательств перед ресурсоснабжающей организацией по оплате предоставленных коммунальных услуг. Спор о правомерности начисления платы за содержание дома и об исполнении соответствующих работ в рамках настоящего дела не рассматривается.

Отсутствие претензионных писем и предупреждений о взыскании задолженности не освобождает ответчиков от своевременного внесения платы, поскольку возникновение данной обязанности законом не обусловлено направлением кредитором претензии. Доказательств воспрепятствования оплате со стороны общества либо совершения им действий, направленных на увеличение задолженности, не представлено. Обращение за взысканием платы за предоставленные услуги само по себе о злоупотреблении правом не свидетельствует. Размер подлежащей взысканию задолженности определяется с учетом подтвержденных начислений и произведенных платежей.

Вместе с тем расчет истца в части начислений, зависящих от количества потребителей, подлежит изменению по следующим основаниям.

Счета-квитанции содержат сведения о пяти зарегистрированных и пяти проживающих гражданах начиная с первых месяцев предъявленного периода. Между тем из ответа подразделения по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» от **.**.**** *** следует, что в рассматриваемый период регистрация пятого лица – Леоновой Виолетты Максимовны, **.**.**** года рождения, – произведена **.**.****. Эту дату подтверждает также поквартирная карточка, представленная МУП «Вихоревская жилищная служба» с письмом от **.**.**** ***. Доказательств постоянного или временного проживания в квартире пяти граждан до этой даты истцом не представлено. Принадлежность Леоновой Ю.В. доли в праве собственности сама по себе не подтверждает ее проживание в квартире помимо лиц, сведения о которых представлены органом регистрационного учета.

Таким образом, начисления, размер которых зависит от количества потребителей, подлежат определению исходя из четырех человек за период с 1 мая 2019 года по 9 мая 2023 года и пяти человек с 10 мая 2023 года. Последующая регистрация Леоновой В.М. не подтверждает обоснованность применения такого количества потребителей за предшествующие месяцы, в том числе до ее рождения.

Ссылка истца на неисполнение обязанности сообщить об изменении количества проживающих, предусмотренной подпунктом «з» пункта 34 Правил № 354, не освобождает общество от доказывания обстоятельств, положенных в основу расчета. Заявленные возражения касаются достоверности исходных сведений о количестве потребителей, а не перерасчета платы в связи с временным отсутствием граждан. Поэтому неподача ответчиками заявления о перерасчете не препятствует проверке обоснованности начислений при разрешении иска.

Согласно представленным отчетам количество потребителей учитывается при начислении платы за питьевую воду, индивидуальное водоотведение, компоненты горячего водоснабжения и водоотведение горячей воды. Плата за отопление и ресурсы, потребленные при содержании общего имущества, определяется по иным показателям и уменьшению на одну пятую в связи с изменением количества проживающих не подлежит.

Согласно пунктам 42, 56, 56(1), 57, 57(1), 58 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, при отсутствии индивидуального прибора учета размер платы за холодное и горячее водоснабжение, электрическую энергию и газ определяется исходя из норматива потребления и количества потребителей, пользующихся жилым помещением.

При этом при расчете платы учитываются как постоянно проживающие, так и временно проживающие потребители.

Количество временно проживающих потребителей определяется исполнителем на основании заявления собственника жилого помещения либо акта об установлении количества временно проживающих граждан, составленного исполнителем в порядке, предусмотренном пунктом 56(1) Правил № 354.

Таким образом, само по себе наличие у исполнителя сведений о фактическом проживании либо указание в платежном документе определенного количества проживающих лиц не освобождает его от обязанности подтвердить основания для учета соответствующего количества потребителей при расчете платы за коммунальные услуги.

При определении задолженности суд принимает за основу помесячные начисления, отраженные в счетах-квитанциях и расшифровках ООО «ОВУК», с учетом произведенных исполнителем перерасчетов в связи с сезонностью предоставления услуг и перерывами в их оказании. Начисления, зависящие от количества граждан, за каждый полный месяц до мая 2023 года определяются в размере четырех пятых соответствующей суммы с округлением до копейки. Начисления за отопление, питьевую воду и водоотведение для содержания ОИЖД учитываются в полном размере. Оснований для уменьшения на указанную долю всей платы по квартире, включая отопление, не имеется.

Так, за ноябрь 2021 года плата с учетом четырех потребителей составляет: за питьевую воду – 492,54 руб. (615,67 ? 4/5), водоотведение – 506,12 руб. (632,65 ? 4/5), теплоноситель – 652,24 руб. (815,30 ? 4/5), тепловую энергию для горячего водоснабжения – 1 278,23 руб. (1 597,79 ? 4/5), водоотведение горячей воды – 422,21 руб. (527,76 ? 4/5). С учетом платы за отопление 3 727,35 руб. и общедомовых начислений 6,75 руб. общая плата по квартире составляет 7 085,44 руб.

При расчете платы за май 2023 года плата за девять дней определяется исходя из четырех потребителей, за двадцать два дня – исходя из пяти, что составляет 4 ? 9 + 5 ? 22 = 146 человеко-дней вместо принятых истцом 155. В отношении горячего водоснабжения и соответствующего водоотведения подлежит учету также отраженный в июньской квитанции перерасчет в связи с окончанием отопительного сезона с 22 мая. Поэтому уменьшению подлежат начисления, приходящиеся на одного излишне учтенного потребителя за первые девять дней мая; начисления за дни после 21 мая, уже исключенные исполнителем, повторному уменьшению не подлежат.

При таком расчете плата за май 2023 года составляет: за питьевую воду – 655,37 руб., водоотведение холодной воды – 673,36 руб., теплоноситель – 574,56 руб., тепловую энергию для горячего водоснабжения – 1 126,66 руб., водоотведение горячей воды – 369,34 руб. С учетом платы за отопление 4 243,57 руб. и общедомовых начислений 7,64 руб. общая сумма составляет 7 650,50 руб.

Расхождение между отчетом и квитанцией за сентябрь 2025 года разрешается судом с учетом содержания октябрьской квитанции. В отчете за сентябрь указано 9 201,33 руб., в квитанции за тот же месяц – 6 997,04 руб. Разница в размере 2 204,29 руб. предъявлена в октябрьской квитанции в составе перерасчета за горячее водоснабжение с 15 сентября 2025 года: 612,23 руб. за теплоноситель, 1 200,68 руб. за тепловую энергию и 391,38 руб. за водоотведение. Общая сумма начислений за два месяца совпадает: 9 201,33 + 11 130,09 = 6 997,04 + 13 334,38 = 20 331,42 руб. Следовательно, названный перерасчет подлежит однократному учету в составе основного долга. Для исчисления просрочки сумма 2204,29 руб. относится к сроку оплаты октябрьского платежного документа, в котором она впервые предъявлена потребителю.

С учетом установленного количества потребителей размер платы по квартире до вычета поступивших платежей составляет следующие суммы. Начисления за сентябрь и октябрь 2025 года приведены по месяцу предъявления платы с учетом указанного перерасчета.

2019 год: май – 4 361,66 руб.; июнь – 2 986,42 руб.; июль – 3 021,75 руб.; август – 3 021,75 руб.; сентябрь – 4 964,85 руб.; октябрь – 6 482,16 руб.; ноябрь – 6 496,64 руб.; декабрь – 6 496,64 руб.

2020 год: январь – 6 496,64 руб.; февраль – 6 496,64 руб.; март – 3 549,32 руб.; апрель – 6 496,64 руб.; май – 4 896,49 руб.; июнь – 929,71 руб.; июль – 966,87 руб.; август – 966,87 руб.; сентябрь – 5 690,74 руб.; октябрь – 6 823,67 руб.; ноябрь – 6 823,67 руб.; декабрь – 6 823,67 руб.

2021 год: январь – 6 823,67 руб.; февраль – 6 823,67 руб.; март – 6 823,67 руб.; апрель – 6 823,67 руб.; май – 6 019,65 руб.; июнь – 966,87 руб.; июль – 1 005,41 руб.; август – 1 005,41 руб.; сентябрь – 5 987,53 руб.; октябрь – 7 085,44 руб.; ноябрь – 7 085,44 руб.; декабрь – 7 085,44 руб.

