РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2026 года <адрес>
Жигаловский районный суд <адрес> в составе: председательствующего Бакшеевой Т.А., при секретаре Лунёвой В.О., с участием истца Томшиной Т.М., ответчиков Коношановой Н.А., Коношановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Томшиной Татьяны Михайловны к Томшиной Галине Анатольевне, Коношановой Надежде Анатольевне, Коношановой Елене Анатольевне к администрации Жигаловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, установил:
Истец Томшина Т.М. обратилась в Жигаловский районный суд с иском к Томшиной Г.А., Коношановой Н.А., Коношановой Е.А. к администрации Жигаловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, в обоснование исковых требований, указала что <Дата> она заключила брак с ФИО6. Начиная с 1975 года, она проживала совместно с родителями мужа ФИО4 и ФИО5, в жилом доме, по адресу: <адрес>, с. ФИО15, <адрес>, но была зарегистрирована по месту жительства с <Дата>. В семье Истца родились дети: <Дата> г.р. ФИО1, <Дата> г.р. ФИО2, <Дата> г.р. Томшина Галина Анатольевна.
Данный жилой дом находился на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге сельского поселения (совета местного самоуправления), которая в рассматриваемый период являлась правоустанавливающим документом, так как в соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983г. (действовавшего до 01.03.2005г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Из указанной правовой нормы также следует, что обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не требовалось.
Истец с семьей владели жилым домом с постройками, пользовались данным домовладением, как своим собственным, обрабатывали земельный участок, держали скот, вели совместное хозяйство. Добросовестное, открытое и непрерывное владение спорным домостроением с 1975-го года, то есть с момента вселения в указанный жилой дом.
По распоряжению от <Дата> № «о присвоении названий улицам и о нумерации домов в с. ФИО15» жилому дому присвоен адрес: <адрес>, с. ФИО15, <адрес>.
<Дата> умер отец мужа истца -ФИО4.
<Дата> умерла мать мужа истца - ФИО5.
В установленном законном порядке, родители мужа истца и муж истца никаких правоустанавливающих документов на жилой дом при жизни не оформили, также не зарегистрировали право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО15, <адрес>.
<Дата> умер муж истца -ФИО6.
После смерти мужа, истец Томшина Татьяна Михайловна, приняла на себя заботы о жилом доме, продолжила проживать в указанном доме, по адресу: <адрес>, с. ФИО15, <адрес>.
Истец продолжила ухаживать за домом, и по настоящее время несет все расходы по его содержанию.
Истец заехала в указанный дом в 1975 году, и проживает в нем и по настоящее время, содержит дом в надлежащем состоянии. Вместе с тем родители мужа истца, владели этим домом как своим собственным много лет открыто, добросовестно и непрерывно, начиная с 195ох годов и продолжившегося до самой их смерти.
Сам же Истец является универсальным правопреемником мужа ФИО6, умершего <Дата>, которая после его смерти продолжила открытое, непрерывное, добросовестной владение этим домом.
Таким образом, открытое, добросовестное и непрерывное владение жилым домом, принадлежавшее на праве собственности отцу мужа истца ФИО4, расположенный по адресу: <адрес>, и. ФИО15, <адрес>, перешло после смерти - с 1993 года к матери мужа истца ФИО8, а после её смерти - к её сыну -мужу истца ФИО6, и после его смерти к супруге Томшиной Татьяне Михайловне, и на дату обращения в суд составляет уже более 40 лет.
За все эти годы, по крайней мере, начиная с 2021 года, после смерти мужа истца - Томшина Т.М., никакие родственники на дом претензий не заявляли. И после его смерти никто не беспокоил её претензиями о возврате жилого дома, как незаконно ей занятого.
Просит суд признать за Томшиной Татьяной Михайловной, право собственности на жилой дом, общей площадью 43,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с. ФИО15, <адрес>, в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истец Томшина Т.М. настаивает на удовлетворении исковых требований о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО15, <адрес> порядке приобретательной давности, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Коношанова Н.А., Коношанова Е.А. исковые требования признали в полном объем. Не возражают, что бы право собственности на жилой дом было признано за Томшиной Т.М. Сестра Томшина Г.А., также на указанный жилой дом не претендует.
