РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2026 года п.Балаганск
Балаганский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Кравцовой О.А., при секретаре Ивановой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-93/2026 (УИД 38RS0002-01-2026-000065-75) по иску ФИО1 к МКУ Управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Балаганского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ Управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Балаганского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
В обоснование заявленного иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её сестра ФИО3, она с 1997 года проживала в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, который приобрела у ФИО4
С этого времени она добросовестно, открыто и непрерывно владела жилым домом и земельным участком, как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет, но государственная регистрация права собственности не совершалась, иных лиц оспаривающих право не имеется.
Наследственного дела после смерти ФИО3 не заводилось, её сын ФИО9 на жилой дом и земельный участок не претендует, других наследников нет.
Указанный жилой дом и земельный участок не являются муниципальной собственностью. Она проживает в жилом доме, оплачивает коммунальные платежи и расходы по содержанию жилья, проводит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания жилого дома.
Поэтому истец просит суд признать право собственности на жилой дом общей площадью 36,5 кв.м. и земельный участок площадью 1285 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика МКУ Управления муниципальным имуществом и земельными отношениями Балаганского муниципального округа, будучи надлежащим образом, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в его отсутствие.
Нотариус Балаганского нотариального округа ФИО5, будучи надлежащим образом, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО6, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, будучи надлежащим образом, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что в ЕГРН содержатся сведения на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 36,5 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В ЕГРН содержатся сведения на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, который был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, как ранее учтенный объект недвижимости, относится к землям населенных пунктов, предназначен для индивидуального жилищного строительства, имеет декларированную площадь 1285 кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, также просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Третье лицо ФИО8, будучи надлежащим образом, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Третье лицо ФИО9, будучи надлежащим образом, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ и принимая во внимание, что участие сторон в судебном заседании в соответствии с ГПК РФ является их правом, а не обязанностью, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, по представленным суду доказательствам.
Учитывая мнение истца, представителей ответчика, третьих лиц, исследовав представленные письменные доказательства, оценив доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, определив закон, подлежащий применению при разрешении данного дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции РФ гражданам гарантировано право, быть собственниками имущества, владеть им, пользоваться и распоряжаться.
В соответствии со ст. 2 ГК РФ гражданское законодательство определяет правовое положение участников оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав. Таким образом, в данном случае необходимо при рассмотрении иска руководствоваться нормами гражданского законодательства. Содержание права собственности, субъекты права собственности, основания его возникновения определены разделом 2 ГК РФ.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 218 ГК РФ закреплено, что случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно статье 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со статьей 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Статьями 1152 - 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Предметом данного иска являются требования истца ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Для правильного разрешения данного иска суду необходимо установить обстоятельства, имеющие значение для дела: наличие спорного имущества, наличие обстоятельств, с которыми закон связывает приобретение права собственности на имущество, обстоятельства, свидетельствующие о владении истцом спорным имуществом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно в течение пятнадцати лет.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 является сестрой ФИО3, которая проживала совместно с ФИО3 на момент смерти её смерти в указанном доме, согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с договором купли-продажи жилого дома ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО4 жилой дом по адресу: <адрес>.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют.
Наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось, что подтверждается реестром наследственных дел.
ФИО3 открыто и добросовестно владела жилым домом и земельным участком как своими собственными объектами недвижимости с 1997 года по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет, проживала в данном доме, исполняла обязанности по содержанию жилого дома и земельного участка, оплачивала все необходимые платежи.
Наследником первой очереди является сын ФИО3 – ФИО9, на наследство в виде жилого дома не претендует.
Истец ФИО1 после смерти ФИО3 осталась проживать в спорном жилом доме, несет бремя его содержания, поддерживает жилой дом в надлежащем техническом состоянии, производит текущий ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, а также использует земельный участок по назначению.
При обстоятельствах, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 приняла наследство после смерти наследодателя ФИО3 и полагает возможным признать право собственности на жилой дом и земельный участок после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Также ответчиком представлено заявление о признании исковых требований.
В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно части 2 статьи 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
В силу ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания, и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику или сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме, суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и полагает возможным положить признание иска в основу решения об удовлетворении исковых требований.
В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
По указанным основаниям суд приходит к выводу об обоснованности и законности исковых требований ФИО1, вследствие чего они подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ФИО1 к МКУ Управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Балаганского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объекты недвижимости – жилой дом общей площадью 36,5 кв.м., земельный участок площадью 1285 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Балаганский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья О.А. Кравцова
Мотивированное решение суда изготовлено 25.05.2026.
Судья О.А. Кравцова