РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2026 года город Ангарск
Ангарский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Косточкиной А.В., с участием прокурора Смирновой Е.С., при секретаре Спицыной А.Н., при участии:
представителя истца – Емельяненко И.А., ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3565/2026 по иску администрации Ангарского городского округа к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам. В обоснование иска указал, что жилое помещение по адресу: ..., ... ..., комната 8 является муниципальной собственностью. Спорное жилое помещение предоставлено ответчикам на основании договора краткосрочного найма № от 29.01.2025, который прекратил свое действие по истечении срока 25.01.2026. Ответчикам отказано в перезаключении договора на новый срок, поскольку имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги. Ответчикам направлено уведомление о добровольном выселении из квартиры, которое они не выполнили, фактически продолжают проживать в спорной квартире. В связи с отказом ответчиков добровольно освободить жилое помещение, истец обратился в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Емельяненко И.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не оспаривал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, уважительных причин неявки не представила, об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.
Суд, заслушав участников процесса, заключение прокурора, участвующего в деле, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе и договоров.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ... находится в муниципальной собственности муниципального образования Ангарского городского округа, что следует из выписки из реестра муниципального имущества (л.д.7).
Из материалов дела следует, что протоколом №7-к от 29.01.2025 постоянно действующая жилищная комиссия при администрации Ангарского городского округа, рассмотрев заявление ФИО2, приняла решение о предоставлении ей и членам ее семьи жилого помещения для временного проживания по договору краткосрочного найма сроком до 1 года.
В соответствии с п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.
Установлено, что 29.01.2025 на основании решения жилищной комиссии от 29.01.2025 между администрацией Ангарского городского округа (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор краткосрочного найма жилого помещения №, по которому наймодатель передает нанимателю во временное владение и пользование жилое помещение общей площадью 25,7 кв.м, по адресу: ..., ..., ..., комната 8 (л.д.8-11).
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО7 (п.1.2 договора)
Согласно п.1.3 договора срок его действия – до 25.01.2026. Пролонгация не предусмотрена.
Как следует из пункта 2.3.13 договора, наниматель обязан возвратить наймодателю жилое помещение в течение 5-и календарных дней с момента окончания срока действия договора.
В силу п. 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.Отношения между сторонами по поводу пользования спорным жилым помещением основаны на договоре краткосрочного найма жилого помещения, заключенного на срок до одного года. Срок действия договора истек 25.01.2026.
После указанной даты ответчики фактически продолжают проживать в квартире без какого-либо оформления жилищных прав, что подтверждается актом от 09.06.2026, составленным специалистами администрации Ангарского городского округа (л.д.14).
Установлено, что ФИО2 05.02.2026 обращалась к истцу с заявлением о перезаключении договора краткосрочного найма на новый срок.
В перезаключении договора найма на новый срок было отказано по причине наличия задолженности по оплате за коммунальные услуги, что следует из заключения жилищной комиссии от 06.02.2026
Согласно материалам дела на дату окончания срока договора краткосрочного найма за ответчиками числится задолженность за услуги ХВС – 42191,11 рублей, ГВС и отопление – 127772,93 рублей, электроснабжение – 25436,65 рублей, за содержание жилья 86155,44 рублей.
В этой связи преимущественного права на заключение договора краткосрочного найма на новый срок ответчики не имеют в связи с ненадлежащим исполнением ими обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
На требование истца о добровольном освобождении жилого помещения в срок до 03.03.2026 (л.д.12-13) ответчики не отреагировали.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на. основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В связи с тем, что судом при рассмотрении дела не установлено законных оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении, добровольно они в срок, установленный истцом, жилое помещение не освободили, следовательно, ответчики подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска, исходя из существа и количества заявленных требований, государственная пошлина подлежала оплате в сумме 6000,00 рублей (по двум требованиям неимущественного характера).
Истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины в силу закона.
Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Требования истца удовлетворены, следовательно, с ответчиков надлежит взыскать сумму судебных расходов в полном объеме в равных долях, по 3000,00 рублей с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Ангарского городского округа (ИНН №) к ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №) о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,– удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., ... ..., комната 8.
Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., комната 8 без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО2, ФИО3 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в сумме 6000,00 рублей, по 3000,00 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья А.В. Косточкина
Мотивированное решение изготовлено судом 12.08.2026.
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**