РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2026 года с. Иволгинск
Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Айсуевой А.Ц., при секретаре судебного заседания Шаглановой З.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению прокурора Иволгинского района Республики Бурятия к Администрации МО «Иволгинский район» Республики Бурятия, Булатова Максима Булатовича об истребовании из чужого незаконного владения в собственность Российской Федерации часть земельных участков, о признании договора аренды земельного участка недействительным, суд
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Иволгинского района Республики Бурятия, обращаясь в суд с исковым заявлением с учетом уточнений исковых требования просит:
1. Истребовать из чужого незаконного владения администрации
МО «Иволгинский район», Булатова Максима Булатовича в собственность Российской Федерации часть земельного участка с кадастровым номером №, пересекающего береговую линию реки Селенга на площади 794,084 кв. м. в следующих координатах:
№
Система координат <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
2. Истребовать из чужого незаконного владения администрации
МО «Иволгинский район», Булатова Максима Булатовича в собственность Российской Федерации часть земельного участка с кадастровым номером №, пересекающего береговую полосу реки Селенга на площади 3855,855 кв. м. в следующих координатах:
№
Система координат МСК-03, зона3
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
5. Считать договор аренды земельного участка № № от 19.11.2021, заключенный между администрацией МО «Иволгинский район» и Булатовым Максимом Булатовичем, в отношении объекта аренды – земельного участка с кадастровым номером № площадью 20 306,452 кв.м. с границами, не входящими в береговую линию и береговую полосу реки Селенга, в следующих координатах:
№
Система координат <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Исковые требования мотивированы следующим. Прокуратурой Иволгинского района проведена проверка соблюдения требований законодательства о государственной и муниципальной собственности на прилегающей к реке Селенга территории, в ходе которой установлено неправомерное возникновение права собственности на находящийся в зоне береговой линии и береговой полосы реки земельный участок.
Границы береговой линии реки Селенга внесены в Единый государственный реестр недвижимости, реестровый номер – 03:00-5.1.
Постановлением администрации МО «Иволгинский район» от 18.08.2021
№ 643 предварительно согласовано предоставление Булатова Максиму Булатовичу земельного участка в аренду, находящегося в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, площадью 24 956 кв. м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, номер кадастрового квартала – №, местоположение – <данные изъяты> – зона сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках.
Согласно выписке ЕГРН право муниципальной собственности зарегистрировано 27.09.2021, за номером №
Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.
В нарушение приведенных требований закона земли общего пользования – береговую линию и береговую полосу реки Селенга пересекает находящийся в муниципальной собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 24 956 кв. м., расположенный на территории Иволгинского района, который администрацией МО «Иволгинский район» предоставлен 19.11.2021 в аренду Булатову Максиму Булатовичу.
Часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 24956 кв.м., пересекает береговую линию на площади 794,084 кв. м. в следующих координатах:
№
Система координат МСК-03
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Часть земельного участка с кадастровым номером №, пересекает береговую полосу на площади 3855,855 кв. м. и располагается в следующих координатах:
№
Система координат МСК-03, зона3
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Факт формирования вышеуказанного земельного участка с включением береговой линии и береговой полосы водного объекта подтверждается выполненной Росреестром по результатам анализа и сопоставления сведений ЕГРН схемой отображения вышеуказанного земельного участка относительно границ береговой линии и береговой полосы реки Селенга.
Согласно сведениям Енисейского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов (далее – Росводресурсы) река Селенга является федеральной собственностью.
В силу пункта 5.6.1 положения о Федеральном агентстве водных ресурсов, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.06.2004 № 282,Росводресурсы осуществляет в порядке и пределах, определенных законодательством Российской Федерации, владение, пользование и распоряжение водными объектами, отнесенными к федеральной собственности.
По смыслу вышеуказанных норм федерального законодательства, орган местного самоуправления не вправе распоряжаться указанным водным объектом, его береговой линией и береговой полосой, отнесенными к федеральной собственности. Нахождение в муниципальной собственности береговой линии и береговой полосы водного объекта, незаконная передача его в частное пользование влечет нарушение прав и законных интересов Российской Федерации, а также неопределенного круга лиц на равный доступ к природным ресурсам.
Земельный участок с кадастровым номером № включает в себя береговую полосу и береговую линию реки Селенга, в связи с чем, указанный земельный участок является федеральной собственностью, что, в свою очередь, свидетельствует о том, что изначально администрация
МО «Иволгинский район» являлась неуполномоченным органом по распоряжению указанным объектом. Кроме того, администрация муниципального образования «Иволгинский район» не имела полномочий осуществить передачу обозначенного земельного участка по договору аренды физическому лицу.
На основании изложенного договор аренды земельного участка № № от 19.11.2021, заключенный между администрации МО «Иволгинский район» и Булатовым Максимом Булатовичем в отношении земельного участка с кадастровым номером № заключен с нарушением публичного интереса, поскольку в том числе нарушает требования к охране окружающей природной среде.