2022 год: январь – 7 085,44 руб.; февраль – 7 085,44 руб.; март – 7 085,44 руб.; апрель – 7 085,44 руб.; май – 5 871,16 руб.; июнь – 1 005,41 руб.; июль – 1 042,57 руб.; август – 1 042,57 руб.; сентябрь – 6 199,39 руб.; октябрь – 7 336,04 руб.; ноябрь – 7 336,04 руб.; декабрь – 8 054,20 руб.

2023 год: январь – 8 054,20 руб.; февраль – 8 054,20 руб.; март – 8 054,20 руб.; апрель – 8 054,20 руб.; май – 7 650,50 руб.; июнь – 1 418,28 руб.; июль – 1 418,28 руб.; август – 1 418,28 руб.; сентябрь – 6 664,77 руб.; октябрь – 9 004,95 руб.; ноябрь – 9 004,95 руб.; декабрь – 9 004,95 руб.

2024 год: январь – 9 004,95 руб.; февраль – 9 004,95 руб.; март – 9 004,95 руб.; апрель – 9 004,95 руб.; май – 7 818,69 руб.; июнь – 1 418,28 руб.; июль – 1 559,93 руб.; август – 1 559,93 руб.; сентябрь – 8 586,74 руб.; октябрь – 9 940,14 руб.; ноябрь – 9 940,14 руб.; декабрь – 9 940,14 руб.

2025 год: январь – 9 940,14 руб.; февраль – 9 940,14 руб.; март – 9 940,14 руб.; апрель – 9 940,14 руб.; май – 8 511,33 руб.; июнь – 1 559,93 руб.; июль – 1 745,23 руб.; август – 1 745,23 руб.; сентябрь – 6 997,04 руб.; октябрь – 13 334,38 руб.

За период с 1 мая 2019 года по 31 октября 2021 года первоначальные начисления по квартире 160 837,87 руб. уменьшаются на 16 680,08 руб. вследствие исправления числа потребителей: 160 837,87 ? 16 680,08 = 144 157,79 руб. На долю Леоновой Н.Н. приходится 144 157,79 ? 9/10 = 129 742,01 руб.

За период с 1 ноября 2021 года по 31 октября 2022 года начисление составляет 72 789,92 ? 7 780,14 = 65 009,78 руб. по квартире; доля Леоновой Н.Н. – 65 009,78 ? 9/10 = 58 508,80 руб.

За период с 1 ноября 2022 года по 31 октября 2025 года плата по квартире составляет 259 527,08 ? 5 897,59 = 253 629,49 руб., из которых на Леонову Н.Н. приходится 228 266,54 руб., на Леонову Ю.В. – 25 362,95 руб. Суммы, приходящиеся на каждого из сособственников, определены соразмерно долям от общего начисления за соответствующий период. Возникшая при округлении помесячных сумм разница учтена в начислении за последний месяц, что обеспечивает соответствие суммы долей общей плате по квартире.

Размер задолженности определяется путем уменьшения приведенных начислений на суммы исполненного обязательства.

Согласно статьям 319 и 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга. В случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22, в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

По пункту 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 года № 54 по смыслу статьи 319 ГК РФ под упомянутыми в ней процентами понимаются проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами (например, статьи 317.1, 809, 823 ГК РФ). Проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности, например, проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ, к указанным в статье 319 ГК РФ процентам не относятся и погашаются после суммы основного долга. Пени к таким процентам не относятся и не погашаются преимущественно перед основным долгом.

Из квитанций ООО «ОВУК» следует поступление по лицевому счету № 00000303 в августе 2022 года 23,63 руб., в декабре 2022 года 300 руб., в феврале 2023 года 1 703 руб., в марте 2023 года 10 100 руб., в мае 2023 года 700,03 руб., в июле 2023 года 25 руб., в октябре 2024 года 1 878,81 руб., в ноябре 2024 года 12,80 руб., всего 14 743,27 руб.

Из платежных документов следует, что начисления и поступления учитывались по единому лицевому счету квартиры без разделения между сособственниками. Доказательств внесения указанных средств исключительно в счет обязательств одного из ответчиков либо за определенный более поздний расчетный период не представлено. В связи с этим платежи подлежат отнесению на погашение ранее возникших обязательств с распределением соразмерно долям, исходя из которых предъявлен иск. В счет обязательства Леоновой Н.Н. подлежит зачету 14 743,27 ? 9/10 = 13 268,94 руб. Остальная часть платежей относится к доле другого сособственника в наиболее ранних начислениях и не подлежит повторному учету при определении предъявленной к Леоновой Ю.В. задолженности с ноября 2022 года.

Части платежей, относящиеся к обязательству Леоновой Н.Н., составляют соответственно 21,27 руб., 270 руб., 1 532,70 руб., 9 090 руб., 630,03 руб., 22,50 руб., 1 690,93 руб. и 11,51 руб. Разница округления от общей суммы учтена в последнем платеже. Указанные средства погашают наиболее ранние начисления начиная с мая 2019 года. Вынесение судебного приказа в 2021 году не прекращало обязательства и не исключало его частичного исполнения в 2022–2024 годах. Поскольку принудительное взыскание произведено в декабре 2025 года, при определении задолженности подлежат учету все предшествовавшие ему платежи.

Отраженные в отчете за 2023 год сведения о начислении и погашении пеней в размере 3 723,43 руб., а также соответствующая запись в мартовской квитанции не подтверждают поступления денежных средств сверх общей суммы платежей 14 743,27 руб. Доказательств отдельного перечисления указанной суммы либо согласованного плательщиком отнесения средств в счет пеней не представлено. Поэтому оснований для дополнительного уменьшения задолженности на 3 723,43 руб. или для преимущественного погашения пеней перед основным долгом не имеется. Подтвержденные поступления учтены однократно в приведенной выше очередности.

При наличии расхождений в переходящем сальдо сводных отчетов размер задолженности определяется по помесячным начислениям и подтвержденным поступлениям. Годовой остаток представляет собой итог расчетов и самостоятельным начислением не является. Произведенные исполнителем сезонные и иные перерасчеты уже учтены в помесячной плате и дополнительными платежами не признаются.

Таким образом, с учетом поступивших денежных средств размер задолженности Леоновой Н.Н. за первый период до принудительного взыскания составлял 129 742,01 ? 13 268,94 = 116 473,07 руб. Доказательств иного погашения начислений за второй и третий периоды, помимо подлежащих учету последствий зачета, в материалы дела не представлено.

В письме от 3 июля 2026 года ООО «ОВУК» подтверждает получение в декабре 2025 года по исполнительному производству № 586094/24/38007-ИП, возбужденному 23 августа 2024 года, 180 647,99 руб., из которых общество учло 144 754,08 руб. как основной долг, 33 510,91 руб. как пени и 2 383 руб. как расходы по государственной пошлине по судебному приказу № 2-2548/2021.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя от 9 декабря 2025 года № 38007/25/2962991 предметом исполнения по исполнительному производству № 586094/24/38007-ИП является взыскание по судебному приказу № 2-2548/2021 от 21.12.2023, выданному мировым судьей судебного участка № 52 Братского района Иркутской области, задолженности по коммунальным платежам в размере 180 647,99 руб. С учетом исполнительского сбора и расходов по совершению исполнительных действий общая сумма, подлежащая взысканию с должника, составляет 191 401,72 руб. Таким образом, разница 10 753,73 руб. относится к исполнительскому сбору и расходам по совершению исполнительных действий и в сумму исполнения обязательства перед ООО «ОВУК» не включается.

Из банковской справки об арестах и взысканиях за период с 1 января по 25 декабря 2025 года следует, что по указанному исполнительному производству 12 декабря 2025 года взыскано 191 401,72 руб. С учетом признания обществом получения денежных средств по судебному приказу и отсутствия доказательств более позднего исполнения должником обязательства днем окончания просрочки по основному долгу за первый период суд определяет 12 декабря 2025 года. Остальные судебные приказы к исполнению не предъявлялись.

Судебный приказ отменен определением от 18 декабря 2025 года. Определением мирового судьи от 5 июня 2026 года по материалу № 13-326/2025 заявление о повороте его исполнения оставлено без рассмотрения в связи с предъявлением настоящего иска. Указанные судебные постановления не подтверждают фактического возврата должнику взысканных денежных средств. Иных доказательств возвращения обществом полученной суммы в материалах дела не имеется.

В соответствии со статьями 443, 444 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда). Суд, которому дело передано на новое рассмотрение, обязан по своей инициативе рассмотреть вопрос о повороте исполнения решения суда и разрешить дело в новом решении или новом определении суда.

