РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2026 года <адрес>
Балаганский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кравцовой О.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-56/2026 (УИД 38RS0002-01-2026-000015-31) по иску ФИО1 к МКУ Управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Балаганского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом, установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ Управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Балаганского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование заявленного иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ года она зарегистрирована и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
С 2005 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет, имеет регистрацию по данному адресу.
Государственная регистрация её права на жилой дом не совершалась, иных лиц оспаривающих её право, не имеется. Указанный жилой дом не является муниципальной собственностью. Она проживает в жилом доме, оплачивает коммунальные платежи и расходы по содержанию жилья, проводит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания жилого дома.
Поэтому истец просит суд признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика МКУ Управления муниципальным имуществом и земельными отношениями Балаганского муниципального округа, будучи надлежащим образом, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО3, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, будучи надлежащим образом, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером №, был снят с государственного кадастрового учета и ему присвоен статус архивный, также просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель третьего лица ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки недвижимости», будучи надлежащим образом, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.
Третье лицо ФИО5, будучи надлежащим образом, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ и принимая во внимание, что участие сторон в судебном заседании в соответствии с ГПК РФ является их правом, а не обязанностью, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, по представленным суду доказательствам.
Учитывая мнение истца, представителей ответчика, третьих лиц, исследовав представленные письменные доказательства, оценив доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, определив закон, подлежащий применению при разрешении данного дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции РФ гражданам гарантировано право, быть собственниками имущества, владеть им, пользоваться и распоряжаться.
В соответствии со ст. 2 ГК РФ гражданское законодательство определяет правовое положение участников оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав. Таким образом, в данном случае необходимо при рассмотрении иска руководствоваться нормами гражданского законодательства. Содержание права собственности, субъекты права собственности, основания его возникновения определены разделом 2 ГК РФ.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 218 ГК РФ закреплено, что случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Предметом данного иска являются требования истца ФИО1 о признании права собственности на жилой дом. Для правильного разрешения данного иска суду необходимо установить обстоятельства, имеющие значение для дела: наличие спорного имущества, наличие обстоятельств, с которыми закон связывает приобретение права собственности на имущество, обстоятельства, свидетельствующие о владении истцом спорным имуществом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно в течение пятнадцати лет.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 проживает в спорной жилом доме по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, то есть истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным жилым домом, как своим собственным недвижимым имуществом, более пятнадцати лет, несет расходы по его содержанию. По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру в ЕГРН отсутствуют. В реестре муниципального имущества спорная квартира не значится.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют.
Из технического плана и приложения к нему усматривается, что общая площадь жилого дома составляет 38,7 кв.м.
Согласно ответу ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют в материалах инвентарного дела.
Истцом ФИО1 представлено достаточно доказательств для удовлетворения заявленных требований.
Также ответчиком представлено заявление о признании исковых требований.
В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно части 2 статьи 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
В силу ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания, и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику или сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Представители ответчиков исковые требования признали в полном объеме, суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и полагает возможным положить признание иска в основу решения об удовлетворении исковых требований.
В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
По указанным основаниям суд приходит к выводу об обоснованности и законности исковых требований ФИО1, вследствие чего они подлежат удовлетворению.
Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений о праве собственности ФИО1 на указанное жилое помещение в Единый государственный реестр недвижимости.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ФИО1 к МКУ Управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Балаганского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимости – жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для восстановления объекта недвижимости – жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на государственном кадастровом учете.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Балаганский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья О.А. Кравцова