Представитель ответчика – администрации Жигаловского муниципального округа <адрес>, Томшина Г.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела были уведомлены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие. Возражений по заявленным исковым требованиям не имеют.
Суд, учитывая мнение сторон, принимая во внимание требования ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и ответчика.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежит государственной регистрации в едином реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В соответствии со статьи 234 частью 1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от xx.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности ; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Судом установлено, что истец с 1975 года проживала в жилом <адрес>, расположенным по адресу: <адрес>, с. ФИО15, <адрес>.
Согласно свидетельства о заключении брака I-СТ №, выданного <Дата> Коношановским с/советом <адрес> истец состояла в браке с <Дата> с ФИО6.
Его родителями являются ФИО4 и ФИО5.
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении серии СМ № выданного <Дата> Сурово сельским советом <адрес>.
Согласно повторному свидетельству серии II-СТ № выданного <Дата> отделом по <адрес> управления службы ЗАГС <адрес> ФИО4 умер <Дата>.
В соответствии с повторным свидетельством серии II-СТ № выданного <Дата> отделом по <адрес> управления службы ЗАГС <адрес> ФИО5 умерла <Дата>.
Из свидетельства серии III-СТ № выданного <Дата> отделом по <адрес> службы записи актов гражданского состояния <адрес> ФИО6 умер <Дата>.Спорный дом принадлежал родителям супруга ФИО4, ФИО2, после их смерти данным домом владел ФИО6, после смерти супруга дом перешел во владения Томшиной Т.М., которая несет бремя содержания спорного имущества. Жилой дом по указанному адресу принадлежит истцу на праве пользования.
Данные обстоятельства подтверждаются архивными выписками: № от <Дата> из похозяйственной книги № Коношановского сельского Совета д. ФИО15, за 1983-1985 годы, № от <Дата> из похозяйственной книги № Коношановского сельского Совета д. ФИО15, за 1991-1995 годы, № от <Дата> из похозяйственной книги № Коношановского сельского Совета за 1997-2001 годы, № от <Дата> из похозяйственной книги № Коношановского сельской администрации за 2002-2006 годы, № от <Дата> из похозяйственной книги № Коношановского сельского совета за 2007-2011 годы,
Из технического паспорта, составленного Иркутским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с.ФИО15, <адрес>, установлено сведения о правообладателях отсутствуют. Дом состоит из кухни и трёх жилых комнат, и прихожей, общей площадью жилого помещения 43,9 кв.м., в том числе жилой площадью 24,1 кв.м., подсобной площадью 19,8 кв.м.
Из уведомления об отсутствии информации в реестре муниципального имущества от <Дата> установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, с.ФИО15, <адрес> реестре муниципальной собственности Жигаловского муниципального округа не значится.
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № КУВИ-001/2026-22527318 от <Дата> следует, что сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу <адрес>, с.ФИО15, <адрес> ЕГРН отсутствуют.
Из ответа начальника отдела ведения реестра государственной собственности <адрес>, следует, что объект недвижимого имущества-жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с.ФИО15, <адрес> реестре государственной собственности <адрес> не учтена.
Согласно ответа заместителя руководителя территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, объект недвижимого имущества – здание, расположенное по адресу: <адрес>, с.ФИО15, <адрес> реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет Территориальное управление по состоянию на <Дата> отсутствуют.
В соответствии с уведомлением об отсутствии сведений начальника отдела документационного обеспечения областного государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» в документах находящихся на архивном хранении в областном государственном бюджетном учреждении «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» сведения об объекте недвижимости - жилом доме по адресу: : <адрес>, с.ФИО15, <адрес> отсутствуют.
Из кадастрового паспорта земельного участка, схемы расположения земельного участка межевого плана установлено, что по адресу <адрес>, с.ФИО15, <адрес> сформирован земельный участок категории земли насленных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м.