Согласно пункту 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 декабря 2016 года № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве» отмена судебного приказа является самостоятельным основанием для поворота исполнения судебного приказа, если на момент подачи заявления о повороте исполнения судебного приказа или при его рассмотрении судом не возбуждено производство по делу на основании поданного взыскателем искового заявления (статья 443 ГПК РФ, статья 325 АПК РФ).

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции закона, действующего в спорные периоды) предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из расчета исключается период с 6 апреля по 31 декабря 2020 года включительно на основании постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 424 и разъяснения по вопросу 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению COVID-19 № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 года.

За время с 1 апреля по 1 октября 2022 года включительно не начисляются пени по обязательствам, возникшим до введения моратория, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497. В силу статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 это правило распространяется на ответчиков-граждан независимо от возбуждения дела об их банкротстве. К таким обязательствам относится также плата за ресурсы, предоставленные в марте 2022 года, хотя срок ее внесения наступил в апреле. На обязательства за услуги с апреля 2022 года данный мораторий не распространяется.

При определении ставки подлежат применению ограничения, установленные постановлениями Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 474 и от 18 марта 2025 года № 329. По задолженности, погашенной в декабре 2025 года, и задолженности, не погашенной на 26 августа 2026 года, расчет производится исходя из 9,5 процента годовых. По суммам, уплаченным в августе 2022 года, применяется ставка 8 процентов, в декабре 2022 года, феврале, марте и мае 2023 года – 7,5 процента. Поскольку дата июльского платежа 2023 года в пределах месяца не установлена, применение ставки свыше 7,5 процента по данному платежу не обосновано. По суммам, погашенным в октябре и ноябре 2024 года, применяется ставка 9,5 процента.

В квитанциях отражен месяц поступления добровольных платежей без указания конкретной даты. В связи с этим продолжительность просрочки в пределах месяца оплаты истцом не доказана, и пени на погашенные суммы подлежат исчислению по последний день предшествующего месяца. Пени исчисляются в пределах первоначально заявленных периодов с учетом установленного по материалам дела исполнения обязательств.

Пени исчисляются отдельно по каждому ежемесячному обязательству с учетом частичного погашения: сумма задолженности ? применимая ставка в долях единицы ? (число дней просрочки с тридцать первого по девяностый / 300 + число дней просрочки начиная с девяносто первого / 130). Периоды действия мораториев из расчета исключаются. При расчете учитываются определенные выше доли ежемесячной платы и очередность отнесения платежей; до копеек округляется итоговая сумма за заявленный период. Пропорциональное уменьшение общего размера пеней без учета сроков исполнения отдельных обязательств не соответствует указанному порядку их начисления.

В приведенном ниже расчете указаны относящаяся к каждому ответчику сумма ежемесячной платы, последний день срока ее внесения, число дней начисления пеней по каждой из ставок и результат вычисления. Число дней определено после исключения указанных выше периодов мораториев; течение тридцатидневного и девяностодневного сроков при этом не начинается заново. Промежуточные результаты приведены с шестью знаками после запятой; итог за каждый заявленный период округлен до копеек после сложения неокругленных значений.

Так, по плате за май 2019 года срок оплаты истек 10 июня 2019 года. Тридцать первый день просрочки приходится на 11 июля, девяносто первый – на 9 сентября 2019 года. До 8 декабря 2021 года в расчет входят 60 дней по ставке 1/300 (с 11 июля по 8 сентября 2019 года) и 552 дня по ставке 1/130: 210 дней с 9 сентября 2019 года по 5 апреля 2020 года и 342 дня с 1 января по 8 декабря 2021 года. Время с 6 апреля по 31 декабря 2020 года исключено. Из ежемесячной платы 3 925,49 руб. сумма 21,27 руб. погашена в августе 2022 года, а 3 904,22 руб. – платежами в декабре 2022 года, феврале и марте 2023 года, что обусловливает применение ставок 8 и 7,5 процента соответственно. По остальным месяцам дни и ставки определены в том же порядке.

По задолженности Леоновой Н.Н. за май 2019 года – октябрь 2021 года пени за время по 8 декабря 2021 года определяются следующим образом. Части ежемесячных начислений, впоследствии погашенные добровольными платежами, учитываются по ставкам, соответствующим этим платежам:

За май 2019 года, срок оплаты 10.06.2019: 21,27 ? 0,08 ? (60 / 300 + 552 / 130) + 3 904,22 ? 0,075 ? (60 / 300 + 552 / 130) ? 1 309,472783 руб.

За июнь 2019 года, срок оплаты 10.07.2019: 2 687,78 ? 0,075 ? (60 / 300 + 522 / 130) ? 849,751985 руб.

За июль 2019 года, срок оплаты 12.08.2019: 2 719,58 ? 0,075 ? (60 / 300 + 489 / 130) ? 808,029058 руб.

За август 2019 года, срок оплаты 10.09.2019: 2 233,65 ? 0,075 ? (60 / 300 + 460 / 130) + 485,93 ? 0,095 ? (60 / 300 + 460 / 130) ? 798,861005 руб.

За сентябрь 2019 года, срок оплаты 10.10.2019: 4 468,37 ? 0,095 ? (60 / 300 + 430 / 130) ? 1 488,998372 руб.

За октябрь 2019 года, срок оплаты 11.11.2019: 5 833,94 ? 0,095 ? (60 / 300 + 398 / 130) ? 1 807,623871 руб.

За ноябрь 2019 года, срок оплаты 10.12.2019: 5 846,98 ? 0,095 ? (60 / 300 + 369 / 130) ? 1 687,753265 руб.

За декабрь 2019 года, срок оплаты 10.01.2020: 5 846,98 ? 0,095 ? (56 / 300 + 342 / 130) ? 1 564,981678 руб.

За январь 2020 года, срок оплаты 10.02.2020: 5 846,98 ? 0,095 ? (25 / 300 + 342 / 130) ? 1 507,583824 руб.

За февраль 2020 года, срок оплаты 10.03.2020: 5 846,98 ? 0,095 ? 342 / 130 ? 1 461,295232 руб.

За март 2020 года, срок оплаты 10.04.2020: 3 194,39 ? 0,095 ? 342 / 130 ? 798,351778 руб.

За апрель 2020 года, срок оплаты 12.05.2020: 5 846,98 ? 0,095 ? 342 / 130 ? 1 461,295232 руб.

За май 2020 года, срок оплаты 10.06.2020: 4 406,84 ? 0,095 ? 342 / 130 ? 1 101,371012 руб.

За июнь 2020 года, срок оплаты 10.07.2020: 836,74 ? 0,095 ? 342 / 130 ? 209,120635 руб.

За июль 2020 года, срок оплаты 10.08.2020: 870,18 ? 0,095 ? 342 / 130 ? 217,478063 руб.

За август 2020 года, срок оплаты 10.09.2020: 870,18 ? 0,095 ? 342 / 130 ? 217,478063 руб.

За сентябрь 2020 года, срок оплаты 12.10.2020: 5 121,67 ? 0,095 ? (10 / 300 + 332 / 130) ? 1 258,814559 руб.

За октябрь 2020 года, срок оплаты 10.11.2020: 6 141,30 ? 0,095 ? (39 / 300 + 303 / 130) ? 1 435,670597 руб.

За ноябрь 2020 года, срок оплаты 10.12.2020: 6 141,30 ? 0,095 ? (60 / 300 + 273 / 130) ? 1 341,874050 руб.

За декабрь 2020 года, срок оплаты 11.01.2021: 6 141,30 ? 0,095 ? (60 / 300 + 241 / 130) ? 1 198,262112 руб.

За январь 2021 года, срок оплаты 10.02.2021: 6 141,30 ? 0,095 ? (60 / 300 + 211 / 130) ? 1 063,625919 руб.

За февраль 2021 года, срок оплаты 10.03.2021: 6 141,30 ? 0,095 ? (60 / 300 + 183 / 130) ? 937,965473 руб.

За март 2021 года, срок оплаты 12.04.2021: 6 141,30 ? 0,095 ? (60 / 300 + 150 / 130) ? 789,865662 руб.

За апрель 2021 года, срок оплаты 11.05.2021: 6 141,30 ? 0,095 ? (60 / 300 + 121 / 130) ? 659,717342 руб.

