РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
30 апреля 2026 г. г. Бодайбо
Дело № 2-226/2026
Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе: судьи Ермакова Э.С., единолично, при ведении протокола помощником судьи Козыревой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доковой Натальи Борисовны к Администрации Жуинского сельского поселения Бодайбинскому району Иркутской области, Доковой Ольге Сергеевне, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, о включении имущества в наследственную массу, установил:
Докова Наталья Борисовна обратилась в Бодайбинский городской суд с исковым заявлением к Администрации Жуинского сельского поселения, Доковой Ольге Сергеевне, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, в которому просила: 1) признать факт принятия ею наследства, оставшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ; 2) включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а так же земельный участок под ним по адресу: <адрес>, уч. 45; 3) признать за истцом – ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а так же земельный участок под ним по адресу: <адрес>, уч. 45.
В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, после смерти которого осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка по приведенному адресу. Право собственности на жилой дом подтверждено договором дарения от его отца – ФИО8, зарегистрированного в Жуинском сельском совете народных депутатов, то есть заключенного и оформленного в соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, а так же свидетельством о праве собственности на земельный участок под жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ №.
После смерти мужа, Докова Н.Б. обратилась к нотариусу ФИО15 с заявлением о принятии наследства по закону, однако последняя разъяснила, что право собственности на жилой дом и земельный участок не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. При обращении к кадастровым инженерам с целью подготовки кадастровых паспортов и плана земельного участка, ей было указано на необходимость обращения в суд с иском о признании права собственности на данные объекты.
Докова Н.Б. полагает, что она приняла имущество в виде жилого дома по указанному адресу, оставшееся после смерти супруга, поскольку вступила во владение указанным имуществом, осуществила расходы по его содержанию в виде электроэнергии. Другой наследник по закону, дочь – ФИО4 на наследство не претендует.
В судебное заседание истец – Докова О.С. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Ранее в судебном заседании она исковые требования поддержала в полном объеме и привела объяснения, аналогичные содержанию искового заявления. Кроме того, она отказалась от требований о признании факта принятия ею наследства, оставшегося после смерти ФИО3, и о признании за ней в связи с принятием наследства по закону права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а так же земельный участок под ним по адресу: <адрес>, уч. 45.
Определением Бодайбинского городского суда от 30 апреля 2026 года производство по делу в указанной части требований прекращено.
Ответчик – Администрация Жуинского сельского поселения в судебное заседание своего представителя не направил, извещен о времени и месте судебного заседания. Возражений против иска суду не представлено.
Ответчик – Докова О.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела судом извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала.
Ответчик – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области в судебное заседание своего представителя для участия в деле не направил, о времени и месте слушания дела судом извещен. Письменных возражений по иску с приложением доказательств, подтверждающих такие возражения, суду не представил.
Третье лицо – нотариус Бодайбинского нотариального округа ФИО15 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, не сообщила сведений о причинах неявки и не просила рассмотреть дело в её отсутствие. Письменных возражений по иску с приложением доказательств, подтверждающих такие возражения, не представила.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные Доковой Н.Б. о включении имущества в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с абзацем 2 части 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (часть 1 ст. 1112 ГК РФ).
Согласно статьей 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных данным кодексом.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 ст. 1153 ГК РФ).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 ст. 1153 ГК РФ).
В силу правовой позиции, выраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 16 января 1996 года № 1-П, право наследования, предусмотренное ст. 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст. 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Как следует из материалов дела, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждено свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом по Бодайбинскому и <адрес>м и <адрес> службы ЗАГС <адрес>.
На день смерти он состоял в браке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Украинской СССР, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством серии II-CT №, выданным Жуинским сельским ФИО7 народных депутатов <адрес>.
В данном браке у ФИО3 и ФИО2 родились: дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, наследниками первой очереди в настоящее время, являются: супруга – ФИО2, дочь – ФИО4
Из представленного в материалы дела договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, ФИО6 подарил ФИО3 домовладение общей площадью 25 кв. метров, в том числе жилой 20 кв. метров, находящееся по адресу: <адрес>, находящееся на земельном участке площадью 1 167 кв. метров, принадлежавшее продавцу на основании договора купли-продажи.
Данный договор был удостоверен специалистом Администрации Жуинского сельского Совета народных депутатов Бодайбинско района Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре №.
Помимо этого, согласно свидетельству на право собственности на землю №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Жуинским сельским Советом народных депутатов, ФИО3 являлся собственником земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 1167 кв. метров, предоставленного для приусадебного хозяйства.
В Единый государственный реестр недвижимости сведения о правообладателе жилого дома и земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, не внесены.
Из информации Администрации Жуинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, приведенные выше объекты недвижимости в муниципальной собственности не находятся.
Как объяснила в судебном заседании Докова Н.Б., она, как наследник первой очереди к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, однако при устной консультации, нотариус объяснила, что надлежащие правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок отсутствуют, так как в Единый государственный реестр недвижимости сведения о данных объектах не внесены и, кроме того, в представленных документах имеются иные адреса объектов, в частности о нахождении их в <адрес>, в то время, как в настоящее время этим объектам присвоен адрес: <адрес>.