В соответствии с адресным реестром утверждённым распоряжением № главы Коношановской сельской администрации от <Дата> «О присвоении улицам и о нумерации домов в с.ФИО15» имеется жилой дом с адресным ориентиром с.ФИО15 <адрес> № в качестве лица проживающего в данном доме указан ФИО6.
Данные обстоятельства также подтверждаются схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории.
Из справки, выданной ООО Облкоммунэнерго-сбыт № от <Дата> установлено, что задолженности за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес>, с.ФИО15, <адрес>, у Томшиной Т.М. не имеется.
Согласно данных реестра наследственных дел наследственные дела к наследственному имуществу ФИО5 и ФИО4 не открывались.
Согласно материалов наследственного дела № к наследственному имуществу умершего <Дата> ФИО6, единственным наследником первой очереди, принявшей наследство, является Томшина Т.М. Спорный дом в составе наследственного имущества не значится.
Из показаний свидетелей ФИО11 и ФИО12 допрошенных в судебном заседании установлено, что указанный жилой дом принадлежал родителям супруга истца. Истец проживала в указанном доме с 1975 года, после смерти родителей мужа и самого супруга дом перешел во владения Томшиной Т.М. Истец содержит дом в надлежащем состоянии, делает за свой счет ремонт, следит за сохранностью дома, платит коммунальные услуги за электрическую энергию. Несёт затраты на содержание дома. Пользуется и владеет домом открыто и непрерывно. Никто на данный жилой дом больше не претендует.
У суда нет оснований, не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не имеют со сторонами неприязненных отношений, их показания согласуются и не противоречат материалам данного гражданского дела.
Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, исследованным в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что Томшина Т.М. не является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, с.ФИО15, <адрес>, так как право собственности на данный жилой дом, указанным лицом в надлежащем законом порядке не оформлено. Томшина Т.М. открыто и непрерывно владеет указанным домом с 1975 года по настоящее время. Добросовестность её владения на основании п.3 ст.10 ГК РФ предполагается и в ходе разбирательства ответчиками не оспаривалась. Истец владеет домом, как своим собственным, что проявляется в заботе об имуществе, то есть его ремонте, содержании дома в надлежащим порядке, оплате расходов за его содержание, оплате коммунальных услуг.
Срок владения истцом с учетом времени владения её предшественника составляет 50 лет, следовательно, во-первых, истек трехлетний срок исковой давности по иску собственника квартиры об истребовании имущества, во-вторых истек установленный статьей 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательной давности, из чего следует, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Томшиной Татьяны Михайловны удовлетворить.
Признать за Томшиной Татьяной Михайловной <Дата> года рождения (паспорт 2500 337598 выданный <Дата> Жигаловским РОВД <адрес>, код подразделения 382-038) право собственности на жилой дом, общей площадью 43,9 кв., расположенный по адресу: <адрес>, с.ФИО15, <адрес> (двадцать пять) в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жигаловский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме, с <Дата>.
Судья: Т.А. Бакшеева
Копия верна» судья Т.А.Бакшеева старший специалист ФИО14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть
<Дата> <адрес>
Жигаловский районный суд <адрес> в составе: председательствующего Бакшеевой Т.А., при секретаре Лунёвой В.О., с участием истца Томшиной Т.М., ответчиков Коношановой Н.А., Коношановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Томшиной Татьяны Михайловны к Томшиной Галине Анатольевне, Коношановой Надежде Анатольевне, Коношановой Елене Анатольевне к администрации Жигаловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Томшиной Татьяны Михайловны удовлетворить.
Признать за Томшиной Татьяной Михайловной <Дата> года рождения (паспорт 2500 337598 выданный <Дата> Жигаловским РОВД <адрес>, код подразделения 382-038) право собственности на жилой дом, общей площадью 43,9 кв., расположенный по адресу: <адрес>, с.ФИО15, <адрес> (двадцать пять) в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жигаловский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме, с <Дата>.
Судья Т.А. Бакшеева