За май 2021 года, срок оплаты 10.06.2021: 5 417,69 ? 0,095 ? (60 / 300 + 91 / 130) ? 463,212495 руб.

За июнь 2021 года, срок оплаты 12.07.2021: 870,18 ? 0,095 ? (60 / 300 + 59 / 130) ? 54,051565 руб.

За июль 2021 года, срок оплаты 10.08.2021: 904,87 ? 0,095 ? (60 / 300 + 30 / 130) ? 37,030065 руб.

За август 2021 года, срок оплаты 10.09.2021: 904,87 ? 0,095 ? 59 / 300 ? 16,905988 руб.

За сентябрь 2021 года, срок оплаты 11.10.2021: 5 388,78 ? 0,095 ? 28 / 300 ? 47,780516 руб.

За октябрь 2021 года, срок оплаты 10.11.2021: пени по 08.12.2021 не начисляются, поскольку тридцатидневный срок не истек.

Сумма приведенных начислений до округления составляет 26 594,222199 руб.; после округления – 26 594,22 руб.

Размер пеней на задолженность за период с 1 мая 2019 года по 31 октября 2021 года за время с 11 июня 2019 года по 8 декабря 2021 года, исчисленный с учетом приведенных правил, составляет 26 594,22 руб. Указанная сумма не превышает первоначально заявленных 33 510 руб. и принимается судом до разрешения вопроса о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По задолженности Леоновой Н.Н. за ноябрь 2021 года – октябрь 2022 года пени за время по 5 декабря 2022 года исчисляются следующим образом:

За ноябрь 2021 года, срок оплаты 10.12.2021: 6 376,90 ? 0,095 ? (60 / 300 + 86 / 130) ? 521,924738 руб.

За декабрь 2021 года, срок оплаты 10.01.2022: 6 376,90 ? 0,095 ? (50 / 300 + 65 / 130) ? 403,870333 руб.

За январь 2022 года, срок оплаты 10.02.2022: 6 376,90 ? 0,095 ? (19 / 300 + 65 / 130) ? 341,270432 руб.

За февраль 2022 года, срок оплаты 10.03.2022: 6 376,90 ? 0,095 ? 65 / 130 ? 302,902750 руб.

За март 2022 года, срок оплаты 11.04.2022: 6 376,90 ? 0,095 ? 65 / 130 ? 302,902750 руб.

За апрель 2022 года, срок оплаты 11.05.2022: 6 376,90 ? 0,095 ? (60 / 300 + 118 / 130) ? 671,046092 руб.

За май 2022 года, срок оплаты 10.06.2022: 5 284,04 ? 0,095 ? (60 / 300 + 88 / 130) ? 440,201178 руб.

За июнь 2022 года, срок оплаты 11.07.2022: 904,87 ? 0,095 ? (60 / 300 + 57 / 130) ? 54,883846 руб.

За июль 2022 года, срок оплаты 10.08.2022: 938,31 ? 0,095 ? (60 / 300 + 27 / 130) ? 36,341468 руб.

За август 2022 года, срок оплаты 12.09.2022: 938,31 ? 0,095 ? 54 / 300 ? 16,045101 руб.

За сентябрь 2022 года, срок оплаты 10.10.2022: 5 579,45 ? 0,095 ? 26 / 300 ? 45,937472 руб.

За октябрь 2022 года, срок оплаты 10.11.2022: пени по 05.12.2022 не начисляются, поскольку тридцатидневный срок не истек.

Сумма приведенных начислений до округления составляет 3 137,326161 руб.; после округления – 3 137,33 руб.

Пени на задолженность за период с 1 ноября 2021 года по 31 октября 2022 года за время с 11 декабря 2021 года по 5 декабря 2022 года составляют 3 137,33 руб. Указанная сумма не превышает первоначально заявленных 5 955 руб. и принимается судом до разрешения вопроса о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По задолженности за ноябрь 2022 года – октябрь 2025 года пени за время по 12 декабря 2025 года рассчитываются отдельно в отношении каждого ответчика исходя из соответствующих долей ежемесячной платы:

За ноябрь 2022 года, срок оплаты 12.12.2022: Леонова Н.Н. – 6 602,44 ? 0,095 ? (60 / 300 + 1006 / 130) ? 4 979,255520 руб.; Леонова Ю.В. – 733,60 ? 0,095 ? (60 / 300 + 1006 / 130) ? 553,247262 руб.

За декабрь 2022 года, срок оплаты 10.01.2023: Леонова Н.Н. – 7 248,78 ? 0,095 ? (60 / 300 + 977 / 130) ? 5 313,076941 руб.; Леонова Ю.В. – 805,42 ? 0,095 ? (60 / 300 + 977 / 130) ? 590,341882 руб.

За январь 2023 года, срок оплаты 10.02.2023: Леонова Н.Н. – 7 248,78 ? 0,095 ? (60 / 300 + 946 / 130) ? 5 148,864194 руб.; Леонова Ю.В. – 805,42 ? 0,095 ? (60 / 300 + 946 / 130) ? 572,096022 руб.

За февраль 2023 года, срок оплаты 10.03.2023: Леонова Н.Н. – 7 248,78 ? 0,095 ? (60 / 300 + 918 / 130) ? 5 000,543003 руб.; Леонова Ю.В. – 805,42 ? 0,095 ? (60 / 300 + 918 / 130) ? 555,615889 руб.

За март 2023 года, срок оплаты 10.04.2023: Леонова Н.Н. – 7 248,78 ? 0,095 ? (60 / 300 + 887 / 130) ? 4 836,330256 руб.; Леонова Ю.В. – 805,42 ? 0,095 ? (60 / 300 + 887 / 130) ? 537,370028 руб.

За апрель 2023 года, срок оплаты 10.05.2023: Леонова Н.Н. – 7 248,78 ? 0,095 ? (60 / 300 + 857 / 130) ? 4 677,414695 руб.; Леонова Ю.В. – 805,42 ? 0,095 ? (60 / 300 + 857 / 130) ? 519,712744 руб.

За май 2023 года, срок оплаты 13.06.2023: Леонова Н.Н. – 6 885,45 ? 0,095 ? (60 / 300 + 823 / 130) ? 4 271,892075 руб.; Леонова Ю.В. – 765,05 ? 0,095 ? (60 / 300 + 823 / 130) ? 474,654675 руб.

За июнь 2023 года, срок оплаты 10.07.2023: Леонова Н.Н. – 1 276,45 ? 0,095 ? (60 / 300 + 796 / 130) ? 766,753696 руб.; Леонова Ю.В. – 141,83 ? 0,095 ? (60 / 300 + 796 / 130) ? 85,196190 руб.

За июль 2023 года, срок оплаты 10.08.2023: Леонова Н.Н. – 1 276,45 ? 0,095 ? (60 / 300 + 765 / 130) ? 737,837194 руб.; Леонова Ю.В. – 141,83 ? 0,095 ? (60 / 300 + 765 / 130) ? 81,983195 руб.

За август 2023 года, срок оплаты 11.09.2023: Леонова Н.Н. – 1 276,45 ? 0,095 ? (60 / 300 + 733 / 130) ? 707,987902 руб.; Леонова Ю.В. – 141,83 ? 0,095 ? (60 / 300 + 733 / 130) ? 78,666555 руб.

За сентябрь 2023 года, срок оплаты 10.10.2023: Леонова Н.Н. – 5 998,29 ? 0,095 ? (60 / 300 + 704 / 130) ? 3 199,857012 руб.; Леонова Ю.В. – 666,48 ? 0,095 ? (60 / 300 + 704 / 130) ? 355,541446 руб.

За октябрь 2023 года, срок оплаты 10.11.2023: Леонова Н.Н. – 8 104,46 ? 0,095 ? (60 / 300 + 673 / 130) ? 4 139,820510 руб.; Леонова Ю.В. – 900,49 ? 0,095 ? (60 / 300 + 673 / 130) ? 459,977219 руб.

За ноябрь 2023 года, срок оплаты 11.12.2023: Леонова Н.Н. – 8 104,46 ? 0,095 ? (60 / 300 + 642 / 130) ? 3 956,223320 руб.; Леонова Ю.В. – 900,49 ? 0,095 ? (60 / 300 + 642 / 130) ? 439,577657 руб.