В связи с тем, что часть земельного участка выбыла из федеральной собственности, надлежащим правовым механизмом возврата недвижимого имущества в государственную собственность в данном случае будет являться возврат части земельного участка с кадастровым номером № в зоне береговой линии на площади 794,084 кв. м и береговой полосы на площади 3855,855 кв. м., всего общей площадью 4649,939 кв. м., в собственность Российской Федерации.
В судебном заседании помощник прокурора Иволгинского района Республики Бурятия Климова А.В. требования с учетом уточнений, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме по доводам, указанным в нем.
Представитель ответчика - Администрации МО СП «Иволгинское» по доверенности Лубсанова Е.В. в зале суда возражала против удовлетворения исковых требований в части изъятия у Булатова части земельного участка, относящегося к береговой полосе. Поскольку в соответствии п. 4 ст. ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах береговой полосы водного объекта общего пользования, х заключается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе, за исключением случаев, если свободный доступ к такому объекту ограничен всоответствии с федеральным законом.
Ответчик Булатов М.Б. в зале суда не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что готов передать в собственность государства часть земельного участка, относящийся к береговой линии и береговой полосе.
Третьи лица – представители Межрегионального территориального управления Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия, представитель Енисейского бассейного водного управления Федерального агентства водных ресурсов (Росводресурсы), Управления Росреестра в зал уда не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. Представитель Управления Росреестра направил в адрес суда отзыв на исковое заявление.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Обращение прокурора в суд подается в интересах неопределенного круга лиц, поскольку вследствие незаконного формирования участков с включением береговой линии и береговой полосы реки Селенга и незаконного возникновения права пользования на данные земли создана угроза причинения вреда реки Селенга ввиду возможного дальнейшего произвольного использования участка со стороны ответчика. Нахождение земельного участка, включающего береговую линию и береговую полосу реки Селенга влечет за собой нарушение законных прав, свобод и интересов неопределенного круга лиц на равный доступ к природным ресурсам, а именно к водному объекту и землям общего пользования.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; иными способами, предусмотренными законом.
Согласно пункту 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) образование земельных участков не должно нарушать требования, установленные названным кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с пунктом 2 статьи 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу части 1 статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации (далее – ВК РФ) водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности).
Пункт 2 статьи 5 ВК РФ относит реки к поверхностным водным объектам.
В соответствии с пунктом 6 статьи 6 ВК РФ предусмотрено, что полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров.
В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Пунктом 2 статьи 168 ГК РФ предусмотрено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что если совершение сделки нарушает запрет, установленный пункт 1 статьи 10 ГК РФ в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (пункты 1, 2 статьи 168 ГК РФ).
Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 29.05.2018 № 1203-О, земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (часть 1 статьи 9 Конституции Российской Федерации). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации).
При этом как собственники земли, так и лица, владеющие и пользующиеся земельными участками (в том числе на основании договоров), реализуя права, связанные с владением и пользованием земельными участками, должны учитывать конституционно закрепленные требования о том, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц и что владение, пользование и распоряжение землей осуществляются свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 3 статьи 17, часть 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации).
Положения частей 6 и 8 статьи 6 ВК РФ, принятые в развитие данных конституционных предписаний, направлены на обеспечение свободного доступа граждан к водным объектам с учетом их особого публичного предназначения и справедливого баланса между общественными интересами и правами частных лиц.
Судом установлено следующее. Прокуратурой Иволгинского района проведена проверка соблюдения требований законодательства о государственной и муниципальной собственности на прилегающей к реке Селенга территории, в ходе которой установлено неправомерное возникновение права собственности на находящийся в зоне береговой линии и береговой полосы реки земельный участок.
Границы береговой линии реки Селенга внесены в Единый государственный реестр недвижимости, реестровый номер – 03:00-5.1.
Постановлением администрации МО «Иволгинский район» от 18.08.2021
№ № предварительно согласовано предоставление Булатова Максиму Булатовичу земельного участка в аренду, находящегося в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, площадью 24 956 кв. м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, номер кадастрового квартала – №, местоположение – <данные изъяты>, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках.
Согласно выписке ЕГРН право муниципальной собственности зарегистрировано 27.09.2021, за номером №.
Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.
В нарушение приведенных требований закона земли общего пользования – береговую линию и береговую полосу реки Селенга пересекает находящийся в муниципальной собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 24 956 кв. м., расположенный на территории Иволгинского района, который администрацией МО «Иволгинский район» предоставлен 19.11.2021 в аренду Булатову Максиму Булатовичу.
Часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 24956 кв.м., пересекает береговую линию на площади 794,084 кв. м. в следующих координатах:
№
Система координат МСК-03
X
Y
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Часть земельного участка с кадастровым номером №, пересекает береговую полосу на площади 3855,855 кв. м. и располагается в следующих координатах:
№
Система координат МСК-03, зона3
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Факт формирования вышеуказанного земельного участка с включением береговой линии и береговой полосы водного объекта подтверждается выполненной Росреестром по результатам анализа и сопоставления сведений ЕГРН схемой отображения вышеуказанного земельного участка относительно границ береговой линии и береговой полосы реки Селенга.
