Дело № 2-32/2026 ~ М-235/2025 — Жигаловский районный суд Иркутской области

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2026 года и. Жигалово

-V'

Жигаловский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Бакшеевой Т.А., при секретаре Лунёвой В.О., с участием представителя истца Михайловой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-32/2026 по иску Михайловой Валентины Владимировны, представляющей интересы Баталова Алексея Александровича к администрации Жигаловского муниципального округа о признании принявшим наследства и признании права собственности, установил:

Михайлова В.В., представляющая интересы Баталова А.А. в Жигаловский районный суд с иском к администрации Жигаловского муниципального округа о признании принявшим наследства и признании права собственности, указав в обоснование исковых требований, что <Дата> его дед ФИО1 завещал ему дом по адресу: <адрес>, завещание прописано в домовой книге и заверено администрацией. Домом он владел по Договору на передачу в собственность, договор зарегистрирован администрацией <адрес> от <Дата> № и зарегистрирован в БТИ <Дата> году №.

<Дата> дед ФИО1 умер. С того времени он фактически принял наследство, принимает меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В 2006 году он подавал заявление в администрацию о присвоении адреса. С 02.10.2008 он прописался в доме по завещанию из домовой книги и считал, что больше ничего не нужно делать с документами.

Ему пояснили, что нужно зарегистрировать право на дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. Обратившись с документами к нотариусу оформить наследство, нотариус отправила в суд.

Признание права собственности необходимо для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Просит суд признать Баталова Алексея Александровича, принявшим наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти, ФИО1 умершего <Дата>.

Признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца Михайлова В.В. в судебном заседании исковые требования о признании принявшим наследства и признании права собственности поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец, представитель ответчика–администрации Жигаловского муниципального округа, третье лицо нотариус Жигаловского нотариального округа, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела были уведомлены надлежащим образом, Представителем ответчика и третьим лицом представлено ходатайства о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие. Ответчик возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Суд, учитывая мнение представителя истца, принимая во внимание требования ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права и иными способами, предусмотренными законом.

Абзацем вторым п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статей 1113 и 1114 указанного Кодекса наследство открывается со смертью гражданина и днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Как указано в пункте 1 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из статьи 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 названного Кодекса предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно пункту 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир, домов в собственность граждан ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.Указанный договор зарегистрирован администрацией <адрес> № от <Дата>, предъявлен на регистрацию в БТИ ММПКХ и вписан в реестровую книгу <Дата> под №.

Согласно акту регистрации адреса № от <Дата> вышеуказанному дому установлен адресный ориентир <адрес>.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <Дата> ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от <Дата> следует, что сведения об объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от <Дата> следует, что сведения об объекте недвижимости –жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют.

В соответствии с ответом на запрос суда, начальника отдела документационного обеспечения областного государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» установлено, что сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из ответа начальника отдела ведения реестра государственной собственности <адрес>, следует, что объект недвижимого имущества –жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре государственной собственности <адрес> не учтен.

Из ответа на запрос суда начальника управления имущественных и земельных отношений администрации Жигаловского муниципального округа установлено, что объект недвижимого имущества –жилой дом, расположенный по адресу <адрес> реестре муниципального имущества не значится.

ФИО1 умер <Дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-СТ №, выданным райбюро ЗАГС <адрес> <Дата>.

Истец Баталов А.А. является внуком ФИО1, что подтверждается повторным свидетельством о рождении серии IV-СТ № выданным Бюро ЗАГС исполкома Бирюсинского городского совета депутатов трудящихся <адрес> <Дата>, копией записи акта о рождении № от <Дата>, составленной Знаменским сельсоветом <адрес>.

Согласно письменного завещания ФИО1, указанного в домовой книге, удостоверенного зам.главы сельской администрации <Дата> дом и постройки по адресу <адрес> он завещает своему внуку Баталову А.А.

Согласно адресной справки Баталов А.А. с <Дата> зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Иных наследников ФИО1 судом не установлено.

Внуком наследодателя не реализованы наследственные права путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства, что подтверждается сведениями нотариального архива нотариальной палаты Иркутской области и ответом нотариуса Жигаловского нотариального округа, согласно которым наследственное дело к имуществу умершего не заводилось.

Материалами дела подтверждается, что на момент смерти ФИО1 являлся собственником спорного имущества, переданного в его пользование, на основании договора передачи дома в собственность, который никем не оспорен, недействительным не признан.

Как указано в ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Таким образом, право собственности у ФИО1 на спорное имущество возникло по основаниям, предусмотренным ст. 218 ГК РФ.

То обстоятельство, что ФИО1 не был зарегистрирован переход права собственности в требуемом законом порядке, не влечет недоказанности факта возникновения у него при жизни права на жилой дом (титула собственника) на законных основаниях.

Суд приходит к выводу, что со смертью ФИО1 открылось наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес>, образующее наследственную массу наследодателя.

Из показаний свидетелей Пономарёвой В.Д., ФИО4 допрошенных в судебном заседании установлено, что спорный жилой дом принадлежал деду истца. После смерти ФИО1 истец вселился в указанный жилой. Истец владеет данным домом, содержит его в надлежащем состоянии, делает за свой счет ремонт, следит за сохранностью дома, платит коммунальные услуги за электрическую энергию. Несёт затраты на содержание дома. Пользуется и владеет домом открыто и непрерывно. Никто на данный дом больше не претендует.

У суда нет оснований, не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не имеют со сторонами неприязненных отношений, их показания согласуются и не противоречат материалам данного гражданского дела.

Как указывает истец, и представитель ответчика, того не оспаривает, после смерти деда он вселился в дом и с тех пор постоянно там проживает, следит за его техническим состоянием, несет бремя его содержания, тем самым вступив в распоряжение и владение наследственным имуществом.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным признать Баталова А.А. фактически принявшим наследство по закону после смерти деда – ФИО1 в виде в виде жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 8 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из разъяснений п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Принимая во внимание, что спорное имущество передано наследодателю на основании договора передачи квартиры, дома в собственность граждан, который является основанием для регистрации права собственности, ответчик правопритязаний в отношении спорного имущества не заявляет, суд считает возможным признать за Баталовым А.А. право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:

Исковые требования Михайловой Валентины Владимировны, представляющей интересы Баталова Алексея Александровича удовлетворить.

Признать Баталова Алексея Александровича, <Дата> года рождения <данные изъяты> принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО1, умершего <Дата>, в виде жилого дома по адресу: <адрес> (пятьдесят шесть).

Признать за Баталовым Алексеем Александровичем, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (пятьдесят шесть) в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1 умершего <Дата>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жигаловский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме, с 26 марта 2026 года.

Судья: Т.А. Бакшеева

<данные изъяты>

Решения

РЕШЕНИЕ

Участники

Истец

Ответчик

Представитель

Ход дела