За декабрь 2023 года, срок оплаты 10.01.2024: Леонова Н.Н. – 8 104,46 ? 0,095 ? (60 / 300 + 612 / 130) ? 3 778,548620 руб.; Леонова Ю.В. – 900,49 ? 0,095 ? (60 / 300 + 612 / 130) ? 419,836145 руб.

За январь 2024 года, срок оплаты 12.02.2024: Леонова Н.Н. – 8 104,46 ? 0,095 ? (60 / 300 + 579 / 130) ? 3 583,106450 руб.; Леонова Ю.В. – 900,49 ? 0,095 ? (60 / 300 + 579 / 130) ? 398,120483 руб.

За февраль 2024 года, срок оплаты 11.03.2024: Леонова Н.Н. – 8 104,46 ? 0,095 ? (60 / 300 + 551 / 130) ? 3 417,276730 руб.; Леонова Ю.В. – 900,49 ? 0,095 ? (60 / 300 + 551 / 130) ? 379,695072 руб.

За март 2024 года, срок оплаты 10.04.2024: Леонова Н.Н. – 8 104,46 ? 0,095 ? (60 / 300 + 521 / 130) ? 3 239,602030 руб.; Леонова Ю.В. – 900,49 ? 0,095 ? (60 / 300 + 521 / 130) ? 359,953560 руб.

За апрель 2024 года, срок оплаты 13.05.2024: Леонова Н.Н. – 8 104,46 ? 0,095 ? (60 / 300 + 488 / 130) ? 3 044,159860 руб.; Леонова Ю.В. – 900,49 ? 0,095 ? (60 / 300 + 488 / 130) ? 338,237898 руб.

За май 2024 года, срок оплаты 10.06.2024: Леонова Н.Н. – 7 036,82 ? 0,095 ? (60 / 300 + 460 / 130) ? 2 499,153688 руб.; Леонова Ю.В. – 781,87 ? 0,095 ? (60 / 300 + 460 / 130) ? 277,684138 руб.

За июнь 2024 года, срок оплаты 10.07.2024: Леонова Н.Н. – 1 276,45 ? 0,095 ? (60 / 300 + 430 / 130) ? 425,352415 руб.; Леонова Ю.В. – 141,83 ? 0,095 ? (60 / 300 + 430 / 130) ? 47,262120 руб.

За июль 2024 года, срок оплаты 12.08.2024: Леонова Н.Н. – 1 403,94 ? 0,095 ? (60 / 300 + 397 / 130) ? 433,979453 руб.; Леонова Ю.В. – 155,99 ? 0,095 ? (60 / 300 + 397 / 130) ? 48,218909 руб.

За август 2024 года, срок оплаты 10.09.2024: Леонова Н.Н. – 1 403,94 ? 0,095 ? (60 / 300 + 368 / 130) ? 404,226725 руб.; Леонова Ю.В. – 155,99 ? 0,095 ? (60 / 300 + 368 / 130) ? 44,913121 руб.

За сентябрь 2024 года, срок оплаты 10.10.2024: Леонова Н.Н. – 7 728,07 ? 0,095 ? (60 / 300 + 338 / 130) ? 2 055,666620 руб.; Леонова Ю.В. – 858,67 ? 0,095 ? (60 / 300 + 338 / 130) ? 228,406220 руб.

За октябрь 2024 года, срок оплаты 11.11.2024: Леонова Н.Н. – 8 946,13 ? 0,095 ? (60 / 300 + 306 / 130) ? 2 170,468771 руб.; Леонова Ю.В. – 994,01 ? 0,095 ? (60 / 300 + 306 / 130) ? 241,162118 руб.

За ноябрь 2024 года, срок оплаты 10.12.2024: Леонова Н.Н. – 8 946,13 ? 0,095 ? (60 / 300 + 277 / 130) ? 1 980,879631 руб.; Леонова Ю.В. – 994,01 ? 0,095 ? (60 / 300 + 277 / 130) ? 220,096753 руб.

За декабрь 2024 года, срок оплаты 10.01.2025: Леонова Н.Н. – 8 946,13 ? 0,095 ? (60 / 300 + 246 / 130) ? 1 778,215378 руб.; Леонова Ю.В. – 994,01 ? 0,095 ? (60 / 300 + 246 / 130) ? 197,578603 руб.

За январь 2025 года, срок оплаты 10.02.2025: Леонова Н.Н. – 8 946,13 ? 0,095 ? (60 / 300 + 215 / 130) ? 1 575,551126 руб.; Леонова Ю.В. – 994,01 ? 0,095 ? (60 / 300 + 215 / 130) ? 175,060453 руб.

За февраль 2025 года, срок оплаты 10.03.2025: Леонова Н.Н. – 8 946,13 ? 0,095 ? (60 / 300 + 187 / 130) ? 1 392,499543 руб.; Леонова Ю.В. – 994,01 ? 0,095 ? (60 / 300 + 187 / 130) ? 154,721480 руб.

За март 2025 года, срок оплаты 10.04.2025: Леонова Н.Н. – 8 946,13 ? 0,095 ? (60 / 300 + 156 / 130) ? 1 189,835290 руб.; Леонова Ю.В. – 994,01 ? 0,095 ? (60 / 300 + 156 / 130) ? 132,203330 руб.

За апрель 2025 года, срок оплаты 12.05.2025: Леонова Н.Н. – 8 946,13 ? 0,095 ? (60 / 300 + 124 / 130) ? 980,633481 руб.; Леонова Ю.В. – 994,01 ? 0,095 ? (60 / 300 + 124 / 130) ? 108,958788 руб.

За май 2025 года, срок оплаты 10.06.2025: Леонова Н.Н. – 7 660,20 ? 0,095 ? (60 / 300 + 95 / 130) ? 677,338454 руб.; Леонова Ю.В. – 851,13 ? 0,095 ? (60 / 300 + 95 / 130) ? 75,259533 руб.

За июнь 2025 года, срок оплаты 10.07.2025: Леонова Н.Н. – 1 403,94 ? 0,095 ? (60 / 300 + 65 / 130) ? 93,362010 руб.; Леонова Ю.В. – 155,99 ? 0,095 ? (60 / 300 + 65 / 130) ? 10,373335 руб.

За июль 2025 года, срок оплаты 11.08.2025: Леонова Н.Н. – 1 570,71 ? 0,095 ? (60 / 300 + 33 / 130) ? 67,721766 руб.; Леонова Ю.В. – 174,52 ? 0,095 ? (60 / 300 + 33 / 130) ? 7,524497 руб.

За август 2025 года, срок оплаты 10.09.2025: Леонова Н.Н. – 1 570,71 ? 0,095 ? (60 / 300 + 3 / 130) ? 33,286970 руб.; Леонова Ю.В. – 174,52 ? 0,095 ? (60 / 300 + 3 / 130) ? 3,698482 руб.

За сентябрь 2025 года, срок оплаты 10.10.2025: Леонова Н.Н. – 6 297,34 ? 0,095 ? 33 / 300 ? 65,807203 руб.; Леонова Ю.В. – 699,70 ? 0,095 ? 33 / 300 ? 7,311865 руб.

За октябрь 2025 года, срок оплаты 10.11.2025: Леонова Н.Н. – 12 000,86 ? 0,095 ? 2 / 300 ? 7,600545 руб.; Леонова Ю.В. – 1 333,52 ? 0,095 ? 2 / 300 ? 0,844563 руб.

Сумма приведенных начислений составляет для Леоновой Н.Н. 82 630,129075 руб., после округления – 82 630,13 руб.; для Леоновой Ю.В. – 9 181,102230 руб., после округления – 9 181,10 руб.

Пени на задолженность третьего периода за время с 11 декабря 2022 года по 12 декабря 2025 года составляют 82 630,13 руб. в отношении Леоновой Н.Н. и 9 181,10 руб. в отношении Леоновой Ю.В. Расчет истца в суммах 86 272,70 руб. и 9 585,86 руб. соответственно в превышающей части судом не принимается.

В частности, плата за октябрь 2025 года с учетом предъявленного в этом месяце перерасчета за сентябрь составляет 13 334,38 руб. Срок ее внесения истек 10 ноября 2025 года. По состоянию на 12 декабря 2025 года начислению подлежат пени за два дня – с 11 по 12 декабря – в размере 1/300 ставки.

Представителем Леоновой Н.Н. заявлено ходатайство об уменьшении пеней на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представителем Леоновой Н.Н. заявлено ходатайство об уменьшении пеней на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Как разъяснено в абзаце третьем пункта 72 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», заявление ответчика о применении положений статьи 333 ГК РФ может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330, статья 387 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268, часть 1 статьи 286 АПК РФ).

