РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2026 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Хаташкееве А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем гаражом, установил:
Обращаясь в суд с вышеуказанным иском, ФИО8 сослался на то, что с 23 сентября 2006г. пользуется земельным участком с расположенным на нем гаражным боксом №<данные изъяты> в гаражно-строительном кооперативе №<данные изъяты> по ул. <адрес> которые приобрел у ФИО10 Указанный кооператив был построен в 1969г., однако в налоговом органе зарегистрирован только в 2013г. Приобретенным имуществом владеет добросовестно, открыто и непрерывно с даты покупки, принимает меры к его сохранности. При обращении к ответчику с заявлением о регистрации права собственности получил отказ, поэтому просил признать за ним факт пользования земельным участком с расположенным на нем гаражом с условным номером: <данные изъяты>, возведенным до 29 декабря 2004 г., в указанных координатах.
Определением суда от 27 мая 2026г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен гаражно-строительный кооператив №<данные изъяты>.
В судебном заседании истец ФИО8 представитель истца Климов Г.Б. исковые требования поддержали по изложенным в нем доводам, пояснили, что гараж был построен в 1969 г., в настоящее время истец использует его по назначению, а также хранит в нем вещи.
Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» в судебное заседание не явился, представитель по доверенности Казакова Е.А. направила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указала, что установление факта возможно в случае предоставления истцом доказательств.
Представитель третьего лица ГСК №<данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей ФИО10 ФИО13., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
От юридического факта, с требованиями об установлении которого ФИО8 обратился с настоящим заявлением в суд, зависит реализация им имущественного права на получение в собственность земельного участка в соответствии с положениями Закона Республики Бурятия от 07 октября 2021 г. №
1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в связи с чем факт использования ФИО8 земельного участка с расположенным на нем гаражом может быть установлен судом в соответствии с приведенной процессуальной нормой.
Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с 01 сентября 2021 г., предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).
До 1 сентября 2026 г. гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в том числе в случае, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям (п. 2).
Как следует из п. 11 вышеуказанной правовой нормы, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрен перечень документов, которые могут быть представлены гражданином для предоставления в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж.
Для реализации данных положений в ст. 2 Закона Республики Бурятия от 07 октября 2021 г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, может быть предоставлено решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО8 23 сентября 2006г. приобрел у ФИО10 гаражный бокс №<данные изъяты> в гаражно-строительном кооперативе №<данные изъяты> по ул. Репина в г.Улан-Удэ, с указанного времени открыто и непрерывно им владеет. Гаражный кооператив был построен в 1969г. Земельный участок имеет следующий каталог координат поворотных точек:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
Х
Y
1
2
3
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Эти обстоятельства, кроме пояснений истца ФИО8 и его представителя Климова Г.Б. подтверждаются показаниями допрошенных в суде свидетелей ФИО10 ФИО13 Также данные обстоятельства подтверждены имеющимися в деле письменными доказательствами: решением исполнительного комитета Железнодорожного района Совета депутатов трудящихся от 23 сентября №198, заключением кадастрового инженера от 03 марта 2026г., космоснимком по состоянию на 9 июля 2005г.
При таких обстоятельствах и учитывая, что у заявителя не имеется возможности получить в ином порядке документы, подтверждающие факт использования им земельного участка с расположенным на нем гаражом, созданным до 29 декабря 2004 г., суд считает, что имеются предусмотренные вышеприведенными процессуальными нормами основания для удовлетворения заявления ФИО8
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковое заявление ФИО8 удовлетворить.
Установить факт использования ФИО8 земельного участка с условным номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, с координатами, указанными в схеме его расположения, с расположенным на нем гаражом (бокс <данные изъяты>), созданным до 29 декабря 2004 г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято 22 июня 2026 г.
Судья З.В. Гурман