ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2026 года г. Братск
Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Луковниковой О.Г., при помощнике судьи Куценко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2809/2026 по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 об определении порядка и размера участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с долями каждого из собственников.
В обоснование исковых требований указано, что между ней ФИО2 и ФИО3 существует спор по поводу оплаты коммунальных услуг за квартиру, находящуюся в общей долевой собственности. Данное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>. ФИО3 является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру. Ее доля составляет 1/4 часть в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. В настоящее время она не проживает в указанной квартире, и ей стало известно, что ответчик не производит оплату за обслуживание жилья и коммунальные услуги в связи с чем, образовалась задолженность по квартире. Она как совладелец теперь должна нести солидарную ответственность по задолженности по всем платежам, включая те, что относятся к доле ответчика. В связи с невозможностью мирного урегулирования вопроса о совместной оплате коммунальных услуг, просит определить порядок и размер долей за оплату обслуживания квартиры, что позволит ей оплачивать коммунальные платежи в размере, соответствующем ее доле собственности.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, проживает в другом городе.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещенный в силу ст.165.1 ГК РФ надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Поэтому суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
Изучив доводы истца, изложенные в иске, исследовав материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из ст. 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно статье 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
На основании статьи 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, статьей 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей.
Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми, допустимыми, и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в порядке дарения приобрела в общую долевую собственность 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником других 3/4 долей в праве общей долевой собственности на данную квартиру на основании решения Братского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3, что подтверждается сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Собственник жилого помещения ФИО3 состоит на регистрационном учете в указанной квартире и проживает в ней. Собственник ФИО2 проживает и имеет регистрацию в <адрес>.
Как следует из доводов истца, ФИО3, проживая в квартире и пользуясь коммунальными услугами, не производит оплату за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги.
Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Указанное корреспондирует с положением п. 3 ст. 30 ЖК РФ, которым предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 п. 5, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Частью 2 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частями 1, 4, 5 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем (пункт 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354). Требования к платежному документу на оплату жилищно-коммунальных услуг и сведениям, содержащимся в ней, определены в пункте 69 Правил, в соответствии с которыми платежный документ должен содержать сведения, отнесенные Федеральным закон от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных" к персональным данным потребителей, в том числе, такие как адрес, фамилия, имя, отчество потребителя.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.
Из доводов истца установлено, что ФИО2 желает самостоятельно участвовать в расходах по оплате за коммунальные услуги и за его обслуживание пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности.
В связи с чем, возник спор между сторонами-сособственниками жилого помещения в многоквартирном доме по порядку и размеру участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
По смыслу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.
Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, суд считает необходимым произвести раздел финансовых счетов между собственниками пропорционально их долям в общей долевой собственности и по количеству собственников квартиры.
Так как в соответствии с жилищным законодательством РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате платежей по общему имуществу и издержках по его содержанию, то, разрешая требования истца об определении порядка оплаты по плате за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, руководствуясь указанными выше нормами права, суд считает необходимым разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг и за обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО2 и ответчиком ФИО3, определив ФИО2 1/4 долю от общего размеры оплаты, ФИО3 - 3/4 доли от общего размеры оплаты.
Таким образом, при указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск ФИО2 является обоснованным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Решение суда об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является основанием для заключения отдельных соглашений и для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире с ФИО2 и ФИО3.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО2, <данные изъяты>, в размере 1/4 доли от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Определить порядок и размер участия ФИО3, <данные изъяты>, в размере 3/4 долей от общего размеры оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ФИО2, <данные изъяты>, и ФИО3, <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья О.Г. Луковникова
Мотивированное решение изготовлено 08.09.2026 года