Согласно сведениям Енисейского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов (далее – Росводресурсы) река Селенга является федеральной собственностью.
В силу пункта 5.6.1 положения о Федеральном агентстве водных ресурсов, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.06.2004 № 282,Росводресурсы осуществляет в порядке и пределах, определенных законодательством Российской Федерации, владение, пользование и распоряжение водными объектами, отнесенными к федеральной собственности.
По смыслу вышеуказанных норм федерального законодательства, орган местного самоуправления не вправе распоряжаться указанным водным объектом, его береговой линией и береговой полосой, отнесенными к федеральной собственности. Нахождение в муниципальной собственности береговой линии и береговой полосы водного объекта, незаконная передача его в частное пользование влечет нарушение прав и законных интересов Российской Федерации, а также неопределенного круга лиц на равный доступ к природным ресурсам.
Земельный участок с кадастровым номером № включает в себя береговую полосу и береговую линию реки Селенга, в связи с чем, указанный земельный участок является федеральной собственностью, что, в свою очередь, свидетельствует о том, что изначально администрация
МО «Иволгинский район» являлась неуполномоченным органом по распоряжению указанным объектом. Кроме того, администрация муниципального образования «Иволгинский район» не имела полномочий осуществить передачу обозначенного земельного участка по договору аренды физическому лицу.
На основании изложенного договор аренды земельного участка № № от 19.11.2021, заключенный между администрации МО «Иволгинский район» и Булатовым Максимом Булатовичем в отношении земельного участка с кадастровым номером № заключен с нарушением публичного интереса, поскольку в том числе нарушает требования к охране окружающей природной среде.
В связи с тем, что часть земельного участка выбыла из федеральной собственности, надлежащим правовым механизмом возврата недвижимого имущества в государственную собственность в данном случае будет являться возврат части земельного участка с кадастровым номером № в зоне береговой линии на площади 794,084 кв. м и береговой полосы на площади 3855,855 кв. м., всего общей площадью 4649,939 кв. м., в собственность Российской Федерации.
На основании изложенного, исковые требования с учетом уточнений подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом не подлежат принятию во внимание возражения представителя Администрации МО «Иволгинский район» в части отсутствия оснований для изъятия части земельного участка, относящегося к береговой полосе, поскольку действующее законодательство предусматривает право заключать договора аренды на подобные земельные участки.
В силу п. 8 ст. 28 Земельного кодекса РФ запрещается приватизировать земельные участки в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.Ответчик Булатов М.Б. в зале суда пояснил, что не желает пользоваться частью земельного участка, относящийся к береговой полосе и береговой линии. При этом такое волеизъявление носит добровольный характер и обязать заключить договор аренды с предоставлением ему береговой полосы, участники гражданско-правового оборота не могут.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск прокурора Иволгинского района Республики Бурятия к Администрации МО «Иволгинский район» Республики Бурятия, Булатова Максима Булатовича об истребовании из чужого незаконного владения в собственность Российской Федерации часть земельных участков, о признании договора аренды земельного участка недействительным - удовлетворить.
1. Истребовать из чужого незаконного владения администрации
МО «Иволгинский район», Булатова Максима Булатовича в собственность Российской Федерации часть земельного участка с кадастровым номером №, пересекающего береговую линию реки Селенга на площади 794,084 кв. м. в следующих координатах:
№
Система координат МСК-03
X
Y
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
2. Истребовать из чужого незаконного владения администрации
МО «Иволгинский район», Булатова Максима Булатовича в собственность Российской Федерации часть земельного участка с кадастровым номером №, пересекающего береговую полосу реки Селенга на площади 3855,855 кв. м. в следующих координатах:
№
Система координат МСК-03, зона3
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
3. В Едином государственном реестре недвижимости изменить площадь земельного участка с кадастровым номером № с 24 956 кв. м. до 20 306,452 кв.м. и установить следующие координаты земельного участка:
№
Система координат МСК-03, зона3
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
4. Признать отсутствующим обременение в виде права аренды Булатова Максима Булатовича, образовавшегося на основании договора аренды земельного участка № № от 19.11.2021, заключенного между администрацией МО «Иволгинский район» и Булатовым Максимом Булатовичем, на часть земельного участка, пересекающего береговую линию и береговую полосу реки Селенга в следующих координатах:
№
Система координат МСК-03
X
Y
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
5. Считать договор аренды земельного участка № № от 19.11.2021, заключенный между администрацией МО «Иволгинский район» и Булатовым Максимом Булатовичем, в отношении объекта аренды – земельного участка с кадастровым номером № площадью 20 306,452 кв.м. с границами, не входящими в береговую линию и береговую полосу реки Селенга, в следующих координатах:
№
Система координат МСК-03, зона3
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия через Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.Ц. Айсуева
Верно: Судья: А.Ц. Айсуева
Решение изготовлено 2 июля 2026 г.