РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2026 года г. Братск
Братский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Ворон Ю.Ю., при секретаре Тенятниковой Е.С., с участием истца Пантюховой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-663/2026 по исковому заявлению Пантюховой Анны Александровны к Администрации муниципального образования «Братский район», о признании права собственности на земельный участок, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Садоводческое некоммерческое товарищество «Ягодка»
УСТАНОВИЛ:
Пантюхова А.А. обратилась в Братский районный суд с иском к Администрации МО «Братский район» о признании права собственности на земельный участок, в котором указала, что истец, Пантюхова А.А., является членом СНТ «Ягодка» пользовалась ранее и в настоящее время земельным участком, расположенным ...
Данный участок был распределен истцу согласно протоколу собрания от 30.05.2026 г. С целью оформления прав на указанное имущество, истец обратился с заявлением о предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка, с приложением схемы его расположения на кадастровом плане территории.
Однако, истцу было отказано в предоставлении в собственность бесплатно вышеуказанного земельного участка, в связи с тем, что земля была предоставлена по государственному акту ***, в коллективную совместную собственность СНТ «Ягодка». Данное обстоятельство делает невозможным регистрацию права на земельный участок в личную собственность, поскольку законодательно такой вид права как коллективная совместная собственность не определен.
Распределение истцу спорного земельного участка из земель СНТ являлось законным, поскольку садоводческое товарищество вправе распоряжаться земельными участками в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Поскольку единственным препятствием в предоставлении исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления земельного участка является юридическая коллизия, истец вынужден в судебном порядке просить признать право на земельный участок.
Истец является членом товарищества, использует участок по его целевому назначению, каких-либо ограничений прав на данный земельный участок не имеется, участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены.
Разночтение документов нем может ограничивать права членов товарищества, в том числе на бесплатное оформление права собственности на занимаемые земельные участки.
В судебном заседании истец Пантюхова А.А. заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила суд признать за ней право собственности на земельный участок ..., с указанием координат характерных точек поворота границ в каталоге координат.
Представитель ответчика Администрации МО «Братский район», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Представитель третьего лица, председателя СНТ «Ягодка», Ковтун С.Н., действующий на основании прав по должности, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство, в котором заявленные Пантюховой А.А. требования поддержал, указал, что против удовлетворения иска не возражает.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в отсутствие представителя ответчика Администрации МО «Братский район», представителя третьего лица, СНТ «Ягодка», надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.
Выслушав истца Пантюхову А.А., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Право собственности на земельные участки в соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 31 декабря 2020 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.
Согласно п. 2.8 ст. 3 данного Федерального закона, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением документов, предусмотренных настоящим пунктом.
В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя); сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность или в аренду указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (п. 2.10 ст. 3).
Каждая сторона в силу ст. 56 ГПК РФ должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что садоводческому товариществу «Ягодка» на основании постановления главы администрации Братского района *** от **.**.**** предоставлено *** земель, в том числе в коллективную совместную собственность 61,41 га для ведения коллективного садоводства.
Из чертежа границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании СТ «Ягодка», следует, что товариществу предоставлена земля площадью 61,41 га в коллективную совместную собственность в соответствии с планом.
На основании постановления главы администрации ... *** от **.**.**** садоводческому товариществу «Ягодкка» изготовлен и выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ***, которым СТ «Ягодка» предоставлено в коллективную совместную собственность *** земли для коллективного садоводства. Акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за ***.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22.03.2024, земельный участок, расположенный по адресу: ... Сведения о зарегистрированных правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют.
Как следует из членской книжки садовода, выданной **.**.****, Пантюхова (ранее – Селютина) А.А. является членом СНТ «Ягодка». За Пантюховой А.А. закреплен земельный участок ...
В судебном заседании также установлено, что согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием одного земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером *** земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что, поскольку истец владеет и пользуется спорным земельным участком по праву членства в СНТ «Ягодка», данный земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СТ «Ягодка», наименование которого изменено на СНТ «Ягодка», на основании государственного акта на право постоянного бессрочного пользования на землю *** от **.**.****, непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ним земельным участком площадью *** расположенным по адресу: ..., при этом доказательств того, что испрашиваемый истцом участок изъят из оборота, суду не представлено и в судебном заседании не установлено, исковые требования Пантюховой А.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пантюховой Анны Александровны к Администрации муниципального образования «Братский район о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Пантюховой Анной Александровной (***) право собственности на земельный участок, ...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.Ю. Ворон
Мотивированное решение составлено 29.09.2026.