РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2026 года <адрес>
Жигаловский районный суд <адрес> в составе: председательствующего Бакшеевой Т.А., при секретаре Лунёвой В.О., с участием истца ФИО1, представителя истца – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации Жигаловского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, установил:
Истец ФИО1 обратилась в Жигаловский районный суд с иском к администрации Жигаловского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, в обоснование исковых требований, указала следующее, что она непрерывно, открыто и добросовестно владеет объектом недвижимости-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, посёлок Жигалово, <адрес> <Дата>, около 32 лет, в связи с чем в силу ст. 234 ГК РФ у неё возникло право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности. Вступила во владение недвижимым имуществом при следующих обстоятельствах: <Дата> ей исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся была выдана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Таким образом, начиная с <Дата> и по настоящее время, то на протяжении 32 лет она постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, рп. Жигалово, <адрес> владеет квартирой добросовестно, открыто непрерывно. Квартира находится в её пользовании, она несет бремя содержания квартиры. Содержит квартиру в надлежащем для проживания состоянии. Ни от кого не скрывала тот факт, что проживает с 1992 года открыто и непрерывно.
Просит суд признать право собственности, в силу приобретательной давности, на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, р.<адрес> за ФИО1.
Истец ФИО1 и её представителя ФИО2 в судебном заседании настаивают на удовлетворении исковых требований о признании за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации Жигаловского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела был уведомлен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие.
Суд, учитывая мнение истца и его представителя, принимая во внимание требования ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежит государственной регистрации в едином реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В соответствии со статьи 234 частью 1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от xx.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности ; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Судом установлено, что истец с 1992 года и по настоящее время владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, несет бремя содержания спорного имущества. Квартира была ей предоставлена исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся.
Из технического паспорта составленного Иркутским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, установлено, что сведения о правообладателях отсутствуют. Квартира состоит из кухни и двух жилых комнат, общей площадью жилого помещения 58,2 кв.м., в том числе жилой площадью 36,7 кв.м., подсобной 21,5 кв.м.
Из ответа начальника отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<адрес>» следует, что объект недвижимости – квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, р.<адрес> реестре муниципального имущества муниципального образования «<адрес>» не значится.
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № КУВИ-001/2026-80836990 от <Дата> следует, что сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес> отсутствуют.
Из ответа начальника отдела ведения реестра государственной собственности <адрес>, следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> реестре государственной собственности <адрес> не учтен.
Согласно ответа заместителя руководителя территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> сведения об объекте недвижимости - жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес> реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет Территориальное управление по состоянию на <Дата> отсутствуют.
В соответствии с ответом начальника отдела документационного обеспечения областного государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» в документах находящихся на архивном хранении в областном государственном бюджетном учреждении «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>, р.<адрес> отсутствуют.
Из показаний свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО5 допрошенных в судебном заседании установлено, что истец с 1992 года проживает в квартире, расположенной по адресу: р.<адрес>. Истец владеет данной квартирой, содержит её в надлежащем состоянии, делает за свой счет ремонт, следит за сохранностью квартиры, платит коммунальные услуги за электрическую энергию. Несёт затраты на содержание квартиры. Пользуется и владеет ею открыто и непрерывно. Никто на данную квартиру больше не претендует.
У суда нет оснований, не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не имеют со сторонами неприязненных отношений, их показания согласуются и не противоречат материалам данного гражданского дела.
Из справки, выданной Восточный отделением ООО «Иркутскэнергосбыт» установлено, что задолженности за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес>, р.<адрес> ФИО1 не имеется.
Согласно справке о предоставлении адресно-справочной информации ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, р.<адрес> <Дата>.
Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, исследованным в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 не является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, так как право собственности на данную жилую квартиру, указанным лицом в надлежащем законом порядке не оформлено. ФИО1 открыто и непрерывно владеет указанной квартирой с 1992 года по настоящее время. Добросовестность её владения на основании п.3 ст.10 ГК РФ предполагается и в ходе разбирательства ответчиком не оспаривалась. Истец владеет квартирой, как своей собственной, что проявляется в заботе об имуществе, то есть её ремонте, содержании квартиры в надлежащим порядке, оплате расходов за её содержание, оплате коммунальных услуг.
Срок владения истцом составляет 33 года, следовательно, во-первых, истек трехлетний срок исковой давности по иску собственника квартиры об истребовании имущества, во-вторых истек установленный статьей 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательной давности, из чего следует, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, <Дата> года рождения (паспорт 2501 754246, выдан <Дата> Жигаловским РОВД <адрес> код подразделения 382-038) право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес> (сто двадцать четыре), <адрес> (два), общей площадью 58,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жигаловский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме, с <Дата>.
Судья: Т.А. Бакшеева
Копия верна» судья Т.А.Бакшеева старший специалист ФИО7
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть
<Дата> <адрес>
Жигаловский районный суд <адрес> в составе: председательствующего Бакшеевой Т.А., при секретаре Лунёвой В.О., с участием истца ФИО1, представителя истца – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации Жигаловского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, <Дата> года рождения (паспорт 2501 754246, выдан <Дата> Жигаловским РОВД <адрес> код подразделения 382-038) право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес> (сто двадцать четыре), <адрес> (два), общей площадью 58,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жигаловский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме, с <Дата>.
Судья Т.А. Бакшеева