Разрешая спор о включении приведенных выше объектов недвижимости в наследственную массу, суд учитывает, что согласно части 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Согласно ст. 257 ГК РСФСР, действующего на момент заключения приведенной выше сделки, договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.
Частью 2 ст. 239 ГК РСФСР предусмотрено, что договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли - продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.
Таким образом, представленный договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между дарителем - ФИО6 и одаряемым ФИО3, в отношении жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте по адресу: <адрес>, совершен в требуемой законом письменной форме, зарегистрирован в Жуинском сельском Совете народных депутатов, в связи с чем, является юридически действительным и свидетельствует о возникновении у ФИО3 права собственности на этот объект недвижимого имущества в соответствии с требованиями ранее действующего, до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», законодательства, независимо от государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
Пунктом 1 ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
Согласно пункту 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Конкретизируя данные положения, часть 1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установила, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
При данных условиях, выданное Жуинским сельским советом народных депутатов ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ свидетельство №, является документом, подтверждающим в соответствии с пунктом 9.1. Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», частью 1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» право собственности этого гражданина на земельный участок площадью 1 167 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для приусадебного хозяйства.
По информации Главы Жуинского сельского поселения от 12 февраля 2026 года № 21 следует, что в связи со сменой аншлагов в 2002 году, здание, расположенное по адресу: <адрес>, считать зданием по адресу: <адрес>.
Соответственно земельный участок под указанным жилым домом, находящийся по адресу: <адрес>, имеет в настоящее время адрес: <адрес>.
Объяснения истца о том, что её муж ФИО3 владел и пользовался жилым домом и земельным участком по приведенному выше адресу, а после смерти супруга именно она, Докова Н.Б. приняла данное имущество, владеет и пользуется им, нашли свое подтверждение показаниями свидетелей ФИО10 и ФИО12
Так, свидетель ФИО10 показала, что знает ФИО11, так как ранее проживала с её сыном, и, кроме того, они вместе работают в ЗАО «Витимэнерго». Пояснила, что муж ФИО2 – ФИО3 владел и пользовался жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, ранее – Советская, 24. Никто никогда его прав на данный участок не оспаривал, всегда все близкие люди, знакомые, считали, что данный дом и земельный участок является собственностью ФИО3 После его смерти, последовавшей в январе 2026 года, домом стала пользоваться и ухаживать за ним Докова Н.Б.
Свидетель ФИО12 показала, что длительное время знает ФИО11, знала ФИО3, так как ранее проживала и работала в <адрес>, затем переехала в <адрес>. Однако ФИО12 приезжала и приезжает в <адрес>, общалась как с ФИО3, так и с ФИО2 Пояснила, что ФИО3 владел и пользовался жилым домом и земельным участком по <адрес>, ранее <адрес> его прав на данный дом и землю не оспаривал, об этом свидетелю не известно. После смерти ФИО3 его супруга – ФИО13 продолжила использовать этот дом и участок.
Объяснения истца Доковой Н.Б. о фактическом принятии наследства от ФИО3 в виде указанного жилого дом и земельного участка, подтверждены:
наличием у неё подлинных правоустанавливающих документов – договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (ранее <адрес>, а так же свидетельства о праве собственности на земельный участок под этим домом, находящийся в том же поселке по <адрес>;
договором от ДД.ММ.ГГГГ между Доковой Н.Б. и ООО «Межевая компания «Кадастр» о проведении кадастровых работ по геодезии – съемке земельного участка (здания), кадастровый номер №;
справкой АО «Витимэнергосбыт» об отсутствии задолженности по электроэнергии по прибору учета, расположенному по адресу: <адрес>, а так же выписками ПАО «Сбербанк России» об осуществлении Доковой Н.Б. оплаты за электроэнергию в пользу АО «Витимэнергосбыт» за январь-апрель 2026 года.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит, что объяснения истца, показания свидетелей, исследованные письменные документы согласуются между собой по фактическим обстоятельствам дела и объективно подтверждают: а) наличие у ФИО3 в собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а так же земельного участка по адресу: <адрес>, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которые признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости; б) совершение Доковой Н.Б. действий, свидетельствующих о принятии ею указанного наследственного имущества в течение установленного законом шестимесячного срока.
Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст. ст. 67, 68 ГПК РФ, исходя из их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, принимая во внимание, что в настоящее время не истек срок для принятия наследства (до ДД.ММ.ГГГГ), суд приходит к выводу о необходимости включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3 приведенные выше объекты недвижимого имущества.
При решении вопроса о расходах по уплаченной государственной пошлине по иску, суд принимает во внимание, что истцом избран способ защиты гражданских прав – о признании принявшей наследственное имущество путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Такой способ защиты не связан непосредственно с фактом нарушения или оспаривания прав истца со стороны ответчика.
Поэтому уплаченная истцом государственная пошлина не подлежит возмещению за счет ответчиков и отсутствуют правовые основания для ее возвращения и за счет средств бюджета (пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Иск Доковой Натальи Борисовны к Администрации Жуинского сельского поселения Бодайбинского района Иркутской области, Доковой Ольге Сергеевне, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, о включении имущества в наследственную массу, удовлетворить.
2. Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, объекты недвижимого имущества:
жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;
земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
3. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Бодайбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
4. Мотивированное решение изготовлено 06 мая 2026 года.
Судья Э.С. Ермаков