Если уменьшение неустойки допускается по инициативе суда, то вопрос о таком уменьшении может быть также поставлен на обсуждение сторон судом апелляционной инстанции независимо от перехода им к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (части 1 и 2 статьи 330 ГПК РФ, части 1 и 2 статьи 270 АПК РФ).

Основаниями для отмены в кассационном порядке судебного акта в части, касающейся уменьшения неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ, могут являться нарушение или неправильное применение норм материального права, к которым, в частности, относятся нарушение требований пункта 6 статьи 395 ГК РФ, когда сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства снижена ниже предела, установленного пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, или уменьшение неустойки в отсутствие заявления в случаях, установленных пунктом 1 статьи 333 ГК РФ (статья 387 ГПК РФ, пункт 2 части 1 статьи 287 АПК РФ).

По смыслу приведенных положений закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, может быть уменьшена судом при установлении ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, однако такое уменьшение не может быть произведено ниже размера процентов, подлежащих начислению по правилам пункта 1 статьи 395 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Разрешая указанное ходатайство, суд учитывает общую сумму ответственности в пределах первоначально заявленных периодов, характер обязательства по оплате коммунальных услуг, признание дома аварийным, длительность спора о состоянии водоснабжения и обоснованности начислений, а также подтвержденное материалами дела завышение количества потребителей в расчете истца. Вместе с тем приведенные обстоятельства не исключали обязанности ответчиков вносить плату за предоставленные услуги. Продолжительность просрочки также подлежит учету при определении соразмерной ответственности. Исправление начислений и исключение периодов моратория относятся к проверке расчета и сами по себе применением статьи 333 указанного Кодекса не являются.

Принимая во внимание характер обязательства, размер обоснованно начисленной платы, продолжительность просрочки и общую сумму пеней, суд признает пени по первому и третьему периодам в заявленных пределах явно несоразмерными последствиям нарушения обязательства и уменьшает их: по первому периоду – с 26 594,22 руб. до 12 000 руб.; по третьему периоду – с 82 630,13 руб. до 67 500 руб. в отношении Леоновой Н.Н. и с 9 181,10 руб. до 7 500 руб. в отношении Леоновой Ю.В. Пени в указанном размере соответствуют последствиям допущенного нарушения и обеспечивают соблюдение баланса интересов сторон. Пени по второму периоду в размере 3 137,33 руб. составляют 5,36 процента соответствующего основного долга (3 137,33 / 58 508,80 ? 100); их явной несоразмерности судом не установлено, в связи с чем оснований для уменьшения не имеется.

Для сопоставления с процентами, исчисляемыми по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, применена формула: сумма произведений каждого просроченного ежемесячного платежа на число дней пользования соответствующей суммой ? ключевая ставка / число календарных дней в году. Проценты определены со дня, следующего за сроком внесения соответствующего платежа, по день окончания рассматриваемого периода, с исключением мораториев. При изменении ставки и наступлении нового календарного года расчет разделен. Величина перед знаком умножения в приведенных ниже формулах представляет сумму произведений долга на дни по всем просроченным платежам данного периода; она определяется из указанных выше помесячных сумм и сроков их внесения.

По задолженности Леоновой Н.Н. за 1-й период:

С 11.06.2019 по 16.06.2019: 23 552,94 ? 0,0775 / 365 ? 5,000967 руб.

С 17.06.2019 по 28.07.2019: 213 250,62 ? 0,075 / 365 ? 43,818621 руб.

С 29.07.2019 по 08.09.2019: 351 186,00 ? 0,0725 / 365 ? 69,756123 руб.

С 09.09.2019 по 27.10.2019: 661 092,20 ? 0,07 / 365 ? 126,784805 руб.

С 28.10.2019 по 15.12.2019: 1 037 108,06 ? 0,065 / 365 ? 184,690476 руб.

С 16.12.2019 по 31.12.2019: 451 227,52 ? 0,0625 / 365 ? 77,264986 руб.

С 01.01.2020 по 09.02.2020: 1 303 478,20 ? 0,0625 / 366 ? 222,588490 руб.

С 10.02.2020 по 05.04.2020: 2 380 332,58 ? 0,06 / 366 ? 390,218456 руб.

С 01.01.2021 по 21.03.2021: 7 064 593,90 ? 0,0425 / 365 ? 822,589701 руб.

С 22.03.2021 по 25.04.2021: 3 495 701,80 ? 0,045 / 365 ? 430,976934 руб.

С 26.04.2021 по 14.06.2021: 5 417 346,96 ? 0,05 / 365 ? 742,102323 руб.

С 15.06.2021 по 25.07.2021: 4 738 465,97 ? 0,055 / 365 ? 714,015420 руб.

С 26.07.2021 по 12.09.2021: 5 723 834,34 ? 0,065 / 365 ? 1 019,312965 руб.

С 13.09.2021 по 24.10.2021: 5 025 060,84 ? 0,0675 / 365 ? 929,292073 руб.

С 25.10.2021 по 08.12.2021: 5 729 983,49 ? 0,075 / 365 ? 1 177,393868 руб.

Итого за данный период: 6 955,806209 руб.; после округления – 6 955,81 руб.

По задолженности Леоновой Н.Н. за 2-й период:

С 11.12.2021 по 19.12.2021: 57 392,10 ? 0,075 / 365 ? 11,792897 руб.

С 20.12.2021 по 31.12.2021: 76 522,80 ? 0,085 / 365 ? 17,820378 руб.

С 01.01.2022 по 13.02.2022: 516 528,90 ? 0,085 / 365 ? 120,287552 руб.

С 14.02.2022 по 27.02.2022: 267 829,80 ? 0,095 / 365 ? 69,709126 руб.

С 28.02.2022 по 31.03.2022: 746 097,30 ? 0,2 / 365 ? 408,820438 руб.

С 12.05.2022 по 26.05.2022: 95 653,50 ? 0,14 / 365 ? 36,689014 руб.

С 27.05.2022 по 13.06.2022: 130 636,32 ? 0,11 / 365 ? 39,369850 руб.

С 14.06.2022 по 24.07.2022: 489 861,85 ? 0,095 / 365 ? 127,498290 руб.

С 25.07.2022 по 18.09.2022: 745 909,31 ? 0,08 / 365 ? 163,486972 руб.

С 19.09.2022 по 05.12.2022: 3 676 511,74 ? 0,075 / 365 ? 755,447618 руб.

Итого за данный период: 1 750,922135 руб.; после округления – 1 750,92 руб.

По задолженности Леоновой Н.Н. за 3-й период:

С 13.12.2022 по 31.12.2022: Леонова Н.Н. – 125 446,36 ? 0,075 / 365 ? 25,776649 руб.; Леонова Ю.В. – 13 938,40 ? 0,075 / 365 ? 2,864055 руб.

С 01.01.2023 по 23.07.2023: Леонова Н.Н. – 6 495 592,21 ? 0,075 / 365 ? 1 334,710728 руб.; Леонова Ю.В. – 721 731,59 ? 0,075 / 365 ? 148,301012 руб.

С 24.07.2023 по 14.08.2023: Леонова Н.Н. – 1 127 287,08 ? 0,085 / 365 ? 262,518909 руб.; Леонова Ю.В. – 125 254,08 ? 0,085 / 365 ? 29,168758 руб.

С 15.08.2023 по 17.09.2023: Леонова Н.Н. – 1 785 338,16 ? 0,12 / 365 ? 586,960491 руб.; Леонова Ю.В. – 198 370,92 ? 0,12 / 365 ? 65,217837 руб.

С 18.09.2023 по 29.10.2023: Леонова Н.Н. – 2 363 535,39 ? 0,13 / 365 ? 841,807125 руб.; Леонова Ю.В. – 262 615,20 ? 0,13 / 365 ? 93,534181 руб.

С 30.10.2023 по 17.12.2023: Леонова Н.Н. – 3 266 903,85 ? 0,15 / 365 ? 1 342,563226 руб.; Леонова Ю.В. – 362 989,35 ? 0,15 / 365 ? 149,173705 руб.

С 18.12.2023 по 31.12.2023: Леонова Н.Н. – 1 060 756,90 ? 0,16 / 365 ? 464,989326 руб.; Леонова Ю.В. – 117 861,80 ? 0,16 / 365 ? 51,665447 руб.

С 01.01.2024 по 28.07.2024: Леонова Н.Н. – 21 872 278,82 ? 0,16 / 366 ? 9 561,651943 руб.; Леонова Ю.В. – 2 430 248,29 ? 0,16 / 366 ? 1 062,403624 руб.

С 29.07.2024 по 15.09.2024: Леонова Н.Н. – 6 160 345,74 ? 0,18 / 366 ? 3 029,678233 руб.; Леонова Ю.В. – 684 481,26 ? 0,18 / 366 ? 336,630128 руб.

С 16.09.2024 по 27.10.2024: Леонова Н.Н. – 5 482 672,79 ? 0,19 / 366 ? 2 846,196257 руб.; Леонова Ю.В. – 609 184,25 ? 0,19 / 366 ? 316,243190 руб.

С 28.10.2024 по 31.12.2024: Леонова Н.Н. – 9 419 266,78 ? 0,21 / 366 ? 5 404,497333 руб.; Леонова Ю.В. – 1 046 582,21 ? 0,21 / 366 ? 600,497989 руб.

С 01.01.2025 по 08.06.2025: Леонова Н.Н. – 28 295 244,26 ? 0,21 / 365 ? 16 279,455602 руб.; Леонова Ю.В. – 3 143 906,11 ? 0,21 / 365 ? 1 808,822693 руб.

С 09.06.2025 по 27.07.2025: Леонова Н.Н. – 10 074 272,60 ? 0,2 / 365 ? 5 520,149370 руб.; Леонова Ю.В. – 1 119 359,87 ? 0,2 / 365 ? 613,347874 руб.

С 28.07.2025 по 14.09.2025: Леонова Н.Н. – 10 194 206,06 ? 0,18 / 365 ? 5 027,279701 руб.; Леонова Ю.В. – 1 132 685,57 ? 0,18 / 365 ? 558,584665 руб.

С 15.09.2025 по 26.10.2025: Леонова Н.Н. – 8 919 427,72 ? 0,17 / 365 ? 4 154,254007 руб.; Леонова Ю.В. – 991 043,86 ? 0,17 / 365 ? 461,582072 руб.

С 27.10.2025 по 12.12.2025: Леонова Н.Н. – 10 548 514,48 ? 0,165 / 365 ? 4 768,506546 руб.; Леонова Ю.В. – 1 172 055,85 ? 0,165 / 365 ? 529,833466 руб.

Итого за данный период: 61 450,995445 руб.; после округления – 61 451,00 руб.

По Леоновой Ю.В. за третий период сумма приведенных слагаемых составляет 6 827,870696 руб., после округления – 6 827,87 руб.

Полученные суммы 6 955,81 руб., 1 750,92 руб., 61 451,00 руб. и 6 827,87 руб. не превышают определенных судом пеней 12 000 руб., 3 137,33 руб., 67 500 руб. и 7 500 руб. соответственно.

При оценке соразмерности судом учтен также размер процентов за пользование денежными средствами, определяемый по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации исходя из однократной ключевой ставки за соответствующие периоды, с исключением времени действия мораториев. Такой расчет не превышает определенных судом сумм 12 000 руб., 3 137,33 руб., 67 500 руб. и 7 500 руб. Указанные размеры пеней согласуются с компенсационным характером гражданско-правовой ответственности и разъяснениями пунктов 73–76 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7.

При определении суммы, подлежащей взысканию, необходимо учесть денежные средства, взысканные по отмененному судебному приказу, и разрешить заявление ответчика о зачете.

Из суммы, взысканной по первому судебному приказу, установленному по настоящему делу обязательству соответствуют 116 473,07 руб. основного долга и 12 000 руб. пеней за период по 8 декабря 2021 года, всего 128 473,07 руб. Решение в указанной части повторному исполнению не подлежит. Излишне взысканная сумма составляет 180 647,99 ? 128 473,07 = 52 174,92 руб., в том числе 28 281,01 руб. основного долга, 21 510,91 руб. пеней и 2 383 руб. государственной пошлины по отмененному приказу. Расходы по уплате названной пошлины дополнительному возмещению в настоящем деле не подлежат по приведенным далее основаниям. Следовательно, поворот исполнения судебного приказа подлежит производству в размере 52 174,92 руб.

В письменных возражениях Леонова Н.Н. просила учесть в порядке зачета взысканные с нее 180 647,99 руб. в случае частичного удовлетворения иска.

В соответствии со статьей 410 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны

В пунктах 15, 16, 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11 июня 2020 года № 6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств» разъяснено, что обязательства считаются прекращенными зачетом в размере наименьшего из них не с момента получения заявления о зачете соответствующей стороной, а с момента, в который обязательства стали способными к зачету (статья 410 ГК РФ). Например, если срок исполнения активного и пассивного требований наступил до заявления о зачете, то обязательства считаются прекращенными зачетом с момента наступления срока исполнения обязательства (или возможности досрочного исполнения пассивного обязательства), который наступил позднее, независимо от дня получения заявления о зачете. Если лицо находилось в просрочке исполнения зачитываемого обязательства, срок исполнения по которому наступил ранее, то проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) и (или) неустойка (статья 330 ГК РФ) начисляются до момента прекращения обязательств зачетом. Если проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) и (или) неустойка (статья 330 ГК РФ) были уплачены за период с момента, когда зачет считается состоявшимся, до момента волеизъявления о зачете, они подлежат возврату. Если требования стали встречными лишь в результате перемены лица в обязательстве, то момент их прекращения не может быть ранее даты такой перемены (статьи 386, 410 ГК РФ). При зачете части денежного требования должны учитываться положения статьи 319 ГК РФ. При недостаточности суммы требования для прекращения зачетом всех встречных однородных обязательств необходимо учитывать положения статьи 319.1 ГК РФ. Если обязательства были прекращены зачетом, однако одна из сторон обратилась в суд с иском об исполнении прекращенного обязательства либо о взыскании убытков или иных санкций в связи с ненадлежащим исполнением или неисполнением обязательства, ответчик вправе заявить о состоявшемся зачете в возражении на иск.

Основание для возврата излишне взысканных денежных средств возникло с отменой судебного приказа 18 декабря 2025 года. К этому времени срок исполнения обязательств по оплате услуг за ноябрь 2021 года – октябрь 2022 года наступил. Поэтому подлежащие возврату 52 174,92 руб. засчитываются с указанной даты в счет наиболее раннего из оставшихся обязательств Леоновой Н.Н. за второй период. К обязательству другого ответчика данная сумма не относится.

С учетом установленной статьей 319 Гражданского кодекса Российской Федерации очередности исполнения зачет производится прежде всего в счет основного долга. Соответствующая правовая позиция изложена в пункте 15 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2026), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25 марта 2026 года. Отнесение всей суммы зачета исключительно на пени при сохранении основного долга указанной очередности не соответствует.

После зачета остаток задолженности за период с 1 ноября 2021 года по 31 октября 2022 года составляет 58 508,80 ? 52 174,92 = 6 333,88 руб. Зачет произведен после окончания первоначально заявленного периода начисления пеней – 5 декабря 2022 года, поэтому на расчет пеней за этот период не влияет.

Таким образом, общая сумма пеней Леоновой Н.Н. составляет 12 000 + 3 137,33 + 67 500 = 82 637,33 руб., из которых 12 000 руб. учтены в составе денежных средств, взысканных по судебному приказу от 21 декабря 2021 года № 2-2548/2021. К взысканию остаются пени в размере 70 637,33 руб. Пени Леоновой Ю.В. составляют 7 500 руб.

Общий размер основного долга и пеней Леоновой Н.Н. до учета принудительно взысканных денежных средств составляет 403 248,41 + 82 637,33 = 485 885,74 руб. После учета ранее взысканных 180 647,99 руб., в том числе 128 473,07 руб. в счет исполненной части обязательства и 52 174,92 руб. в порядке зачета, остаток составляет 485 885,74 ? 180 647,99 = 305 237,75 руб. Из этой суммы основной долг составляет 234 600,42 руб., пени – 70 637,33 руб. В отношении Леоновой Ю.В. основной долг и пени составляют 25 362,95 + 7 500 = 32 862,95 руб.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется статьями 88, 91, 98 и 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 333.19, 333.20 и 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, а также постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 декабря 2025 года № 39.

Истцом уплачена государственная пошлина за подачу иска в размере 17 318 руб. по платежному поручению № 1570. В первоначальном иске общество просило взыскать указанные расходы с Леоновой Н.Н. в размере 15 586,20 руб., с Леоновой Ю.В. – 1 731,80 руб.

Подпунктом 13 пункта 1 статьи 333.20 и статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрен зачет государственной пошлины, уплаченной при обращении за выдачей отмененного судебного приказа. Согласно пунктам 10 и 11 постановления Пленума № 39 зачет производится по заявлению плательщика при соблюдении установленных законом условий, в том числе требований к зачислению платежа в соответствующий бюджет и его реквизитам.

При предъявлении настоящего иска ООО «ОВУК» уплатило государственную пошлину вновь, заявления о зачете ранее уплаченных сумм по отмененным судебным приказам не подало. В связи с этим распределению между сторонами подлежат расходы по уплате пошлины за обращение с иском. Дополнительное возмещение 2 383 руб., 1 172 руб., 5 248 руб. и 2 000 руб., всего 10803 руб., уплаченных по отмененным приказам, привело бы к возложению на ответчиков повторных расходов по судебной защите тех же требований при неиспользовании истцом предусмотренного законом порядка зачета. Оснований для удовлетворения требования в указанной части не имеется.

Ссылка общества на различие ОКТМО отклоняется, поскольку вопросы зачета и уточнения платежных реквизитов разрешаются в рамках исполнения обязанности плательщика перед бюджетом и не являются самостоятельным основанием для возложения на ответчиков расходов по повторной уплате государственной пошлины. Необращение истца за зачетом не влечет обязанности ответчиков дополнительно возместить платежи по отмененным приказам.

Цена первоначального иска определяется без учета судебных расходов и составляет 605 115,65 руб., в том числе основной долг – 144 754,08 + 65 510,93 + 233 574,37 + 25 952,71 = 469 792,09 руб., пени – 33 510 + 5 955 + 86 272,70 + 9 585,86 = 135 323,56 руб.

При указанной цене иска государственная пошлина по подпункту 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 15 000 + (605 115,65 ? 500 000) ? 2% = 17 102,31 руб. Уплаченные сверх установленного размера 215,69 руб. (17 318 ? 17 102,31) подлежат возврату истцу из бюджета на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации и распределению между сторонами не подлежат.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ при частичном удовлетворении иска судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Согласно пункту 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 декабря 2025 года № 39 уменьшение пеней на основании статьи 333 ГК РФ не учитывается при определении указанной пропорции: расходы возмещаются исходя из суммы пеней, которая подлежала бы взысканию без ее снижения. Вместе с тем исключение необоснованных начислений, учет платежей и периодов моратория относятся к разрешению спора по существу и учитываются при распределении расходов.

Для распределения судебных расходов обоснованная часть требований к Леоновой Н.Н. составляет 403 248,41 + 26 594,22 + 3 137,33 + 82 630,13 = 515 610,09 руб.; к Леоновой Ю.В. – 25 362,95 + 9 181,10 = 34 544,05 руб. Ранее взысканные по отмененному судебному приказу денежные средства учитываются при исполнении решения и зачете встречных требований; их учет не является основанием для повторного уменьшения обоснованной части иска при распределении судебных расходов.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению истцу с Леоновой Н.Н. в размере 17 102,31 ? 515 610,09 / 605 115,65 = 14 572,63 руб., с Леоновой Ю.В. – 17 102,31 ? 34 544,05 / 605 115,65 = 976,31 руб. Указанные суммы не превышают первоначально заявленных к каждой из ответчиков требований о возмещении судебных расходов. Оставшаяся часть необходимой государственной пошлины в размере 1 553,37 руб. (17 102,31 ? 14 572,63 ? 976,31) относится на истца пропорционально части требований, в удовлетворении которой отказано.

С учетом возмещения расходов по уплате государственной пошлины окончательная сумма, подлежащая взысканию в пользу истца, составляет с Леоновой Н.Н. 305 237,75 + 14 572,63 = 319 810,38 руб.; с Леоновой Ю.В. – 32 862,95 + 976,31 = 33 839,26 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 443, 444 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Объединенная Вихоревская управляющая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с Леоновой Наталии Николаевны (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Объединенная Вихоревская управляющая компания» (ИНН 3847000762) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 мая 2019 года по 31 октября 2021 года в размере 116 473 рублей 07 копеек, а также начисленные на указанную задолженность пени: за период с 11 июня 2019 года по 8 декабря 2021 года в размере 12 000 рублей.

Взыскать с Леоновой Наталии Николаевны (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Объединенная Вихоревская управляющая компания» (ИНН 3847000762) задолженность по оплате коммунальных услуг по указанной квартире за период с 1 ноября 2021 года по 31 октября 2022 года в размере 58 508 рублей 80 копеек, а также начисленные на указанную задолженность пени: за период с 11 декабря 2021 года по 5 декабря 2022 года в размере 3 137 рублей 33 копеек.

Взыскать с Леоновой Наталии Николаевны (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Объединенная Вихоревская управляющая компания» (ИНН 3847000762) задолженность по оплате коммунальных услуг по указанной квартире за период с 1 ноября 2022 года по 31 октября 2025 года в размере 228 266 рублей 54 копеек, а также начисленные на указанную задолженность пени: за период с 11 декабря 2022 года по 12 декабря 2025 года в размере 67 500 рублей.

Взыскать с Леоновой Юлии Владимировны (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Объединенная Вихоревская управляющая компания» (ИНН 3847000762) задолженность по оплате коммунальных услуг по указанной квартире за период с 1 ноября 2022 года по 31 октября 2025 года в размере 25 362 рублей 95 копеек, а также начисленные на указанную задолженность пени: за период с 11 декабря 2022 года по 12 декабря 2025 года в размере 7 500 рублей.

Взыскать с Леоновой Наталии Николаевны (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Объединенная Вихоревская управляющая компания» (ИНН 3847000762) расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 14 572 рублей 63 копеек.

Взыскать с Леоновой Юлии Владимировны (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Объединенная Вихоревская управляющая компания» (ИНН 3847000762) расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 976 рублей 31 копейки.

Решение в части взыскания с Леоновой Наталии Николаевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Объединенная Вихоревская управляющая компания» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 1 мая 2019 года по 31 октября 2021 года в размере 116 473 рублей 07 копеек и пеней за период с 11 июня 2019 года по 8 декабря 2021 года в размере 12 000 рублей, всего 128 473 рублей 07 копеек, исполнению не подлежит в связи с взысканием указанных денежных средств при исполнении судебного приказа мирового судьи судебного участка № 52 Братского района Иркутской области от 21 декабря 2021 года № 2-2548/2021.

Произвести поворот исполнения судебного приказа мирового судьи судебного участка № 52 Братского района Иркутской области от 21 декабря 2021 года № 2-2548/2021 в части 52 174 рублей 92 копеек с зачетом указанной суммы в счет погашения задолженности Леоновой Наталии Николаевны перед обществом с ограниченной ответственностью «Объединенная Вихоревская управляющая компания» по оплате коммунальных услуг за период с 1 ноября 2021 года по 31 октября 2022 года. Решение в части зачтенных сумм исполнению не подлежит.

С учетом ранее взысканных денежных средств и произведенного зачета окончательно взыскать с Леоновой Наталии Николаевны (паспорт гражданина Российской Федерации серии 2525 № 485783) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Объединенная Вихоревская управляющая компания» (ИНН 3847000762) 319 810 рублей 38 копеек, в том числе задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 ноября 2021 года по 31 октября 2022 года в размере 6 333 рубля 88 копеек, за период с 1 ноября 2022 года по 31 октября 2025 года в размере 228 266 рублей 54 копейки, пени в размере 70 637 рублей 33 копеек, расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере 14 572 рублей 63 копеек.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Объединенная Вихоревская управляющая компания» (ИНН 3847000762) из бюджета излишне уплаченную по платежному поручению № 1570 государственную пошлину в размере 215 рублей 69 копеек.

В удовлетворении остальной части требований общества с ограниченной ответственностью «Объединенная Вихоревская управляющая компания» отказать.

В удовлетворении остальной части требований общества с ограниченной ответственностью «Объединенная Вихоревская управляющая компания» отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.К. Жиров

Мотивированное решение составлено 04.09.2026.